机房专用空调维保协议书
甲方:

乙方:
    为保证甲方机房专用空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议:

一、服务方式
    不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接曰板、风机、风扇、胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、
压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
二、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。
服务项目如下:
(一)巡视及日常维护
    乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全而的阶段性巡检，维护保养，内容包括:
1、控制系统:检查显小单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录
   对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤器:检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。
3、加湿器
    .检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换;
    .拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。
    .运用维修模式检查上水是否通畅目速度平衡。
    .运用维修模式检查排水是否通畅。
    .运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，目_在正常工作范围之内。
    .检查蒸汽输出曰是否紧密、漏汽。
    .检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
4、外部冷凝器和干冷器:
    .检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、
秋季各清洗一次室外机)
    .风扇:检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
    .检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
    .检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并目_根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
    .调速器(如果安装):检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器:检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、室内风机:检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，
 检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可
 延长2cm;
7、电加热器:检查二级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热
   器的过热保护是否灵敏。
8、电路:
    1)检查主电源及各支路的各相电压，电流:

    2)检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点
 进行紧固，确保安全;
    3)对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
    4)对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保
护，相续保护等)保证设备的安全运转。

9.制冷系统:
  1)检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;
  2)检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
  3)进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
  4)压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
10. 排水系统:检查排水系统是否畅通。

（二)特殊维护
      对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
  1、加注冷冻油
    当需加注冷冻油时加注冷冻油。
  2、加注制冷剂
      当有氟量损失时应补充制冷剂。
3、调整热力膨胀阀
4、对压力开关、风量开关等的校准
      最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。

(三)
遇故障时的维修
    在维修保险期内，空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、
电磁阀等)在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。
   在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并
提出合理化建议。
四、响应时间及承诺
1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。
2、甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理。
3、对于严重故障(停机，不能制冷等)，乙方保证在24小时内到达现场处理故障;
如需更换配件，乙方应在最短时问内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。
五、收费标准

六、空调委托维修保险及维护保养期限为:壹年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。
七、付款方式:
    合同签字盖章生效后，甲方将全款付至乙方指定账户。

八、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，此类己在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。
九、经甲乙双方协商，服务方式为
      合同总金额:人民币            元整。
十、本协议一式二份。双方各执贰份，具有同等法律效应。
十一、未尽事宜，双方协商解决。

甲方:

乙方:

                                                 日期:

第二篇：日立中央空调维修协议书

日立中央空调、全热交换器新风系统

维修协议书

经甲乙双方友好协商确定，双方签订日立中央空调、日立全热交换器新风系统销售与安装协议（合同编号 ），系统安装调试完毕后，甲乙双方签订验收确认单，按照验收确认单签订日期开始计算，工程安装部分保修期为2年（即20xx年 月 日——20xx年 月 日），空调及新风设备保修期为2年（即20xx年 月 日——20xx年 月 日）。

保修期内，除人为损坏及不可抗拒力造成的损坏外，设备或工程出现任何质量问题，乙方承诺在接到甲方通知后24小时内处理完毕，所产生的一切费用由乙方承担，保修期后，如设备出现问题，乙方负责在接到甲方通知后24小时内安排工程人员到场维修，所产生的零部件更换费用按照日立厂家提供的零部件#5@p向甲方收取相关费用，产生的人工费用，按照市场价格向甲方收取费用。

乙方调试系统并经甲方验收无误后双方签订此协议，保修期以签订此协议日期开始计算，设备调试验收前设备及安装质量出现任何问题均由乙方承担责任，系统调试验收后乙方将设备与工程交付甲方，经甲方签字确认后双方签定此维修协议。

并与销售安装合同同样具有法律效力，保修日期需在调试验收完毕后填写，保修期以此协议约定的时间为准。

（此页无正文）

甲方： 代表签字： 签订日期：

乙方：佛山市鼎智冷暖设备有限公司 代表签字： 签订日期：