资产评估论文.txt2008太不正常了，一切都不正常！在这个关键时刻，中国男足挺身而出，向全世界证明：中国男足还是正常的！ 资产评估收益法的应用 摘? 要：随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和中国加入世界贸易组织，人们对无形资产的作用日益重视。特别是商誉对社会和企业发展的作用得到了越来越广泛的认可，因此对商誉的评估就显得尤为必要且重要了。无形资产评估的收益法，充分考虑了投资者贴现的预期收益和风险，能与其投资决策相结合，体现了产权交易的公平合理性。它将无形资产的获利能力量化为预期收益，并将其作为对评估作价的基础，反映了资产经营目的和优质优价的市场价格形成机制。在无形资产获利能力真实、预测科学的情况下，能较准确、合理地评估出技术资产的价值，有利于维护产权主体的正当权益

正文：

一、评估项目名称：A公司无形资产的价值评估

二、委托方及资产占有方：A公司(概况略)

三、评估目的：为A公司将其资产投资于组建中的股份有限公司提供无形资产的价格依据。

四、评估范围和对象：A公司的无形资产。

五、评估基准日：19xx年7月31日

六、评估依据

国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见(试行)》； 国家财政部19xx年6月9日发布的19xx年第5号公告； (四)中国人民银行19xx年6月30日关于调整存贷款利率的公告；中国经济景气监测中心19xx年6月30日公布的19xx年l一6月国有企业生产经营业绩监测指标；A公司提供的1994—19xx年的公司年度财务报表；A公司提供的专利证书及科技成果鉴定证书。

七、A公司无形资产的清查情况

无形资产是指特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营能长期持续发挥作用并带来经济利益的一切经济资源。无形资产的具体形态有专列，专有技术，商标和商誉等等。判断一个企业是否存在无形资产的判据是它的运营效果中有无超额收益。超额收益是指企业收益超出平均收益的部分。

(一)A公司具有无形资产

A公司是一个以生产销售矿冶设备中振扳动机械为主的工业企业。为了判断该公司是否存在无形资产，我们做了比较大量的调查工作，进而在分析的基础上做出了判定。考核超额收益主要从企业的销售净利润率和资产净利润率看是否超出行业的，工业的和社会的平均水平。A公司19xx年至1997 年的销售净利润率稳定在12.32％至13.34％之闻，四年平均为12.70％，保持相当高的水平。A公司属于矿山治金机械制造行业，据《中国机械工业年鉴1997》，知全国独立核算的矿山冶金机械制造行业的19xx年的销售利润率为一2.74％。A公司 19xx年至19xx年的资产净利润率在8.19％至10.84％之间，且逐年增加，其四年平均为

10.05％。据《中国执械工业年鉴1997》，知全国独立核算的矿山冶金机械制造行业的19xx年的资产利润率为1.18％。A公司前四年资产收益率平均为10.05％是社会收益水平5.67％的1.77倍。前四年的资产收益率大大超过同行业的，工业企业的和社会的平均资产收益水平。在同行业和全国国有工业在平均和整体的意义上均处于亏损的情况下，A公司保持着高水平的销售净利润率和资产净利润率而且是逐年增长的趋势。该公司与以银行存款利率作为社会平均收益水平相比，前者高出后者77％。上述一切说明A公司存在高额的超额收益，因此我们判定该公司存在无形资产。

八、评估值的计算

评估值的计算采用超额收益法，即把超额收益采用适当的折现率折算成现值，然后加总求和，从而得出无形资产评估值。

评定估算的思路是将无形资产作为整体，对其超额收益期内的超额收益通过资产化求出无形资产的整体评估值。然后按照各项无形资产对获取超额收益贡献的大小，将无形资产整体评估值分割为各项无形资产的评估值。

(一)评估参数的计算和确定

1．未来各年的预期超额收益(Ft)

以产品销售所取得的净利润即所得税后利用作为收益。

计算公式为： 年超额收益＝企每年收益一企业有形资产评估值×社会平均资产收益率

(1)企业年收益的预测

该公司在94年至97年间平均每年增如销售收入603．60万元。我们分析，这一势头将延续到未来第3年，在第4至第5年持平，第6至第7年销售收入将有所下降。从表1知该公司前四年销售净利调率平均为12．70％。

未来企此年收益＝未来企业年销售收入×平均销售净利润率

未来第1年企业年收益＝(3462．88十603．53)×12．70％＝4066．41×12，70％＝516．43(万元)

未为第2年企业年收益＝(4066．41十603。53)×12．70％＝4669．94×12.70％＝593．08(万元)

未来3、4、5年企业年收益＝(4669．94十603．53)×12．70％＝5273．47“×12．70％＝669．73(万元)

未来第6年企业年收益＝(5273。47—603．53)×12．70％＝4669．94×12．70％＝593．08(万

元)

未来第7年企业年收益＝(4669．94—603．53)×12。70％＝4066．41×12.705＝516．43(万元)

(2)企业有形资产评估值

有形资产在本次评估中系指流动资产、建筑物、在建工程和机器设备。本次有形资产的评估值为5670．48万元。

(3)社会平均资产收益率：

社会平均收益率取19xx年7月1日中国人民银行公布的银行一年定期存款利率为4．77％，将上述数据代入公式2，

所有未来各年的年超额收益：

F1＝516．43—5670．48×4．77％＝245．95(万元)

F2＝593．08—5670．48×4．77％＝322．60(万元)

F3＝F4＝F5＝669．73—5670．48×4．77％＝399．25(万元)

F6＝593．08—5670．48×4．77％＝322．60(万元)

F7＝516．43—5670．48×4．77％＝245．95(万元)

2．折现率若的确定

折现率若是将未来收益折算成现值的比率。我们以安全利率与风险报酬率之和为折现率。安全利率，选用19xx年中国人民银行规定的自19xx年7 月1日起执行的银行一年定期存款年利率4．77％。风险报酬率，考虑被评无形资产对企业未来收益的贡献存在有市场风险，经营风险和技术风险等不确定性因素，在折现率中必须合有风险报酬率。据《资产评估操作规范意见(试行)》的提示，风险报酬率一般为3％到5％。我们本着稳健原则取为5％(风险报酗率越高，评估值越低)。

折现率r＝4.77％十5％＝9.77％

3．未来时序(t)

由于评估基准日是19xx年7月31日，所以未来第1年系指19xx年8月18日至19xx年7月31日。其余类推。

4．被评资产的剩余经济寿命(n)

剩余经济寿命是指被评无形资产能为企业未来超额收益的剩余年限。评估范围内有多种技术资产，我们综合考虑予以认定。在机械行业，一般的说技术的经济寿命为10年左右。我们保守地估算，取n＝7年。

(四)评估值的计算

A公司无形资产整体的评估值为1631．60万元。

如前所述A公司的无形资产主要集中于热矿振动筛等7项技术资产。我们在实地考察分析和听取A公司高级管理人员意见的基础上，按各项技术资产对企业收益的贡献大小将无形资产整体评估值作如下分割(详见表5)，作为A公司的各项无形资产的评估值。

无形资产评估结果

表5 单位：元

序号 技术资产名称 类别 比重 评估值

1 热矿振动筛 专有技术 40％ 6526400

2 自振筛面 专利及相关技术 15％ 2447400

3 T瓜3075掂园等厚振动筛

TDL3090桶园等厚冷矿筛 专有技术 15％ 2447400

4 攀钢原料场zKGl539型重型

据动给矿机研制 专有技术 10％ 1631600

5 电机振动给料装置 专有技术 0％ 1631600

6 双轴振动器 专利及相关技术 5％ 815800

7 低噪声高效振动扳 专利及相关技术 5％ 815880

合 计 16316000

第二篇：论文选题-资产评估10.18

编号

题目名称

975CPA、CPV行业发展比较研究

976XX市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究977XX资产评估事务所评估风险控制机制研究978XX资产评估事务所评估质量的评价和分析979广西资产评估人才培养体系建设研究980广西资产评估人才需求研究研究981广西资产评估行业监管研究982广西资产评估行业科学发展研究

983经济学研究发展对资产评估理论的影响984评估结果合理性分析研究

985评估准则的国际比较与趋同研究986企业价值与整体资产评估的风险管理987企业人力资本价值评估方法研究988市场法评估房地产价值案例研究989事业单位工资改革与人力资本评估990收益法的应用和改进研究

991投资性房地产公允价值评估问题研究992我国资产评估的历史演进和发展研究993中小资产评估机构发展战略研究

994资产评估国际发展趋势与发展方向研究995资产评估基本方法的改进与应用研究996资产评估师职业能力框架及实施研究997资产评估事务所内部治理研究998资产评估学的经济学基础研究999资产评估学理论体系构建研究1000资产评估质量的评价研究

1001资产评估准则执行力的影响因素与解决途径1002房地产评估中存在问题的探析1003高新技术企业的价值评估

1004国有企业改制中资产评估问题研究1005机器设备抵押评估需注意的若干问题1006价值类型与资产评估目的关系研究1007论公允价值与市场价值的关系

1008评估中的基本方法的改进与应用研究1009评估中定量预测方法的开发与运用1010企业价值与整体资产评估的方法研究1011企业资产重组中的价值评估1012人力资源评估研究

1013上市公司资产评估中的若干问题1014网络评估初探

1015债权性资产评估方法的探讨1016资产评估报告性质研究

1017资产评估的价值基础以及价值类型研究1018资产评估的假设研究

1019资产评估对象和范围关系研究1020资产评估管理体制研究题目类别资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估

1021××公司资产评估研究

1022××省资产评估机构执业质量调查研究1023××省资产评估人员继续教育研究

1024××省资产评估行业做优、做强、做大途径研究1025××资产评估方法研究1026××资产评估国际比较研究

1027对资产评估业公司治理问题研究--以广西资产评估机构为例1028公允价值运用对资产评估的影响

1029美国评估准则与我国资产评估准则的比较研究1030品牌资产评估研究

1031上市公司知识产权资产评估研究1032完善资产评估行业收费机制研究1033我国资产评估师职业道德建设研究1034我国资产评估行业风险控制研究1035我国资产评估质量问题研究

1036我国资产评估准则与国际评估准则的比较1037中国财政科技资金绩效评估研究1038中国财政资金绩效评估研究

1039中国资产评估行业人才培养体系研究

1040中国资产评估行业做优、做强、做大途径研究1041中外资产评估准则比较研究1042资产评估方法的比较与选择研究1043资产评估机构绩效评价研究

1044资产评估基本方法的比较与选择研究1045资产评估行业发展的问题思考1046资产评估行业监管的有效性研究

1047资产评估与公允价值计量属性关系研究1048资产评估与审计关系研究

1049资产评估专业硕士培养机制研究1050Excel在企业价值评估中的应用研究1051财务报告目的的企业价值评估研究1052财政资金绩效评估研究

1053成本法在企业价值评估中的应用研究1054成长期企业的价值评估研究1055风险导向的企业价值评估研究

1056风险投资（VC）中的企业价值评估研究1057高新技术企业价值评估方法的探讨1058公允价值在企业价值评估中的应用研究1059国际评估准则最新发展概览

1060基于实物期权理论的目标企业价值评估1061欧洲债务危机下的企业价值评估研究

1062期权定价模型在我国企业价值评估中的应用研究1063企业价值评估方法比较及选择研究1064企业价值评估中参照企业的选择

1065企业价值评估中折现率的选择及应用研究1066企业价值评估准则中美比较研究

1067企业领袖因素在企业价值评估中的量化研究资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估

1068企业文化因素在企业价值评估中的考量1069商誉因素在企业价值评估中的量化研究1070实物期权法在企业价值评估中的应用研究1071市场法在企业价值评估中的应用研究1072市场法在中国资本市场的适用性研究

1073试论企业价值评估中未来现金流量的预测与确定1074试论我国企业价值评估准则体系构建1075试论中国A股主板市场β系数的计算1076试论中国创业板市场β系数的计算1077收益法在企业价值评估中的应用研究

1078我国企业价值评估准则与国际评估准则比较研究1079中国企业价值评估准则体系现状、问题及对策研究1080对抵押估价中存在的风险及控制研究--以××企业为例1081对房地产估价中房价确定依据研究--以××为例1082对广西资产评估行业现状、问题与对策研究1083对广西资产评估行业执业质量调查研究1084对建设项目财务收支审计研究1085对建设项目管理审计研究

1086对建设项目合同审计研究--以XX合同审计为例

1087对建设项目前期决算审计问题研究--以××项目审计为例1088对建设项目投资效益审计研究1089对建设项目造价审计研究

1090对建设项目招投标审计研究--以××项目审计为例1091对品牌价值评估问题研究--以××品牌为例

1092对企业不良资产处置中资产评估问题研究--以××企业为例1093对企业改制中的无形资产价值问题研究1094对企业价值评估问题研究--以××企业为例1095对事业单位资产处置时的评估问题研究1096对行政单位资产处置时评估问题研究

1097对资产评估与会计、审计、财务管理的关系研究1098房地产估价中几种方法比较研究1099广西北部湾经济区项目审计问题研究

1100广西北部湾经济区资产评估人才培养问题研究1101广西房地产估价现状、问题与对策研究1102建设项目内部控制审计研究1103建设项目全过程跟踪审计研究1104建设项目审计方法研究

1105批量评估法在税基评估中应用研究--以XX为例

1106收益法在企业并购评估中的应用研究--以××企业为例1107不动产税征收中的税基评估方法1108股份公司价值评估案例分析1109国外企业价值评估方法研究综述1110国外知识产权评估研究综述1111洪涝灾害损失评估研究

1112论资产评估准则中的价值类型选择1113批量评估法在财产税基评估中应用研究1114森林火灾损失评估方法探讨资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估

1115税基评估中价值类型选择及其相关问题的探讨1116我国民间融资评估研究

1117我国物业税税基评估体系的构建思路1118我国物业税税基评估主体选择研究1119我国注册资产评估师考试制度研究1120我国资产评估行业人才培养体系研究1121无形资产评估的新方法

1122物业税税基评估的研究现状与未来发展1123以财务报告为目的的评估研究

1124以诉讼为目的评估研究

1125灾难损失评估方法研究

1126资产评估准则制定的博弈分析资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估资产评估