居然之家项目情况:

项目名称:居然之家·意邦家居博览园三期 售楼处:北青公路6598号

物业公司:上海意邦物业管理有限公司

物业类型:商铺

开发商:上海意邦置业有限公司

占地面积:8.63万平方米

总栋数:12栋

建筑面积:13万平方米

容积率:1.5

绿化率:27.50%

可售套数:商铺1000套

车位数量:537个（地上293、地下244) 得房率:约85%左右

开盘时间:20xx年3月

建筑密度:41.30%

建筑层高:1-2层5米（出售）；3-4层4.8米（自持） 交房日期:20xx年12月31日

周边配套:

交通情况:地铁17号线赵巷站

生活娱乐购物:百联奥特莱斯、米格天地.吉盛伟邦国际家具村

主力面积:25-40平方;主力价格:50-120万

驾车路线:

市中心：人民广场--—延安路高架--—沪青平高速（A9湖州方向）----赵巷出口右转----北青公路左转3公里----居然之家·意邦家居博览园（30分钟车程） 周边城市：杭州 宁波 嘉兴---A8（沪杭高速）---A30（安亭方向）---重固大盈出口右转---北青公路4公里---居然之家·意邦家居博览园

轨道交通：

轨道交通描述：轨道交通：规划的17号线赵巷站，同时引入4条轨道交通，即2号线、5号线、10号线、13号线及低速磁浮线和机场快速线，形成“4＋2”的六线汇聚布局。

自驾：快速干道：G50（沪渝高速）、G60（沪杭高速）、A15(沈海高速)、G2（京沪高速）、S5（沪嘉高速）、S26（沪苏高速）、S20（外环高速）、G1501（上海绕城高速）、崧泽高架路、北翟高架等。

公交：北青线北青公路孙家圩站、沪青线、沪青盈线、沪北青线、青凤徐专线、沪朱线

项目卖点：

居然之家·意邦家居博览园！北京居然之家与意邦强强联手，多种业态为一体的大型建材家居主题购物中心。居然之家在全国大中城市开办了91家分店，营业面积500万平方，年销售额超过300亿元！

意邦实力保障：

? 成立于19xx年，起步浦东恒大陶瓷建材市场；

? 目前已经运作和在建代表项目：

浦东恒大陶瓷建材市场、 沈阳亿丰时代广场、常州美吉特家居建材广场、鄂州意邦环球商业广场、九江华东装饰材料市场等，行业内强大的影响力、号召力！

1、消费保障：地处大虹桥核心区域，500万规划人口。辐射江浙沪3000万人口。

2、实力保障：总建筑面积88万方，开发商自持70%！

3、交通保障：地铁17号线赵巷站!

4、运营保障：居然之家负责招商、运营！

5、投资保障：十年稳定高额回报，前3年每年6%一次性抵扣房款,后7年每年8%以现金方式按季度返还!

6、业态保障：国际一线品牌建材、家居进驻！

7、北有居然之家，南有红星美凯龙！

8、未来保障：

大上海，大虹桥，东青浦；

? 8大高速、4大港口、3条轨道、2大空港、1个枢纽；

? 4大商业项目：百联奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦、居然之家·意邦； ? 3大新城、4大别墅群 。

9、事实保障：

一期、二期成功营运4年；

? 全球800品牌已经入驻；

? 超95%入驻率；

? 前期购买业主稳定收益；

? 五星级酒店、酒店式公寓已建设中。

坐拥大虹桥商圈；上海未来经济新增长极，东有大浦东，西有大虹桥，上海未来经济飞跃的“双引擎”格局，大虹桥定位为国际贸易中心，与陆家嘴，临港新城共同形成三个中心，三个载体。根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能的拓展区，涉及闵行，长宁，嘉定，青浦四个行政区。

浓厚的商业氛围优势，未来市政重点发展区域；脱衣政府大力发展现代服务业的时机，引领“青东商圈”300万平方米商业和众多实力企业及国际知名品牌，重塑长三角商业消费高端品牌新格局（奥特莱斯，吉盛伟邦，珠江国际，意邦建材家居世界）。

整体的高端定位优势；汇聚世界建材装饰品牌与实力厂商，以其特有的个性化，体验式，大空间的品牌形象展示，打造中国和世界建材营销总部基地，使之成为中国建材品牌走向世界的品牌，世界著名建材品牌进入中国的窗口。

优美的商办环境优势；45%绿化率的公园式休闲购物环境，大面积挑高式的展厅设计，高端品牌的集中展示；独门独户别墅式办公环境，真正满足购物，办公，商务休闲等全方位功能。 5月居然之家进驻意邦，成立居然之家意邦家居博览园 ！居然之家与意邦强强联手，多种业态为一体的大型建材家居主题购物中心！居然之家在全国大中城市开办了89家分店，营业面积500万平方，年销售额超过300亿元！ 项目卖点：地处大虹桥经济商圈，国家重点打造！地铁17号线赵巷站！总建筑面积88万方整体项目分为4期开发，1—2期已经成功运营，稳定运营4年，口碑无忧！十年委托管理，高额固定回报有保障：前3年每年6%一次性抵扣房款，后7年每年固定8%以现金形式按季度返还！居然之家负责招商、运营管理！开发商自持70%北有居然之家，南有红星美凯龙！

10年统一经营管理，投资无风险前三年每年6%，一次性抵扣房款；后7年每年回报8%，按季度返还。10年稳定回报共计74%。

坐拥大虹桥商圈，上海未来经济新增长极，东有大浦东，西有大虹桥 ，上海未来经济飞跃的“双引擎”格局，大虹桥定位为国际贸易中心，与陆家嘴、临港新城共同形成三个中心、三个载体。根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，涉及闵行、长宁、嘉定、青浦四个行政区 。

“意邦”国际品牌运营 开发商持有70%物业，16年专业运营团队，强强联合的运营模式，品牌规范化的市场运营管理，最大化保障品牌商家和投资者的利益

浓厚的商业氛围优势 ，未来市政重点发展区域；托依政府大力发展现代服务业的时机，引领“青东商圈”300万平方米商业和众多实力企业及国际知名品牌，重塑长三角商业消费高端品牌新格局（奥特莱斯、吉盛伟邦、珠江国际、意邦建材家居世界）

整体的高端定位优势；汇聚世界建材装饰品牌与实力厂商，以其特有的个性化、体验式、大空间的品牌形象展示，打造中国和世界建材营销总部基，使之成为中国建材品牌走向世界的平台、世界著名建材品牌进入中国的窗口

成熟建材市场，90%入驻率全球800建材品牌入驻，与TOTO、科勒、亚细亚、诺贝尔、宝辉等一线品牌为邻，做国际品牌商房东。

优美的商办环境优势 45%绿化率的公园式休闲购物环境，；大面积挑高式的展厅设计，高端品牌的集中展示；独门独户别墅式办公环境，真正满足购物、办公、商务休闲等全方位功能 物业类型 ：酒店式公寓,办公楼,商铺

装修情况：毛坯

代理方式：驻场分销

面积范围：暂无资料

建筑面积：88万平方

规划面积：88万平方

均价：30000元/平方

单价范围： 20000-60000元/平米

总价范围： 70-400万元

车位数：600个

容积率:2

标准层高：暂无资料

物业公司：上海意邦物业有限公司 产权年限：40年

绿化率：25 %

售楼处地址：暂无资料 规划户型：暂无资料

物业费：3.6元/平方/月

开发商：上海意邦置业有限公司

第二篇：居然之家家居广场

|居然之家家居广场

地址：北四环东路65号

乘车路线：361、408、422、运通201、101白庙站。 |大钟寺建材家居市场

地址：海淀区北三环西路23号

乘车路线：300、302、718、367、932大钟寺下车。 |望京正时家居

地址：朝阳区望京新城广顺南大街

乘车路线：404、421、361、614、951望花路站。 |和平里建材经贸大厦

地址：朝阳区和平里东土城路14号

乘车路线：44、606、104快车。

|怡和建材大厦

地址：朝阳区东土城路12号

乘车路线：116、13、62、117、123、807和平街南口站。 |宜家家居 --晚9点

地址：西城区北三环中路27号

乘车路线：300、302、367、387路在马甸站下车。 |万家灯火建材城

地址：海淀区南沙滩6号

乘车路线：315、618、305路

|金五星建材市场、

明光精品家居建材城 -晚9点

地址：海淀区明光西路18号

乘车路线：300、302、16路学院路站

|福丽特家具建材装饰城

地址：西城区北三环中路14号

乘车路线：300、302、367马甸桥站。

|东方家园西三旗店

地址：海淀区西三旗桥南300米

乘车路线：315、345、344、407、323西三旗小营。 |东方家园大屯店

地址：朝阳区慧忠北里105号C段

乘车路线：941、758、921、358支到慧忠北里。 |东方家园北苑店

地址：北京朝阳区北苑路36号

乘车路线：358、758、858、879大洋坊或有色所站。 |家园佳饰

地址：北四环东路

乘车路线：408、939、951、409、运通101、201路白庙站

城南

|东方家园精品建材家具家装市场

地址：玉泉营环岛西南侧

乘车路线：300、324、410、901玉泉营站。 |玉泉营建材城 地址：丰台区郑王坟东里8号 乘车路线：300、324、410、901玉泉营站。 |环三环家居城 地址：丰台区玉泉营111号 乘车路线：300、830、962、410、49至玉泉营站。 |城外诚建筑装饰商城 地址：朝阳区南四环成寿路 乘车路线：830、300、39支、368路。 |名流爱心家居 地址：南三环西路1号，丰益桥东300米路南 乘车路线：324、300、733至夏家胡同，49、351、719至纪家庙。 |爱家世界家具汇展中心南三环店 地址：方庄桥成寿路口南行200米 乘车路线：830、300、39支、368路。 城西 |丽泽建材城 地址：丰台区西三环南路40号 乘车路线：300、323、324、50、719。 |碧溪家居广场 地址：西三环南路甲1号 乘车路线：300、324、368、730、830、719西局站。 |好美家建材超市 8点 地址：海淀区四季青南坞村甲3号 乘车路线：844、833、714、360东冉村 |蓝景丽家家居城 地址：丰台区西三环南路10号 乘车路线：300、323、830、730、103、运通103六里桥南里站。 |集美家具建材城 -- 平时6点，周末7点 地址：西四环定慧桥东南角 乘车路线：846总站下。 |西联石材市场 地址：海淀区阜石路88号 乘车路线：921、370、运通106、746。 |东方家园丽泽店 地址：北京西三环丽泽桥西南侧 乘车路线：323、324、300、50和特2路丽泽桥下车。 |爱家世界家具汇展中心西四环店 地址：海淀区四季青立交桥西南侧 乘车路线：334、347、901、905路。 |东方家园世纪城店

地址：海淀区远大路世纪城2区6区 乘车路线：334、360、74、973、33路板井站。 城东 |伊利诺依家居中心 地址：光华路北甲3号 乘车路线：48路 |家和家美家居城 地址：东三环南路十里河建材街 乘车路线：300、28、378、730十里河。 |泛欧床具之家 地址：朝阳区新源南路昆仑购物中心 乘车路线：300、特3亮马桥站。 |爱家家居世界家具汇展中心燕莎店 地址：燕莎桥东1000米 乘车路线：402、413、418安家楼站 |亮都家居 地址：东四环南路9号 乘车路线：30、34、801、810、952路 |保佳建材城 地址：朝阳区东三环南路十里河桥东 乘车路线：300、28、368、378、892左安东路或十里河下车。 |十里彩虹布艺城 地址：左安东路1号十里河立交桥南西北角 乘车路线：300、830、28十里河站。 |旺市百利 9点 地址：朝阳区朝外大街12号 乘车路线：1