店张办中心小学教学楼、宿舍楼、食堂工程

主体工程质量评估报告

监理单位：陕西天雄建设工程项目管理有限公司

第三十一项目监理部

监理工程师： 路正东

编制时间： 20xx年9月21日

目 录

一、 工程概况

二、 工程材料质量评估

三、 分项工程质量评估

四、 质量控制资料核查情况

五、 安全和功能检验报告及抽查情况

六、 观感质量

七、 验收结论

店张办中心小学教学楼、宿舍楼、食堂工程

主体工程质量评估报告

一、 工程概况

本工程位于店张办中心小学院内。教学楼为三层框架结构，建筑面积2209.44m2，建筑高度为12.00m；设计使用年限为50年；结构安全等级为2级；抗震设防烈度为7度；建筑物耐火等级为2级。

宿舍楼为三层砖混结构，建筑面积1074.13m2，建筑高度为11.10m；设计使用年限为50年；结构安全等级为2级；抗震设防烈度为7度；建筑物耐火等级为2级。

食堂工程为一层框架结构，建筑面积254.54m，建筑高度为

4.5m；设计使用年限为50年；结构安全等级为2级；抗震设防烈度为7度；建筑物耐火等级为2级。

本工程主体结构材料设计：

混凝土均采用C30；宿舍楼±0.000以下的砌体采用普通烧结砖，M7.5的水泥砂浆，±0.000以上采用烧结多孔砖，M7.5的混合砂浆。教学楼、餐厅±0.000以下采用普通烧结砖，M5的水泥砂浆；±0.000以上的填充墙采用非承重空心砖，M5的混合砂浆砌筑。

教学楼主体结构工程由20xx年5月20日至20xx年9月17日全部完成。宿舍楼主体结构工程由20xx年6月27日至2010 2

年9月21日全部完成。食堂主体结构工程由20xx年5月22日至20xx年9月8日全部完成。

二、工程材料质量评估

本工程涉及的建筑材料有：水泥出厂质量证明材料齐全，教学楼共4份，复试3次；宿舍楼共3份，复试3次；食堂共1份，复试1次；全部合格。各种规格的钢筋出厂质量证明材料齐全，教学楼共2份，见证取样复试2次；宿舍楼共2份，见证取样复试2次；食堂1份，见证取样复试1次；全部合格。各种规格型号的砖均为政府批准厂家生产，质量检验资料齐全，教学楼抽检复试2次；宿舍楼抽检复试2次；食堂抽检复试1次；全部合格。砂、石均有骨料分析，砂子严格过筛，石子级配基本合理。

涉及主体结构安全的试块，教学楼C30 混凝土试块 9组,标准养护6组，同条件养护3组,见证取样送市质监站检验全部合格，标养平均强度值达到设计强度的117%，同条件平均强度值达到设计强度的105%。宿舍楼C30混凝土试块 12组,标准养护6组,同样条件养护6组,已有2组标养、2组同条件见证取样送市质监站检验，其中一层构造柱标养不合格，做回弹。其余试块龄期未到，暂不做评定。食堂C30混凝土试块 2组，标准养护试块1组，同条件养护试块1组，见证取样送市质监站检验全部合格，标养平均强度值达到设计强度的125%，同条件平均强度值达到设计强度的

150%。教学楼砂浆试块3组，其中2组已送质检站检验合格，1组龄期未到，暂不做评定。宿舍楼砂浆试块3组，1组已送质监站检验合格，2组龄期未到，暂不做评定。食堂砂浆试块1组，龄期未到。

综上所述，经过混凝土试块强度分析教学楼、食堂评定为合格；宿舍楼暂定合格，待试块全部送检后再做评定。

二、 分项工程质量评估情况

1. 模板分项工程，教学楼6个检验批，宿舍楼6个检验批，食堂2个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

2． 钢筋分项工程，教学楼6个检验批，宿舍楼6个检验批，食堂2个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

3. 混凝土分项工程，教学楼3个检验批，宿舍楼6个检验批，食堂1个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

4. 现浇结构分项工程，教学楼6个检验批，宿舍楼6个检验批，食堂2个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

5. 填充墙砌体分项工程，教学楼3个检验批，食堂1个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

6、砖砌体分项工程，宿舍楼3个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该分项工程质量合格。

三、 质量控制资料核查情况

1.设计变更文件1份。

2. 混凝土试块强度试验报告教学楼6份，宿舍楼2份，食堂2份。

3. 钢筋接头（套筒连接）试验报告教学楼1份，食堂1份。

4. 隐蔽工程验收记录教学楼6份，宿舍楼6份，食堂2份。

5. 检验批、分项工程质量验收记录教学楼24份，宿舍楼27份，食堂8份。

判定质量控制资料基本完整，符合要求。

四、 安全和功能检验报告及抽查情况

1. 结构实体钢筋保护层厚度经有关单位检测，符合要求，报告暂时未出。

判定安全和功能检验资料齐全，符合要求。

五、 观感质量：一般。

六、 验收结论

教学楼主体结构工程共5个分项， 24个检验批；宿舍楼主体结构工程共5个分项， 27个检验批；食堂主体结构工程共5个分项， 8个检验批；主控项目全部合格，一般项目符合要求。质量控制资料基本齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般。

综合评定，教学楼、食堂主体结构工程质量合格，宿舍楼结构工程质量暂定合格，待试块全部送检后再做评定。同意验收。

陕西天雄建设工程项目管理有限公司

20xx年9月21日

第二篇：A区主体监理质量评估报告

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监理质量评估报告

装

订

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铜（主体分部工程） □ 工 程 监 理 概 况 □ 监 理 工 作 经 过 □ 质 量 控 制 效 果 □ 监 理 质 量 评 估 程 名 称： 上和家园A区工程 总监理工程师： 编 制 时 间： 20xx年1月12日 市 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司

质 量 评 估 报 告

第 1 页 共 8 页 工 陵

铜陵市建设监理有限责任公司

一． 工程监理概况

1、建设工程概况

上和家园A区工程，总建筑面积11009.4㎡，为6~7+1层框架结构。

建筑结构概况：本工程基础为人工挖孔桩基础，其主筋均为三级钢，箍筋为圆钢，砼等级为C30；主体为框架结构，梁、板、柱砼等级均为C30-C40；砌体工程采用的是蒸压混凝土加砌块砖，内按图纸、规范要求设置墙体拉接筋、构造柱、圈梁。

2、工程相关单位：

建设单位：桐城市家和尊养投资管理有限公司

设计单位：曙光控股集团有限公司

勘查单位：安庆市地质勘察院

监理单位：铜陵市建设监理有限责任公司

施工单位：温岭市宏达建筑工程有限公司

3、质量评估依据：

1. 工程建设委托监理合同；

2. 工程施工合同；

3. 工程设计施工图、会审纪要及设计变更、技术联系单；

4. 《建设工程监理规范》GB50319-2000；

5. 《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》GB50202-2002；

6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

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7. 《砌体施工质量验收规范》GB50203-2002；

8. 《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002；

9. 《建筑安装工程质量评定统一标准》GB50300-2001；

10.《给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；

11.工程材料、成品、半成品质量证明文件及验收报告；

12、分部分项工程质量验收记录；

13、施工试验报告及见证检测报告；

14. 其他有关法律法规和现行施工验收规范。

4、本次验收范围：

本工程的主体工程，在各方的努力下顺利完成主体结构分部工程的施工任务，施工单位已自检符合要求，质量控制资料经审核基本齐全，具备主体结构验收条件。下面从监理角度对该工程的主体结构验收做一个质量评估。

二、监理工作经过：

该工程于20xx年6月27日分开工，主体结构于20xx年1月10日完工， 20xx年2月20日通过建设、监理单位预验收合格。施工中监理根据编制的《监理规划》和各专项《监理细则》、《旁站监理方案》及审批的《施工组织设计》等专业技术文件指导监理工作，针对基础分部、混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构及砌筑子分部的质量等实施目标控制。

1、 实行动态控制监理：

在施工现场，监理通过对工序活动条件的监控达到对工序活动效

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果的监控，这是最基本的监理手段，审核并检查了施工单位的进场人员、机械设备、建筑材料、施工组织设计和施工方案、现场施工方法、质保体系和安保体系；审核专业分包队的分包资格，通过巡视、旁站、平行检验等监理手段实施监理，做到了日常巡视、砼浇筑浇旁站和必要的平行检验工作。

2、 抓好重点监理工作：

以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，只有合格的材料和合格的工艺建造出来的产品才是合格的；以抓好基础分部及主体框架的质量控制为龙头重心，确保建筑物结构安全。对于工程所需用的原材料审查其材料质保单、见证其试验项目取样，审查其试验结果，钢材、水泥进场要有质保单，由施工单位负责规格、型号、数量的签收，然后在监理人员的监督下按照规范要求的见证取样办法采取试件，送至具备试验资质的法定试验单位试验。试验合格后方能使用，不合格产品一律退回，确保原材料质量，真正做到只认质量、认规范,不认单位，不认人，做到质量第一。施工中所使用的商品砼要有具有一定资质等级的试验室出具的试验报告，进入现场后抽验其坍落度。监督取样且审查其试验结果。

3、 监理工作统计：

坚持了严格按图、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、设计、施工、监理各方均按建设程序有效运作；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业 ，“独立、自主、公平、协商”

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处事的监理原则；监理工作基本取得了阶段性成果。主体施工阶段监理工作统计表如表一

表一

4、工程测量监理：主要审核了施工单位工程定位记录，审核测量仪器的合格证明，审核测量放线主要专业人员岗位资格；审核测量放线成果。

5、 模板工程监理:审核模板安装方案,对木模检查其中心线、断面尺寸、垂直度、标高、并进行轴线核查。同时检查木模支撑体系立杆、横杆、扫地杆、斜杆是否按照专项施工方案施工，确保整体的刚度、强度和稳定性满足要求。

6、 钢筋工程监理:对钢筋设置部位详细检查其数量、规格、锚固长度、搭接长度、间距、接头错开位置、焊接质量、箍筋，查出问题及时通知整改，整改后进行复检，符合要求进行隐蔽验收签字，签署浇灌令后方可进行浇筑砼。 7、 砼工程监理：

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7.1砼浇筑前，通过钢筋、水电、消防等隐蔽工程验收合格后方可进行；

7.2对于商品混凝土在施工现场的质量监控：

1）、施工单位事先做好道路、泵车就位和坍落度检测等准备工作，以保证每车砼到达现场在砼初凝前施工结束。要求施工单位验收发料单，如发现发料单位名称、品种、强度等级不符，到料时超过砼初凝时间的，或坍落度超过上限值时，均应拒收。

2）、要求施工单位随机取样测定混凝土坍落度并做试块，且试块应进行标准养护，否则不能作为判定商品混凝土是否合格的依据。

3）、我方监理人员在砼浇捣过程中，安排好监理值班人员，对工程质量、安全行为自始至终做好旁站监理工作，并督促施工方对钢筋移位、变形及时整改。

4）、在浇筑完毕后的12h以内要求对混凝土加以覆盖并保湿或保温养护，养护时间不得少于7天。

8、关于资料报验：

对模板、钢筋技术复核，隐蔽工程验收以及原材料的抽样试验要求施工单位及时报送我方签证和存档。

三、 质量控制效果

1、 质量控制资料检查情况：

质保资料核查均符合要求，详见附表1

2、 分项工程质量验收情况和分部工程质量评估:

本工程现已施工结束地基与基础分部工程、主体分部工程及建筑

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电气，其中地基与基础工程包括无支护土方、地下防水、混凝土基础子分部工程；主体工程包括混凝土结构和砌体结构子分部工程；建筑电气包括电气照明安装和防雷及接地安装。分项工程检验批检查情况和数据统计见表2：

表2

3、 沉降观测情况：

A区共设置12个沉降观测点，最后一次测量是20xx年11月23

日，从统计数据分析，根据GB50007-2002评定，沉降均匀稳定，符合要求，数据见表3。

沉降观测汇总表

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4、砼强度评定：

按照GBJ107-87对A区楼主体结构C30标养砼试块共18组，采用统计法评定，判定结果为合格。

5、安全项目检测：

主体现浇结构砼已经过建设单位、监理单位、施工单位预验收，测板厚，检测结果符合要求；检测钢筋保护层试验，检测结果保护层个别超厚，砼强度回弹均符合要求；所有试块、钢材试件送检结果均为合格，屋面现浇结构无渗水现象。主体结构施工过程中，出现少数蜂窝麻面现象，已督促施工单位整改到位。

四、监理质量评估：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求

1、该分部共分3个子分部7分项，经查7分项均符合标准及设计要求；

2、质量控制资料经核定均符合规范要求；

3、安全和功能检测符合要求（其中检测项有：构件截面尺寸、钢筋保护层、砼裂缝、砼强度检测）。

4、砼观感质量较好。

评估意见：上和家园A区主体结构分部工程评定为合格。