电 大 学 习 计 划

近年来，面对社会迅猛的发展趋势更感到自己知识的匮乏，但一直没有找到适合自己的进修机会。春季的一天，我在报纸上看到宁波电大远程开放教育招生的信息，于是很快就决定报名学习。下面谈一谈我对电大学习的一些认识和打算。 进入电大的第一堂课就是在多媒体教室上的《入学指南》课，我从中认识到远程开放教育上课形式是不受空间和时间限制的，教学形式有面授课、网上课堂、等多种方式，让学生开展自主化、个别化的学习，逐步培养良好的学习习惯，掌握必要的学习技术，为今后不断获取知识和提高教育层次打下坚实基础。我想，对于一名参加远程开放教育的学生而言，积极主动的学习态度和较强的自我约束能力是必需的。因此基于以上的一些对电大学习的认识，我有下面一些学习方面的打算：

一、面授课，做好课前预习工作，电大面授不同于传统的面授，它的功能是“点拨”与“解惑”。在面授课中，老师只对教材的重点、难点加以统领，不一一分章节细致讲述，所以尽量在上课时集中思想，把不懂、不理解的地方弄清，把有限的上课时间充分地利用起来，从而提高听课质量。

二、合理分配时间，争取一次过关学习仅靠面授是不够的，由于课时安排紧张，面授课主要功能是“指点”，必须利用更多的时间去学习、理解知识，充分利用时间把学过的知识进行整理、总结、力求达到举一反三，触类旁能，做到“温故而知新”。

三、利用网络平台，如利用已经建立的QQ群（最好能写上各成员的通讯方式，以备不时之用），校方有通知的时候可以很快的收到信息，或者相互转告到，做到资源利用。在QQ群里尽量以与学业相关的为交流主题，否则可能只是普通的交友平台，没有多大的意义了。

四、积极参与网上课堂等多媒体教学，多媒体教学手段相对于传统教育模式具有无可比拟的优越性，尤其适应我们成人教育和继续教育，为我们 “自主学习”提供了极大方便。我们要把书本上的知识，运用到实践中去，努力提高工作效力。

五、积极完成课后作业，及时消化和巩固知识，把做作业和练习当作一种基本的学习活动。它的目的是检查学过的知识能否及时消化，检查是否具备分析和解决问题的能力。正确运用所学知识，进行独立思考和独立操作。对于作业做错的原因，应认真分析，对症下药，直到弄明白为止。

六、做好课后复习，有助于知识的提高和升华复习的目的。课后复习一方面是解决预习和上课时没有解决的问题，另一方面则可以使知识系统化，加深对知识的理解和认识。相信制定了这个学习计划，对我今年的学习有帮助，让我更有条理地去学习，同时为顺利完成学业创造一个良好的开端。

20xx年3月28日 要想制订好学习计划，一般要考虑以下几方面：

一、计划要尽量全面 学习计划是指学习的具体安排。要想真正完成好学习计划，在考虑计划的时候，一定要对自己的学习生活做出全面的安排。应包括社会工作时间、为集体服务时间、锻炼时间、睡眠时间及娱乐活动时间等。这样，在学习时间内才可能精力充沛地学习。

二、安排好常规学习时间和自由学习时间 学习时间可以分为两部分：一是常规学习时间，主要用来完成当天老师布置的学习任务，消化当天所学的知识。二是自由学习时间，是指完成了老师布置的学习任务后所剩下的时间。这部分时间一般可以用来补课或提高深造。学习较差的同学，随着学习水平的提高，应经历常规学习时间逐渐减少，自由时间逐渐增加的过程。凡是体会到因为抓住了自由学习时间而给学习的全局带来好处的同学，就会努力去提高常规学习时间内的学习效率，以便增加自由学习时间，使学习的主动权越来越大。

三、长计划和短安排 长计划和短安排是指在一个比较长的时间内，应有个大致计划。由于实际的学习生活往往无法预测，所以，长计划不可能太具体，不可能把每天干什么都列出来。但是，在学习上计划要解决哪些问题，心中应当有数。应把一个在短期内无法完成的学习任务分到每周、每天去。这样，在每天学习时，就会明白今天的学习在学习全局中的地位。有了具体的短安排计划，长计划中的任务可以逐步得到实现；有了长计划，就可以在完成具体学习任务时具有明确的学习目的。

四、 从实际出发来制订计划 在订计划的时候，不要脱离了学习的实际情况。主要指以下几方面： 1． 自己知识和能力 2．每个阶段的学习时间 3．学习上的缺欠和漏洞 4．老师教学的实际进度 从实际出发还要注意的一点是不要平均使用力量，要抓住重点。

五、 计划要留有余地 计划终归不是现实，而只是一种可能性。要想把计划完成现实，还要经过一段很长的努力过程，在这个过程中自己的思想会发生变化，学习的各种条件也会发生变化，计划订得再实际，也不免出现估计不到的情况。所以，为了保证计划的实现，订计划时就不要太满、太死、太紧，要留出机动时间。

六、 提高时间的利用率 早晨和晚上，或者说一天学习的开头和结尾部分的时间，可以安排着重看记忆的科目，如外语等；当心情比较愉快，注意力比较集中，时间又比较长，这时候可安排比较枯燥，或自己又不太喜欢的科目；零星的时间，注意力不容易集中的时间，可以安排做习题或去学习自己最感兴趣的学科。除此以外，还要注意学习时间和体育活动要交替安排，文科和理科要交替安排，相近的学习内容不要集中在一起学习，等等。这样安排，在同样多的时间内，由于安排了合适的内容，就会收到较好的效果。

七、 注重效果，不断调整 在计划执行到一个阶段之后，就应当检查一下效果如何，如效果不好，应找到原因，及时调整。

主要检查以下这些内容： 计划提出的学习任务是否已经完成？自己是否基本按计划实施？学习效果如何？没有完成计划的原因？

通过检查，立即采取相应的措施，及时改变计划中的不合理部分。

科学的、实际的个人学习计划，只要认真去执行，必将促进你的学习，培养你的意志，增强你的信心。请你试一试吧！

第二篇：电大会计学(本科)复习题

《信托与租赁》期末复习题及参考答案

一、名词解释：

1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。

２、回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。

３、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移，该货币实现的增值部分。　　

４、索赔：是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人要求赔偿损失的的行为。

5、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为，即是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。

6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为，也就是信托当事人在约定信托时，为使信托具有法律效力而履行的一种手续。

7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。

8、生前信托：是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。

9、身后信托：是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。

10、监护信托：是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。

11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人，由保险受益人作信托受益人信托业务。

12、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。 

13、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。

14、商务管理信托：又称表决权信托，指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。

15、财产积累信托：指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。

16、租赁：是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。

17、直接租赁：是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。

18、租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

19、租赁会计：是以货币为主要的计量单位，全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。

20、随机租金：是指数额不固定但可以根据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金。

二、填空题：

1、（ 财产权 ）是信托行为成立的前提，（ 他人利益  ）是信托的目的。

2、国际融资需要考虑的两个主要问题是（ 利率问题 ）和（ 汇率问题  ）。

3、代保管业务的保管方式可分为（ 露封保管 ）和（ 密封保管 ）和出租保管三种。

4、买方信贷是由（ 出口商 ）所在地银行贷款给（ 外国进口商 ）或其银行，以给予融资便利。

5、融资租赁涉及几个当事人：出租人、（ 承租人 ）、（ 供货商 ）。

6、信托行为通常通过三种形式来表现：（ 书面合同 ）、（个人遗嘱 ）和（ 法院裁决命令书 ）。

7、以信托关系成立的方式为标准划分，有（ 任意信托 ）和（ 法定信托 ）。

8、日本的资金信托可以分为（ 特定金钱信托 ）、（ 指定金钱信托 ）和（ 非指定金钱信托 ）。

9、身后信托的确定形式有三种，即（ 个人遗嘱 ）、（ 信托契约 ）、（ 法院裁定命令 ）。

10、根据被监护人的不同，监护信托分为（ 未成年人监护信托 ）和（ 禁治产人监护信托 ）。

11、早期的信托业务都是以（ 个人 ）为委托人。它产生于19世纪（ 美国 ）。

12、信托公司作为债权人和债务人的中间人，其重要职责是（ 保管抵押品 ），其次是（ 代办有关手续，辅助发行 ）。

13、动产信托的目的是（ 管理和处理 ）动产设备，为设备的生产和购买企业提供（ 长期 ）的资金融通。

14、在西方国家，促进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二：一是（ 各国制定的相关制度与法令 ）；二是（ 相应的税法改革） 。

15、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：委托人是（ 企业 ）；收益人是（ 企业职工 ）；受托人是（ 信托机构 ）。

16、日本养老金信托主要形式有二：一是（法定养老金）信托；二是（福利养老金）信托。

17、通常，股票持有者拥有两个重要权力：一是（获取红利、股息）的权力；二是（参与企业管理，行使表决权）的权力。

18、世界各国一般都对基金实行各种（ 优惠 ）政策，政府只对基金的投资者征税，而不对基金管理人收税。而我国目前的情况是，只对（ 基金管理公司 ）征收所得税，不对（ 基金和基金投资人 ）征税。

19、信托机构的组织形式有两种：一是（单一信托机构）；二是（附属于其他其机构）的信托机构。

20、平衡型投资基金即追求资本（ 长期增值 ），又追求（ 当期收入 ）。

22、经营租赁仍然涉及三方当事人，即（ 出租人 ）、（ 承租人 ）和（ 供货商 ）。

23、杠杆租赁的交易程序：包括（ 筹备阶段  ）和（ 正式进行阶段 ）。 

24、西文国家的租赁机构的类型有三种，即：（ 金融机构型 ）、（ 厂商机构型 ）和（ 独立机构型 ）。

25、租赁项目决策分析的两种常用方法为（ 比较成本现值法 ）和（ 比较净现值法 ）。

26、我国租赁机构的类型主要有（ 金融机构型 ）、（ 外商投资型 ）和（ 内资机构型 ）。

27、租赁合同履行的原则有：（ 实际履行原则 ）、（ 正确履行原则 ）和（ 协作履行原则 ）。

28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（ 出租人会计 ）和（ 承租人会计 ）。

三、单项选择题：

1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（　B　）而言的。

A、委托人　       B、受托人　      　C、受益人　      　D、管理人

2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（　D　）：

A、当事人地位平等原则　 B、等价有偿原则   C、自愿公平原则　D、正确履行原则

3、买入汇率和卖出汇率的平均数是（　C　）。

A、远期汇率　  　B、即期汇率         C、中间汇率　   　D、近期汇率

4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（　C　）。

A、全球基金　　   B、区域基金　      C、海外基金   　　D、环球基金

5、契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（  A  ）

 A、单位型和基金型    B、股权型和债权型   C、集合型和分散型   D、长期和短期型

6、开放型基金以（  B  ）最为典型

A英国    B、美国  C、日本  D、德国

7、早期的信托业务产生于19世纪（   A  ）

A、美国   B、英国  C、德国  D、日本

8、雇员受益信托最早出现在（   C   ）

A、德国  B、英国  C、美国  D、日本

9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（ B ）年

A、1984   B、1979    C、1985     D、1993

10、信托机构最基本的职能是（ C ）

A、取得收益       B、委托代理    C、财产事务管理      D、规避风险

11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定，经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本不少于等值（ C ）万美元的外汇

A、1000    B、2000   C、1500    D、3000

12、融资租赁的当事人一般涉及（   B   ）当事人。

A、两方       B、三方      C、四方       D、七方

13、销售式租赁是指（   B    ）。

A、节税租赁     B、非节税租赁       C、真实租赁      D、杠杆租赁

14、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（  A  ）。

A、利率   　B、租赁期限  　　C、付租方式 　　 D、起租日与计息日

15、复利终值=复利现值×（   B   ）。

A、复利现值系数    B、复利终值系数　　C、年金现值系数     D、年金终值系数

16、若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（ C  ）。

A、110万元   B、200万元   C、259.37万元   D、159.37万元

17、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（  D   ）来计算。

A、复利现值系数      B复利终值系数　　　C、年金现值系数      D、年金终值系数

18、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（ D  ）。

A、附加率法      B、年金法　　　C、等额年金法        D、成本回收法

19、资金回收公式是（   A   ）的逆运算。

A、年金现值      B、复利现值　　　C、年金终值       D、复利终值

20、资金存储公式是（  C   ）的逆运算。

A、年金现值      B、复利现值　　　C、年金终值       D、复利终值

21、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（   A  ）。

A、附加率法      B、年金法　　　C、成本回收法        D、变额年金法

22、在利率的计算中，（  A  ）以360/360表示生息天数和基础天数的关系。

A、大陆法         B、英国法　　　C、     欧洲货币法      D、美国法

23、租赁项目评估的核心是（   B   ）。

A、租赁项目的偿债能力        B、租赁项目的盈利能力

C、租赁项目的经营能力        D、租赁项目的技术能力

24、信托机构是在信托业务中充当（   B   ）的法人机构。

A、委托人     B、受托人     C、受益人      D、承租人

25、开放型基金以（   B   ）最为典型。

A、英国       B、美国      C、德国      D、法国

26、成长型投资基金是以（资本长期增值）为投资目标的基金。

A、资本利得    B、股利收入    C、资本长期增值    D、追求基金当期收入

27、（        ）年1月1日我国《企业会计准则─租赁》正式实施起，借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范。

A、1993        B、1997       C、1999           D、2001

28、金融租赁公司的资本总额 不得低于风险资产总额的（       ）。

A、10％       B、20％       C、30％        D、50％

四、多项选择题：

1、个人信托最常用的分类形式是（  CD  ）。

 A、自益信托    　　B、他益信托 　　   C、生前信托   　　D、身后信托

2、开放型基金具备以下性质(  ACD  )。

A、金股份经常变动              B、基金股份不能赎回

C、基金股份可以赎回　　　　　　D、基金股份价格不完全由资产净值决定

3、投资基金的收益主要来源有四个，即（　ABCD　）。

　A、利息收入　    B、股利收入　 C、资本利得     Ｄ、资本增值　　 

4、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元，因此(  AC  )。

A、方案Ａ净现值大于方案Ｂ　　　　     B、方案Ａ净现值小于方案Ｂ

C、选择方案Ａ较有利　 　　　　　　　　D、选择方案Ｂ较有利

5、租赁风险中的政治风险包括（　AB　）。

A、出口租赁中的政治风险　　　　　   　　B、进口租赁中的政治风险

C、进出品双方的政府风险　　　 　　 　   D、其他风险

6、信托行为行为通常通过（   ABC     ）形式来表现。

A、书面合同 　   B、个人遗嘱 　　C、法院的裁决命令书  　D、电话留言　

7、以信托关系成立的方式为标准划分有（   AB     ）种形式。

A、任意信托　　　B、法定信托　　C、资金信托　　 D、动产信托

8、从受益人的角度对信托的划分有（    ABCD    ）种形式。

A、他益信托　　  B、自益信托　　C、私益信托　　 D、公益信托

9、信托基金利润分配的一般形式有（ABC   ）

A、分配现金   B、分配基金单位    C、不分配    D、分配股权

10、日本养老金信托的主要形式有（AB     ）

A、法定养老金信托   B、福利养老金信托   C、财政养老金信托    D、社会养老金信托

11、日本的职工持股信托主要方式有（ AB    ）

A、金钱信托        B、由企业以奖金形式资助   C、股权信托   D、债权信托

12、通常，股票持有者拥有以下权力（ACD   ）

A、获取红利的权力                         B、被选举权 

C、参与企业管理，行使表决权的权力         D、获取股息的权力

13、通用信托业务主要有（ABCDE   ）

A、投资信托    B、不动产信托    C、公益信托    D、管理破产企业的信托     

14、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABC  ）

A、成长型    B、收入型   C、平衡型      D、风险型

15、公益信托的特点表现在（ ABCDE ）

A、目的为社会公共利益            B、收益人不完全确定 

C、其设立必须取得主管部门批准    D、主要受法律监督      

16、公司债信托的意义在于（  AB  ）

A、为债券公司发行提供举债便利    B、有利于保护债权人利益

C、有利于保护债务人利益         D、有利于社会稳定   

17、养老金制度据其资金来源可分（ ABC  ）

A、个人养老金  B、企业养老金   C、公共养老金  D、国家养老金

18、在养老金信托关系中，一般有三方当事人（ ABC ）

A、委托人    B、收益人   C、受托人    D、债权人

19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE）。

A、投资信托     B、不动产信托    C、管理破产企业信托    D、公益信托 

20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（  AB   ）。

A、传统租赁    B、融资租赁   C、直接租赁   D、经营租赁

21、 租金的构成主要包括以下几个方面：（　　AB　　）。

A、租赁物件的成本    B、利息     C、营业费用

22、影响租金的主要因素有：（   ABCD   ）。

A、利率      B、付租间隔期      C、租赁保证金      D、手续费

23、租金的计算方法如下：（  ABCD   ）。

A、附加利率法     B、年金法     C、成本回收法      D、不规则租金的计算方法

24、租赁风险包括（   ABCD    ）。

A、经营风险      B、政治风险     C、汇率风险       D、税务风险

五、判断题：

1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。（  ×   ）

2、信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护债权人的利益。（  ×   ）

3、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（  ×   ）

4、人寿保险信托属于金钱债权信托。（  √   ）

5、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（   ×  ）

6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（ × ）

7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。（    ×    ）

8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（   ×    ）

9、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产。（   ×    ）。

10、租期与租金总额成反比。（  ×   ）

11、付租间隔期越长，租金总额越大。（  ×   ）

12、实际计息日与起租日之间的利息累计一般要摊入租赁设备的概算成本中。（   √   ）13、在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。（   √   ）

14、在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。（  √   ）

15、在变额年金法中，递减比递增租金总额多。（   ×  ）

16、起租日一定是计息日。（  ×   ）

17、信托投资基金保管公司对受托管理基金资产的经营结果不负责任。（  √  ）

18、利润分享信托是为职工将来分享公司利润而设立的。（  √  ）

19、承接公司债信托的信托机构不能只有一家，必须是多家共同承受。（  ×   ）

20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。（  √  ）

五、计算题：

1、某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％，请进行成本比较分析。并作出选优决策。（9分）

解：（1）购买的成本现值=60×（10＋2）×（PA/A，5％，5）-2×（P/F，5％，5）

＝110.3867（万元）

   （2）租赁的成本现值=（13＋10＋2）×（PA/A，5％，5）

＝108.237（万元）

    （3）比较分析结果:租赁方案为最优方案.

2、  某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。

［（P／F，10％，10）＝0.38554］（5分）

解：现在应投入的资金＝100万元×（P／F，10％，10）

＝100万元×0.38554

=385540（元）

3、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款(包括运费、安装费、手续费等)共1 000 000元，租期3年，年利率为10%(贴现率与利率相同)每年年末偿付租金400 000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？

解：净现值（NPV）＝（-250000）×（P／F，10％，1）＋100000×（P／F，10％，2）

＋220000×（P／F，10％，3）＝20661（元）

分析：计算结果净现值为正值，说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率，即此租赁项目是有经济效益的。

4、某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付

10％的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8％。计算每期租金多少？

解：每期租金＝200000×（A / PA ，4％，6）＝38152.36（元）

5、某企业计划未来的5年中每年末支取20000元，年利率为6％，问该企业现在应一次存入银行多少资金？

解：现在应存入的资金＝20000×（PA/A，6％，5）＝20000×4.21236＝84247.2（元）

6、老张8年后退休，他打算从现在起储蓄退休金，他计划在每年末等额存入6500元，利率为8％，问8年后他能取出多少钱？

解：8年后能取出的资金＝6500×（PA/A，8％，8）

＝6500×10.6366

＝69137.9（元）

7、某租赁设备的成本为PV＝800000元，分二年4期偿还租金，年利率为10％，半年复息，附加率为r＝4.5％，求平均每期租金与租金总额。

解：每期利率为： i=10％÷2＝5％

则每期租金为：R1＝800000×（1＋4×5％）÷4＋800000×4.5％

                ＝276000（元）

租金总额为：R总＝4×276000

               ＝1104000（元）

8、某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？

解：每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；

（1）后付租金：

每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）

           ＝200000÷5.07569

           ＝39403.51（元）

则租金总额为：R总＝6×39403.51

                 ＝236421.06（元）

（2）先付租金：

每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕

          ＝200000÷[5.07569×1.05]

          ＝37527.15（元）

则租金总额为：R总＝6×37527.15

                  ＝225162.91（元）

六、问答题

1、简述现代租赁与分期付款的区别。

答：现代融资租赁与分期付款在还款形式上有相似之处，租赁是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由买方向卖方分期支付货款，都是资金的分期支付。但分期付款是商业信用，与融资租赁有性质上的根本区别。

①分期付款一开始就是对所有权的交易，即买方在支付第一笔款项后，就获得了设备的所有权，而融资租赁的承租人在整个租赁期内只获得了设备的使用权。

②分期付款签订的是买方和卖方购货合同，而在租赁中，承租人与出租人之间签订的是租赁合同，租赁中涉及的购货合同是由出租人根据承租人指定的设备及其条件与供货人签订。

③在分期付款中，设备的所有权与使用权都属于购货方，而在租赁时设备的所有权与使用权则分别属于出租人与承租人。

④分期付款和租赁在会计处理税收待遇等方面也有很大区别。在会计处理上，分期付款属于所有权的转移，买方应为此设置相应的资产帐户，并提取折旧，税收上享受买卖交易待遇，而租赁在租赁期内不涉及所有权的问题，因此承租人一般不必设置资产帐户，在税收上可以享受租赁的好处。

2、结合我国的实际，谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。

 答：（1）投资基金的作用

      ①分散风险                       ②专家决策

     ③确保投资者获得稳定收益         ④提供多样服务

     此外，投资基金对企业来说也有很多便利。企业不仅可以稳定地取得高于银行存款的收益，企业主管还可以把精力集中放在企业本身的经营管理上。而且，由于基金受益凭证具有较高流动性，企业就能在财务上有效地控制现金流动，从而优化了企业财务管理。

    （2）投资基金的机构设置及其职能

   ①投资公司                        ②基金经理公司

   ③基金保管公司                    ④销售公司

  ⑤投资顾问公司

（3）我国投资基金的发展

我国信托机构在80年代开始经营投资信托业务，当时委托人与受益人均以法人团体为主体，并且在方式上也以直接参与为主，即直接对某企业或某建设项目进行单独投资，或者参与合资企业的投资和收益分配。1991年开始出现投资于金融市场的投资基金。1997年底颁布的《投资基金管理条例》加速了我国证券投资基金的诞生。1998年3月23日，第一批经批准的证券投资基金正式向社会公开发行，它们分别是开元基金和金泰基金。这两个证券投资基金的发行标志着我国投资基金的运作已经迈上了一个新台阶。

3、信托的特点有哪些？

答：（1）财产权是信托行为成立的前提。

财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。

（2）信托是一种充分信任。

充分信任是指信托当事人之间的信任。这种充分信任表现在：在信托期间，委托人将财产的所有权授予和转移给受托人，并在信托期间不再拥有对这部分财产的处置权，受托人按照信托契约的规定自主运用信托财产，在不违反信托目的的前提下，对信托财产的运用不受任何人的干涉。

（3）他人利益是信托的目的。

他人利益是信托的目的是指：委托人为受益人的利益而设立信托，受托人为受益人的利益而取得信托财产，并管理运用信托财产，信托财产的收益由受益人享受。

（4）按实绩原则计算信托损益。

按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算，而不是由委托人或受益人事先确立一个标准。

4、个人生前信托契约包括那些主要内容？

答：个人生前信托契约应包括以下内容：

    （1）信托当事人。信托契约首先要明确信托的委托人、受托人和受益人。

（2）信托目的。信托契约中应明确信托目的，信托目的应不违反法律，不违反民族习惯、公共道德，并明确受益人接受此目的，受托人可以依据此目的执行信托契约。

（3）信托财产。信托契约中要对信托财产进行详细的规定。

（4）受托人的权限。受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者，但其对信托财产的所有权是有限的，他因信托财产而获得的权利是由委托人赋予的。信托目的不同，受托人的权限相应也有所不同。

（5）受益人的权限。受益人享受信托收益，同时也拥有相应的权利。在信托契约中需要说明的受益人的权限主要是指明确受益人享受的信托收益。

（6）信托期限。信托契约中要明确信托期限，信托期限可以是一个准确的时间区段，也可以以信托目的是否实现为依据。

（7）受托人的报酬。在营业信托中，信托契约应明确受托人的报酬。

（8）委托人的保留条款。在某些情况下，委托人可在信托契约中明确保留条款，即保留对合同契约的撤销权利，保留改变受益人的权力，委托人和受益人可以依照契约中的保留条款处理信托期间出现的意外变故。

5、租赁的功能？

答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能，下面分别予以说明。

    （1）对承租人的功能：

①融通资金。融通资金是融资租赁的主要功能，融资租赁可以为承租人提中长期资金来源，发挥与银行借贷等中长期融资手段相同的作用。同时融资租赁具有自己的优势：首先，租赁融资手续简便快捷；其次，承租人可以获得税收上的好处；第三，承租人可以得到百分之百的融资。

②减少资金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套的设备，对于那些并不经常使用的设备，企业利用租赁方式来使用，可以减少因购买这些设备而占用的资金。

③提高资金流动性。承租人运用回租交易，可以将自己的固定资产出售变现，然后再租回使用，这样使原来的固定资产转换成了流动性资产，同时又不影响企业对设备的正常使用。

④表外融资。企业通过选择租赁交易形式，可以使通过租赁获得的固定资产不计入资产负债表。

⑤避免设备陈旧过时的风险。承租人可以利用传统租赁和融资租赁中的经营性租赁，租用那些技术更新速度较快的设备，若设备陈旧过时，承租人可以解除合同退回设备，再租用更先进的设备。

⑥获得专业性管理服务。由出租人对设备进行维修和保养，比承租人更专业、更有效率。

（2）对出租人的功能：

①降低投资风险，扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等方式投资可以降低投资风险，因为租赁物的所有权一直属于出租人；同时可以避免资金挪作他用。

②扩大产品销售。对设备生产厂商来说，运用租赁形式可以扩大企业的产品销售，一是租赁可以减少一次性给付款给客户造成的资金压力，使那些资金不足的潜在客户变为现实的客户；二是租赁可以为客户提供设备试用期，有利于扩大客户群；三是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备，从而带动配套设备和相关产品的销售；四是有利于开拓产品的国际市场。

6、租赁合同签订的基本原则？

答：（1）当事人地位平等原则。是指有关当事人在具体的租赁关系中享有独立的法律人格，互不隶属，地位平等，各自能独立地表达自己的意志。具体有：①当事人的民事权利能力一律平等；②当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位；③当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

   （2）等价有偿原则。是指当事人在从事租赁活动中，要按照价值规律的要求进行等价交换，实现各自的经济利益。具体表现为：①在租赁合同法律关系中，当事人的权利和义务往往具有相对性；②当事人一方通过租赁活动取得的利益与其履行的义务在价值上大致是相等的；③当事人共同从事租赁业务时，各方都应该取得一定的经济利益，一方不得无偿占有、剥夺或侵犯他方的利益；④一方给另一方造成损害，应依据损益相当的原则，使加害人的赔偿数额与受害人的损失相符。

   （3）自愿和公平原则。①自愿原则，自愿是指租赁当事人在签订租赁合同时能够充分表达真实意志，根据自己的意愿设立、变更和终止租赁法律关系。首先要求租赁当事人在签订租赁合同时能够表达自己的真实意志；其次给予当事人在签订合同时一定的意志自由，这种自由包括当事人有权依法签订或不签订租赁合同；当事人有权选择其行为的内容和相对人。②公平原则，要求租赁当事人应本着公平观念签订租赁合同，参与合同法律关系。

   （4）诚实信用原则。是指租赁当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。具体表现为：当事人要对对方诚实不欺、恪守诺言，讲究信用，在订立合同时，应依法如实陈述财产状况以及其他应当陈述的事项，不得隐瞒事实真相，以假乱真。

   （5）合法原则。是指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。具体包括：①租赁当事人必须遵守我国法律和有关政策，任何当事人均不得签订与我国宪法、法律、法规和政策相抵触的合同；②订立租赁合同必须符合法律规定的形式和程序；③涉外租赁合同的订立不但要遵守中国的法律，还要符合中国的社会公共利益。

7、承租企业对租赁机构的选优的必要性及其分析

答：（1）承租企业对租赁机构优选的必要性如下：

   ①可以降低租赁成本；②可以减少利息支出；③能够保证成交合同的质量。

   （2）承租企业对租赁机构的优选分析：

   ①租赁机构的信用度。租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小，信用度是以租赁机构过去经营业绩等的综合的舆论评价，能较为准确地反映租赁机构的经营态度和业务水平。其信用度的高低会直接影响到企业的租赁成本和收益率。因此应选择信用度高的租赁机构。

   ②租赁机构的经济实力。实力雄厚的租赁机构多以金融机构或财团为依靠，容易取得较低的贷款利率，争取到较多的税收优惠等待遇。所以承租人在选择租赁机构时，对租赁机构的经营实力不容忽视。

   ③租赁合同的质量。租赁合同的条款必须完整并作出明确的规定；同时合同质量还应包括避免或减少由于租赁机构的原因而带来的违约风险这一内容。

   ④租赁费用的收取标准和收取方法。因为租赁费用的收取标准和收取方法关系到租赁成本的高低、利率的大小、租金缴纳的次数及手续费的多少等，因此应予以充分的考虑。

8、金融租赁公司的设立条件有哪些？

答：申请设立金融租赁公司应具备下列条件

   （1）具有最低限额的注册资本金；金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元，经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元（或等值可兑换货币）的外汇资本金。

   （2）具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程；

   （3）具有符合中国人民银行规定的任职资格的高级管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员；

   （4）有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度；

   （5）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；

   （6）中国人民银行规定的其他条件。

信托与租赁作业参考答案       

第一章 信托概述

一、判断

  　1、√  2、×  3√  4、×  5、√  6、×  7、√  8、×  9、√  10、×

  　二、单项选择

  　 1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  　三、多项选择

1、BCD  2、ABCD  3、ABC  4、ABCD  5、ABC 

6、ABD  7、ABCD  8、CD  9、ABCD  10、ＡＢＣ

四、简答

1、信托的职能

1） 财产事务管理职能

财产事务管理职能是受托人受委托人委托，为委托人处理各种财产事务的职能。

2）融通资金的职能

信托的这个职能与财产事务管理职能紧密联系，是在后者基础上发展起来的。受托人接受信托财产的主要目的是为委托人管理和运用财产，使其增值，在财产的管理运用过程中，引起了资金的流动，起到了融通资金的作用。

3）社会投资的职能

社会投资职能也是在财产事务管理职能基础上发展起来的。受托人根据委托人的意愿，运用信托财产，进行各种投资，比如购买各种有价证券或直接向企业投资，扩大了社会投资规模。

4）社会福利职能

即受托人通过办理信托业务，参加各项社会福利事务，促进社会福利事业的发展。

      2、信托的特点

１）财产权是信托行为成立的前提

财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。

２）信托是一种充分信任

充分信任是指信托当事人之间的信任。对任何信用关系来说，当事人之间必须要有信任，这种信任可以是对人的信任，也可以是对物的信任。

３）他人利益是信托的目的

他人利益是信托的目的是指：委托人为受益人的利益而设立信托，受托人为受益人的利益而取得信托财产，共管理运用信托财产，信托财产的收益由受益人享受。

４）按实绩原则计算信托损益

按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算，而不是由委托人或受益人事先确立1个标准。

第二章　　　个人信托业务

一、判断

　　　1、×  2、√  3、×  4、√  5、×  6、√  7、×  8、√  9、×  10、√

 　　　 二、单项选择

  　　　 1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

 　　　 三、多项选择

1、AＢD  2、ABCD  3、ABC  4、BCD  5、BＣＤ 

6、ACD  7、ABCＤ  8、ABCD  9、ABＣD  10、ＡBCD

四、简答

１、个人信托的特点

（1）个人信托的目的多种多样。

（2）受托人可以是法人，也可以是个人。

（3）从受托人的职责上看，在个人信托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用确保其增值或保值，其次受托人常常也同时承担起对受益人本身的责任。

（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。

2、什么是监护信托？

监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。有两种人需要监护，即未成年人和禁治产人，相应的监护信托也有未成年人监护信托和禁治产人监护信托。

第三章　　法人信托业务

一、判断

  　1、√  2、×  3√  4、×  5、√  6、×  7、√  8、×  9、√  10、×

  　二、单项选择

  　 1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  　三、多项选择

1、BCD  2、ABＣ  3、ＢＤ  4、ＡＢCD  5、ＢＣD

 6、AD　７ＡＢＣ　８ＡＢＣＤ　９ＡＢＣＤ　１０ＡＢＣ

四、简答

１、法人信托的概念及特点

法人信托又称“公司信托”、“团体信托”，它是以法人作为委托人的信托业务。

与个人信托相比，法人信托具有以下特点：

（1）人信托的委托人是公司、社团等法人组织，而个人信托的委托人是自然人，这是两者的最基本区别。

（2）人信托的委托人只能由法人机构承担，任何个人都没有受理法人信托的资格。

（3）信托关系到企业的生产或者企业职工的直接利益，信托财产一般数额较大，因此信托机构在运用信托财产时需十分谨慎。

（4）人信托与社会经济的发展有密切关系。在经济繁荣时期，通常企业经营效益较好，法人信托的业务因此急剧增加；而在经济萧条时期，由于企业普遍经营不佳，法人信托业务也会相应缩减。

2、设立商务管理信托的目的是什么?

商务管理信托又称表决权信托，它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。现代经济生活中，由于在企业经营不善或者竞争对手恶意攻击，使兼并收购活动越来越频繁，企业股权分散的弊端逐渐暴露，因此，为了确保原股东对企业的控制权，实现企业长期发展目标，有必要设立商务管理信托。具体地说，设立商务管理信托的目的有以下几种：（1）股份公司经营不善，面临倒闭风险时，股份公司利用商务管理信托集中股权，可避免公司股权频繁变动带来的不利影响。（2）企业改组时，在经营管理及人事组织上的任何变动都有可能影响企业的正常经营，于是公司股东为了保障自身利益，将表决权转移给可以信赖的信托机构并且在订立信托契约时载明，该信托在企业完成改组、债务得到清偿时才告终止。（3）为保持公司经营方针、作风的边贯，确保企业管理上稳定发展而设立。（4）可以防止竞争者获得本公司的控制权。现代企业的竞争十分激烈，不仅小企业有被吞并的危险，大企业也在可能在一时的经营不善或战略决策失误中遭受兼并。

第四章　通用信托业务

一、判断

1、×  2、√  3、×  4、√  5、×  6、√  7、×  8、√  9、×  10、√

  二、单项选择

   1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  三、多项选择

1、AＢC  2、ABD  3、ABC  4、ABCD  5、ABＣＤ 

6、ABC  7、CＤ  8、ABCD  9、ABＣ  10、ＡBCD

四、简答

１、封闭型基金与开放型基金的区别：

A、开放型基金通常只发行一种基金，资本结构中也很少出现负债；而封闭型基金除了发行基金之外，还可发行股票和债券，也可向银行贷款。

B、封闭型基金由于不承担购回其基金份额的义务，其基金只能在证券市场上买卖，其价格根据每份额在公司资产价值中的份额而确定。

C、开放型基金由于不断购回或卖出本公司的基金份额，因而其资本处于经常的变动之中；封闭型基金则不同，由于其资产的增减与一般公司的手续相同，因此它的资本相对稳定。

２、公益信托的特点

公益信托是相对于私益信托而言的，与私益信托相比，公益信托有以下特点：

1）公益信托的目的是为了社会公共利益，而私益信托则完全为了委托人自己或指定的受益人的利益。

2）公益信托的受益人是不完全确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的受益人，因此不同时期的受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是个人还是某个社会团体，都是在设立信托时就确定的。

3）公益信托的设立除了必要的信托契约之外，还必须取得主管部门的批准，未经许可不得私自设立公益信托；私益信托的设立只须签订信托契约即可。

4 ）一般来说，私益信托主要受法律监督，而公益信托除了受法律监督外，更重要的是接受社会公众和国家有关机构的监督。

5）公益信托不得中途解除合同。

第五章  信托机构的管理

一、判断

1、×  2、√  3、×  4、√  5、×  6、√  7、×  8、√  9、×  10、√

  二、单项选择

   1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  三、多项选择

1、AC  2、ABC  3、BD  4、AC  5、ABCD  6、ABC  ＡBCD

四、简答

1、信托机构的性质

信托机构—指从事信托业务、充当受托人的法人机构。

信托机构是从事信托业务的金融机构

信托机构是在信托业务中充当委托人的法人机构

2、信托机构的特点

从事信托业务

主要发挥财产事务管理职能

利润来源主要是信托报酬

业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托

财产独立性要求（指受托人要将信托财产分开管理，区别对待。）

第六章  信托租赁第六章作业

一、判断

1、×  2、√  3、×  4、√  5、×  6、√  7、×  8、√  9、×  10、√

  二、单项选择

   1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  三、多项选择

1、AB  2、ABCD  3、AC  4、ABCＤ  5、AB  6、ABC  ７ＡBCD

四、简答

1、租赁的功能

（１）对承租人的功能

1）融通资金

2）减少资金占用

3）提高资金流动性

4）表外融资

5）避免设备陈旧过时的风险

6）获得专业性管理服务

（２）对出租人的功能

1）降低投资风险，扩大投资规模

2）扩大产品销售

2、租赁分为那几类

1）从私法的角度对租赁的分类：传统租赁和融资租赁 

2）从会计的角度对租赁的分类：融资租赁和经营租赁

3）从税收的角度对租赁的分类：节税租赁和非节税租赁 

4）从租赁交易业务规范的角度对租赁的分类：直接租赁、转租赁、回租、杠杆租赁

5）从租赁标的角度对租赁的分类：动产租赁、设备租赁、不动产租赁、房屋租赁、工地租赁、飞机租赁、汽车租赁、计算机租赁等。

第七章  租赁法律与合同作业

一、判断

  　1、√  2、×  3√  4、×  5、√  6、×  7、√  8、×  9、√  10、×

  　二、单项选择

  　 1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  　三、多项选择

1、ＡＢＤ 2、ABＣＤ 3、ＡＣＤ 4、ＡＢCD  5、ＡＢＣＤ

 6、AＢＣＤ７ＣＤ　８、ＡＢ　９ＡＢＣ　１０ＡＢＣＤ

四、简答

1、租赁合同签订的基本原则是什么?

签订融资租赁合同应遵守如下原则：

1）当事人地位平等原则；

2）等价有偿原则；

3）自愿和公平原则；

4）诚实信用原则；

5）合法原则。

 　2、租赁立法的主要内容有那些?

完善的租赁立法包括四个方面：

（1）合同与财产法（民事法）

（2）会计、税务法规

（3）租赁业促进法（或称投资促进法）

（4）租赁机构管理法

第八章 租赁项目决策

一、判断

  　1、√  2、×  3√  4、×  5、√  6、×  7、√  8、×  9、√  10、×

  　二、单项选择

  　 1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  　三、多项选择

1、ＡＢＣ2、BＣＤ 3、ＡＣＤ 4、ＡＢCD  5、ＡＢＤ

 6、AＢＣ　７ABＣＤ　８、ＡＢＣＤ

四、简答

1、租赁风险有那些?

租赁交易中可能会遇到的风险有：

（1）经营风险。指租赁三方当事人不能全部或部分按时履约的风险。

（2）政治风险。指进出口租赁业务中由于政权更替、政策变更等给出租人和承租人带来的风险。

（3）汇率风险。指汇率变化给租赁交易当事人带来的风险。

（4）利率风险。指利率变化给租赁交易当事人带来的风险。

（5）税务风险。指税率、税收优惠条件等的变化给租赁交易当事人带来的风险。

（6）技术落后的风险。指科技发展导致租赁物件技术相对落后造成损失的的风险。

（7）租赁物件损失风险。指租赁物件在运输、安装、使用各环节造成损失的风险。

2、如何防范汇率风险?

a收硬付软，妥善选择交易中的货币；

b采用划拨清算方式以互相轧抵，即互开帐户，相互记帐，一次结算；

c使用外汇保值条款，即将签订合同日的利率固定下来，实际支付时按此汇率结算；

d做远期外汇买卖；

e用一揽子货币以强弱币搭配稳定汇率；

f软硬币搭配；

g互换，如利率互换、货币互换；

h期权交易；

I根据对汇率变化方向的预测，提前或滞后进行外汇结算；

j套期保值；

k掉期交易等。

第九章  租赁机构与管理

一、判断

1、×  2、√  3、×  4、√  5、×  6、√  7、×  8、√  9、×  10、√

  二、单项选择

   1、A  2、B  3、C  4、A  5、B  6、C  7、A  8、B  9、C  10、A

  三、多项选择

1、ＢＣＤ2、ABD  3、ＡＢＣ 4、ABCＤ  5、ＢＣ  6、ABC  ７ＡB

四、简答

1、西方国家租赁机构的类型有那些?

（1）金融机构型。包括可以从事租赁业务的银行或非银行金融机构。在美、英、日等国家，银行或其附属的非银行金融机构，都可以直接从事融资租赁业务，并在租赁市场中占有非常重要的地位。它们开展租赁业务的目的，是在业有的竞争优势基础上，寻求新的、满足客户需求的资金多元化投入方式。与其他投入方式相比，融资租赁的信用风险较小，对金融机构有巨大的吸引力。

（2）厂商机构型。主要是以厂家或商家为投资背景成立的租赁机构，投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。目前国外许多规模较大的生产厂商都拥有自己的租赁公司，并成为其国内租赁市场的重要参与者。随着时间推移，其业务已不限于本厂产品。这类租赁机构也占有较大的市场份额。

（3）独立机构型。指那些既不附属于某个金融机构，也不附属于生产厂商的专门从事租赁业务的独立的租赁公司。这类租赁公司业务联系色定位广泛。

２我国租赁机构的特点是：

（1）我国从事融资租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银行金融租赁公司为主；

（2）目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务；

（3）大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务。

信托与租赁期末复习资料

一、不定项选择

1.生前信托与身后信托的区别在于(     )

A受托人不同                B信托契约的生效期不同

C信托财产不同              D收益不同

2.杠杆租赁的核心是（      ）

A出租人     B贷款人     C物主受托人      D承租人

3.租赁按照交易所涉及的地理区域为标准可分为（      ）

A国内租赁                 B跨国租赁

C直接租赁                 D转租赁

4. 不动产信托根据信托财产的不同分为（      ）

A房屋信托                 B设备信托

C土地信托                 D有价证券信托

5.以信托关系成立的方式为标准,信托基本上可分为(     )

A个人信托                  B任意信托

C法定信托                  D金钱信托　

6．下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（　　）：

　A．当事人地位平等原则　　　　     　 　B．等价有偿原则

  C．自愿公平原则　　　 　　　　       　D．正确履行原则

7．买入汇率和卖出汇率的平均数是（　　）。

　A．远期汇率　   B．即期汇率         C．中间汇率　   　D．近期汇率

8．国际基金中完全投资于外国证券的叫（　　）。

　A．全球基金　 B．区域基金　      C．海外基金   　　D．环球基金

9．某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此(    )。

A．方案A净现值大于方案B　　　　      　B．方案A净现值小于方案Ｂ

C．选择方案A较有利　 　　　　　　　　   D．选择方案B较有利

10．租赁风险中的政治风险包括（　　）。

A．出口租赁中的政治风险　　　　　   　　B．进口租赁中的政治风险

C．进出品双方的政府风险　　　 　　 　   D．其他风险

1.  B   2.  C  3.  A   B    4.  A   C  5.  B   C  6．D  7．C   8．C     9．AC  10．AB

1. 下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（　　）：

A．当事人地位平等原则　B．等价有偿原则  C．自愿公平原则　   D．正确履行原则

2. 个人信托最常用的分类形式是（    ）。

A．自益信托    　　B．他益信托 　　   C．生前信托   　　D．身后信托

3. 由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（    ）

A、法人信托    B、法定信托       C、公益信托       D、他益信托

4. 身后信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（   ）

A.契约的生效是从委托人去世时开始

B.契约的生效是从委托人在世时开始

C.与生前信托没有区别

D.以上说法均不正确

5. 在信托中关于请求报酬的权利是针对（    ）而言的。

A、委托人       B、受托人       C、受益人       D、管理人

6.信托的职能有（    ）。

A、财产事务管理职能 B、融通资金职能  C、社会投资职能  D、社会福利职能

7. 在民事信托业务中涉及的民事法律范围包括（    ）。

A、劳动法     B、继承法     C、保险法     D、 民法

8. 某租赁项目方案A和方案B的资金流入现值总额均为205255元，资金流出现值总额方案A为201285元，方案B为202709元，因此(    )。

A．方案A净现值大于方案B　　　　      　B．方案A净现值小于方案B

C．选择方案A较有利　 　　　　　　　　   D．选择方案B较有利

9. 金融租赁公司资本总额不得低于风险资产总额的（   ）

A．15%　     B．10%     C．8%     D．25%

10.在大型机器设备或成套设备租赁交易中，出租公司提供设备金额的20%-40%获得该设备的所有权，然后签订租赁合同将该设备租给承租人，这种租赁属于（  ）

A．回租　     B．转租赁      C．融资租赁     D．杠杆租赁

1. D        2. CD          3. B       4. A       5. B

6. ABCD     7. ABD         8. AC      9. B      10. D

1．个人信托最常用的分类形式是（    ）。

 A．自益信托    　　B．他益信托 　　   C．生前信托   　　D．身后信托

2．开放型基金具备以下性质(    )。

A．基金股金固定              　　      B．基金股份经常变动

C．基金股份可以赎回　　　　　　　 　   D．基金股份不能赎回

3．在信托法中关于请求报酬的权利是针对（　　）而言的。

　 A．委托人　       B．受托人　      　C．受益人　      　D．管理人

4．保险的一般原则包括（　　）。

　A．诚信原则　   B．可保利益原则  　C．近因原则　   D．比例分摊原则

5．投资基金的收益主要来源有四个，即（　　）。

　A．利息收入　     B．股利收入　      C．资本利得      D．资本增值

6.根据投资风险和收益的不同，投资基金可分为（     ）

A成长型投资基金           B收入型基金

C平衡型投资基金           D追加型基金

7．先付租金比后付租金的租金总额要（     ）。

A、多                      B、少      

C、相等                    D、不可确定

8.养老金制度根据资金来源可分为（      ）

A个人养老金                 B受益人养老金

C企业养老金                 D公共养老金

9．解除信托的权利属于（      ）

A委托人                    B自然人

C受益人                    D法院

10．融资租赁的当事人一般涉及（   ）

A、两个                    B、三个

C、四个                    D、七个

 1．CD2．BC3．B 4．ABCD5．ABCD 6.  A   B   C  7． B    8． A   C   D    9． C   10．B

二、判断

（√  ）1.监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任。

（×  ）2.信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。

（×  ）3.不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。

（×  ）4.在经营性租赁中，计算租金的成本包含租赁物件资产的全部价值。

（√  ）5.租赁保证金的贷方金额是从承租人预收的、应按合同约定的条件退还承租人的金额。

（× ）6.当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。

（√  ）7.开放型基金和封闭性基金的股票都可以挂牌上市流通。

（√  ）8.非节税租赁在英国被称为租购，在美国称为有条件的销售式租赁。

（× ）9.养老金信托一经设立，就可享受税收优惠。

（×）10.不管是遗产继承未定还是遗产继承已定时，管理遗产信托的设立都是由法院或遗嘱人的亲属提出。

1.委托人的信托财产可以是租借来的。（× ）

2.委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利。（×  ）

3.信托设立后，委托人不可随时解除或终止信托。（√ ）

4.监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任。（  √）

5.在动产信托关系中，生产单位是最初受益人，使用单位与社会投资者是第二受益人。（√ ）

6.租赁机构指作为承租人从事租赁业务的法人机构。（× ）

7.租赁保证金的贷方金额是从承租人预收的、应按合同约定的条件退还承租人的金额。（√ ）

8.我国金融租赁公司资本总额不得低于风险资产总额的15%。（√ ）

9.法人信托与经济呈正相关。（√ ）

10.承租人是杠杆租赁的核心。（× ）

1．信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。（×    ）

2．信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护债权人的利益。（   ×  ）

3．不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（  ×   ）

4．人寿保险信托属于金钱债权信托。（√    ）

5．当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（  ×   ）

6.监护信托中的监护人，对人的责任重于对物的责任。    （√  ）

7.在经营性租赁中，计算租金的成本包含租赁物件资产的全部价值。（  × ）

8.租赁保证金的贷方金额是从承租人预收的、应按合同约定的条件退还承租人的金额。 （√  ）

9.当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。 （  × ）

10.开放型基金和封闭性基金的股票都可以挂牌上市流通。（√  ）

三、名词解释（每题5分，共20分）

1. 无效租赁合同

2.开放型基金

3.租金

4.养老金信托

5．信托财产　

6．回租　　

7．资金的时间价值　　

8．索赔

四、问答

1.开放型基金与封闭型基金的主要区别是什么？

2.现代融资租赁与分期付款的主要区别是什么？

3．简述现代租赁与分期付款的区别。

4．结合我国的实际，谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。

5. 论述信托财产的独立性

五、计算

1.设某租赁设备的成本为100万元，分三年6期偿还租金，年利率为8%，每半年复息，附加率为r=5%，求平均每期租金与租金总额。

参考答案：

解：每期利率为：i == 4% ;  n=6;  r=5%

根据R=+

则每期租金为：R=+1000000    （5分）

                 =256666.67（元）

则租金总额为：R总=6R1 =6×256666.67=1540000（元）         （3分）

2、某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％，请进行成本比较分析。并作出选优决策。

参考答案：

（1）购买的成本现值=110.3867万元;

   （2）租赁的成本现值=108.237万元;

（3）比较分析结果:租赁方案为最优方案.

3、某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。

［（P／F，10％，10）＝0.38554］

参考答案：

0.38554*100万=385540元

4. 某租赁设备的概算成本为500000元，租期4年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率10%，每半年复息。求每期租金和租金总额是多少？（10分）

已知：（PA /A，5%，8）=6.46321

参考答案：

解：由题意得：每期利率为 i = =5%,租期为n=2×4＝8,         

则由资金回收公式可得每期的租金R，即：

R1＝ =（元）

则租金总额为：

R总＝6

R1 ＝6×77361=464166（元）          

5.某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计10万元，租期为3年，年利率为8%，每年年末偿付租金30000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为-20000元，第二年为5000元，第三年为10000元，第四年为20000元，残值不计。试分析该企业值不值租赁？

已知：（P/F，8%，1）=0.92593； （P/F，8%，2）=0.85734

（P/F，8%，3）=0.79383； （P/F，8%，4）=0.73503

参考答案：

解：，n=3,  i =8%

        根据净现值公式：     （2分）

             =（－20000）×0.92593+5000×0.85734+10000×0.79383+20000×0.73503

=8407.00（元）                                        （4分）

分析：计算结果净现值为正值，说明租赁项目所得到得报酬率大于所用的贴现率；反之，说明租赁项目报酬率小于所用的贴现率。此租赁项目净现值8407.00为正值，说明它的报酬率在贴现率8%以上，则此租赁项目是有经济效益的。        （2分）

6．某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款50万元，期末残值1万元；若向租赁公司租用（若为融资租赁）设备，每年须付10万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为1万元。设年利率为5%，请进行成本比较分析。并做出选优决策。（结果保留小数点后两位）已知：（PA/A,5%,5）=4.32948；(P/F,5%,5)=0.78353 （10分）

参考答案：

解：（1）自有资金购买设备的成本现值为：（4分）

=50+10+1/A ，5%，5）－1（/ F ，5%，5）

              =96.84（万元）

（2）当租赁为融资性租赁时的成本现值为：（4分）

NPV2=10+10/A ，5%，5）+1（/ A ，5%，5）

        =90.92（万元）

（3）通过计算：－NPV2 =5.92（万元）

即租赁设备的成本比用自有资金（现款）购买低5.92万元，应当选择租赁方式。（2分）

 信托与租赁

（ 一、名词解释（每题 2 分，共 16 分）

1、受托人 2、信托财产 3、个人信托 4、金钱信托 5、自益信托 6、生前信托 7、身后信托 8、继承未定

二、填空题（每空 2 分，共 30 分）

1、设立信托行为的形式包括（ 书面合同 ）（个人遗嘱 ）和（ 法院的裁决命令书 ） 、 。

2、在信托当事人中，从须具备具有完全民事行为能力条件的当事人是（委托人 ） 、(受托人 )。

3、在监护信托中，受托人的职责主要是承担（监护人 ）的职责。

4、对遗嘱的鉴定，主要是针对遗嘱的( 真实性 )和（合法性 ）进行的。

5、监护信托根据被监护人的不同分为（ 未成年人监护信托）和（ 禁治产人监护信托 ） 。

6、信托财产的特性有（独立性 ）（有限性）（物上代位性 ）。

7、以信托关系成立的方式为标准，信托基本可以分为（ 任意信托 ）和（法定信托 ） 。

三、单项选择（每题 2 分，共 10 分）

1、由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（B）   

A、法人信托 B、法定信托 C、公益信托 D、他益信托

2、下列各项中与个人信托业务特点不符的是：（C）

A、个人信托目的多样； B、受托人可以是法人，也可以是个人； C、都是非营业信托； D、受托人不仅管理信托财产，而且对受益人承担一定责任；

3、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（ D ） A．信托财产不属于受托人的破产财产； B．信托财产不属于受托人的遗产； C．信托财产不属于受托人的固有财产； D．受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换 ；

4、生前信托与身后信托是按照（ D ）来划分的。

A、个人的财产 B、个人的年龄 C、信托契约签订的时间 D、信托契约生效的时间

5、现代信托的发源地是（D ） Ａ、英国 Ｂ、美国 Ｃ、日本 Ｄ、埃及

四、判断题（每题 2 分，共 10 分）

1、只有在委托人享受全部信托收益时，才具有解除或终止信托的权利。 × ）

2、生前信托的确立形式包括：个人遗嘱、信托契约和法院裁定命令。（× ）

3、在“遗产继承已定”情况下，委托人办理管理遗产信托的主要职责是清理遗产，编制财产目录和交还遗产。 × ）

4、信托报酬是指收益人所取得的信托收益。 × （ ）

5、受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者，所以其对信托财产的所有权是无限的。 × ）

 五、问答题（共 34 分）

1、如何理解理解信托的含义和特点？（7 分）

2、试述信托的职能及各职能之间的关系。 分） （7

3、对委托人而言，生前信托有何意义？（7 分）

4、在办理执行遗嘱信托时，受托人应如何对遗产进行清理和估价？（7 分）

5、试述信托业务与代理业务的区别。 分）

 信托与租赁作业（第二次） （3 信托与租赁作业（第二次） 3—5 章） （

一、名词解释（每题 2 分，共 16 分）

1、动产信托 2、信托证券 3、基金收益凭证 4、公益信托 5、资产净值 6、基金会 7、商务管理信托 8、投资信托

 二、填空题（每题 3 分，共 30 分）

1、公司债信托的受益人是（投资者 ） 。

2、公益信托的资金具有（ 公款 ）的性质。

3、根据具体融资方式不同，管理和处理动产信托可以有两种不同的方式，即（出让受益权证书 ）方式和 （ 发行信托证券 ）方式。

4、信托机构是在信托业务中充当（受托人 ）的法人机构。

5、养老金制度根据资金来源可分为（个人养老金 ）（企业养老金 ）（公共养老金）三类。

6、基金受益凭证一般由（ 基金经济公司 ）和（保管公司 ）共同签署发行，它可以自由转让。

三、单项选择（每题 2 分，共 10 分）

1、商务管理信托中，受托人受托管理的是（C ） 。A、股票 B、信托财产 C、表决权 D、股票的权利

2、 投资基金运作获得的收益需要缴纳税款， 在许多国家这部分税款一般都是由 （A ） 缴纳的， 而不是由 （ ） 缴纳。 A、基金公司,投资者 B、投资者,基金公司 C、保管公司，基金公司 D、基金公司，保管公司

3、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B ）而言的。A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、管理人 3、下面哪一项内容不属于雇员受益信托（A ） 。 A、表决权信托 B、养老金信托 C、职工持股信托 D、财产积累信托

 4、下面关于开放型基金的说法哪一种是不正确的（C ） A、基金股份经常变动 B、基金股份可以赎回 C、基金股份可以在股票市场流通买卖 D、基金股份价格取决于资产净值

5、公益信托的信托契约（ D ） 。 A、可以中途解除 B、受托人工作变动时可以解除 C、受托人疾病死亡时可以解除 D、不得中途解除

四、判断题（每题 2 分，共 10 分）

1、在动产信托中信托机构可以通过向社会公开发行“信托受益权证书”的方式为设备生产企业筹资。 （×） 2、公益信托终止时，信托财产转移给委托人和继承人。 （× ）

3、公司型基金中的保管公司在信托关系中处于委托人地位。 （× ）

4、契约型基金的受益人是基金的设立人。 × ）

5、养老金信托以养老金制度的建立为基础。 （ （∨ ）

 五、问答题（共 34 分）

1、什么是公司债信托？公司债信托是如何办理的？（7 分）

2、试述雇员受益信托的作用及基本类型。 分） （7

3、试述公益信托的意义及特点。 分） （7

 4、信托机构具有哪些特点？我国信托机构可以经 营哪些业务？（7 分）

5、开放型基金与封闭型基金有哪些主要区别？（6 分）

 信托与租赁作业（第三次） （6— 信托与租赁作业（第三次） —8 章）

（ 一、名词解释（每题 2 分，共 20 分） 1、租赁 2、融资租赁 3、直接租赁 4、租金 5、年金法 5、现值 6、融资租赁合同 7、租赁保证金 8、经营租赁 9、无效租赁合同 10、可撤消租赁合同

二、填空题（每题 1 分，共 30 分）

1、租赁的特点可以通过（租赁当事人 ）（租赁标的）（租赁期限）和（租赁费用）几方面表现出来。 、 、 2、从税收的角度对租赁进行分类可以分为（节税租赁 ）和（非节税租赁） 。

3、融资租赁在租赁期结束时，承租人可以（退租）（续租）或（贸购） 、 。

4、租赁渗透率包括两种计算方法：一是（设备渗透率 ） ；二是（年租赁交易额与 GDP 的比率 ） 。

5、租金构成应包括（租赁物件成本）（租赁期间上述成本资金产生的利息）（出租人在此项交易下的收益） 、 、 。

6、租赁法是调整（租赁关系 ）的法律规范的总称。

7、 （厂商租赁 ）是指由设备生产厂商作为出租人为客户办理的以自己生产的设备为租赁标的的租赁交易。

8、若采用固定利率计算租金利息，固定利率值一般要（高于 ）同期的浮动利率值。

9、完善的租赁立法包括（合同与财产法 ）（会计税务法规）（租赁业促进法）（租赁机构管理法）四个方 ； ； ； 面的内容。

10、租赁合同签订的基本原则有（当事人地位平等）（等价有偿）（自愿和公平）（诚实信用） 、 、 、 （合法原则） 。

11、租赁合同履行的原则主要有（实际履行）原则、 （正确履行）原则、 （协作履行）原则。

12、签订租赁合同是必须采用（书面 ）形式，不得采用口头形式。

三、单选题（每题 2 分，共 10 分）

1、融资租赁的当事人一般涉及（B ）A、两方 B、三方 C、四方 D、七方

2、销售式租赁是指（ D ）A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、售后租赁

3、一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利总和，叫做（ A ） 。 A、终值 B、现值 C、年金终值 D、年金现值 2

4、在每期期末支付或收取的年金称为（A）A、普通年金 B、即付年金 C、递延年金 D、永续年金

5、在融资租赁交易中， C ）享有租赁物的所有权。A、出卖人 B、承租人 C、出租人 D、债权人

（ 四、判断题（每题 2 分，共 10 分）

1、经营性租赁的出租人可在一次租期内完全收回投资并赢利。 （×）

2、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。 × ） （

3、计息日是计算租金时的起息日期。 × （ ）

4、在融资租赁交易中，承租人根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物，并承担由此而来的风险，出租人 不得干预承租人的选择权。 （×）

5、租赁合同的解除是对无效租赁合同和可撤消租赁合同的解除。 （×）

五、问答题 （每题 6 分，共 30 分）

1、试述租赁的功能？ 2、影响租金的主要因素有哪些？ 3、融资租赁合同有哪些特征？ 4、典型的融资租赁具有哪些特点？ 5、简述融资租赁交易当事人的权利和义务。

信托与租赁作业（第四次） （9— 信托与租赁作业（第四次） —11 章） （

一、名词解释（每题 4 分，共 20 分） 1、租赁会计 2、随机租金 3、公允价值 4、经营风险 5、金融租赁公司

二、填空题（每空 1 分，共 20 分）

1、根据租赁业务关系人的不同，租赁会计分为（出租人会计）和（承租人会计） 。

2、根据《国际会计准则 17 号》的要求，在经营租赁中，冲减收益的开支应记作会计期间的（租赁费用 ） ， 并按使用者受益的时间有规则地予以确认。

3、 （2001 年 ）1 月 1 日，我国《企业会计准则——租赁》正式实施。

4、 （利率 ）是指利率升降的变动给借贷双方造成的损失。

5、汇率风险又可分为（商业风险 ）和（金融风险 ） 。

6、出租人对承租人偿付能力的审查主要从承租人（资信状况 ）（经营管理能力 ） 和（盈利能力 ）三个 、 方面进行。

7、《国际会计准则第 17 号——租赁会计》认为，一项租赁是否为融资租赁，取决于（交易的实质 ）而不是 其（合同的形式 ） 。

8、租赁项目决策分析常用的两种方法是： （比较成本现值法 ）和（比较净现值法） 。

9、金融租赁公司的资本总额不得低于风险资产总额的（10% ） 长期投资总额不得高于资本总额的 。 （30% ） 。

10、西方国家租赁机构的类型主要包括（金融机构型）（厂商机构型）和（独立机构型 ）三种形式。 、

11、金融租赁公司属于金融机构，其监管由（人民银行 ）实施。

三、单选题（每题 2 分，共 10 分）

1、 《国际会计准则 17 号》要求出租企业在融资租赁条件下持有的资产，在资产负债表中应确认为（ A ） 。 A、应付账款 B、应收账款 C、设备 D、不动产

2、承租方在整个租赁期间对租赁资产享有（ A ）A、使用权 B、所有权 C、变卖权 D、处理权

3、利用外汇保值条款可以防范（D ） 。A、经营风险 B、税务风险 C、利率风险 D、外汇风险

4、 《金融租赁公司管理办法》规定，金融租赁公司的最低注册资本为人民币（C）亿元。A1、B3 C5 D10 5、 《国际会计准则第 17 号——租赁会计》已于（ B ）1 月 1 日起生效。 A、1982 年 B、1984 年 C、1994 年 D、1973 年

四、判断题（每题 2 分，共 10 分）

1、经中国人民银行批准，金融租赁公司就可以开业。（ × ）

（ 2、利用比较净现值法计算结果净现值为正值，说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率。 （∨ ） 3、企业可以通过套期保值来防范汇率风险。 （∨ ）

4、租赁物件损失的风险主要是通过对租赁物件进行保险来防范。 （∨ ）

 5、承租人应将通过融资租赁获得的资产及相应的负债列入资产负债表。 × ）

（ 五、问答题（每题 8 分，共 40 分） 1、简述税收与租赁业发展的关系。2、租赁会计中是如何对租赁进行分类的？ 3、租赁公司主要从哪些方面对租赁项目进行审查？4、承租人应从哪些方面对租赁公司进行选择？ 5、金融租赁公司在资产负债比例上应遵守哪些规定？ 3