东安社区服务中心装饰工程
监
理
质
量
评
估
报
告
建设单位： 东安社区居民委员会 施工单位： 杭州海都建设工程有限公司 总监理工程师： 孙 成
杭州荣庆工程监理咨询有限公司
20xx年 月 日
杭州荣庆工程监理咨询有限公司受业主的委托对本工程实施施工阶段的监理，在监理过程中我们依据监理合同、施工合同、设计图纸及施工验收规范的要求，对本工程的质量、进度、投资、安全等进行了全过程的监理。
一、工程概况
1、工程地点：余杭区南苑街道人民大道桂花城
2、建设单位：余杭区南苑街道东安社区居民委员会
3、施工单位：杭州海都建设工程有限公司
4、设计单位：杭州鼎怡雅装饰有限公司
5、工程内容：办公楼室内装修、水电安装等
6、工程造价：23.2806万元
7、合同工期：20xx年3月10日～20xx年5月10日
二、监理工作情况
为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作：
1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；
2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；
3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；
经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准，对监理项目部提出的质量问题，认
真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。
三、工程质量评估依据
1、有关建设工程的法律、法规；
2、杭州鼎怡雅装饰有限公司提供的《东安社区服务中心装饰工程》施工图纸；
3、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002；
4、业主与施工单位签订的施工承包合同及其附件；
5、本工程的施工合同及监理合同；
6、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。
四、分部分项质量验收和质量保证资料核查情况
1、建筑装饰装修分部工程含：地面、石膏板吊顶、饰面砖、涂饰三个子分部工程；
2、建筑电气分部工程含：电气照明安装子分部工程；
3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：8份；
4、分部分项工程验收记录及检验批：5份。
五、业主及监理单位对施工质量和材料的使用进行检查
经业主、监理与施工方多次检查，装饰工程合格率都在95％以上，由于施工单位重视工程质量，监理人员严格监理及业主的正确领导，保证了工程质量，装饰工程质量达到了合格标准，在事前控制上，监理单位认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序。
六、质量评估综合意见
施工单位对本工程质量进行认真的自查自检，对存在的问题进行了认真的整改，并向建设单位提出了分部工程竣工验收申请；我监理项目部组织了各专业工程质量预验收，质量达国家标准，满足设计和规范要求，达到施工合同规定的质量标准。
鉴于以上评述，本工程施工符合设计、《国家工程建设标准强制性条文》和有关施工验收规范的要求，工程质量保证资料基本齐全，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001），东安社区服务中心装饰工程质量评定为 合格 。
杭州荣庆工程监理咨询有限公司
日 期： 年 月 日
第二篇：装饰中验分部工程监理质量评估报告
上海中国航海博物馆工程质量评估报告
（装饰吊顶分部工程）
上海上咨建设监理有限责任公司
二OO九年四月
1
编 制： 审 核： 审 定：
2
目 录
1．航海博物馆装饰工程概况
2．装饰工程质量评估主要依据
3．监控情况
4．质量评估
5．监理评估意见
3
上海中国航海博物馆工程
装饰吊顶监理质量评估报告
一、航海博物馆装饰工程概况
上海中国航海博物馆工程建筑等级为一类建筑，工程结构设计使用年限50年，结构设计安全等级二级、抗震设防烈度为二级、耐火等级一级，不设人防工程。工程结构体系采用钢筋混凝土框架结构，建筑高度23.95米，局部有单层高约70米的帆型壳体。二层报告厅、三楼会议室、三楼敞开式办公室、四层图书馆、四层领导办公室、一层库房及辅助用房、电梯厅、卫生间、中庭扶梯等精装修工程。
二、装饰工程质量评估主要依据：
1、国家和上海市制定的有关工程建设政策、法律、法规等文件
2、现行的工程建设施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准
3、建设单位（业主）与施工单位签订的承包合同及协议
4、本工程建设监理合同
5、本工程施工图纸、设计文件及设计变更通知等（含设计交底图纸会审纪要）
6、施工单位编制经审批通过的施工组织设计或施工技术方案 4
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
9、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-31
三、监控情况：
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理
体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，并进行开
工审批。
2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监
理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
3、施工人员持证上岗，电焊工等特殊工种都经考核持证上岗。
4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键
部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进
入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程
建设标准强制性条文，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时
整改，把质量问题解决在施工过程中。
四、质量评估：
1、上楼层的地面，屋面防水工程已完成，吊顶、隔断内（包括墙
内）的水、电、通风及保温等管线，已按规敷设、安装、试验完
毕。
2、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。饰面材料的材质、
品种、规格、图案和颜色符合设计要求。吊杆、龙骨和饰面材料的
5
安装牢固。吊杆、龙骨和材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。金属吊杆、龙骨经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨进行防腐、防火处理。石膏板的接缝按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝错开，并不在同一根龙骨上接缝。饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的安装吻合、严密。木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度符合设计要求，并有防散落措施。吊顶的允许偏差符合质量验收规定的规定。
3、吊顶内电线管、横平竖直、单独吊顶、跨接缩节焊接符合要求、接地电阻、绝缘电阻、测试数据符合设计和规范要求。
4、本工程所涉及到的资料如：图纸会审记录、工程设计变更以及各分项隐蔽验收记录等，经核查基本符合相关验收规范的要求，质保资料基本齐全；
5、监理对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量、观感检查，主控项目全部合格；一般项目检查点合格率达到80%以上，符合验收规范要求；
6、对分部工程质量进行验收，审查质量控制资料、安全和功能检验资料，并抽查其主要功能，观感质量状况，确认该分部工程质量符合施工验收规范要求。
7、质量控制资料核查记录：
6
7
五、监理评估意见：
装饰吊顶工程施工过程中，监理通过现场旁站、巡视检查、平
行实测实量、质量报验资料复核审核等进行过程控制。施工单位自
评自查，施工质量保证资料基本齐全，各检验批主控项目全部符合
验收标准性规定、一般项目达到验收标准要求。根据设计文件，相
关规范规程及验收统一标准，监理评估装饰吊顶分部工程为合格。
上海上咨建设监理有限责任公司
航海博物馆工程项目监理组编制
20xx年4月18日
8