上海投资环境介绍报告提纲

一、上海概述

? 上海简要介绍（地理位置、地位、环境等）

? 国际性大都市地位（上海主办的国际大型活动、外商和中介机构对上海评价）

? 小结：上海的优势

二、上海投资环境分析

? 宏观经济环境（GDP、固定资产投资、消费、就业、对外经济贸易等情况以及和其他城市比较）

? 产业环境（产业构成、工业和服务业发展情况）

? 基础设施（投资情况、航运/空运/陆运建设和规划、信息港建设） ? 政府支持（鼓励外商投资的措施、介绍上海市外国投资促进中心、介绍经济开发区、政府办公电子化、大通关的成果等）

? 市场环境（市场的开放程度、金融环境、社会信用体系、中介服务、展览业、法律环境）

? 人力资源（人力成本、人才素质、鼓励和吸引人才的措施和成果、技术环境）

? 居住环境（居住条件、医疗设施和水平、文化设施和活动）

三、上海外商直接投资概况和展望

? 中国外商直接投资情况

? 上海外商直接投资情况（整体情况、与其他城市比较）

? FDI产业结构情况（产业比重、行业分布）

? FDI投资方情况（主要国家地区投资比例和增长情况）

? 上海外商投资回报情况

? 上海吸引了世界著名的企业（世界500强在上海投资所占比例、国际知名企业举例介绍）

? 上海FDI投资的趋势（整体趋势、规划中的六大支柱行业、投资方式） ? 总结

第二篇：上海投资环境介绍

上海投资环境介绍

一、上海简介

1、地理位置

上海位于长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口，长江与东海在此连接。上海正当我国南北弧形海岸线中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。上海将来经济的发展必须充分利用其地理优势，打破传统的城市发展的约束，拓展新领域以求大发展。大上海将包括四个部分：中心商业区（CBD）即城市中心；工业加工区作为第二部分；郊区的现代农业区为第三部分；长江三角洲的邻近城市为第四部分。这样一个多层次的大上海的形成将促进长江三角洲的一体化并对整个长江流域区乃至全国的高速经济发展起促进作用。

2、人口结构

20xx年本市“实有人口”已超过1900万，而外来常住人口比20xx年第五次人口普查时的数据增加139万人，年均增27.8万人。外来人口的流入一定程度上弥补了本市户籍人口结构上的不足，为本市社会、经济发展提供了丰富的多元化的人口资源；按照“海纳百川”和“重点突出”的原则，上海编制并发布了第一批上海市重点领域人才开发目录，引导各类人才向重点发展的支柱产业和新兴产业集聚。

3、经济状况

“十五”期间，上海工业认真实践科学发展观，全面落实科教兴国的国家战略和科教兴市主战略，坚持走新型工业化道路，强化创新、提升能级、发展装备、建设基地，较好地完成了“十五”预定的各项经济指标，取得了明显成效。

二、投资环境

上海投资环境的综合优势日益显现，这些优势包括以下几个方面：政府职能的转变，办事效率的提高：社会诚信体系的建设：良好的社会安全稳定体系；上海的国际化程度正在进一步提高；上海的法制建设也正在进一步推进；信息化水平已经达到一定的高度；上海已经拥有了一批高端人才；上海的语言环境也有它的独特的优势：上海的产业结构比较均衡，门类配套等。此外，从提高生产效率和扩大市场占有率来说，上海投资环境也是有优势的。

1、水上交通

长江上海段上接长江江苏段，下连长江口，包括长江口深水航道、南港航道、南支水道、宝山航道等，全长６５海里，是船舶进出上海港和长江的主要通道，通航密度相当大，是世界上著名的通航密集区之一，是船舶进出上海港和长江流域物资输出、输入的唯一水上运输通道。

2、港口贸易

19xx年国家投巨资进行长江口深水航道整治，目前正在进行二期工程；20xx年，大小洋山深水

港建设工程正式启动，现已成为上海国际航运中心的核心基础设施；长江三角洲内河航道整治、杭州湾大桥的动工建设和京沪高速铁路的酝酿筹备等，为上海国际航运中心打造了一个更完整、高效的集疏运体系。经过近十年的运作，上海港的吞吐量节节攀升，集装箱吞吐量由世界1 0名以外迅速成长为世界第3，以长江流域为直接腹地、以腹地直达运输为主要特征的上海国际航运中心业已初具规模。

3、外资新政

为鼓励跨国公司设立地区总部主要推出四方面的政策措施。一是扩大地区总部的资金管理功能；二是改进对地区总部人员的出入境管理；三是经市科委等部门认定的具有研发功能的地区总部，可享受高新技术企业相关优惠政策；四是赋予符合条件的地区总部进出口经营权。

4、对外投资

二00五年上海海外投资项目达四十九个，对外投资总额为七亿美元，比上年同期猛增一倍多，创下历年之最。在这四十九个项目中，民营企业投资的有二十五个，占据了半壁江山。上海企业“走出去”涉及的国家和地区达二十一个，不仅有美国、英国和香港等过去投资相对集中的国家和地区，还包括乌兹别克斯坦、智利、巴西、斐济等新兴投资市场。

三、支柱产业或经济命脉

电子信息产品、汽车制造、石油化工及精细化工、精品钢材、成套设备和家电制造、生物医药已成为上海六大支柱产业。今后5年，上海要以高新技术产业和现代装备制造业为重点，全面推进工业新高地建设，基本建成微电子产业带、国际汽车城、化学工业区、精品钢材四大产业基地。去年，上海又提出了要在5-10年内，构筑上海制造业“五大中心”的宏伟蓝图，“五大中心”即产业结构合理、综合竞争优势明显的世界先进制造业中心”、“中国最大的工业研发设计、创新和知识产权交易中心”、“国际大企业运营管理、品牌、投资中心和采购中心”、“世界性工业新技术、新产品的展示、交易和信息中心”和“可持续发展的先行示范中心”。

四、商业机遇

本世纪最后十年,上海商业抓住了国民经济快速发展的大好机遇,取得了举世瞩目的业绩.未来的上海将成为国际经济、金融、贸易中心之一,又为上海商业的发展提供了新的更大的空间.二十一世纪是充满挑战与机遇的新纪元。

五、优惠政策

上海,位于中国的经济长三角的中心地带,作为中国第一大经济城市,拥有着得天独厚的资源优势,更享受着独有的政策优惠.比如,在浦东对外商投资企业的优惠政策有: 外商投资能源、交通建设（如港口、机场、铁路、公路、电站等）项目按１５％缴税，如其投资经营期在１５年以上，从获利年度起可以享受"五免五减半"政策（即头五年免 征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税）；外商投资生产性项目（含带项目在成片土地上从事基础设施建设的外商投资企业）

按１５％缴税，经营期１０年以上的项目，从获利年度起，可享受"二免三减半"政策,外商投资的先进技术企业，可在其减免期后的二年，减按１０％的税率缴税,带项目在成片土地上从事基础设施建设的外商也可享受此项政策;外商投资兴办的独资、合资银行及财务公司等金融机构，享受"一免二减半"政策,若外资投入资本超过１０００万美元，经营１０年以上，按１５％缴税;产品出口企业按照国家减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品的产值达到当年企业产品产值７０％以上的，按１０％的税率征收企业所得税。

除了给与企业本身很多优惠政策外，上海市还制定许多吸引人才的优惠政策，来帮助企业更好的发展。比如：本市专业技术人员和管理人员，家属是农业户口的，可以直接办理家属"农转非"；其配偶在外省市的，可以随时办理调沪手续；无上级主管部门的单位引进专业技术人员和管理人员及办理其家属"农转非"，可以直接报上海市人事局审批；留学人员企业在本市高新技术开发区注册，并实施高新技术成果转化项目，可根据《上海市引进海外高层次留学人员专项资金管理办法》，向上海市人事局申请专项资金资助；引进国(境)外专家来沪实施高新技术成果转化项目，经上海市引进国外智力领导小组办公室批准，可优先获得经费资助、经费有偿使用和贷款贴息。这些优惠政策已经使得上海城位居极高素质优秀人才最多的城市，为各类企业的发展储备了丰富的人力资源。总之，现在的上海是集天时、地利、人和于一身，也是各类企业寻求发展的最好时机！

六、投资方式

1、外商独资

外商独资企业，是指国外投资者（包括港、澳、台投资者），依据《中华人民共和国外资企业法》等有关法律，在中国境内投资设立的，全部资本由国外投资者投资的企业。外企（海外投资企业）的概念是企业必须在中国境外，这家境外企业的大部分股份必须有海外人士持有（包括港澳台人士）。

2、外商代表处

又称外国企业在华常驻代表机构，外资公司在中国设立的代表处是一个代表母公司在国内的业务联络机构，所以，办事处并不是一个独立的法人实体，不可以进行直接的盈利性质的商业活动。外国企业的驻华常驻代表机构只能在其登记证规定的范围内从事活动。外商企业办事处不能与其用户或客户进行直接的商业活动，也不能签订任何协议，所以办事处所能进行的都是“间接的商业活动”。例如：公关活动、业务联络、 产品展示、 市场调研、 科技交流。但是，如果中国和该外国企业所在国政府签订有双边条约，该双边条约明确规定外国企业常驻代表机构可以在华从事直接经营活动的，则应当按照这些规定办理。

3、中外合作企业

合作企业受《中华人民共和国合作企业法》管理，符合中国法人条件的，合作企业可以取得法人

资格。合作企业也可以不具备法人资格。如组织形式为有限责任公司，合作企业对企业资产拥有全部所有权，但根据双方投资比例规定双方的责任。

4、内资公司

所谓内资注册公司是相对于外资企业的，如果由中国人或中国法人投资设立的企业的.企业注册资本可以分期到位，其中第一期不低于20%。现在公司最低注册资本是3万。

企业分类：

按公司组建形式来分：股份有限公司、有限公司、合伙公司；按承担风险的大小来分：无限责任（例如合伙公司）和有限责任（例如有限责任公司）；其它形式的机构：分公司、代表处、办事处、个体户。

七、上海企业所得税过渡优惠政策

企业按照原税收法律、行政法规和具有行政法规效力文件规定享受的企业所得税优惠政策，按以下办法实施过渡：

自20xx年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中：享受企业所得税15%税率的企业，20xx年按18%税率执行，20xx年按20%税率执行，20xx年按22%税率执行，20xx年按24%税率执行，20xx年按25%税率执行；原执行24%税率的企业，20xx年起按25%税率执行。

自20xx年1月1日起，原享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从20xx年度起计算。

享受上述过渡优惠政策的企业，是指20xx年3月16日以前经工商等登记管理机关登记设立的企业；实施过渡优惠政策的项目和范围按《实施企业所得税过渡优惠政策表》执行。

八、人才市场

按照“海纳百川”和“重点突出”的原则，上海编制并发布了第一批上海市重点领域人才开发目录，引导各类人才向重点发展的支柱产业和新兴产业集聚。

九、工作签证

身体健康，有确定的工作单位；具有从事其工作所必需的专业技能和相适应的学历以及从事相应的工作2年以上的经历；无犯罪记录；持有有效护照或能代替护照的其他国际旅行证件的国外人士可以办理在中国的工作签证。

十、银行开户

任何企业或个人可在上海开立银行帐户，可在任何一家国内银行或花旗、渣打等多家外资银行开立账户。日聪与上海各银行有紧密的业务往来，选择日聪，可以使你开立银行账户更方便、更快捷。

十一、进出口手续

（一）报关企业注册登记许可

1、具备境内企业法人资格条件；

2、企业注册资本不低于人民币150万元；

3、健全的组织机构和财务管理制度；

4、报关员人数不少于5名；

5、投资者、报关业务负责人、报关员无走私记录；

6、报关业务负责人具有五年以上从事对外贸易工作经验或者报关工作经验；

7、无因走私违法行为被海关撤销注册登记许可记录；

8、有符合从事报关服务所必需的固定经营场所和设施；

9、报关企业（国际货运代理企业除外）的企业名称中应当含有“报关”字样；

10、海关监管所需要的其他条件。

（二）办理程序

1、申请人向所在地海关递交申请注册登记许可材料，符合受理条件的，制发《中华人民共和国XX海关行政许可申请受理决定书；符合形式审核条件的，需要补充提交材料的，海关制发《中华人民共和国 XX海关行政许可申请告知书》；不符合本海关职权范围的，制发《中华人民共和国XX海关行政许可申请不予受理决定书》。

2、所在地海关受理申请后应在20个工作日内将审查意见和全部申请材料报送直属海关；

3、直属海关对符合条件的，应当制发《中华人民共和国XX海关准予报关企业（跨关区分支机构）注册登记许可决定书》；对不符合条件的，制发《中华人民共和国XX海关不准予行政许可决定书》。

十二、差旅信息——酒店、机票、车船

上海作为国际旅游大都市，吸引着来自海内外不同国家和地区的投资人士前参观考察。同时随着上海经济日新月异地发展，上海的商旅服务也得到了长足地发展。

例如：上海携程旅行网在2007 年 11月28日在新加坡举行的“福布斯亚太最佳中小上市企业”颁奖典礼上，获得了《福布斯》（Forbes）杂志评选出来的“福布斯亚太最佳中小上市企业”。这代表上海的旅游业在未来发展中将迈出成功的步伐。

十三、房地产市场——物业投资、写字楼租赁

长远来看，到20xx年前，上海的商品房价格还将保持平稳上升。其间会有波动，但幅度不会很

大。未来几年上海房地产投资将占全市固定资产投资总额的三分之一，总额约为5000亿元。需求方面，“十一五”期间，预期住宅需求总量为11670万平方米，平均每年需求量为2334万平方米。

中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。随着市场的推进和企业整合力度的加强，大型国有房地产企业，尤其是央企的品牌影响力将增大。