南京市住房公积金提取细则

/house房地产门户-搜房网2009-05-04 14:52:00 搜房 搜房

南京市政府办公厅关于转发南京住房公积金管理中心《南京市住房公积金缴存细则》等4个文件的通知

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为更好地贯彻执行《南京市住房公积金管理条例》，南京住房公积金管理中心拟定的《南京市住房公积金缴存细则》、《南京市住房公积金提取细则》、《南京市进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金管理办法》、《南京市住房公积金贷款管理办法》等4个配套文件已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

二○○六年十二月二十七日

南京市住房公积金提取细则（南京住房公积金管理中心 20xx年11月）

第一章 总 则

第一条

为加强本市住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金管理条例》以及国家、省、市的有关规定，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条 南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理工作。

第二章 提取范围

第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的10%的。

（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。

（八）国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。

职工符合（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第（六）项中的房租按实际租住的建筑面积计算，超过75平方米的按75平方米计算。

第四条 有下列情形之一的，职工可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：

（一）享受城乡居民最低生活保障的。

（二）本人、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的。

（三）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的。

（四）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

重大疾病按照本市《城镇职工基本医疗保险暂行规定》等规定进行认定，即当年南京市医疗保险结算管理中心累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限额，进入大病医疗救助范畴。

第五条

职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。

第三章 提取额度

第六条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。

职工及其配偶在被拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

第七条 偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

第八条 房租超出家庭工资收入10%的，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。

第九条 职工及其配偶符合本细则第三条（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

职工符合本细则第三条（二）、（三）、（四）、（七）项规定的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

第十条 职工符合本细则第四条规定的，其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

第四章 提取凭证和期限

第十一条

职工申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及其复印件、相关证明材料原件及其复印件和住房公积金卡。其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结

婚证》原件及其复印件。

第十二条 在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住房公积金时，应当提交下列材料：

（一）购买商品房（含经济适用房）的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房买卖契约》正本和首付款收据，购房时间以买卖契约登记时间为准。

（二）购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）的，应当提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》，购房时间以交纳契税时间为准。

（三）购买公有住房的，应当提供《房屋所有权证》、全额购房#5@p（收据）、《公有住房买卖契约》，购房时间以《房屋所有权证》发证时间为准。

（四）在单位参加集资建房的，先由单位向管理中心提供市发展与改革委员会关于该集资建房项目的批准文件、市住房制度改革办公室关于该集资建房项目分配方案的批准文件和参加集资建房职工花名册，经管理中心核准后，职工应当提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房#5@p（收据），购房时间以购房契约签订时间为准。

（五）在国有土地上建造、翻建自住住房的，应当提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《建设工程规划许可证》和购买建筑材料及其他施工费用#5@p，建房时间以《建设工程规划许可证》发布时间为准。

（六）在集体土地上建造、翻建自住住房的，应当提供《集体土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《村镇建设工程许可证》和购买建筑材料及其他施工费用#5@p，建房时间以《村镇建设工程许可证》发布时间为准。

（七）在国有土地上大修自住住房的，应当提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑材料及其他施工费用#5@p，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。

（八）在集体土地上大修自住住房的，应当提供《集体土地使用证》、《房屋

所有权证》、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑材料及其他施工费用#5@p，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。

职工不能提供#5@p或收据的，其购买、建造、翻建、大修自住住房每平方米价格按当地经济适用房每平方米造价计算。

职工或配偶在外地购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，比照本地同等情况办理。

第十三条 职工（配偶）应当从购房、建房和修房的有效证明文件生效之日起一年内申请提取住房公积金。

第十四条 职工偿还购房贷款本息申请提取住房公积金时，按照提取还贷有关规定办理。

第十五条 职工支付超过家庭收入10%房租申请提取住房公积金时，应当提交下列材料，并于当年十二月份到管理中心办理提取手续：

（一）租住单位或房管部门公房的，应当提供《公有住房租赁契约》、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金#5@p、结婚证和户口簿。

（二）租住私房的，应当提供与出租人签订的租房合同、房地产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金#5@p、结婚证和户口簿。

（三）在校研究生住在学校宿舍的，学校出具的当年住宿费#5@p或收据、婚姻状况证明和学生证。

第十六条

职工离休、退休申请提取住房公积金时，应当提供退（离）休证，不能提供退（离）休证的，应当提供人事、劳动保障部门出具的有效相关证明或养老金领取证明。

职工按国家有关规定延迟退休的，女职工年满55周岁后、男职工年满60周岁

后，可持单位证明提取住房公积金，但其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

第十七条

职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件、相关鉴定机构出具的鉴定结论或者《残疾人证》。

第十八条

职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的，申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件或在外地就业的劳动合同、户口迁移证或者外地户口簿，不能提供户口迁移证或者外地户口簿的，提供公安机关出具的身份证明。

第十九条 职工出境定居申请提取住房公积金时，应当提供定居国出具的定居证明。

第二十条

职工死亡或者被宣告死亡后，其继承人、受遗赠人申请提取住房公积金时，应当提供死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。

第二十一条 职工因本细则第四条规定申请提取本人住房公积金时，应当提供如下材料：

（一）职工享受城乡居民最低生活保障的，应当提供户口簿、《南京市城市居民最低生活保障金领取证》和区县民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》。

（二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的，应当提供病人的医保卡、当年医保中心医药费专用#5@p、与职工身份关系证明。每年办理一次。

（三）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的，应当提供与单位终止劳动关系的证明、《就业登记证》、《提取声明》。

（四）遇到其他突发事件如火灾等，造成家庭重大财产损失导致生活特别困难的，应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料，如《火灾损失核定书》等。

职工符合本细则第四条规定申请提取本人住房公积金时，还应当提供如下提取用途证明材料：

（一）支付房租、物业服务费的，应当提供租赁证明、租金#5@p、《房屋所有权证》、物业公司出具的物业费#5@p等。

（二）支付售后公房物业维修费用的，应当提供《房屋所有权证》、物业公司出具的物业维修费#5@p以及相关材料费#5@p等。

第二十二条 不得用同一证明材料重复提取。

第五章 提取程序

第二十三条 住房公积金提取手续由职工本人办理。确需由他人代办的，除职工应当提供的相关证明材料以外，代办人还应当提供其身份证原件及其复印件。

第二十四条

职工符合提取住房公积金条件的，应当提供本细则规定的相关证明材料，填写《南京住房公积金提取申请书》，交所在单位核实，单位核实后在《南京住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金（转账）支票》。

第二十五条

职工持本细则规定的相关证明材料、《南京住房公积金提取申请书》和《现金（转账）支票》，到管理中心各办理网点申请提取住房公积金。管理中心各办理网点应当自受理之日起3日内做出准予提取或不准提取的决定，书面通知职工。

准予提取的，职工持相关证明材料、《现金（转账）支票》和管理中心出具的受理回执到受委托银行办理提取手续。

第二十六条

单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭提取证明材料向管理中心申请督促单位办理，单位经督促后，在15日内仍不办理的，管理中心可以依职工申请予以办理。

第二十七条 住房公积金账户在管理中心集中管理的职工符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料直接到管理中心指定办理网点申请提取住房公积金。

第二十八条

因特殊情况需由单位代职工统一领取住房公积金的，单位应当提供代领职工花名册、经办人身份证原件及其复印件，职工按本细则规定应当提供的相关证明材料原件及其复印件，并在所有证明材料复印件上加盖单位公章。

第六章 附 则

第二十九条 本细则自20xx年1月1日起施行。

第二篇：盐城市住房公积金提取细则

盐城市住房公积金提取细则

第一章 总 则

第一条 为加强本市住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《盐城市住房公积金管理办法》以及国家、省、市的有关规定，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条 盐城住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理工作；管理中心各县（市、区）管理部根据法人内部授权负责本行政区域内住房公积金的提取管理工作。

第二章 提取范围

第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人的住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）出境定居的。

（四）偿还购买、建修住房贷款本息的。

（五）无自有住房，房租超出家庭工资收入的10%的。

（六）享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的。

（七）在职期间被判处刑罚的。

（八）本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。

（九）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（十）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。 1

（十一）与单位终止劳动关系，且连续失业两年以上未重新就业的或男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的。

（十二）国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。 已婚职工依照本条第（一）、（四）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，配偶及未婚子女可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

未婚职工依照本条第（一）、（四）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，父母可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

重大疾病指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜臵换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

第四条 遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的，职工可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

第五条 职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。

第三章 提取额度

第六条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其符合提取条件的家庭成员合计提取总额不超过实际发生的购房、建房和修房支出。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款时，职工本人及其配偶的住房公积金帐户内须分别保留不少于6个月的住房公积 2

金月缴存额。

第七条 偿还住房贷款本息，采用一次性还款方式的，职工及其符合提取条件的家庭成员合计提取金额不得超过住房贷款的本息和；采用逐月还贷方式且提前归还部分贷款本金的，超过保底金额部分可以提取；采用逐月还贷方式且提前预还当年贷款本息的，提取金额不得超过当年应还住房贷款的本息和。

提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的住房公积金帐户内须分别保留不低于6个月的月缴存额作为保底金额，保底金额可用于最后一次还贷。对连续3个月或累计6个月未按时归还住房公积金贷款的职工，除一次性结清贷款余额外，平时不得提取。

第八条 无自有住房房租超出家庭工资收入的10%的和享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的，职工及其符合提取条件的家庭成员当年合计提取总额不得超过当年实际发生的住房房租。

第九条 职工本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的，职工及其配偶当年合计提取总额不得超过当年医药费费用总额中个人负担部分。

第十条 符合本细则第三条（一）、（四）、（五）、(六)、（八）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。 符合本细则第三条（二）、（三）、（七）、（九）、（十）、（十一）项规定的，应提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

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第十一条 符合本细则第四条规定的，其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

第四章 提取凭证和期限

第十二条 职工申请提取住房公积金，应当提供本人身份证原件及复印件、所在单位出具的提取证明和本细则规定的其他相关证明材料的原件及复印件。配偶或其他家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供其所在单位出具的提取证明、婚姻关系证明原件及其复印件或第二十六规定的材料。

第十三条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，应当提交下列材料：

（一）购买商品住房（含经济适用房和中低价位商品房）的，应当提供房产管理部门鉴证的《商品房买卖合同》、首付款收据或购房#5@p或《中华人民共和国契税完税证》。购房时间以票据开具时间为准。

（二）购买二手住房的，应当提供经房产管理部门登记备案的《房地产转让合同》和《中华人民共和国契税完税证》，购房时间以交纳契税时间为准。

（三）购买公有住房的，应当提供《公有住房出售专用#5@p》或其他相关证明材料，购房时间以票据开具时间为准。

（四）参加集资建房的，单位提供《建设工程规划许可证》和参加集资人员名单原件，职工应当提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房#5@p（收据），购房时间以购房契约签订时间为准。

（五）建造、翻建自住住房的，应当提供《国有(集体)土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《建设工程规划许可证》，建房时 4

间以《建设工程规划许可证》签发时间为准。

（六）大修自住住房的，应当提供规划管理部门（乡镇由村镇房屋管理办公室）核发的，在有效期内的房屋大修批准文件与大修房屋的《房屋所有权证》，修房时间以规划部门出具的大修证明签发时间为准。

凭购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明文件申请提取住房公积金的有效期为一年。

第十四条 职工退休申请提取住房公积金时，应当提供退休证或其他有效证件。

第十五条 职工出境定居申请提取住房公积金时，应当提供定居国出具的有关证明。

第十六条 职工申请提取住房公积金偿还商业住房贷款本息的，提供借款合同及复印件、贷款银行出具的贷款余额证明；偿还住房公积金贷款本息的，只需提供单位证明、本人身份证。

职工偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，不得转入住房贷款帐户以外的其他帐户，确保住房公积金不改变用途；还贷提取公积金，每年只能提取一次。

第十七条 无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租申请提取住房公积金时，应当提供经房产管理部门登记备案的《房屋租赁合同》、当年租金票据、符合提取条件的各家庭成员的收入证明。提取住房公积金支付房租，每年办理一次。

第十八条 享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的，应当提供《城市居民最低生活保障金领取证》、房产管理部门登记备案的《房屋租 5

赁合同》和当年的租金票据。

第十九条 在职期间被判处刑罚的，应当提供司法部门出具的判决书。 第二十条 职工本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的，应当提供当年医药费费用总额及个人负担证明、与职工身份关系证明。每年办理一次。

第二十一条 职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件、相关鉴定机构出具的鉴定结论或者《残疾人证》。

第二十二条 职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的，申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件、户口迁移证或者外地户口簿，不能提供户口迁移证或者外地户口簿的，提供公安机关出具的身份证明。

职工工作调离本市的，凭调动证明材料可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

第二十三条 与单位终止劳动关系，连续失业两年以上未重新就业的或男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的，应当提供与单位终止劳动关系的证明或《就业登记证》。

第二十四条 因遇到其他突发事件（如火灾等），造成家庭重大财产损失导致生活特别困难的，应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料，如《火灾损失核定书》等。

第二十五条 职工死亡或者被宣告死亡后，其继承人、受遗赠人申请提取住房公积金时，应当提供死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明或死 6

亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。

第二十六条 已婚职工同时提取未婚子女的住房公积金或未婚职工同时提取父母的住房公积金，除提供上述证明材料外还需：未婚职工（或未婚子女）的未婚证明、同户籍户口簿或表明其为父母与子女关系的证明。

第二十七条 不得用同一证明材料重复提取。

第五章 提取程序

第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的，应当提供本细则规定的相关证明材料，交所在单位核实，单位核实后出具提取证明。

第二十九条 住房公积金提取手续由职工本人办理。确需由他人代办的，除职工应当提供的相关证明材料以外，代办人还应当提供其身份证原件及其复印件。

第三十条 职工持本细则规定的相关材料到管理中心申请提取住房公积金。符合提取条件的，当即办理；对提取凭证需要进一步核实的，自受理之日起3个工作日内做出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。 第三十一条 单位不按规定为职工出具住房公积金提取证明的，职工可以凭提取证明材料向管理中心申请督促单位办理，单位经督促后仍不办理的，管理中心可以依职工申请予以办理。

第三十二条 住房公积金账户在管理中心集中管理的职工符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料直接到管理中心申请提取住房公积金。

第六章 附 则

第三十三条 本细则由盐城市住房公积金管理中心负责解释。盐城市 7

住房公积金管理中心可根据本细则制定具体的操作办法和操作流程。本细则条款遇国家政策调整相应调整。

第三十四条 本细则自20xx年8月1日起施行。

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