曲阜高铁新城基础设施领域投融资模式设计（20xx年7月）一、基础设施发展目标和定位曲阜高铁新城规划面积35平方公里，起步区5.53平方公里，建设用地面积约3.86平方公里，其中商业、旅游用地35.88公顷；居住用地155.31公顷；体育设施29.9公顷；高科技产业96.9公顷；教育设施61公顷，公共及基础设施8公顷。新城按照新加坡规划大师刘太格先生的规划理念和设计方案，重点突出儒家优秀文化深厚积淀，将曲阜高铁新城打造成为“孔子故里新客厅、生态文化新城区、高新产业新平台”。（一）具体定位 1、便于开展文化、教育等多种形式交流互动的文化新城；

2、推广应用综合性生态环保、节能减排、绿色建筑等创新型技术，发展循环经济的生态新城； 3、重点发展以现代旅游服务业为主导产业的商业新城； 4、聚集现代高科技研发和孵化功能的科技新城； 5、发展房地产业，建设融合儒家文化、舒适宜居的生态新城。

（二）项目设置规划 1、教育类：大学园区、中华文化体验中心、世界孔子学院总部、孔子国际旅游学院；

2、文化旅游类：文化旅游商品研创生产基地、文化影视基地、动漫原创制作中心、大型文化演绎场馆、现代化电影院、儒学文化主题公园、现代大型游乐园、高中档宾馆及休闲娱乐场所、中华美食街、国际酒吧

茶吧街； 3、商贸类：国际儒商俱乐部、知名企业总部商务区、高档商品购物广场、全国文化商品交易中心； 4、科技类：科技研创推广应用中心、科技产品孵化基地、环保新材料生产应用推广基地； 5、社区建设：高档文化住宅、中小学校、医院、体育场、金融保险等。（三）具体项目名单 1、高铁新城村庄搬迁项目（总投资20亿元）高铁新城起步区建设，涉及孔子大道沿途土地开发的8个村庄，3645户，12186人。 2、曲阜东站连接线及广场建设项目（总投资15.12亿元）（1）高铁站至曲阜城区连接线，总长

7.9公里，总投资7.2亿元；（2）高铁站至邹城连接线全长20.692公里（曲阜境内长7.792公里），曲阜约需投资9000万元；（3）高铁站至泗水连接线全长6.03公里（需建跨沂河大桥一座），约需投资9200万元；（4）高铁站至兖州连接线全长约12公里，约需投资1.1亿元（兖州市、邹城市、泗水县的连接线均不含征地拆迁费用）；（5）曲阜东站站前东、西广场投资约5亿元。 3、大沂河综合治理项目（总投资10.78亿元）（1）大沂河西起104国道，东至尼山水库，全长18.7公里，为满足国家三级防洪要求，每公里需投入700万元护坡，投资约1.3亿元；（2）建设8—10个橡胶坝，每个橡胶坝按目前实际投入2000

万元计算，需投资2亿元；（3）大沂河两侧绿地按控规各200米、每平方米按100元计算，需投资7.48亿元。 4、高铁新城城市开发建设项目（总投资95.1亿元）高铁新城规划道路为三横八纵，横长12866米，纵长31593米，宽40—45米，按照连接线标准建设（一级公路结合城市主干道），含道路建设、市政管网、市政设施配套。 5、曲阜东站长途汽车站及公交枢纽站项目（总投资0.86亿元）（1）京沪高铁曲阜东站长途汽车站已申报部级客运枢纽项目，按一级站标准设计，占地70000平方米（360平方米/百人次），建筑面积8000平方米，设停车位150个，发车位30个。设广场、站房、下客区、发车区、停车场、快货服务（高端物流）区、维修区、车辆安检区、办公区等主要功能区，预留空港服务区。（2）京沪高铁公交枢纽站是集城市快速公交（BRT）、常规公交首末站、换乘站、过路站于一体的综合公交站。按需要应设置首末站停保场、快速公交（BRT）站台、常规公交站台。 6、水厂及污水处理厂项目（总投资1.35亿元）

（1）为确保京沪高铁曲阜东站及高铁新城的正常用水，需新建一处水厂，日供水4万吨，投资约3000万元；（2）为保证高铁新城的环境，根据规划需建设一处污水处理厂，日处理污水3万吨，占地50亩，

投资1.05亿元。 7、医疗、卫生项目（总投资2.4亿元）根据高铁新城规划，整个新城医疗、卫生项目用地11.63公顷，其中人民医院项目拟建病床床位688床，规划用地面积155660平方米，建设用地92280平方米，总建筑面积83957平方米。 8、文物旅游景点保护、开发项目（总投资1.5亿元）目前，高铁新城区域内有省保单位1处、曲阜市级文物保护单位8处、其它文物保护单位18处。经初步估算，如果恢复“孔子作春秋处、孔子浣笔池”等有价值的文物保护点需1.5亿元。 9、曲阜市体育馆建设项目（总投资约2.35亿元）主要包括综合体育馆、游泳馆、体校及相关配套设施等项目建设。（四）发展重点按照上述发展目标，近期曲阜市高铁新城规划建设基础设施领域重点项目9个，总投资149.46亿元，见附表1.1。表1.1:曲阜市高铁新城近中期规划建设重点项目汇总表序号 项目类型 项目数量（个） 总投资（亿元） 1 交通项目 3 111.08 2 水利项目 1 10.78 3 能源项目 1 1.35 4 其他项目 4 26.25 合计 9 149.46 二、曲阜高铁新城投资特点分析（一）曲阜是著名的文化旅游城市，是华北、华中最具活力经济区域中心。50公里范围内有济宁、兖州、邹城等工业发达城市，人口近500万。区域经济整合趋势明显，组群化大城市逐步

形成。（二）高铁新城在曲阜城市东7.9公里处，现有基础设施较为薄弱，因此投融资规模大、周期长。

（三）高铁新城投融资具有公共性和企业性的复合特性，要求在投融资过程中充分发挥政府财政资金与社会资金的双重作用，统筹兼顾项目的经济效益和社会效益。（四）高铁新城投融资具有较强的区域经济拉动作用，“以点带面”带动整个曲阜乃至济宁区域的经济发展。 有想参加这次活动的，请及时和我联系。本次活动仅限董事长或总经理参加，如有意向，请和我联系，填写参会申请表

第二篇：曲阜市高铁新城与城市建设重点项目推介洽谈会将于3月24日至25日召开

曲阜市高铁新城与城市建设重点项目推介洽谈会

将于3月24日至25日召开

为贯彻市委、市政府关于加快推进招商引资工作的实施意见，促进“三年大变样，五年翻一番”目标的实现，定于3月24日至25日在曲阜孔子文化会展中心召开曲阜高铁新区暨城市建设重点项目推介洽谈会。本次推介洽谈会由曲阜市委、市政府主办，曲阜高铁新区管委会、曲阜城建招商局承办，将曲阜高铁新区及精心筛选的一批对城市建设具有带动作用、亟需开工建设的项目或储备项目对外推介。

一、推介洽谈会的目的和意义

曲阜是全国最具投资潜力中小城市50强、全国中小城市综合实力百强，是世界著名文化旅游城市、世界特色魅力城市、感动世界的中国品牌城市。随着京沪高铁的开通，更为进一步拓展曲阜城市发展空间，发展“高铁经济”提供了难得的机遇。本次推介洽谈会将诚邀全国房地产界的专家学者、业界精英，共同探讨高铁经济与曲阜城市建设发展方向，推介含奥体中心建设工程、高铁新城房地产项目等在内的高铁新城项目，以及曲阜旧城改造、明鲁故城开发建设和城市公共设施建设工程等重点城建项目，推进曲阜科学发展、跨越发展。

二、活动安排

1、3月23日：全天接待受邀各级领导、国内外客商代表报到。

报到地点：阙里宾舍、杏坛宾馆。17：30在阙里宾舍及杏坛宾馆举行欢迎晚宴。

2、3月24日：上午参会嘉宾对高铁新区和被推介的城建重点项目进行参观考察。下午在孔子文化会展中心举行推介洽谈会议，会后高铁新区和各重点城建项目指挥部与来宾进行合作洽谈。

3、3月25日：对有投资意向的来宾继续对接洽谈，举行项目签约仪式。其他来宾离曲返程。

三、参会联系方式

联系电话： 157xxxxxxxx、157xxxxxxxx

传真： 0537-4492809

联 系 人： 孙士勇：138xxxxxxxx

张仲良：135xxxxxxxx;

邮 箱： qfcjzs@163.com