“十三五”重点项目-健康管理中心
项目节能评估报告（节能专篇）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：
注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万
立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。
4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。
健康管理中心项目节能评估报告编制大纲：
前 言
0.1、分析目的和意义
0.2、固定资产投资项目节能分析的程序
第一章 健康管理中心项目节能分析总则
1.1 节能分析的目的
1、通过对项目能源供给的分析，评价能源供给的可靠性；
2、项目建筑节能设计方案是否符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划；
3、项目建筑节能设计方案是否符合**省、**市当地的有关规定；
4、项目建筑节能设计方案是否符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。
1.2 节能评价的范围及内容
1.2.1、节能评价的范围
1.2.2、节能评价的内容
1.3 健康管理中心项目分析节能目标
1.4 健康管理中心项目的建筑热工指标与相关参数确定依据
1.5 健康管理中心项目用能概况
1.5.1、能源消耗种类
1.5.2、能源消费情况
第二章 健康管理中心项目概要
2.1 建设单位基本情况
2.2 健康管理中心项目基本情况
2.2.1、地理位置
2.2.2、健康管理中心项目区域环境状况
2.2.2.1、地形、地貌、地质
2.2.2.2、水文地质条件
2.2.2.3、气候与气象
2.2.2.4、地震
2.2.2.5、社会环境简况
2.2.3、工程概况
2.2.4、健康管理中心项目建设规模
2.2.5、健康管理中心项目进度
2.2.6、健康管理中心项目建筑方案
2.2.6.1、建筑及结构设计要求
2.2.6.2、给排水
2.2.6.3、建筑照明
2.2.6.4、暖通
第三章 节能目标和节能分析依据
3.1 节能目标
3.2 节能分析的主要依据
3.2.1、国家现行的法律、法规
3.2.2、规章和有关规划、产业政策及准入条件
3.2.3、标准、规范、技术规定和技术导则
3.2.4、其他依据
第四章 健康管理中心项目能源供应条件分析
4.1 健康管理中心项目选用能源品种
4.2、健康管理中心项目所在地能源供应条件
4.2.1、电力供应
4.2.2、热力供应
4.2.3、自来水供应
4.2.4、天然气供应源
4.3 健康管理中心项目能源消费对当地能源消费的影响
4.3.1、电力
4.3.2、天然气
4.3.3、新鲜水
4.3.4、健康管理中心项目用能占XX市能源消费比重
第五章 健康管理中心项目能耗的计算
5.1 建筑耗热量计算
5.1.1、建筑采暖负荷计算
5.1.2、建筑耗热量计算
5.2 天然气耗量的计算
5.3 用水量的计算
5.3.1、空调系统采暖补水
5.3.2、空调系统制冷补水
5.3.3、办公生活用水、绿化用水计算
5.3.4、未预见水量
5.3.5、健康管理中心项目总用水量
5.4 电力计算
5.4.1、照明
5.4.2、电器设备
5.4.3、通风设备及其电耗计算
5.4.4、电梯
5.4.5、空调
5.4.6、泵
5.4.7、变压器损耗
5.4.7.1、健康管理中心项目电力负荷统计
5.4.7.2、变压器损耗
5.5 健康管理中心项目节能效果分析
第六章 建筑设计节能措施分析
6.1 健康管理中心项目选址与总平面布置节能分析
6.1.1、健康管理中心项目选址
6.1.2、健康管理中心项目总平面布置
6.1.3、环境绿化
6.2 热工设置节能分析
6.2.1、体形系数
6.2.2、窗墙面积比
6.2.3、围护结构
6.2.3.1、健康管理中心项目工程材料及主要材料性能
6.2.3.2、建筑外围护结构
6.2.3.3、外窗
1、幕墙
2、外窗
3、气密性
4、水密性
5、抗风压
6.2.3.4、地库围护结构
6.2.3.5、楼梯间
6.2.4、遮阳措施
6.2.5、外墙外保温防火技术
6.2.6、热工设计评价小结
6.3 节能措施
6.3.1、建筑节能措施
6.3.2、供、用水系统节水措施
6.3.3、电梯节能措施
6.3.4、建筑电气节能设计
6.3.4.1、供电系统节能措施
6.3.4.2、变配电设备节能措施
6.3.4.3、照明节能措施
6.3.4.4、风机节能
6.3.4.5、水泵节能
6.3.4.6、地库取暖节能
6.3.5、中央空调节能措施
6.3.5.1、空调节能措施
6.3.5.2、空调管道保温措施
6.3.5.3、中央空调节能控制
6.3.6、供暖节能措施
6.3.7、楼宇智能化能源管理
6.4 节能管理措施
6.4.1、能源管理机构及人员配备
6.4.2、节能制度管理
6.4.3、其他节能管理措施
6.5 本章小结
第七章 健康管理中心项目分析结论及建议
7.1 健康管理中心项目分析结论
7.2 健康管理中心项目建议
7.2.1、总图建筑结构专业的建议
7.2.2、暖通专业的建议
7.2.3、电气专业的建议
7.2.4、节水建议
7.2.5、太阳能利用
7.2.5.1、太阳能路灯
7.2.5.2、地下室光导照明
7.2.6、其他
附表、附图
表1-1:公共建筑主要节能限值
表2-1:健康管理中心项目建设进度计划 表2-2:主要房间照明设计要求
表2-3:室内空调计算参数
表5-1:主楼热工参数设定
表5-2:建筑采暖耗热量指标计算表
表5-3:用水量计算
表5-4:照明用电量统计表
表5-5:预留电器设备用电量统计表
表5-6:建筑通风设备选择及其耗电量估算表
表5-7:地下车库通风设备选择及其耗电量估算表
表5-8:电梯耗电量统计表
表5-9:给排水泵耗电量统计表
表5-10:健康管理中心项目电力负荷表
表6-1:窗墙面积比
表6-2:健康管理中心项目工程材料性能参数
表6-3:岩棉板性能指标
表6-4:屋面保温系统分层做法
表6-5:健康管理中心项目外墙外保温做法
表6-6:岩棉外墙外保温系统性能指标
表6-7:外窗材料选型
表6-8:建筑地下室顶板保温层做法
表6-9:健康管理中心项目遮阳措施表
表6-10:健康管理中心项目照明的照度标准及最高功耗密度对标 表7-1:太阳能路灯参数表
表7-2:健康管理中心项目太阳能节电计算统计表
表7-3:地下导光管节电量
图2-1:健康管理中心项目地理位置图
图6-1:空调智能化节能系统原理图
附件图：
附件1：健康管理中心项目总规图；
附件2：XXXX有限公司《健康管理中心项目节能专项报告委托。 书》
第二篇：“十三五”重点项目-健康管理项目可行性研究报告
“十三五”重点项目-健康管理项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
健康管理项目建议书
健康管理项目申请报告
健康管理资金申请报告
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健康管理节能评估报告
健康管理市场研究报告
健康管理商业计划书
健康管理投资价值分析报告
健康管理投资风险分析报告
健康管理行业发展预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 健康管理项目总论
第一节 健康管理项目概况
1.1.1健康管理项目名称
1.1.2健康管理项目建设单位
1.1.3健康管理项目拟建设地点
1.1.4健康管理项目建设内容与规模
1.1.5健康管理项目性质
1.1.6健康管理项目总投资及资金筹措
1.1.7健康管理项目建设期
第二节 健康管理项目编制依据和原则
1.2.1健康管理项目编辑依据
1.2.2健康管理项目编制原则
1.3健康管理项目主要技术经济指标
1.4健康管理项目可行性研究结论
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第二章 健康管理项目背景及必要性分析
第一节 健康管理项目背景
2.1.1健康管理项目产品背景
2.1.2健康管理项目提出理由
第二节 健康管理项目必要性
2.2.1健康管理项目是国家战略意义的需要
2.2.2健康管理项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3健康管理项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 健康管理项目市场分析与预测
第一节 产品市场现状
第二节 市场形势分析预测
第三节 行业未来发展前景分析
第四章 健康管理项目建设规模与产品方案
第一节 健康管理项目建设规模
第二节 健康管理项目产品方案
第三节 健康管理项目设计产能及产值预测
第五章 健康管理项目选址及建设条件
第一节 健康管理项目选址
5.1.1健康管理项目建设地点
5.1.2健康管理项目用地性质及权属
5.1.3土地现状
4
5.1.4健康管理项目选址意见
第二节 健康管理项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件
5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第三节 原材料及燃动力供应
5.3.1原材料
5.3.2燃动力供应
第六章 技术方案、设备方案与工程方案
第一节 项目技术方案
6.1.1项目工艺设计原则
6.1.2生产工艺
第二节 设备方案
6.2.1主要设备选型的原则
6.2.2主要生产设备
6.2.3设备配置方案
6.2.4设备采购方式
第三节 工程方案
6.3.1工程设计原则
6.3.2健康管理项目主要建、构筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
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6.3.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程
第一节 总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
第二节 给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
第三节 供电系统
第四节 空调采暖
第五节 通风采光系统
第六节 总图运输
第八章 资源利用与节能措施
第一节 资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
第二节 能耗指标及分析
第三节 节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施 6
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
第一节 项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
第二节 社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成
9.2.2经济建设
第三节 项目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期
9.3.2使用期
第四节 拟采取的环境保护标准
9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
第五节 环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施
9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
第六节 环境影响结论
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第十章 健康管理项目劳动安全卫生及消防
第一节 劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护
10.1.2劳动保护
10.1.3安全卫生
第二节 消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气
第三节 地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
第一节 组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析
11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
第二节 人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析
11.2.2生产班制
11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析 8
表11-2工资及福利估算表
第三节 人员来源与培训
第十二章 健康管理项目招投标方式及内容 第十三章 健康管理项目实施进度方案
第一节 健康管理项目工程总进度
第二节 健康管理项目实施进度表
第十四章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算依据
第二节 健康管理项目总投资估算
表14-1健康管理项目总投资估算表单位：万元
第三节 建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
第四节 基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
第五节 设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
第六节 流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
第七节 资金筹措
第八节 资产形成
第十五章 财务分析
第一节 基础数据与参数选取
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第二节 营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元
第三节 总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
第四节 利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元
第五节 现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元
第六节 赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
第七节 盈亏平衡分析
第八节 财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 健康管理项目风险分析
第一节 风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
第二节 风险影响程度及规避措施
16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
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第一节 健康管理项目结论
第二节 健康管理项目建议
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