工程质量监理评估报告

（基础分部工程）

工 程 名 称:×××××××××××× 建 设 单 位:×××××××××有限公司 施 工 单 位:上海××××工程有限公司 勘 察 单 位:上海×××建筑设计院 设 计 单 位:上海×××××××建筑设计所 监 理 单 位:上海××××××监理有限公司 项 目 负责人: × × × 总监理工程师: × × ×

以上系封面，以下为正文

××××工程基础分部工程质量评估报告

1 工程概况

1.1 工程名称:××××××

1.2 勘察单位:上海×××建筑设计院

1.3 设计单位:上海×××××建筑设计所

1.4 施工单位:上海×××××工程有限公司

1.5 监理单位:上海×××××监理有限公司

1.6 建设单位:上海×××××有限公司

1.7 建筑面积：房屋东西长23.64m，南北宽14.34m，建筑面积1079.61 m2

1.8 楼层结构：×层带阁楼斜屋面:1F高3.60m, 2F/3F高3.20m, 阁楼斜屋面高0.30~3.60m总高度××m。

1.9 外墙装饰：涂料

1.10 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。

2 评估依据

2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《工程建设监理规定》

《上海市建设工程监理管理暂行规定》（19xx年7月16日上海市人民政府第79号令） NEW《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（上海市建设和管理委员会20xx年9月4日 沪建建<2000>第0514号 文件印发）

《上海市建设工程材料管理条例》（19xx年11月26日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）

《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）

《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0854号） 《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发<1999>第102号文件）

2.2 国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：

国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-88)

国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-88)

国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ 202-83)

国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）

国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）

推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94） 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）

上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92）

上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92） 上海市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)

2.3 工程勘察设计文件

地质勘察资料

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

设计交底会议纪要、设计变更文件

建设单位提出的工程变更文件

2.4 合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

3 质量保证体系评估

3.1 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

3.2 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。

3.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3.4 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

3.5 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。 ２

4 质量保证资料核查表（基础分部）

３

5 分项工程施工质量状况

5.1 模板

5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；

5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合要求。

5.1.3 允许偏差项目

①轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90 % ； ②标高允许偏差?5 mm。实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；③截面尺寸允许偏差?10 mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%；

总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33 %。

5.1.4 模板工程评定为合格（不参加评定）。

5.2 钢筋

5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。

5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。

5.2.3 允许偏差项目

①骨架的宽度、高度允许偏差?5 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ②骨架长度允许偏差?10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ③受力钢筋间距允许偏差?10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ④箍筋构造筋间距允许偏差?20 mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%； ⑤受力钢筋保护层允许偏差?10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；

总共实测50点，有44点在允许偏差范围内，占88 % 。

5.2.4 钢筋工程评定为合格。

5.3 混凝土

5.3.1 混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。保证项目符合要求。

5.3.2 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。

5.3.3 允许偏差项目

①轴线位移允许偏差15mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；②标高允许偏差?10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；③截面尺寸允许偏差＋15~－10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；④表面平整度允许偏差8mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；

总共实测40点，有35点在允许偏差范围内，占87.5%。

5.3.4 混凝土工程评定为优良。

5.4 砖墙

5.4.1 砖砌体施工质量控制等级，设计单位未提出要求，由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级；按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，可确定为A级。

5.4.2 砖为MU10非沪产标准粘土砖，M10水泥砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。 ４

砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。保证项目符合要求。

5.4.3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

5.4.4 允许偏差项目

轴线位置偏移允许偏差10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； 顶面标高允许偏差?15 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；

水平缝平直度允许偏差10 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；

表面平整度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差?8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；

表面垂直度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差?8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；

总共检测50点，有47点在允许偏差范围内，占94% 。

5.4.5 砌体工程评定为优良。 5.5 JCL梁和构造柱插筋

JCL梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求，混凝土内实外光，表面平整，截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内。

构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。

JCL梁和构造柱插筋工程评定为优良。 5.6 水电预埋预留

水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。

6 基础分部工程质量评定表

５

7 监理评估结论

7.1 按照《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）、《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（上海市建设委员会沪建建<1999>第0854号）、《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发1999第102号文件）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)和《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)、《地基基础设计规范》(DBJ08-11-99)、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）、国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）、推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94）、行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）、上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92）、上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92）、上海市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)的规定，××××基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

7.2质保资料基本齐全；

7.3工程观感质量良好；

7.4评估意见：综上所述，×××××基础分部工程满足验评标准优良等级，特评估为 优良工程，敬请 ××××建设工程质量监督站予以核验。

现场监理负责人 ×××

项目总监理工程师 ×××

上海××××监理有限公司

200×年××月××日

６

第二篇：地基与基础分部工程质量监理评估报告

银都花园2#楼地基与基础分部

工程质量监理评估报告

    银都花园2#楼地基与基础分部工程质量验收与4#楼主体验收同日进行，故此报告相同部分略，主要方面陈述如下：

一、  工程概况同4#楼，建筑面积为5240m2。

二、  施工起止时间：

开工时间为20##年5月23日，基础完成时间20##年7月25日。

三、  工程监理基本情况：

    1、在2#楼地基与基础的各分项工程施工中，严格把关，认真履行监理职责，采取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理等方法，对施工全过程实行监理，当发现质量缺陷时，及时采取口头通知、监理通知等方式，要求施工单位进行整改。

    地基处理及现浇混凝土施工均实行旁站监理。填写旁站监理记录2份；原材见证取样送检7次；监理抽查4次，有力保证了各分项工程质量。

    2、过程监理措施及方法：

    1）3：7灰土换填，地基处理施工，主要灰土经例控制、虚铺厚度及含水率和分层压实干容重的控制，施工中旁站监理，发现问题及时纠正。3：7灰土地基处理经20##年6月13日复合地基承载力符合设计要求。

    2）模板工程（略）

    3）钢筋工程（略）

    4）砼工程（略）

    5）砖砌体工程（略）

    6）防水工程：防水层为4厚SBS改性沥青卷材，筏板为点粘建筑石油沥青卷材、外墙为5厚聚苯乙烯板保护措施，关键控制部位和工序是原材料必须复验合格，基底要清理干净，粘结材料要刷均、搭接符合规定，粘结牢固，不空鼓开裂等。

    四、验收内容及质量评定

1、验收内容

1）土方工程

2）地下防水工程

3）砼工程

4）砖砌体工程

2、质量评定：

五、  结构实体检测情况

1、同条件养护600度试块强度评定：〔C30、C20〕

    2、标准养护试块强度评定：〔C15、C20、C30〕

    3、砂浆强度质量评定：〔M10〕

六、监理评估结论：

依据：《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。

1、      银都花园小区2#楼的地基与基础分部工程质量符合设计要求和施工验收规范之规定。

2、      质量控制资料基本齐全。

3、      工程观感质量合格。

综合评估意见：银都花园住宅小区2#楼地基与基础分部工程符合设计要求，符合国家现行有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。

临汾方圆建设监理公司

20##年9月15日

银都花园3#楼主体工程质量监理评估报告

一、        工程概况

工程名称：银都花园住宅小区3#楼

建设单位：河北中天房地产开发有限公司

设计单位：太原市建筑设计研究院

勘察单位：临汾新世成地质勘察

施工单位：吉县壶口建筑公司

监理单位：临汾方圆建设监理公司

工程地址：红旗街以南，泰山路以西，原山西第二纺织器材厂院内

设计概况：

建筑性质：地下一层，地上七层的砖混结构体系；建筑面积4420.41m2；

功能分析：地下一层为戊类库房，地上首层为车库，二至七层为住宅；

使用年限：三类（50年）；

建筑总高度：20.65m，地基处理用3：7灰土，处理厚度3m，压实系数要求不小于0.97，基础形式为钢砼筏型基，砌体施工质量控制等级要求达到B级。

二、  施工概况：

1、      主体起止时间：20##年5月23日----20##年12月20日。

2、      现场项目机构，备有项目经理，施工员、技术员、安全员到位，质量安全管理体系健全，有各项规章制度。

3、编有施工组织设计，对施工程序、技术措施、质量控制均有细的考虑，保证措施可行，施工较顺利。

三、  工程监理基本情况：

1、      项目机构、人员配备：

公司企业资质等级乙级，现场设有项目监理部，配备项目负责人1人，总监1人，土建工程师2人，安装工程师1人，见证员1人，规章制度健全，岗位责任明确，分工负责，协作配合，共同把监理工作做好。

2、      质量和施工安全预控情况：

主要编有《监理规则》、《监理细则》、《旁站监理》、《安全监理》、《节能监理》等，施工单位驻进现场，监理对其资质进行审核，对其项目班子成员上岗证及特种工上岗证等进行复查。严格审查批准《施工组织设计》、《专项工程施工方案》、《安全施工方案》及施工技术资料等，有利于工程质量和施工安全的控制。

3、过程监理措施和方法：

1）要求施工所用材料必须进行质量报验，首行索要质量合格证或质量证明书，所有材料进场后，监理对外观检查合格后，并经监理见证员进行见证取样送验，试验报告符合材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的材料报验单，经监理在材料报验单上签字后，方可在工程上使用。

2）各分项工程的施工，能严格把关，采取旁站监理，平行检查、抽查、巡视监理等方法，对工程施工进行全过程的监理，当发现质量缺陷时，采取口头通知，监理通知，停工令等方式，要求施工单位进行整改。

A、    砖砌体工程：主要控制砖墙间接槎，与构造柱接槎，砂浆饱满度，墙拉筋放置情况。夏日施工重点是：洇砖情况的检查，防控干砖上墙。

B、     钢筋工程：是监理工作的重点，事关隐蔽质量的优劣，“双控”钢筋质量，不合格不准用于工程，清点柱、主梁的主筋的品种、规格、根数，严格控制柱主筋位置，错位不大的按1：6调整，变位大的加拐筋处理。重点检查钢筋接头质量接头位置，接头率、不得留在受力最大部位；梁柱接点的钢筋位置及箍筋放置情况，以及钢筋锚固长度、钢筋保护层支垫等。

C、     模板工程：柱重点检查垂直度及上口几何尺寸，梁板重点是检查标高、轴线、起拱等。

D、    砼工程：检查自拌砼质量，包括配比单，后台原材料计量，砼振捣密实，板厚度以及试块留置情况。

3）      见证取样和监理抽查：

截止目前2#楼见证取样19次，监理抽查27次。

四、        主体结构质量评定（总检验批208项）

五、        结构实体检测情况：

1、同条件600。Cd砼试块强度质量评定，见表1。（C20）

2、标养砼试块强度质量评定，见表2、表3、表4。（C30、C25、C20）

3、砂浆试块强度质量评定，见表5、表6。（M10、M7.5）

六、  监理评估结论：

依据：《工程测量规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砖砌体工程施工质量验收规范》等。

4、      银都花园小区3#楼的主体质量符合设计要求和施工验收规范之规定。

5、      质量控制资料基本齐全。

6、      工程观感质量合格。

综合评估意见：银都花园住宅小区3#楼主体分部工程符合设计要求，符合国家现行有关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。

临汾方圆建设监理公司

20##年3月4日