五峰小学后勤生活楼单位工程
质量评估报告
总监理工程师：
公司技术负责人：
公 司 负 责 人：
厦门勤奋建设工程监理有限公司
年 月 日
汀溪五峰小学后勤生活楼工程质量评估报告
五峰小学后勤生活楼工程于20##年6月18日正式开工，20##年4月28日按合同内容完工。根据承包单位申报，我司已对本工程组织了初验，现将工程质量评估如下：
1、工程概况：
1.1工程名称: 汀溪五峰小学后勤生活楼
1. 2工程地点:汀溪五峰
1.3建设单位: 汀溪中心小学
1.4勘察单位：福建省岩土工程勘察研究院厦门分院
1.5设计单位: 厦门同安建筑设计院
1.6监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司
1.7承包单位: 厦门市同安区第三建筑工程公司
1.8施工许可证号:350212200405250101
1. 9质量监督申报号:2K4048
1.10用地面积: 200平方米㎡
1.11建筑面积: 600.48平方米㎡㎡㎡
1.12建筑层数: 三层
1.13建筑高度: 10.50M
1.14建筑物功能: 生活楼
1.15工程造价: 68.3万
1.16工程类型: 公共建筑
1.17基础类型: 钢筋砼独立基础
1.18结构类型: 框架结构
1.19装修标准: 普通装修
1.20门窗工程: 铝合金窗、钢门
1.21楼地面工程: 卫生间为防滑地砖面层、房间为釉面砖
1. 22屋面工程: 现浇钢筋砼、架空隔热层
1.23防水设防: 采用SBS防水卷材
1.24给排水工程: PVC给排水管
1.25电气工程: 照明
1.26通风与空调工程: 无
1.27电梯安装工程: 无
本工程质量承包单位自评符合规范及设计要求。
2、监理内容和范围
2.1 监理范围:本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围,即全部土建(含装饰)、给排水、电气工程施工阶段的监理；室内煤气管道、电视、电信等专业工程安装由各专业公司实施。
2.2监理内容：主要有质量控制、进度控制、造价控制。
3、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况
2. 1根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下：(见下页框架图)
3.2 监理过程中总监理工程师(总监理工程师代表)的变动情况:无
4、施工合同的履行情况
各承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。
5、按图施工及重大设计变更的执行情况
本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为600.48平米，与施工许可证一致；施工过程中的设计变更主要有：屋面珍珠岩改为架空隔热板。在工程施工过程中各设计单位共发出设计变更通知书1份；设计变更单、工程联系单手续完整，符合要求。
承包单位已按该变更完成施工。
6、工程技术标准执行情况
6.1本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分20##年版等）及以下标准：
其它国家及地方有关技术标准条文及有关规定
6.2 本工程承包单位能严格按工程建设强制性标准施工，执行国家及地方有关的技术标准，施工过程中未出现违反工程建设标准强制性条文。
7、结构工程及专项验收结论
7.1地基与基础工程于20##年8月31日通过验收；
7.2主体结构工程于20##年1月28日通过验收；
8、见证取样及送检结果汇总表
本工程委托同安区质安站检测中心及厦门市建筑工程检测中心作为见证取样送检试验单位(主要项目为五强、两比等及防水、回填土)，主要见证取样及送检项目结果汇总如下：
见证取样及送检结果汇总表
经核查，本工程在施工过程中严格执行见证取样送检制度,对进场主要材料取样均进行见证取样,见证取样率达到100%,见证送检率大于30%,符合规定要求。
9、质量控制资料核查情况
9.1建筑工程
9.1.1钢材出厂合格证及试验报告:
本工程主要采用 厦门三安、厦门三钢等钢铁企业生产钢材，供应商资质经监理审查合格。本工程钢材总用量为30多吨，为Ⅰ、Ⅱ级钢筋，其规格有Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22，共分 9 批进场，共有出厂合格证9份，各合格证皆为原件或有效复印件，印章齐全，钢材化学成分、力学性能指标均符合有关标准规定；钢材进场后均按要求进行取样送检，共有力学性能试验报告单2份，试验报告单内容完整，数据符合有关标准规定，试验结果均合格，每批进场的钢材皆报监理验收合格后才使用，进场取样送检及报验钢材代表数量符合要求。
9.1.2焊接试验报告、焊条（剂）合格证：
柱筋（16、18、20、22规格）采用电渣压力焊连接，梁板钢筋采用搭接焊，共有焊剂出厂合格证、焊条合格证1份，现场取样送检的焊接试验报告3 份。各试验报告单数据填写完整，皆有注明破坏部位及破坏状态，且结论正确，报告单中注明的接头代表数量与实际基本相符。
9.1.3水泥出厂合格证或试验报告：
本工程混凝土均采用自拌混凝土，采用的水泥为永定县丰田厂和厦门大顺建材厂 公司等大厂生产的水泥，质量控制资料齐全；装饰装修采用厦门大顺建材水泥厂生产的袋装水泥，水泥生产供应商资质经监理检查合格，有水泥生产供应商资质报审表 2份。共有水泥出厂合格证6份，皆为原件或有效复印件，合格证中的项目如水泥品种、技术性能、编号、出厂日期填写清晰，出厂检验项目完整且数据指标符合要求。进场水泥均取样送检，水泥试验报告单均为原件，印章完整，各试验数据均符合现行检验标准，试验结果皆合格。水泥进场后皆报监理验收合格后才使用，水泥出厂日期与砼（砂浆）配合比报告单一致，无使用过期水泥。
9.1.4砖出厂合格证或试验报告:
本工程生活楼分户墙、外墙采用烧结多孔砖，核查砖出厂合格证及检验报告11 份，合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准的规定，进场后均报监理验收合格后才使用，验收结果皆合格。
9.1.5防水材料合格证、试验报告：
屋面工程采用SBS卷材防水材料，卫生间、厨房地面防水采用2厚合成高分子防水材料，共有出厂合格证 2份，进场取样送检试验报告2份，合格证及试验报告中各项技术指标均符合有关标准规定，该材料皆在报监理验收合格后才使用，合格证及复检试验报告单所代表的数量未超过进场取样送检报验数量。
9.1.6构件合格证：
本工程住宅套房进户门采用钢门，各套房外门窗均采用铝合金窗，屋面采用架空隔热板保温，各种产品提供出厂合格证及检验报告均齐全、有效，材料进场时均报监理验收，符合要求后方准进场，用于工程中；铝合金窗“三性”试验报告提供的检测数据符合规范及设计要求。
9.1.7砼试块试验报告：
本工程混凝土均采用自拌砼，各种砼采用有、C20、C25两强度等级的混凝土，每次砼浇捣均按要求留置试块, 按同强度等级、同部位每台班或每30m3取标准养护试块一组，同条件试块留置符合要求，砼配合比试验报告符合要求，各强度等级砼评定均符合要求，具体试块情况及评定结果见各次主体结构验收评估报告。
砂、石集料均提供有产品合格证、质量检验报告，代表数量符合要求；装修使用的砂、碎石提供有出厂合格证及进场后送检检验报告。
综上所述本项目核定为符合要求。
9.1.8砂浆强度试验报告：
本工程砂浆试块强度报告取样组数符合要求，砂浆配合比试验报告与实际吻合，砂浆品种、强度等级与设计要求一致。砂浆试块取样送检、试验报告、强度评定符合要求。
9.1.9土壤试验报告：
该工程为独立基础，施工过程中严格按规范要求进行分层夯填，压实后的密度试验报告1份。报告中均附有测点示意图，压实后的测点均有干密度和密实度数值，检测结果满足设计要求。
9.2建筑给水排水及采暖工程
9.2.1材料、设备出厂合格证：
材料、设备出厂合格证及质量检（试）验报告共11份，其中包括镀锌钢管及管件、给水UPVC管及其管件、PP-R 管及管件、排水UPVC管及其管件、闸阀、截止阀、蝶阀.水表、消火栓、水箱、水泵等。各种规格的管材及管件合格证齐全，每次进场均有抽样检查记录，抽检结果符合国家标准要求。闸门、截止阀、水表、消火栓、压力表等的合格证品种规格齐全。水泵、气压锚（含稳压泵）有开箱检查记录，外观质量符合要求，无破损、变形等缺陷。核查本项目符合要求。
9.2.2管道、设备强度、严密性试验
（1）阀门在安装前均按规定要求作强度和严密性试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门逐个进行试验，其它用途的阀门规定进行试验，其抽查数量、试验压力、试验方法均符合规范要求，质检员、施工员、操作人签字齐全。试验记录4 份，符合要求。
（2）给水管道系统均按规定要求作强度和严密性试验，试验记录3份。其试验项目、试验压力、试验程序符合规范要求，有关人员签字齐全。
经核查本项目符合要求。
9.2.3系统清洗记录：
（1）包括三方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后，进行清洗除污；饮用水管道在交工前进行消毒，均符合规范要求。清洗记录1份。
（2）经核查系统清洗记录齐全、完整，符合规范要求，该项目核查符合要求。
9.2.4排水管道灌水、通水试验记录：
(1)排水管道灌水试验：包括暗装或埋地（地下、结构层内、地沟、管道井、吊顶内、墙体内或夹皮墙内）的排水管在隐蔽前，以及雨水管均进行了灌水试验。试验记录 份，被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合要求。
(2)室内排水系统完工后,进行通水能力试验,按给水系统的1/3配水点同时开放,检查各排水点畅通,接口处无渗漏,试验结果符合规范要求。
核查本项目符合要求。
9.3建筑电气安装工程
9.3.1主要电气设备、材料合格证：
（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：电线、电缆、配电箱、配电柜、照明灯器具、各种插座、开关等。
（2）主要电气设备、材料出厂合格证3份及进场检（试）验报告3份。合格证上基本上都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于强制性管理的电工产品（包括进口）如：电线、电缆、开关、插座、配电箱、柜等，均有中国电工产品认证委员会（CCEE）安全认证书，产品上有安全认证标志（长城标志）；钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。未出现合格证、质保书有涂改或张冠李戴等现象。
（3）电气设备开箱检查记录1份，与工程安装的电气设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。
（4）从核查情况来看，本工程主要电气设备、材料基本上有合格证或质保书，故本项目核查结果符合要求。
9.3.3绝缘、接地电阻测试记录：
本工程接地、绝缘电阻测试记录2份，绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致、测试项目齐全；接地电阻测试记录的接地装置名称、类别、测点部位等与施工图一致，测试项目齐全。测试绝缘电阻、接地电阻的仪表（如兆欧表、万用表、接地电阻测试仪）均有计量检定证书，并在检定有效期内。
经核查本项符合要求。
10、对重要使用功能抽查和检测情况
本工程安全和功能主要做了建筑与结构、给排水2部份中的 11个项目，共提供了19份各种记录、报告，均符合要求；(详见附表)
其中沉降观测记录按设计要求设置6个沉降观测点，附有基准点和观测点的平面图，其布设和观测的次数均符合规定要求，记录中附有S、P、T关系曲线图和沉降量分部曲线图。目前共观测5次，最大沉降量为7mm，最小沉降量为3mm，沉降基本均匀，符合要求。经现场实全高最大垂直度偏差3mm,标高最大偏差 4mm，均在允许误差范围内。
11、分部、分项工程的质量评定情况：
11.1地基与基础工程（地下室结构工程）：
按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）地基与基础工程划分为五个子分部工程，有桩基、支护土方、混凝土结构、砌体结构、地下防水，具体质量评估情况详见本工程地基与基础结构工程质量评估报告。
地基与基础分部工程质量验收记录
11.2主体工程：
本工程主体结构分三段进行结构验收，钢结构、网架结构二次专项验收，具体情况详见1-12层结构验收质量评估报告、13-25层结构验收质量评估报告、25层以上结构验收质量评估报告、钢结构质量评估报告、网架工程专项验收报告，子分部项目情况及单位工程主体结构分部质量情况如下：
主体结构分部质量验收记录
11.3建筑装饰装修工程:
建筑装饰装修工程有地面、抹灰、门窗、外墙等四个子分部工程，具体验收情况如下：
建筑装饰装修工程质量验收记录
11.4屋面工程:
本工程屋面分部有卷材、涂膜防水屋面、隔热屋面二个子分部工程，具体验收情况如下：
屋面工程分部质量验收记录
11.5建筑给水、排水及采暖工程:
该分部工程主要包括室内给水系统、室内排水系统、室内给水管网系统3个子分部工程。
建筑给水、排水及采暖分部工程质量验收记录
11.6 建筑电气：
该分部工程电气照明安装、供电干线、电气动力、防雷及接地安装3个子分部工程。
建筑电气分部工程质量验收记录
综上所述,该工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气6个分部工程，工程质量验收全部符合要求。
12、单位工程观感质量评定情况：
本工程在方案阶段时，建设单位组织有关建筑专家对建筑风格、外立面造型认真评审，设计单位精心设计，施工单位在施工过程对一些细部做法认真研究，总体观感效果较好；项目监理部组织监理人员 4 人，其中：建筑工程 3 人、安装工程 1 人，按《单位工程观感质量检查记录》表的内容进行检查，共检查 13 项，认为外观整体颜色协调、均匀，墙面、天棚大面平整，各部位线条、阴阳角顺直，管道、支架、箱、盒位置正确，细部做法到位，外观整齐美观，满足使用功能要求，详见《单位工程观感质量检查记录》。
13、单位工程质量综合评估意见：
在工程的施工过程中，各方建设主体单位能认真履行各自职责，严格按照有关的法律法规和基本建设程序办事，工程已按照设计文件和施工合同的约定完成相应的施工内容。我项目监理机构已按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）对本工程进行了质量验收，本工程分 6 个分部，全部符合要求，质量控制资料经核查完整，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能检查结果符合质量验收规范规定，单位工程观感质量较好，建筑物沉降均匀，工程整体安全、可靠，施工过程各方无违反强制性条文的规定，工程质量符合设计要求及施工规范规定，同意申报竣工验收。
《工程质量评估报告》附件：
1、单位工程质量竣工验收记录
2、单位工程质量控制资料核查记录
3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、单位工程观感质量检查记录
5、地基与基础工程分部质量验收记录
6、主体工程分部质量验收记录
7、建筑装饰装修工程分部质量验收记录
8、建筑屋面工程分部质量验收记录
9、建筑给水排水及采暖工程分部质量验收记录
10、 建筑电气工程分部质量验收记录
11、 智能建筑工程分部质量验收记录
12、 通风与空调工程分部质量验收记录
13、 电梯工程分部质量验收记录
第二篇：工程质量评估报告(范本)
工程质量评估报告（范本）
工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果，以及对工程质量的综合评估意见。评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。
工程质量评估报告编写范例如下：
工程质量评估报告
封面（略）
前 言
龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托，对代钦塔拉风电工程实施监理工作。项目监理部于20##年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于20##年5月25日该工程通过竣工预验收，下面对该工程进行工程质量评估。
一、工程概况
1．建筑特点
地下部分的建筑面积为12058m2。建筑平面呈矩形，东西向长58.70m，南北向长81.70m。该工程地下一层层高5.80m和4m，为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等；地下二层层高5.70m和4.2m，为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等；地上十七层（局部四层、五层、六层等），屋顶两层，建筑总高72.20m，总建筑面积41264m2，室内外高差0.45m，地下水位在30.02m～30.38m之间（埋深15.80～16.30m）。
2．结构特点
基础采用满堂红筏板基础：地下室为混凝土板柱体系；地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构，四层裙房部分采用局部框架剪结构，报告厅大跨部分采用双向井式梁结构，地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。
该工程地基持力层为砂卵石天然持力层，局部为中砂层，Ⅱ类场地土，无液化现象。工程抗震设防烈度为8度。抗震等级：框架柱、密肋楼盖、框架梁二级，抗震墙一级。
二、施工单位基本情况
承包单位：内蒙古鑫泰建设集团有限公司
内蒙古第三电力建设工程公司
吉林省百强电力建设有限公司
四川送变电有限公司
承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务，各管理屋人员配备齐全，资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。
三、主要采取的施工方法
1．现场场地狭小，基槽四周做了护坡处理（钢筋混凝土护坡桩），槽边不放坡。
2．基础深，现浇混凝土强度等级高，底板混凝土浇筑量大及厚，采取了相应技术措施。
3．墙体厚度及所用材料变化多，种类多。板厚、标高不一；坡道、轴间混凝土柱等测量放线要求高。给水排水、暖通、电气专业墙、板预留洞较多。
4．为保证混凝土浇筑的连续性，保证混凝土的质量，加快施工进度，解决现场场地狭小的问题，混凝土全部采用商品混凝土。混凝土输送和浇筑采用塔吊和混凝土输送泵、水平布料等多种方工进行。
5．“四新”应用
针对该工程的特点，为保证该工程优质、高速地完成，落实建设部在建筑业推广应用的新技术、新工艺，结合该工程的实际情况，采用的新技术、新工艺有：
（1）采用泵送混凝土技术
该工程混凝土浇筑采用泵送，布料杆下料，加快了混凝土浇筑速度，取消了中间环节，大大减轻了工人的劳动强度，节省了大部分塔式起重机作业，从而加快了施工进度。
（2）清水模板技术
模板板面采用竹编板，该模板板块大，面板平整光滑，可大大提高混凝土的外观质量及保水作用，免除抹灰，且比小钢模板提高工效。
（3）钢筋连接技术
竖向钢筋焊接采用电渣压力焊，水平钢筋焊接采用闪光对焊，粗直径钢筋采用冷挤压连接，该项技术可保证钢筋的焊接质量和连接强度，保证钢筋的同心度及密集钢筋间的最水间距，从而有效保证了混凝土的浇筑质量。
（4）混凝土外加剂技术
混凝土内掺加粉煤灰、减水剂、早强抗冻剂等外加剂施工技术。
（5）激光扫平仪抄平放线垂直打点技术。
四、工程地基基础和主体结构的质量状况
1．地基与基础的质量状况
该工程地基的土质与勘察报告一致，钎探结果符合设计要求，基坑验槽合格。基础采用满堂红筏板基础；地下室为混凝土板柱体系。对该分部工程的X项分项工程，进行了查验，符合设计要求和施工质量验收规范，验收合格。
2．主体结构的质量状况
主体结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构。在主体结构施工的全过程中查验分项工程X项，施工单位自检合格，监理验收合格。
五、其他分部工程的质量状况
1．建筑屋面分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
2．建筑装饰装修为部工程中地面、抹灰、门窗、轻质隔墙、饰面砖、细部等子分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
3．建筑给水、排水及采暖分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
4．建筑电气分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
5．智能建筑分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
6．通风与空调分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
7．电梯分部工程，施工单位自检合格，监理验收合格。
六、施工中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果
在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中所发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。
七、对工程质量的综合评估意见
该工程承包合同规定的质量等级为：合格。监理单位对分项、分部、单位工程的验收情况认为工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程预验收合格。