中国铁建·青秀城（南昌）项目

保安公司考察报告

编制单位： 中国铁建十六局集团置业 江西京诚房地产有限公司 编制日期： 二○一五年九月三日

关于中国铁建·青秀城（南昌）项目

售楼处外包保安公司考察报告

售楼处前期物业管理是全力配合售楼而开展的活动，保安素质形象是业主认识、了解楼盘和物业服务质量的开始，而保安为人正直、诚实、无不良习俗是一名保安最基本具备的，为了保证保安来源可靠、素质高、形象好，20xx年9月3日物管部涂保平和王鑫对南昌三家保安公司进行了走访考察。

一、考察单位为：

1、上海赛夫保安服务公司南昌分公司

考察其保安服务的楼盘有：世贸天成、世贸APM、世贸大 观、联发君悦华庭四个楼盘。

联系人：任磊 职务：总经理 电话：150xxxxxxxx 联系人：任经理 职务：人事部经理 电话：133xxxxxxxx

2、南昌天网保安服务公司

考察其保安服务的楼盘有：紫江花园、红谷十二庭。

联系人：吴总 职务：经理 电话：139xxxxxxxx

3、南昌海豹保安服务公司

联系人：黎居喜 职务：经理 电话：180xxxxxxxx

二、考察综合分析

1、上海赛夫保安服务公司南昌分公司，在公安局有备案。

（1）、世贸天城

此小区已基本成形，由物业公司外包保安公司，编制岗35人，

实际岗27人，3500元/人/月包干，食住保安公司负责，8小时制。保安都为年轻人，约为35岁以下，门岗不离人，有巡逻，总体印象中等。

（2）、世贸APM（水城）

门口两个形象岗站立不动，一个小时一轮班休息，来车有保安指引，并跟随打伞送至售楼部，售楼部有门岗帮拉开门，从售楼部出来有保安跟随打伞并送至上车，谈吐得体，给人受到欢迎的感觉，总体

印象中等偏上。

开发商外包保安公司，编制30位岗，实际20位岗，8小时制，给保安公司3500元/人/月，包干，保安服装由开发商提供。

（3）、世贸大观

马路边有两名保安指引车辆，来人有敬礼，下车有开门，并送到售楼部，待人热情，谈吐得体，保安、客服、保洁员服装由开发商订制，总体印象中等偏上。

（4) 、联发君悦华庭

此楼盘赛夫保安公司只承包小区内保安服务，售楼处保安由开发商聘请，保安费用3500元/人/月，包干。

2、南昌天网保安服务有限公司，在公安局有备案。

保安3600元/人/月，包干。

（1）、紫江花园

因到售楼尾盘，马路边没有保安接待，也没形象岗，没有深层次的对天网保安服务公司的服务质量观察到。

3、南昌海豹保安服务公司

其服务楼盘有水天一色（已近尾盘），形象岗较随意，门岗

较随意，其服务意识不强，总体印象与南天金源、英伦联邦相似。

以上为三家保安公司考察情况，经考察人员讨论分析赛夫保安服务公司做楼盘案场保安服务较多，有一定经验，且走访其服务的几个楼盘总体印象有纪律有制度，比走访的其他楼盘（如经开区楼盘）要好，但价格费用较高，7个人要41000元/月。海豹保安服务公司服务水平一般，与经开区（南天金源、英伦联邦等）相仿，价格费用7个人24500元/月，天网保安公司服务售楼处项目较少，没有深入了解其服务质量。综上所述物业管理部商量推荐由海豹保安服务公司提供服务。

特此报告。

项目公司考察人员签名：

江西京诚房地产有限公司 物业管理部

20xx年9月3日

第二篇：保安公司自查自检报告

贵阳市保安服务总公司乌当保安公司

自查自检报告

从20xx年元月起，我公司在市局支队、分局治安大队的领带下，认真贯彻落实省厅、市局加强保安服务市场监管的相关工作，进一步推进我公司保安队伍正规化、规范化、职业化建设。

一、保安监管信息系统云岩进展情况与成效；

根据省厅《关于启用“保安服务监管信息系统”的通知》要求，我公司已完成网上注册，并司已成功安装VNP,已录入182名保安员信息。此后将继续完善保安监管信息系统事宜。 二、20xx式保安服装换发工作；

根据《贵阳市保安服务市场清理整治统一换装专项行动方案》工作要求，我公司保安20xx年上半年中完成换装工作约70余套，20xx年x月已换装150余人次。计划在20xx年x月x日前全面完成换装工作，使我公司保安人员全部换新装上岗。

三、保安员资格考试发证工作；

根据省厅《关于做好保安员资格考试发证有关工作的通知》要求，我公司共有保安员221人，组织考试186余人，已获资格证186人。今后将继续加强保安资格考试的力度，完善保安考试的相关事宜，争取让我公司保安都持证上岗。

四、维稳处突方面；

保安队伍是公安力量的补充，今年一年，我公司参加了“中超足球赛”执勤15余次、参加“9.18”维稳一次、参加商业演出

的安保工作5次。并且每次工作都力求做到精益求精、万无一失。以高度的政治责任感和使命感完成市局治安支队、分局治安大队下达的每项指令。

五、我公司保安调查摸底调研及走访校园、走访重点安全点检查工作

1、 调研检查涉及学院2所。

涉及学校为：贵阳市经济贸易学校、贵阳市乌当区新堡中学。

2、 走访校园检查工作

接省厅、市局“关于校园保安安全工作检查”的通知后，我公司在分局治安大队带领下，对我公司辖区内两所校园进行安全检查。

3、走访我公司派驻在各临时炸药存放点的保安队员。

涉及单位10余家

为了进一步规范涉爆单位安全、保障民爆单位的安全。我公司在乌当辖区内的民爆大型作业点都派驻保安值守。通过走访了解保安着装是否整齐、保安资格证是否持有、工作积极性是否保持、安全意识是否牢固。对中铁五局第二项目部红旗库房、长坡库房、中铁五局第一项目部云锦庄库房，进行了重点检查 检查情况：

（1）、各执勤点均按比例为保安点配备了保安犬、保安队员、保安监控以及入侵报警器。

均安装物防、技防功能，视频录像保存时间最短半个月，最长一个月；

（2）、各保安点保安员新式保安服装基本换齐；

（3）、 每保安点均有完整的交接班记录及出入登记表、及基本台账。

存在的不足：

（4）、大部分保安员持证上岗，只有小部分还未取得保安资格证。

（5）、部分保安人员新式服装还未到位。

贵阳市保安服务总公司乌当分公司

二〇20xx年x月x日