合肥海润光伏电池线新建项目工程

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工

程竣工

质量评估报告

安徽省建科建设监理有限公司

第九十九项目监理部

二0一一年七月十日

合肥海润光伏电池线新建项目工程

工程竣工质量评估报告

编制人         日期         

审核人         日期         

批准人         日期         

合肥海润光伏电池线新建项目工程

工程竣工质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：合肥海润光伏电池线新建项目

工程地点：东方大道与大禹路交口

工程范围及特点：工程施工阶段的监督和管理。监理本期工程施工阶段的土建、一般水电安装工程的工程质量、安全、工期及造价控制。监督管理建设工程合同的履行,协调建设单位与工程建设各方的工作关系。该工程的特点是工期短。              

质量目标:合格

计划工期： 165 日历天

建设单位：合肥海润光伏科技有限公司

监理单位：安徽省建科建设监理有限公司

设计单位：信息产业电子第十一设计研究院有限公司

勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院

施工单位：江苏南通二建集团有限公司

1、工程建筑概况

本工程建筑为厂房建筑；建筑场地类别：Ⅱ类；结构形式为框架结构；基础形式:独立基础；建筑主体结构设计合理使用年限：50年，维护结构设计合理使用年限20年；建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级；设计标高：±0.000相当于吴淞高程41.900米，建筑占地面积7900.00㎡，总建筑面积15410.00㎡。

2、本工程砼根据施工合同约定采用商品砼，质量控制要求高，工程混凝土强度等级如下：

C15、C20、C30。

3、地面或防潮层以下墙体用Mu15蒸压灰砂砖砌筑，砌筑砂浆为M10的水泥砂浆；地面或防潮层以上自承重墙体用Mu10蒸压加气混凝土块，砌筑砂浆为M7.5的水泥砂浆；填充墙（框架结构）不低于A5.0加气混凝土砌块，砌筑砂浆为专用粘合剂。   

二、评估依据

2.1  建设工程施工合同

2.2  施工图纸及设计变更

2.3  质量验收标准及规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》                    GB50300-2001

《屋面工程质量验收规范》                            GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》                    GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》                    GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》          GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》                  GB50243-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》                    GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》                        GB50310-2002

2.4  工程建设标准强制性条文

2.5  安徽省及合肥市有关工程质量的管理办法及规定

2.6  南通二建公司施工工艺标准                        

三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况

3.1  施工企业工艺标准

施工过程中，施工企业工艺标准运行有效。

3.2  质量管理体系

承建该工程的南通二建集团公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。

四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况

本工程无分项工程进行分包，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方可使用，并执行工程材料报验制。施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。

五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况

本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。

六、新技术应用及施工技术措施落实情况

本工程未应用新技术、新工艺。

七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。

八、监理合同履约情况，工程质量监理情况

8.1  项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。

8.2  组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。

8.3  严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。

8.4  严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。

8.4.1  各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。

8.4.2  各检验批、分项工程验收与控制

主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。

九、施工质量问题及处理情况

本工程施工质量经过验收、整改、再验收，未出现质量事故，符合图纸设计和规范要求，但尚有一般缺陷存在。

十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

十一、质量控制资料核查情况

十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

 

十三、工程质量事故处理情况

本工程未发生质量事故。

十四、工程观感质量验收情况

十五、评估结论

15.1 本工程项目建设各责任主体资格符合要求，各方均能按照合同约定，履行各自的职责与义务，并能够严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条件》等相关的法律、法规、技术标准进行运作行与操作。

15.2 施工单位质量管理体系健全、管理制度完整，施工过程中能够严格按照设计图纸、建筑施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行组织施工。

15.3 监理单位按照监理规范和监理合同要求，对工程施工质量、进度、投资制定预控计划、措施，并加以实施，具体表现为：

15.3.1 开展与做好“四控制、二管理、一协调”的各项工作，施工过程中实行旁站、巡视、平行检验、实测实量等，使工程质量、进度、投资得到有效控制；

15.3.2 实行材料报验制，严把施工材料验收关，需要检验复试材料进场后，按规定现场见证取样复试，不合格材料坚决不使用工程上，本工程中所有的材料检验复试报告、出厂合格证齐全，所有材料质量证明资料齐全，工程所用的各种材料质量可靠；

15.3.3 实行工程报验验收制，各检验批、分项、分部（子分部）工程施工完毕后，均组织各单位进行验收，经验收合格后，方可同意下道工序施工。本工程共九个分部，地基基础、主体结构等分部施工完成后，在质量监督部门的监督下，地质、设计、建设、监理、施工等各责任主体，按照《建筑工程质量验收统一标准》、《工程建设强制性标准》及时组织验收。

综上所述，建筑材料质量可靠、施工程序规范、检验批划分合理、子分部分项工程完整，验收合格。内业技术资料基本齐全，整理比较规范。上述工程部位经监理初步验收，整体效果较好，质量暂定为合格。

十六、补充说明

  本工程各专项验收时间和结果如下：防雷检测已于200x年x月x日检测验收通过（检测报告待出）；消防验收已于200x年x月x日验收，需进行整改；环保验收已于200x年x月x日验收。

                              安徽省建科建设监理有限公司

                                    第九十九项目部

                                       二O##年七月十日

第二篇：监理单位工程质量竣工评估报告

杭州市实验外国语学校扩建工程

教学楼、办公楼、宿舍楼

质

量

评

估

报

告

浙江求是工程咨询监理有限公司 二0一一年六月二十八日

目 录

一、 工程概况

二、 监理工作依据和质量评估依据

三、 工程质量控制情况

四、 工程施工质量控制资料及监理资料情况

五、 工程初步验收情况

六、 单位工程质量总体评价

一、工程概况

1、杭州市实验外国语学校扩建工程——教学楼为五层框架结构，建筑面积约3000㎡，抗震设防烈度为7度，本工程柱梁板均采用C25商品砼，建筑高度18米。

宿舍楼为六层砖混结构，±0.00相当于黄海标高6.900米，建筑面积约2728.3㎡，建筑高度19.8米。

办公楼为五层框架结构，一层为架空层，建筑面积约513㎡，±0.00相当于黄海标高6.900米，建筑高度为16.5米。

2、项目建设实施相关单位：

1）、建设单位名称：杭州市实验外国语学校

2）、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司

3）、施工单位：浙江省一建建设集团有限公司

4）、监理单位：浙江求是工程咨询监理有限公司

5）、勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司

6）、质监单位：杭州市下沙开发区质安站

二、监理工作依据和质量评估依据

1、《工程监理规范》（GB50319-2000）

2、本工程委托监理合同；

3、施工承包合同；

4、项目监理规划、实施细则；

5、《工程建设标准强制性条文》；

6、《 电气装置安装工程施工及验收规范》

7、《 给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）。

三、工程质量控制情况

本工程从工程准备阶段开始建立了项目部， 监理对工程项目部提交的施工组织设计进行认真的审定，提出了修改补充意见，同意按修改补充后的施工组织设计组织施工。

施工单位从现场管理，工地试验和原材料进场做了一定的质量控制工作，从设件文件到工序文件，各工序技术质量要求到材料进场、材料检测试验，工序质量指标测试、特殊工种持证上岗等进行了一定的质量控制，确保了本工程的工程质量。

监理在进驻施工现场后，在施工准备阶段进行了以下有关工程质量监理工作：

1、监理规划、监理细则有关质量控制措施落实情况

（1）针对本工程特点编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局上把握了质量控制方向；

（2）对施工单位及各分项承包商的资质进行审查，通过多种形式各手段促使施工方提高技术水平和施工质量；

（3）认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建设；

（4）及时审批施工单位的施工组织设计及专项施工技术方案，对其中不完善处提出了建设和意见；

（5）协助督促施工单位健全质量保证体系；审查了施工单位资质和项

目部人员组成，查验了进场施工机具和仪器的完好情况及仪器检查校核记录；

（6）参与图纸会审及设计交底会议；审查了施工单位提交的开工申请报告，具备了开工必备条件，同意开工；

（7）及时审批施工单位的技术及业务联系单；

（8）定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题，详见协调会纪要；

（9）组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平；

（10）按规范要求对进场材料进行验收监理（落实随机取样的见证取样制度）；

（11）开展日常监理巡视工作，平行检验并及时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏；

（12）依据旁站监理方案落实相关旁站监理；

（13）及时收集各项工程技术资料，并进行规范化管理建立各种资料台帐；

（14）完善事后控制手段，对不合格的工程责令施工单位整改完成后再予以验收。

（15）对原材料控制：进场的主要建筑材料由施工单位报验，监理工程师检查验收。凡按规定应进行复检的材料，监理人员按规定比例进行见证取样送检，对检验不合格的材料进行了清退，杜绝不合格材料用于本工程。

（16）对现场施工过程控制：

①施工放样进行复核； ②砼浇捣、土方回填、绿化种植等实行旁站监理，随机抽检种植情况。

（17）工程协调：定期召开监理例会，分析和研究有关工程质量、进度、造价、安全、文明施工等项事宜，协调解决施工中存在问题，并督促施工单位各项管理措施落实到位。

（18）每月定期编制监理月报，及时向业主有关主管单位通报工程质量、进度、造价、安全和文明施工等情况。

（19）加强安全生产监理，经常进行施工安全检查。对存在的安全隐患，提出整改意见并督促整改，消除安全隐患。审核施工单位编制的临时用电等专项施工方案及安全资料，要求施工单位严格按专项方案执行。

（20）督促施工单位及时收集整理工程技术及质量控制资料，保护资料及时、完整、有效。

1、原材料质量控制

监理公司对本工程所有原材料进场都仔细检查，对无质保书、无合格证或不合格材料，一律不允许进入工地现场，并对原材料按有关要求进行了现场见证取样，做好见证取样记录，送检测机构试验合格后，才可以使用，杜绝了一切不合格建筑材料使用与工程建设中。

由于管理不够到位，质量员现场质量检查不够、要求不严，造成有的工序未经报验验收就进入下道工序施工而造成返工。如砼浇捣平整度局部较差，业主代表和现场监理已予以纠正。

四、工程施工质量控制资料及监理资料情况

1、对施工单位质量控制资料进行核查。

2、按监理规范及质监站对监理资料归档要求进行核查

五、工程初步验收存在问题及整改意见

1、 初验时间：合同工期总日历天数为300天，教学楼开工日期为

20xx年 7月26日，办公楼开工日期为20xx年10月7日本工程按期开工，宿舍楼开工日期为20xx年7月29日于20xx年6月20日通过了初验，考虑到非施工单位原因造成工期延期的因素，施工工期符合合同的工期要求。

2、存在问题（初验报告附后）

六、单位工程质量总体评价

本工程在整个施工过程中，施工单位基本能按设计和规范要求组织施工，能基本把握进场原材料的质量和各工序施工质量，从而基本确保了各工序施工质量。因为施工管理、质量管理较薄弱，在施工中存在一些质量问题，在监理、业主的严格监督下，对存在的问题能按要求进行整改处理。业主单位十分重视工程质量，经常到现场巡视检查，发现问题及时指令施工单位整改。建设主管部门也对本工程施工质量进行了有效的检查监督。经过施工单位的努力，在各相关单位的严格监督管理下，本单位工程质量符合设计和规范要求。

本工程完工后，业主、监理、施工单位对本工程进行竣工预验收，结果如下：

教学楼：

1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项

质量评定资料完整，分部工程合格率100%；

2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；

3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。

4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。

综上所述，工程质量等级监理评定为合格。

办公楼：

1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项质量评定资料完整，分部工程合格率100%；

2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；

3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。

4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。

综上所述，工程质量等级监理评定为合格。

宿舍楼：

1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项质量评定资料完整，分部工程合格率100%；

2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；

3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。

4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。

综上所述，工程质量等级监理评定为合格。

监理公司：浙江求是工程咨询监理有限公司 总监理工程师：

20xx年6月28日