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高庄路保障性住房2#、3#、27#楼　工程

工程质量评估报告

(竣工）

        建设单位：  海安保障性住房投资建设有限公司 

　　　　设计单位：   南通市规划设计院有限公司   

　　　　承包单位：  南通华宇建筑安装工程有限公司

　　　　监理单位 (章)：   江苏广和工程咨询有限公司 

        总监理工程师：　                           

        公司技术负责人:                                

　　　　日        期：                             

        江苏省建设厅监制

                                                                                     

 

高庄路保障性住房2#、3#、27#楼工程

质量监理评估报告

各位领导、专家：

欢迎大家百忙之中来参加高庄路保障性住房2#、3#、27#楼竣工验收。

 一、工程概况

1、工程名称：高庄路保障性住房2#、3#、27#楼

2、建设单位：海安保障性住房投资建设有限公司

3、项目管理单位：江苏建达项目管理有限公司

4、设计单位：南通市规划设计院有限公司

5、勘察单位：南通源诚建筑设计有限公司

6、监理单位：江苏广和工程咨询有限公司

7、施工单位：南通华宇建筑安装工程有限公司

8、工程规模：高庄路保障性住房2#、3#、27#楼总建筑面积约为13956.01㎡，砖混结构，底层为车库，一~五层为住宅，现浇整体楼面。底层为2.4米，标准层为2.9米，建筑总高度为21.3米。本工程砼强度等级为C25，其中现浇板砼强度等级为C25JM-IIIC。外墙均采用QX-240烧结保温砖，内墙采用MU10烧结多孔砖，车库层和标一层采用M10混合砂浆砌筑，标二层和标三层采用M7.5混合砂浆，标四层采用M5.0混合砂浆，五层及以上采用M7.5混合砂浆。

二、评估依据、评估范围及工程分项/分部工程划分验收情况

1、评估依据

1）本分部所涉及到的相关规范和标准：《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20##、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20##、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011。

2）合同文件包括施工承包合同、招投标文件等。

3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。

4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。

5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。

2、本质量评估报告的评估范围

本质量评估报告的范围为2#、3#、27#楼工程。

（表格数据为一栋楼验收数据）

3、 分部、分项工程划分及验收情况

地基与基础、主体、装修、屋面、电气、给排水、节能分部验收均合格。

单位工程验收情况见附表。

三、工程质量控制情况：

     在整个工程的监理过程中，监理人员严格按照监理合同及监理规划、监理细则的要求，依据设计图纸及验收规范、强制性标准条文，对工程进行了系统的、全方位的、全过程的监理。

1、 严把材料质量关：

    按照要求对必须进行取样复试的材料都在监理人员的见证下取样并陪同送检，复试合格后方可使用在工程上，对未明确要求试验的材料，施工企业将材料的样品、合格证报监理审查同意后方准使用，同时结合现场巡视监督，发现问题及时处理，从而在材料使用上杜绝了工程隐患。

2、 审查技术交底：

    在各分项工程施工前，要求施工单位认真编写施工方案，做好技术交底工作，经同意后

方可实施，并在实际工作中进行检查监督，使技术交底工作落在实处。

3、 施工工序与隐蔽验收控制：

    我们坚持要求施工方在各检验批工序完成后，首先进行自检，在自检合格基础上再进行报验，完全做到隐蔽工程不经监理验收不得进行隐蔽，上道工序不经监理验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。在施工过程中，我们采取了旁站、巡视、平行检查的方式，从而使整个施工过程中始终处于受控状态。

4、充分利用监理函件，加大监理力度：

对于施工中出现的问题及时签发各种监理文函，强化了监理手段并积极配合业主召开会议，分析施工中出现的质量问题、进度问题和质量动态、进度动态，提出合理化建议和解决方法。

四、施工单位质保体系评价：

    施工单位质保体系基本健全，并能严格按照施工图纸、施工规范、强制性标准条文进行

验收，工人整体素质良好，保证了施工正常进行。

五、单位工程质量评估：

地基和基础分部、主体分部已通过各方验收，本次评估除对其他分部验收外，还对整个单位工程有关资料的审核及观感评定。

1、质保资料的审核：

根据建筑工程质量检验评定标准和相关内容通过逐条对照检查，本工程各分部涉及的质

量保证资料、质量控制资料及满足安全功能的资料齐全内容真实，符合有关规定和设计要求，施工技术资料做到了内容详实，填写正确，能如实反映工程真实情况。

2、屋面分部工程质量评估：

    屋面分部工程按照设计和图集施工，屋面排水坡度正确，细部处理到位，节点符合要求；经整改处理，屋面蓄水试验无渗漏现象，验收符合要求；

3、装饰装修分部工程评估：

楼地面工程严格按设计和规范要求施工，楼地面找平层与基层结合牢固无空鼓。卫生间蓄水试验发现个别地方渗水，经整改后符合验收要求。楼梯踏步齿角整齐，尺寸规范，保护良好。

门窗合格证齐全，检测结果合格，制作安装较好，开关灵活，窗框与墙面用泡沫剂弹性材料填嵌饱满，窗子淋水试验发现渗漏的所有部位已整改到位，符合验收要求。

外墙粉刷表面平整，拉毛粗细均匀，分格缝平直，滴水槽留置正确。外墙面砖粘贴平整度、垂直度等符合要求，经现场抗拔试验符合规范要求。外墙涂料按业主指定色卡进行调配，涂料应涂刷均匀。

内墙粉刷表面平整，阴阳角顺直，表面观感一般，有小面积空鼓已整改合格，五金洁净。4、电气工程分部评估

本分部包括电气照明系统、防雷接地等接地保护系统，项目所用各种电气材料均有出厂合格证、检测报告，防雷接地电阻经防雷中心检测合格，各系统绝缘电阻经抽查测试符合规范要求，各用电设备系统测试正常，各开关插座及照明灯具经通电检查工作正常。进户管采用镀锌钢管，其他线管均用聚氯乙稀塑料绝缘电工套管。施工安装符合GB50303-2002建筑电气施工验收规范要求。

5、给排水分部评估

本工程给排水分部主要是室内给排水安装，所用材料均有出厂合格证明，生活用水试验压力均达到了规范的要求，管道无渗漏现象，排水管道闭水试验符合要求，给水管道已冲洗合格，排水管道经通球通水试验符合要求。

工程分户验收情况：

20##年9月18日组织进行分户验收，工程分户验收由业主、管理单位、监理、施工单位四方组成，依据图纸、验收规范以及预验收发现需整改的问题逐一进行检查，除个别问题还需整改外，其他均符合要求。

二、       结论：

根据质保资料核查表和各分部工程评定及观感情况，该工程符合验收条件，同意履行竣工验收，请领导和专家审核。

                                                    江苏广和工程咨询有限公司

                                                      海安第八项目部     

                                                      20##年  4月 23日 

附一                                                             B9.1

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

                江苏省建设厅监制

附二                                                             B9.2

单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表总表

江苏省建设厅建制

附三                                                            B9.3

单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能监理检查记录

注：抽查项目由验收组协商确定。

 江苏省建设厅监制

附四                                                                    B9.4

单位（子单位）工程观感质量监理检查记录

江苏省建设厅建制

附五                                                                      B9.5

单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明

                                

江苏省建设厅建制

附六                                                                      B9.6

单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果

   江苏省建设厅监制

附七                                                                    B9.7

单位（子单位）工程质量预验收记录表

 江苏省建设厅监制

第二篇：竣工安全评估报告

附件三

建设工程竣工安全评估报告

工程名称：

建设单位：

监理单位：

施工单位：

日 期：

苏州建筑业安全监督站制

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填报须知

一、申报程序

1、建设单位到安监站领取本表，在办理工程安全监督销项手续前向安监站提交本表。

2、本表由建设单位督促监理、施工单位如实填写建设工程施工安全工作开展情况。

二、填报说明

1、工程类型：桩基、装饰、安装、房建、市政、其他。

2、建设单位应如实逐项填写本表，各安全责任主体单位名称应填写全称；并对申报材料的真实性负责。

2

工程概况及建设各方责任主体基本情况

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