可行性研究报告分项说明:
第一章 项目总论
一、项目背景
说明：概述市场发展现状和项目提出的理由
二、项目简介
（一）项目名称
（二）设单位简介
（三）项目拟建地区和地点
（四）项目建设内容
（五）项目建设进度
（六）投资估算和资金筹措
三、项目可行性分析
说明：从市场发展、国家产业政策，公司管理等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设意义。
四、主要经济指标说明
说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。
五、可行性研究报告编制依据
第二章 项目建设单位介绍
一、项目建设单位介绍
（一）公司基本情况介绍
（二）公司发展历程
（三）公司股东介绍
二、企业经营理念（宗旨、文化）
三、主要管理人员介绍
第三章 肉牛市场分析
一、产业政策分析
二、市场规模分析
三、市场需求预测
四、市场分析小结
第四章 项目场址选择
一、业项目建设地点
二、项目建设条件
第五章 技术方案
一、生产方法
二、工艺流程
三、生产设备
第六章 建设方案与总图布置
一、总图布置
二、项目场内外运输
1、场外运输方式
2、场内运输量及运输方式
三、建设经济指标
第七章 人力资源管理
一、组织架构
二、劳动定员
三、人员培训
第八章 节能措施
一、项目所在地能源供应条件
二、合理用能标准和节能设计规范
三、项目能源消耗种类及数量计算
四、节能措施
第九章 环境保护与劳动安全
一、设计依据及执行标准
二、环境影响分析
三、环境影响保护措施
四、劳动安全措施
五、环境保护与劳动安全措施
第十章 项目实施进度安排
一、项目实施阶段规划
二、项目实施进度表
第十一章 建设投资估算
说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是可行性研究内容的重要组成部分。
一、投资估算范围
二、资金使用计划
（一）项目总投资
（二）固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）
（三）流动资金
三、分年投资计划表
四、资金筹措
（一）资金筹措方案
（二）借款偿还计划
第十二章 项目财务评价
说明：在建设项目的技术路线确定以后，需要对所选方案经济效益进行评价分析，判断项目在经济上是否可行。财务评价结论是建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
一、基本财务数据假设
二、销售收入预测与成本费用估算
三、盈利能力分析
1、损益和利润分配表
2、现金流量表
3、计算相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）
四、敏感性分析
五、盈亏平衡分析
六、财务评价结论
第十三章 项目综合评价
一、SWOT模型分析
二、项目结合评价结论
第十四章 附件
第二篇：立项报告书
立 项 报 告 书
一、项目概要
项目名称：xxxx谋生态农业示范园
项目承建单位：xxxx谋发展农业公司
法定地址：
单位负责人：
项目主管部门：xxxx人民政府
项目建设或合作性质：独资
二、项目背景与理由
由于工业污染的加重和过量施用化肥及高毒高残留农药，造成农产品的品质下降，高产而不能高效的矛盾日益突出，同时农药残留超标也严重影响人们的生活质量。随着社会发展和人们生活水平的提高，人们对安全食品的需求量不断增加，无公害食品，绿色食品以及有机食品成为人们餐桌上的首选。加入世贸组织后，由于受绿色壁垒的影响，农产品所受的冲击逐渐显现出来，过去一直出口效益较好的水果，农产品在国际市场的竞争力不断降低，所以推出珍稀物种水果和种植濒危一级植物，物料的稀有性和中药价值是市场的新兴力量，目前国际形势还未成熟，使之加快发展实施标准化农产品的生产周期提前强占市场，提高新形农产品市场竞争力，促进农产品的高产、高效成为摆在我们面前的一
项紧迫而重要的工作。
有机食品的种植是要求比较严格的标准化生产的一种农业生产方式，在生产过程中严禁施用化学肥料，化学合成农药，转基因种苗，添加剂。遵循自然规律和生态学原理协调种植业与养殖业的平衡，采取一系列可持续发展的农业技术维持持续稳定的农业生产过程。生产的农产品品质好，有较强的市场竞争力。
我镇地处跳蹬河边，土壤肥沃，土质为包浆土和黄土，PH值中性，适宜种植各类农作物，本区的地下水资源丰富，可以采用开挖大口井、蓄水池来解决灌溉问题。以上两处水质经重庆市环境监测中心抽样检测，符合国家关于有机食品灌溉用水质量标准。
该区年太阳辐射量为118千卡/平方厘米，日照时间2400小时，年平均气温13.7℃，无霜期340天，平均降水量900毫米，冬季最低气温1℃，无污染源空气质量好。。
生产有机食品在必须具备肥沃适宜土壤、合格的灌溉水源、优质空气环境条件的基础上，有严格的质量控制体系，同时要有先进的技术作为保证。我镇有机食品科技示范项目目前以西南农业大学为技术依托单位。西南农业大学是农业部所属重点大学，学科齐全，实力雄厚，“八五”以来，该校承担686项国家、省部级重大和重点研究课题，获省部级以上科技成果奖128项。该校为有机食品项目区农业综合开
发储备了一大批高新技术和产业升级技术。农大近年来，选派专家教授常驻瑞谋发展农业公司培养了一大批农业技术人才。
三、项目概况
我国有机食品种植还是一个新兴产业，同时也是与世界农产品品质接轨的农业发展新模式，目前我镇是重庆市有条件的有机食品生产基地之一。近几年来有机食品所占农业出口创汇的份额大幅度增长。在国内市场上，各大中城市已形成食用有机食品的热潮。
我市目前食有机品种植企业到有很多家、但是推出水果和种植濒危一级植物的苗木的，目前全市还没有一家，由此本项目具有很强的可行性。
本建议项目是从事有机原生态珍稀物种水果生产，和苗木苗销售。使其一级植物带动人们消费达到种植推广，有机食品的生产要在获得土地转换证的基础上，切实加强农场的质量控制体系建设，确保按有机食品生产的要求抓好每一环节。。
有机食品种植的基本条件之一进行土壤检测化验，土壤合格后要有优质灌溉水源，经过两年以上的转换期再经过国家环保总局有机食品发展中心定期或不定期的检查验收，发给有机食品认证证书。可见，
四、需求分析
1、市场分析
建立具体生产与一级保护的濒危植物的生态果园，亦是某生态农业发展的一个有利方向。同时，有很多具地方特色的名特优水果品种资源。建立濒危植物园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。某农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力；环境的污染疾病的增加对稀有中药材的需求量增加，市场前景将十分广阔。
2、竞争优势
我国一级保护的濒危植物具有非常大的优势、地理位置优势、及加入WTO后新的苗木和花卉、成为国际市场竞争的空间极大提高。稀有植物的药用价值产品在国际贸易的重头，欧洲、香港、澳门、东南亚、日本、俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂贵、和稀有植物的贫乏，土地资源或污染等方面的问题，不具备稀有植物的发展，而这就是我生态园在世界出口贸易中的独特砝码。
五、项目建设目标和主要内容
1、建设规模
①无公害果树苗木生产基地30亩
②一级保护植物基地15亩
③绿色果园示范基地 5亩
2、生产技术方案
培育(购买)良种→种植→苗木→销售
3、建设内容
①无公害果树苗木生产基地30亩
良种果树苗木苗培育园，大棚5栋，特色果树苗木栽培，单体大棚7栋。
②一级保护植物基地15亩
桫椤：
红豆杉：
伯乐树：
蓖子三尖杉
水松
白豆杉：
穗花杉：
③绿色果园示范基地 5亩
美国大枣：
台湾乒乓葡萄：
美国猕猴桃：
小型台湾西瓜：
④示范基地环境基础设施
园区道路建设；
其中：主要道路 1000米
次要道路 1500米
给排水工程；
供电及电气设备；
⑤沼气池:50米及配套设施
⑥排灌系统(喷灌、滴灌)
4、项目实施计划
拟从20xx年6月到20xx年12月，4年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
六、项目投资与资金筹措
1、项目投资
本项目总投资458万固定资产投资420万业生产及流动资金38万
2、资金筹措
xxxx谋发展农业公司独资款已到帐。
七、项目财务效益分析
(一)财务预测依据
1、项目主要投入产出物的价格按当地同期市场价格为依据，并参照近几年市场价格趋势进行预测。
2、税收按重庆市招商引资优惠政策有关规定执行。
(二)财务分析 3
项目实施后，共种植有机食品苗木如下无公害果树苗木30亩 390000株 213万/年
桫椤： 种苗销售9000株65万/年 红豆杉： 种苗销售9000株80万/年 伯乐树： 种苗销售5000株75万/年 蓖子三尖杉 种苗销售5000株48万/年 水松 种苗销售7000株28万/年 白豆杉： 种苗销售3000株62.4万/年 穗花杉： 种苗销售19000株68.5万/年 美国大枣： 种苗销售26000株30万/年 台湾乒乓葡萄： 种苗销售12000株41万/年 美国猕猴桃： 苗销售15000株 8万/年 株小型台湾西瓜： 种苗销售15000株30万/年 旅游观光 5万/年
(1)年产值750.9万
(2)成本：533.59
A、年总苗木成本 248.5万
B、年经营成本 243.1万
C、税收30万
(3)利润187.31万
投资回收期2.44年
八、结论：
种植有机食品苗木的实施，对推进农业产业多元化经营，错位竞争，保护一级植物到推广种植，为农民创收，迅速扩大规模，在国际市场上的竞争力有着重大意义。该项目回收期短，所在地具有一定的有机食品生产基础。对生态改善也有积极的作用。可以肯定该项目具有很好的经济效益和社会效益，发展潜力巨大。因此，该项目具有着科学性和可行性。