办公楼主体分部工程
质量评估报告
JE-3DB-01-2010
总经理：
总工程师：
批 准：
审 核：
编 制：
汉中市工程建设监理公司
271项目监理部
20xx年9月 日
陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程
工程名称：陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程
工程地址：汉中市汉台区老君镇拐拐店村（原地区五金厂）建设单位：汉中市粮油总公司
勘察单位：汉中市测绘院
设计单位：国家粮食储备局郑州科学研究设计院
承包单位：汉中市建筑总公司
监理单位：汉中市工程建设监理公司
主体分部质量评估报告 汉中市工程建筑监理公司 271项目监理部 20xx年9月 日
目 录
一、 工程概况
二、 验收依据
三、 验收内容
四、 安装分项
五、 沉降观测
六、 验收结论
陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程
主体分部工程质量评估报告
陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程由汉中市建筑总公司承建，于20xx年4月 日开工，地基与基础分部工程于20xx年4月 日通过验收。根据市建总公司对办公楼工程主体分部工程质量自检和报验资料，我项目监理部依据《监理规划》以及施工过程中的监理记录、设计图纸及说明、工程变更，按《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家现行规范规定，对主体分部工程质量进行了客观公正的评价，现报告如下：
一、 工程概况：
陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程，位于汉中市汉台区老
君镇拐拐店村，结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为2233.7，地上四层，建筑高度16.35米。
本工程抗震设防烈度为7度，结构类别为3类，耐火等级为二
级，屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年。
本工程基础采用钢筋砼独立基础，持力层承载力标准值应大于
250Kpa，基础垫层砼强度为C10，基础砼强度等级为C25，上部承
重构件砼强度等级采用C30，构造柱、压顶梁、过梁、栏板采用C20。非承重的内外填充墙采用MU10烧结多孔砖以M5混合砂浆砌筑，屋面为上人屋面。
二、 质量评估依据：
1、
2、
3、
4、
5、
6、 设计图纸及说明、工程变更。 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 《砼结构施工质量验收规范》（GB50204-20020）。 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。 监理在施工过程控制中形成的监理资料、数据等。
三、 分项工程质量评定：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》陕西汉中北关省粮食储备库办公楼工程主体分部划分为2个子分部，5个分项工程，现分别介绍其质量评定结果：
1、 主体结构砼子分部工程（3个分项：钢筋分项工程、模板分
项工程、砼分项工程）。
（1）、钢筋分项工程：在此分项工程施工过程中，监理人员从源头抓起，对进场钢筋的牌号、直径、规格，必须要符合设计要求，必须要有出厂证明书，按规定现场见证取样进行复试，符合要求后方可允许用于工程（其中见证取样15个批次，均抽检复试合格）。在
施工中，要求所有人员持证上岗，严格检查钢筋绑扎质量，对重点部位、关键工序进行严格控制，该分项工程经监理对20个检验批检查，验收合格。
（2）、模板工程：是保证钢筋砼的几何尺寸、垂直度、表面光洁至关重要的工序，在绑扎钢筋之前对模板的刚度、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留孔洞等现场进行严格检查，监理签署意见方可进行下道工序。但由于施工中模板个别地方加固不牢靠，个别施工人员粗心大意，造成个别跑模、胀膜、漏浆及截面尺寸偏差等现象，经现场处理后，符合要求，分项工程经监理对20个检验批进行检查，验收合格。
（3）、砼分项工程：在砼浇筑过程中，按旁站监理计划进行跟班作业，旁站监理，砼均按实验室出具的配合比，由电子称计量，砼浇筑过程严格监理，对砼的养护（尤其是前一阶段的高温天气）严格进行监督，确保砼工程质量，其中见证取样留置试块共16组（同条件8组，标养8组）砼强度检测合部合格，该分项共有20个检验批，验收合格。
2、主体结构填充墙分部工程有两个分项工程：空心砖砌体和配筋砌体分项工程，配筋采用植筋的方式，植筋经检测符合要求，砌体采用MU10空心砖，进场砖材料合格证明文件齐全，砌筑砂浆按实验试出具的配合比报告，由电子称计量配料，砂浆按对比量经监理
人员见证取样留置试块。砌筑过程严格按要求砌筑，砌体的垂直度，砂浆的饱满度、平整度基本符合要求，整个砌筑过程中符合施工质量验收规范要求，经监理对已完成的4个检验批的检查，验收合格。
四、水电预埋分项：
本工程水电预埋分项共分电气预埋管5批，接地装置5批，全
部验收合格，各种材料证明文件齐全。
五、本工程共设沉降点5处，共观测4次，累计最大沉降量 mm，最小沉降量 mm ，无不均匀沉降现象。
六、主体分部工程评估意见：、
1、资料核查：经核查质量控制资料齐全，符合规范要求，现场观感质量一般。
2、质量评估：工程中使用的材料合格证明文件齐全，经抽检复试合格，符合设计要求，承包单位资质符合要求，施工过程能按施工质量验收规范执行，监理部《监理规划》和“项目监理交底”进行监督和管理，根据监理工程师在监理过程中形成的监理作业文件资料，以事实文字记录和第一手数据为准，根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001通过对主体分部五个分项工程进行检查评定，确认主体结构分部工程质量为合格，同意进行下道工序施工。
20xx年9月 日
第二篇：办公楼室内装修工程监理评估报告
福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及
电梯前室室内装饰工程竣工验收
监
理
评
估
报
告
福建＊＊工程管理有限公司
二0一三年 八 月 一日
各位领导、各位专家：
福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程竣工验收装饰工程自20xx年6月25日开工至今，由我们福建＊＊有限公司承担了该工程的装饰监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进行了全过程的监理。目前工程已全面完工，经初步审核已具备竣工验收条件。现将工程监理情况汇报如下：
一、工程概况：福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程，位于龙岩市龙州工业园区。由福建龙州工业园建设发展有限公司投资建设，福建＊＊工程管理有限公司，北京中建建筑设计有限公司设计，＊＊有限公司施工。本工程装饰安装包括：地面、地砖铺设、吊顶、户外广告牌、背景、铜字、营业柜、安装电气等工程。
二、工程监理概况：该工程作为福建龙州工业园建设发展有限公司装饰项目，我们公司对此非常重视，专门派驻一名监理员负责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。
三、进度控制及施工协调：由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。首先，督促承包商根据实际情况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查考核，要求承包方合理组织施工，增加人员。
四、质量控制情况
(一)事前控制
1、针对本项目的实际情况， 编制监理技术交底，详细阐明本工程监理程序，
监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。
2、审查施工组织设计及施工方案，提出审查意见。
(二)事中控制
1、严格控制装修原材料及成品质量，对所有进场材料的生产厂家进行详细登记，并做好每一种材料的验收及合格证的检查。
2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。
3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我们的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程（相当于每道工序都进行旁站），检查过程中除对保证项目进行检查外，还对基本项目和允许偏差项目进行评定。隐蔽工程隐蔽前采用数码相机进行记录。
4、具体施工过程中监理重点如下：
（1）、吊顶工程 主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。严格按设计标高制作。铝塑板安装平整、牢固，缝与缝在同一条直线上，无偏差，符合设计及规范要求，在上道工序合格后才允许进入下道工序。
（2）、电气安装工程 主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽
（3）、地面铺装工程：主要质量控制：地砖铺设严格按设计方案，严格控制地面格高，接缝处平整，水平一致，无空鼓、裂缝、超翘现象
（4）、门窗工程：主要质量控制：门面采用白樱饰面板饰面，表面平整，无空鼓，无起翘，符合设计及规范要求；对木制门窗套踢脚线与乳胶漆墙面、顶面以及与墙纸交接缝间隙都要求施工单位注重细节处理好。
(三)事后控制
认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进行检查，找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期整改。
五、安全控制：贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与装饰单位的共同努力，实现了安全施工无事故。
总之，在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控制的力度，基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真，旁站到位，能够做到主动控制和事前控制，能够为建设单位提供参考意见，能向施工单位提出改进措施和建设性意见，一些意见被甲方和施工单位采纳；验收检查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事实为准，实事求是。
本工程综合评价：福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程施工单位管理人员到位且持证上岗，工程施工技术资料齐全，材料进场均符合要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。且工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程质量评定标准，依据资料核查、实测实量数
据及观感评定，我公司福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲区及电梯前室室内装饰工程质量等级为合格。
福建＊＊工程管理有限公司
二0一三年八月一日