民 事 起 诉 状

原告：金雅阁

地址：天津经济技术开发区第二大街88号 邮政编码300457 电话：66228888 手机：138xxxxxxxx

被告：天津市卡尔斯阀门销售有限公司

地址：天津经济技术开发区泰丰家园68—901 邮政编码300457 电话：22401503 手机：137xxxxxxxx

法定代表人：姜维 职务：总经理

诉讼请求：

1、判令被告支付原告违约金23100元；

2、判令被告支付逾期滞纳金11500元；

3、判令被告支付所欠物业费、车位费合计3600元；

4、判令被告支付原告误工费、房屋基础设施损坏及由被告违约造成房屋闲置损失费、精神损失费合计10000元；

5、在诉讼期间申请财产保全，查封该公司账户；

6、判令本案诉讼费由被告承担。

事实及理由：

原告与被告于20xx年10月签订了房屋租赁合同，房屋坐落地为雅都天元居6-2-401，租期为20xx年10月31日——20xx年10月30日，为期两年。在履行合同期间，被告仅提前十天告知原告，擅自单方面提出毁约，在与原告协商未果，不同意其解除合同，搬出的情况下，被告擅自于20xx年10月21日将所有设备搬走，尚有一年 1

租期不能履约，给原告造成很大的经济损失。

按照房屋租赁合同第十三条违约责任之约定：

1、租赁期间任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方支付年度租金的50%，即23100元作为违约金。被告应缴付年租金总额46200元的50%向原告进行补偿。

2、被告下半年租金迟付2个月。按照合同第十三条违约责任之约定，每逾期一日被告应按月租金的5%向原告支付滞纳金。即60日*192元=11500元；

3、在签订租赁合同时双方约定，该房屋所含小区第85号车位是绑定租赁的，租金费每月120元*12月即1440元应由被告结付。费用至今却仍未给付。

4、截至租赁期满，被告所欠12个月物业费，182元*12=2148元至今尚未给付。 5、被告在房屋租赁期间，对房屋基础设施多有破坏，因洗浴等使用不当，造成大量墙皮脱落、门窗变形、无法继续使用，原告要求支付误工费、房屋毁损及由被告违约造成房屋闲置损失费、精神损失费合计10000元；

综上，恳请法院根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，支持原告的诉讼请求。

此致

天津经济技术开发区人民法院

具状人：金雅阁

二〇〇九年十月二十一日

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第二篇：房产 起 诉 状

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起 诉 状

原 告（买受人）：×××，男，汉族，生于19xx年1月1日

住 址：××经济技术开发区××园小区1-1-1

工作单位：×××××有限公司

电话：159xxxxxxxx

原 告（买受人）：×××，女，汉族，生于19xx年1月1日

住 址：××经济技术开发区××园小区1-1-1

被 告（出卖人）：××××地产开发有限公司

地 址：×××经济技术开发区金马路251-2号

法定代表人: ××× 电话:

诉 讼 请 求

1请求法院判令被告承担违约责任并向原告支付违约金。

2请求法院判令本案诉讼费由被告承担。

事 实 理 由

×年×月×日原被告签定商品房买卖合同一份，被告将×××小区×号

住宅楼×层×号商品房卖给原告，建筑面积×××平方米，房屋总价款：大写元整。合同中第×条交付期限中约定‘出卖人应在具备商品房验收合格的条件下，于×年×月×日前将该房屋交付买受人使用’。同时合同中第×条出卖人逾期交房违约责任中约定：‘逾期交付，出卖人按日向买受人支付交付房价款万分之一的违约金’。合同签定后，原告按约定将全部总房款支付给被告，但被告直至×?

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年×月×日才验收合格，共违约×天。应赔偿原告违约金×元（大写）。至今被告仍未支付该笔违约金给原告。

综上，原告诉至贵院，请求贵院依法判决，以维护原告的合法权益不受侵犯。

此致

大连市经济技术开发区人民法院

附： 1、本诉状副本3份

2、原告的身份证???复印件，各1份

3×××地产开发有限公司企业信息查询卡 复印件1份

4、商品房买卖合同 复印件1份

5、被告销售不动产统一#5@p（自开）#5@p联 复印件1份

6、×××市《住宅质量保证书》复印件1份

7、大连公众交流平台受理编号：×××复印件1份

8私营企业变更内容查询卡（注册号：×××） 复印件1

起诉人 :

起诉人 :

×年×月×日?

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