关于XX小区5A-2701房存在严重违规装修情况的报告
XX市房地产监察支队：
XX小区楼管员于12年11月28日按正常工作规程到5A-2701号房进行装修巡检，敲开房门后发现该套房的施工人员已将二层上方超出景观墙水平的位置上开始做钢筋模架。楼管员即采取了停工措施，并投送了整改通知单。但该户业主仍安排人员通过其他手段进入到该号房偷偷施工。现该户房屋已在超出景观墙水平面上方做好钢筋混凝土结构的屋顶（详见后附相片），鉴于该楼面属于公共楼面，以上行为已严重违反《XX市规划管理条例》、小区临时管理规约及小区装修管理规定。楼管人员即与现场施工人员强调先行停工，并与业主进行了联系。业主到场后，楼管员再次告知业主XX小区小区《临时管理规约》及《装饰装修管理服务协议》的相关规定与要求，要求业主即时作出整改，但业主却坚持进行该项施工。后来，XX小区管理服务中心对建设业主的违法建设行为依法送达了《装修整改通知书》，随后又多次派楼管员到现场对业主和施工人员进行思想动员和劝导，积极宣传《城市规划法》、《XX市规划管理条例》等法律法规以及相关政策内容，动之以情，晓之以理，希望业主能自行拆除违章建筑，但业主一直坚持进行该项违规施工。为了保持小区房屋规划的统一性和小区房屋安全，XX小区特此将该房业主的违规行为向支队作报告。同时，恳请支队领导对此项问题给予重视并及时作出批示、处理。
XXX物业服务有限公司
XX小区管理服务中心
20xx年2月9日
第二篇：XX小区消防设施存在问题的报告
XX小区消防设施存在问题的报告
集团办公室：
XX小区物业中心自成立以来，随着业主入住率的提高，消防隐患越来越多，消防设施设备至今未能完工，不能够满足XX小区消防安全的需求，在今年陆续出现了各类状况，给本小区消防安全带来极大的隐患，现将情况总结如下：
一、存在问题：
1、XX小区地下车库及地下室风机整体未完工
地下车库风机整体未完工，部分风机损坏，导致消防控制室报警不断，消控室人员无法操作。
2、消防控制柜联动设备线路故障
消防控制柜2回路整个回路故障，卷帘门、手报、消保等模块无法联动。其它回路也因各种原因，导致消防控制柜显示700多个故障。
3、疏散指示标示、应急照明灯损坏严重
疏散指示标示、应急照明灯损坏严重，大部分指示标示、应急照明灯因线路故障无法使用。
4、消防维保方维保态度消极
由于工程方面对消防设施一直未交于物业，久安消防维保方对消防设施故障检查后态度十分消极，一直没有处理各
项故障。
二、XX小区方面期望：
XX小区小区现已交工两年，现小区业主越来越多，消防安全形势愈发严峻。希望南湖施工方能尽快对XX小区消防联动设施设备的维修完善，将消防设施设备与物业交接。
XX小区物业中心二0一五年三月十三日