工程竣工预验收质量评估报告
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
日期：
目 录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表
附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况：
工程名称: 建设地点： 工程类别: 工程造价: 工程等级: 建筑面积为： 建筑层数: 地基及基础： 主体结构： 建筑屋面： 建筑装饰装修：（内、外墙；门窗、楼地面等） 抗震设防烈度:7度设防，框架抗震等级为三级 工程质量标准： 开竣工日期：
二、竣工预验收经过：
1、工程于 年 月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。预验收的主要内容：[按实际分部工程所含主要分项编写如：施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙、高级装修等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯楼；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量]。
2、在验收时严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查。在验收过程中发现了一些问题，并与施工单位商定了处理方案。有关验收遗留的整改问题见附表。
三、竣工预验收结论:
3.1质量控制资料及工程实体检查和评定：
1、分部工程评定：共检查 个分部，全部合格。其中： 地基及基础 ：地基符合设计要求，基础施工质量合格； 主体结构 ：（几个分项质量情况），主体结构分部质量合格； 建筑装饰装修 ：（几个分项质量情况 包括 ：楼地面、门窗、外墙、内墙高级装修等），建筑装饰装修分部质量合格； 建筑屋面 ：（几个分项质量情况），建筑屋面分部质量合格； 其它分部工程 ：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等5个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。
2、质量控制资料：共检查 项，其中符合要求 项。
3、安全和主要使用功能资料：共检查 份，符合要求 份。
4、观感质量评定：合格
3.2施工过程中质量问题的处理和关于新工艺施工部位的验收：（如果没有可以写无）。
3.2.1质量问题、质量事故的处理情况及其仍然存在的隐患：（如果没有可以写无）。
1、地基基础的地耐力（或桩基础的单桩承载力）不符合设计要求的处理：（过程和记录）。
2、施工过程中不符和图纸、规范、规程的工程部位处理过程和结论：（如果没有可以写无）。
3、施工用主要材料、预制构件宏观检查不合格或材料复试不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（如果没有可以写无）
4、混凝土试块、砂浆试块不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。（回弹、钻芯、设计复核如果没有可以写无）
5、施工资料不合格的处理过程记录，资料的补充过程。
6、对结构隐患的结论：（采取的结构加固、减少荷载、限制使用等措施）。
3.2.2采用新技术、新工艺、新材料的部位，对施工单位编制的施工操作规程及验收标准的批复及其检查验收情况：（如果没有可以写无）。
3.3竣工预验收评估：
1、根据工程竣工预验收质量检查结果，组织预验收检查该工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其相关配套的工程质量验收规范和施工操作规程及《建设工程标准强制性条文》的相关要求；质量保资料基本齐全。根据单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录等资料，验收小组认为该工程质量保证资料齐全，观感质量评定（好、一般、差）。
2、竣工预验收评估结论：合格
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
续表
附二： 单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
注：抽查项目由验收组协商确定。
附三： 单位（子单位）工程观感质量检查记录
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
附四：
分部和分项工程监理抽检情况汇总表
核查人： 总监理工程师： 日期：
附五： 监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 总监理工程师： 日期：
附六：
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
附七：
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
第二篇：主体验收评估报告
主体分部工程
质 量 评 估 报 告
二〇一一年八月
各位领导、专家：
欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收。
参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导；建设方的现场负责人、工程师；本工程设计单位中国联合工程公司的代表；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事。
一、工程概况
1、工程名称：
2、建设单位：
3、设计单位：
4、勘察单位：
5、监理单位：
6、施工单位：
7、政府监督部门：
8、工程规模：
本项目建筑面积为5347㎡，占地面积为1317㎡，框架五层，现浇整体楼面。底层层高4.17米，标准层为3.6米。
本工程一层框架柱砼强度等级为C35，二层及以上框架梁、板、柱砼强度等级为C30，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HEA）。构造柱、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C25。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑外，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑。
二、质量评估依据
1、工程设计文件、设计变更
2、本分部所涉及到的相关规范和标准：《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3、工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论
4、现行的有关建筑工程质量管理办法、规定
5、《施工承包合同》和《监理委托合同》
三、工艺标准执行和管理体系运行
本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度完整，管理体系基本健全。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
本工程主体结构无分包单位。
五、法律、法规及强制性条文执行情况
本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计
单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了明显的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。
七、工程质量监理情况
1、在该分部工程监理过程中，我监理部认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。
4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格后方可使用于本工程。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查。
6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。
8、施工过程中存在的质量问题：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、垫块漏放等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。
9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。
八、施工质量问题及处理情况
在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。
十、工程质量控制资料
1、质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。
2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。
3、依据《建设工程质量管理条例》规定，先后对原材料，构配件，设备，混凝土试块，砂浆试块等见证取样送检，不合格的原材料，构配件等没有用于工程中。
钢材：均有出厂合格证，复检报告15份，品种，规格，级别与设计文件要求相符，批量符合工程需要量，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB51204-2002﹚质量验收规范要求。
钢筋焊接：电渣压力焊取样26组，试验合格。
水泥：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32.5水泥，水泥出厂合格证和试验报告2份，复检合格。
商品混凝土：由庞龙砼有限公司提供，商品混凝土均有质量证明书。 砖：烧结页岩多孔砖试验报告6份，烧结页岩实心砖试验报告1份，全部合格。
砂浆：M7.5水泥砂浆留置试块5组，M5混合砂浆留置试块5组。 砂：中砂取样2组，试验合格。
石：卵石取样1组，试验合格。
十一、实体检测
1、钢筋保护层:达到设计要求。
2、混凝土强度回弹: 达到设计要求。
3、沉降观测: 符合验收规范要求。
十二、工程质量事故处理情况
无重大工程质量事故。
十三、工程观感质量验收
本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、
麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量符合要求。 十四、质量评估总结
综上所述，本报告是在以施工单位对该项目自检合格、工程资料基本齐全、施工单位提出验收申请及自评报告基础上，根据监理工程师日常巡视、旁站、平行检查、复查、见证取样试验、资料审核等方式所掌握的情况，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查 ,认为资料完整,观感质量符合要求,工程质量满足设计及施工规范要求, 同意主体结构分部工程验收。