华楚加气砼块生产线二期（综合楼）工程

竣工验收质量

评

价

报

告

编 制 人 吴 勇 审 批 人 何 明 华 监理单位（章） 湖北东泰建设管理咨询有限公司第七项目监理部 报告日期 2013 年 1 月 4 日

华楚加气砼块生产线二期（综合楼）

主体结构工程施工质量评价报告

一、前言

1.1本公司对华楚加气砼块生产线二期（综合楼）工程的竣工质量进行评价。

1.2编写本报告的条件：以承包单位对分部、分项工程的自评合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、平行检查、复查、建筑材料的试验见证取样，资料审核等方式所掌握的情况，结合我公司对各分部工程的质量评价意见。

1.3编定本报告的总体要求；保证评估意见客观、公正、真实反映该分部工程的质量状况；工程结构安全、重要使用功能及观感质量。

二、工程概况

1、工程项目及参建单位：

工程项目名称：华楚加气砼块生产线二期（综合楼）

建设单位：武汉华楚新型材料有限公司

勘察单位：湖北宏昌建筑勘察设计有限公司

设计单位：武汉市江夏建筑设计院

监理单位：湖北东泰建设管理咨询有限公司

施工单位：武汉市江夏区第五建筑工程公司

2、地理位置及地质概况

华楚加气砼块生产线二期综合楼位于武汉市江夏区郑店街黄金桥，场地开阔，平缓起伏。根据湖北宏昌建筑勘察设计有限公司提供的《武汉华楚加气砼块生产线二期本厂房及综合楼岩土工程详细勘察报告》，场地地层划分如下：

第一层素填土；第二层粉质粘土；第三层含碎石质粘土；第四.一层强风化泥岩；第四.二层中风化岩。根据勘探结果本工程采用独立基础，持力层为粉质粘土（或含碎石质粘土），承载力特征值为fak=200kpa(fak=210kpa)。

3、设计要求及工程特点

1、综合楼为框架混凝土结构厂房，建筑占地面积1531.86㎡ ，房屋总高度为9. 500m。

2、本工程为二层框架结构民用建筑，抗震设防烈度为6度，耐火等级二级。

3、结构设计使用年限为50年。屋面防水等级为II级，防水耐用年限15年。

4、钢筋：HPB235级热轧光圆、HRB335级热轧带肋、CRB550级冷轧带肋。

5、混凝土强度等级：梁、板、柱均为C30。钢筋保护层为40mm。

6、填充墙材料：砌块强度等级MU5.0；砂浆强度等级M5；砌块允许容重7.5KN/m?。

三、质量评估依据

1、设计图纸及相关设计变更，图纸会审。 2、 国家建筑工程质量验收有关规范和规定；建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001；地基与基础工程施工验收规范GB50202-2002；砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a；《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002 ；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。

3、各检验批验收资料、分项工程验收资料，分部工程验收资料。

4、工程结构原材料，砼试件检验，试验报告。

5、《施工承包合同》和《监理合同》约定的工程质量标准。

四、质量受控状态

1、施工概况：

工程自20xx年11月20日开工，20xx年11月23日通过地基验槽，20xx年12月21日通过地基与基础结构分部验收，20xx年4月25日通过主体结构验收，20xx年5月28日进行墙体验收，20xx年12月20日通过节能分部验收。。承包单位建立了较为完善的各项管理制度、质量保证体系和技术管理体系，在施工中采取质量控制措施、质量通病防治措施、质量保证体系，运行基本正常，工程部、项目部管理人员5人，其中项目经理1人，技术负责人1人，质检员1人，安全员1人，资料员1人。

2、监理概况

项目监理部严格执行湖北东泰建设管理咨询有限公司各项管理制度，贯彻本工程的监理规划和监理实施细则。认真审核施工组织设计，加强施工工序的检查，严格进行检验批的验收，作好事前和事中控制为主，事后控制为辅。

监理工程师采取旁站、平行检验，巡视多种方式进行监理，重点监理施工单位是按照施工图纸、施工技术规程、工程质量标准的要求进行实施，坚持隐蔽工程必须经监理工程师检查达到合格并签认后才能进行下道工序施工。

监理工程师在施工过程中，利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，坚持抽检、复检监督，并及时填写监理工程师检查记录表。

总监理工程师定期召开工地例会，组织施工方、建设方、监理方共同讨论分析工程项目质量状态，针对施工质量存在的问题提出改进措施。

3、主要原材料、半成品等质保资料检查情况

资料整编情况：

建筑与结构工程质量控制资料收集情况：

a、钢材出厂合格证、试验报告30 份，全部合格；

b、商品砼出厂证明 11份，全部合格；

c、钢筋接头焊接试验报告21份，全部合格；

d、砖出厂合格证、试验报告9 份，全部合格；

e、防水材料出厂合格证、试验报告5份，全部合格；

f、混凝土试块试验报告34份，统计分析评定，符合评定要求；

g、粗细骨料复试报告 1 份，合格；

h、砂浆试块试验报告12份，评定全部合格，合格率达到100%；

i、基础、主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录10 份，均通过验收；

j、基槽验收1份，通过验收；

k、淋水、蓄水试验 7 份，1次，未发现渗漏现象

L、工程定位测量、放线记录共9份

给排水及采暖工程质量控制资料收集情况：

a、管道工程主要材料出厂合格证共6 份，符合设计要求；

b、管道施工试验记录共 18份，均符合要求；

c、管道系统强度和严密性检验报告1份；

d、隐蔽验收记录 2 份，均符合要求

电气安装工程质量控制资料收集情况：

a、电气材料合格证共 14 份，均符合设计要求；

b、电气绝缘检验报告 1 份，符合要求；

c、接地装置检验报告 1 份，符合要求；

d、电气施工试验记录共15份，符合要求；

隐蔽验收记录 11 份，均符合要求；

装饰工程质量控制资料收集情况：

a、材料合格证共26 份，均符合设计要求；

b、隐蔽验收记录 6 份，均符合要求；

4、有关工程结构安全、各项功能指标的试验、检测等情况。

（1）室内给水管道系统水压试验，排水管道灌水试验，均达到设计和施工规范规定，有检测单位的反馈报告单。

（2）屋面、卫生间等灌水试验符合施工规范规定。

（3）电气设备的绝缘电阻及接地电阻检测符合现行国家标准，有检测单位的反馈报告单。

5、沉降观测记录

本工程共设置 6个沉降观测水准点， 20xx年3月21日进行第一次观测，20xx年9月2日最后一次观测，共观测7次，最大累计沉降量为 4.53 mm（6 #观测点），最小累计沉降量为 4.33 mm（5 # 观测点），最大沉降差为0.2 mm，平均累计沉降量为4.41 mm， 4#厂房的平均沉降速率为0.0124 mm/天。

五、单位工程质量评价

本工程系框架结构生产基地，共分为6个分部，即地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程及电气安装工程。

5.1地基与基础工程：我监理公司编制有“地基与基础工程质量评价报告”，建设单位组织验收会议，监理、质监、设计、地勘有关单位参加，会议一致通过验收，质量评定为合格。

5.2主体分部工程，我监理公司编制有“主体工程质量评价报告”，建设单位组织验收会议，监理、质监、设计、有关单位参加，会议一致通过验收，质量评定为合格。

5.3屋面分部工程。监理部对屋面施工质量跟踪检查，施工完毕后，经监理部检查验收，屋面无渗漏，质量评定为合格。

5.4装饰装修分部工程。

5.4.1工程所使用的原材料及半成品：如水泥、塑钢窗、防水油膏、屋面、栏杆、铁件等，我监理部进行了严格的把关，首先检查其出厂合格证，外观质量是否合格，如达到要求，对其进行现场见证取样，然后送有资质单位检测，检测结果合格，才允许使用，无不合格材料用于本工程。

5.4.2室内外墙面粉刷经监理部检查验收，垂直度、平整度符合要求，表面无空鼓，符合施工验收规范要求。

5.4.3楼地面子分部工程经监理部检查验收，表面平整度，观感符合要求，局部少数有起砂现象，无空鼓，符合施工验收规范要求。

5.4.4塑钢门窗安装，经监理部检查验收，塑钢窗与墙体连接牢固，按照规范要求施工，基

本符合施工验收规范要求。

5.4.5内外墙涂料工程，经监理部检查验收，墙面涂饰均匀，符合施工验收规范要求。

5.4.6综上所述，装饰、装修分部工程经监理部、甲方工程部检查验收符合要求，质量评定

合格。

5.5水电分部工程

水电安装过程中，监理部水电监理工程师事前进行交底，施工过程中对预埋线管进行了跟

踪检查，其工艺流程、质量要求均符合设计和规范要求，给水在安装完成后进行了打压试验层层检测，排水进行了通球检测，电气方面进行了避雷检测，接地检测，检测结果符合设计及验收规范要求，该水、电分部质量评定合格。

5.6观感质量评定

监理部对该工程进行了观感评定，结合施工单位评定结果，观感质量评定为合格。

5.7工程资料

经核查该项目的工程资料基本齐全。

六、单位工程质量评价：

施工质量评价结论：综上所述，我监理项目部评价该单位工程的质量为合格等级。

项 目 总 监：

湖北东泰建设管理咨询有限公司 第七监理项目部

20xx年 1 月 4日

第二篇：教学综合楼消防工程监理质量评估报告

教学综合楼消防工程监理质量评估报告

湖北生态工程职业技术学院教学综合楼

消防工程监理质量评估报告

一、工程概况 ：

湖北生态工程职业技术学院教学综合楼工程位于江夏区纸坊大街110号学院内，该工程为十一层框架结构，建筑面积19768.5平方米，建筑结构完全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设计防裂度为6度，基础持力层为2层含碎石粘土层。该工程水电消防图纸由湖北省建筑标准设计研究院设计，由武汉市公安消防局消防设计审核，保利建设开发总公司总承包消防施工单位为武汉强威科技技术发展一分公司，湖北建盛工程项目管理有限公司现场监理，由江夏区建筑管理站进行质量监督。在各单位的指导、监督管理下，圆满地完成了水电消防工程，该工程消防工程消防灭火系统：消防栓室内77个室外3个、自动喷淋1966个、灭火器308个、消防池2个、消防供水泵4台、消防排水泵4台、消防排烟机3台、给水无负压供水设备1台。火灾报警系统：消防报警系统主机1台、空气采样3台、取样点140个，总线隔离模块11个、消防广播233个、消防电话3个、消报45个、温感6个、烟感454个、模块330个、手报50个、声光控36个。防火卷帘门4樘、防火门90樘，应急灯221个，安全出口90个，应疏散指示灯80个，消防电梯2部

二、评价的主要内容及范围

1、室内消火栓系统

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统

3、自动喷水灭火系统

4、火灾自动报警及联动控制系统

5、防排烟系统

6、消防应急照明系统和应急广播系统

7、前室防火门

8、消防电梯

9、灭火器

10、消防电源

11、防雷接地

三、各系统主要功能及验收情况

1、室内消火栓系统

本工程一套消防系统，消防供水水源为二路进水。消防泵房及消防水池设置在地下室内。室内消防设计用水量为30L/S消防水池有效容积为432立方米，屋顶消防水箱容积为18立方米。并在水箱附近分别设消火栓、自动系统增压、稳压设备各一套。地下室水泵房内设有两台消火栓给水泵（一用一备）。采用自救式消防箱，消防箱的设置保证有两股水注到达室内任何部位，（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、25米长衬胶水龙带和消防自救卷盘、消防栓按钮和4kg手提式灭火器2只），在屋顶设有试验用消火栓（有压力显示装置）。在每只消火栓想内设置的消火栓按钮与水泵放内消火栓泵直接联动，屋顶水箱处设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统

室外沿综合楼路边每120m左右布置一个室外消防栓共计3个；室外分别设置消火栓系

统水泵接合器两套和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；市政水供已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。

3、自动喷水灭火系统

直喷系统设计用水量为30L/S。在地下室水泵房内设置3套湿式报警阀，服务楼内自喷管网。有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。屋顶水箱对整个管网进行保压，供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

4、火灾自动报警及联动控制系统

火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。报警部分分为四个回路，一、二为一回路，地下室至三、四层为二回路，五、六、七层为三回路，八、九、十、屋面层为四回路。

火灾自动报警系统采用依爱安全技术有限公司JB-EI-6400系列产品，消控室设置在一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态：控制模块控制楼层的广播、正压送风口及电梯迫降；消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设用电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、消防电梯机房等处皆设置消防电话，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消防中心设有119直线电话向消防部门电话报警。地下室及楼层的公共部位、走道、前室等设置了消防广播。联动编程逻辑关系；防火分区内任意二点的烟，温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟分机、消防广播动作；相邻防火分区上、下层的消防广播、正压送风口动作、排烟分机动作，电梯迫降至首位；任意一个正压送风口动作，联动正压送风机；任意一只压力开关动作，联动喷淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，证明教学综合楼自身在火灾情况下，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。

5、防排烟系统

地下室设一套排风系统，其换气次数为6次/h。排风机入口设70℃防火阀，当排风温度超过70℃时、熔断器动作，防火阀自动关闭，并联动排风机停止工作。排风系统补风来自楼梯间的自然补风。内走道机械排烟系统；二至六层、九层内走道设置机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区面积乘120㎡/m?h计算。在入口处设置280℃排烟防火阀(常开)，每层每个排烟竖井侧壁上靠顶棚设置板式排烟口(常闭)，发生火灾时。由消防控制中心开启失火层板式排烟口，同时开启排烟风机对内走道进行排烟，当烟气温度超过280℃时、排烟防火阀自动关闭，信号送至消控中心，同时排烟机停止。

6、消防应急照明系统和应急广播系统

本工程在水泵房、电梯机房、楼梯间、前室、及其它公共部位都分别设置了应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套，消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作状态，并用话筒播音。播音程序是2层及2层以上楼层发生火灾，先接通火灾层及其相邻的上下层，首层发生火灾、先接通本层、2层及地下各层，地下各层发生火灾，先接通地下各层及首层。

7、防火门

前室设乙级防火门；防烟楼梯间、消控中心、变室电室、风机房、水泵房、电信机房、电梯机房等设乙级防火门，电气井设甲级防火门，管道井设丙级防火门。

8、消防电源

消防水泵、防排烟风机、电梯、应急照明、疏散指示照明、通信机房设施、消控中心等

设施用电均为一类电源。市政供电已经接通到位，自备发电机已经向江夏区国家电网申报，不影响正式送电。

9、防雷接地

各楼采取防直击雷、侧击雷(40M以上高度)等电位保护联接等措施，已经武汉市翔实建筑工程检测有限公司检测合格(防雷接地电阻均小于1欧)，符合设计要求。

四、施工单位的质量行为

施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求(尤其是执行强制性规范要求)进行施工，施工质量达到验收标准。本项目建筑安装工程已于20xx年6月8日通过了单位工程质量验收；建筑消防设施于20xx年6月28日通过了湖北楚天保全消防检测技术服务有限公司的检测。

五、材料、构配件及设备质量的控制情况

本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器(用于非消防电源强切)，水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓箱按钮(消火栓内的直接起泵按钮)，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。

六、分部工程质量验收情况

1.建筑给排水：共3个子分部7个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质 量符合要求，分部质量合格。

2.建筑电气：共3个子分部12个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质 量符合要求，分部质量合格。

3.通气和空调：共1个子分部5个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质 量符合要求，分部质量合格。

4.消防电梯：共1个子分部11个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。

七、安全生产和文明施工情况

施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有湖北省建设厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程为武汉市安全文明标化工地。在20xx年6月8日申请优良工地；20xx年4月8日通过市优良工地验收。本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。

八、分部工程综合评价

施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的督促下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。

综上所述，湖北生态工程职业技术学院教学综合楼的消防工程经监理公司评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。

湖北建盛工程项目管理有限公司 20xx年7月18日