目录

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的销销售收入、销售税金及附加和增值税估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的工资及福利费估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的建设投资估算汇总表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的借款还本付息计划表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的资产负债表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的固定资产折旧费估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的项目投入总资金估算汇总表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的损益和利润分配表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的总成本费用估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的无形资产及其他资产摊消费估算表 可行性研究报告、建议书、商业计划书中的 项目总投资使用与资金筹措表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的项目投资财务现金流量表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的外购原材料费估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的流动资金估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的项目综合指标

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的敏感性分析表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的外购燃料动力费估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的工程建设其他费用估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的项目资本金财务现金流量表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的资金来源与运用表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的国内设备及工器具购置、安装工程费估算表

可行性研究报告、建议书、商业计划书中的建筑工程费用估算表

第二篇：土地一级开发可行性研究报告 目录

土地一级开发报告目录

第一章 项目总论

第一节 项目概况

一、项目名称

二、项目承办单位

三、项目位置

四、项目建设内容

五、项目投资及资金来源

第二节 主要技术经济指标

第三节 报告编制依据

第四节 可行性研究报告结论

第二章 项目背景及建设的必要性

第一节 项目提出的背景

第二节 项目发展概况

第三节 项目建设的必要性

第三章 项目市场分析

第一节 北京市工业用地市场分析

第二节 北京市通州区住宅用地市场分析

第四章 项目建设条件

第一节 项目建设条件

第二节 项目区位特征

第五章 项目实施方案

第一节 方案综述

第二节 征地方案

第三节 拆迁方案

第四节 市政建设投资方案

一、道路工程

二、供水工程

三、雨水工程

四、污水工程

五、中水工程

六、电力工程

七、电信规划

八、有线电视网络规划

九、燃气工程

十、供热工程

十一、其它工程

十二、管线综合

十三、实施要求

十四、市政方案及开发计划

十五、项目竣工验收与移交方案

第五节 土地供应方案

一、土地供应模式

二、土地供应计划

三、市政设施的接用

四、供地时点开发状态及开发成本支付情况

五、一级开发成本及上市交易底价的确定

六、资金回收计划

第六章 环境和生态影响分析

第一节 项目环保审批状况

第二节 施工期的生态环境保护

（一）施工期噪声影响分析及防治措施

（二）施工期大气环境影响分析及防治措施

（三）施工期固体废弃物环境影响分析与防治措施

（四）施工期水环境影响分析

第三节 建成后的生态环境保护

第七章 项目开发进度

第八章 项目投资估算与资金筹措

一、征地补偿费用

二、拆迁补偿

1．住宅

2．企业搬迁补偿方案

拆迁补偿费用总计

三、市政建设投资

四、住宅板块投资总额计算

（一）投资总额

（二）土地出让金

（三）交易底价估算

（四）土地销售收入估算

第四节 资金筹措

第九章 经济效益分析

第一节 依据与计算说明

第二节 成本估算

第三节 土地销售收入估算

第四节 还贷计划

第五节 财务评价

第六节 敏感性分析

第七节 综合经济评价

第八节 社会效益评价