陕西建科建设监理有限责任公司
兴平市司法局业务用房项目
竣工验收质量评估报告
编 制 人：
审 核：
审 批：
监理单位：
编制日期： 年 月 日
地址：西安市环西路北段272号 办公/传真029—88644333 邮编：710082
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前 言
陕西建科监建设监理有限责任公司受兴平市司法局委托，于20xx年8月1日对兴平市司法业务用房实施监理工作。在建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于20xx年 11 月4日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。
一、工程概况：
该工程由华城博远（北京）建筑规划设计有限责任公司设计，由陕西秦岭建设集团有限公司承建，陕西建科建设监理有限责任公司进行监理。建筑结构：DDC灰土复合地基，主体结构为框架结构，地上五层，建筑面积2625㎡，建筑总高度23.55m。本工程抗震设防烈度7级；屋面分为上人屋面和非上人屋面，其中上人屋面面层防滑地砖；室内为初装修，外墙真石漆；屋面保温层聚氨酯保温板、SBS防水卷材两道；其他防水房间采用聚氨酯防水涂料；外墙面采用EPS聚苯乙烯保温；门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗；
二、质量评估主要依据；
1、工程建设委托监理合同
2、工程施工合同
3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等
4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》
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5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关配套验收规范
6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。
7、 其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。
三、质量控制情况：
原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：
1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；
2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。
3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。
4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。
5、屋面采用SBS防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；
6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；
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7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；
四、技术资料核查情况：
1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。
2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。
3、竣工资料齐全、完整。
五、现场监理情况：
我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。
六、沉降观测：
本工程沉降观测从20xx年11月开始观测，至今共进行5次观测。根据沉降观测报告，结论为建筑物沉降量稳定正常，符合《建筑变形测量规范》要求。
七、各分部工程质量评价情况：
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1、地基与基础分部共6个分项 35个检验批，质量评定为合格；
2、主体分部共4个分项63个检验批，质量评定为合格。
3、节能分部符合设计及相关规范验收要求。
4、建筑装饰装修分部；共6个分项49个检验批，质量评定为合格；
（1） 地面子分部
室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。
（2） 抹灰子分部
内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直，阴阳角方正，底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷，垂直度、平整度等经实测，偏差均在规范允许范围内。
综合以上两个子分部，该工程装饰装修分部质量评定为合格。
5、建筑给排水及采暖分部工程；共9个分项38个检验批，质量评定为合格；
（1）给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直，接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水打压试验，合符要求。
（2）排水管安装管件使用正确，主管顺直。管道距墙面尺寸均匀，横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。
综上所述，该分部工程质量评定为合格。
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6、建筑电气分部工程；共10个分项54个检验批，质量评定为合格；
（1）本工程电源线均为暗敷，导线截面积符合设计要求。所有的配电箱，电源开关插座安装合符设计要求。
（2）导线间的、线对地及线对线绝缘，经测试合符设计要求。
7、屋面工程共4个分项16个检验批，质量评定为合格；
8、通风分部共4个分项16个检验批，质量评定合格。
八、结论：
本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）及相关验收规范要求， 该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故兴平市司法业务用房项目质量评估为合格。
监 理 单 位： 陕西建科建设监理有限责任公司
日 期： 2010 - 12- 26
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