恩施茶园综合开发项目可
行性研究报告
编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司
中国是茶树的原产地，是世界上发现和利用茶树最早的国家。改革开放以来，茶叶产业得到了迅速发展。目前，全国有20个省、自治区、直辖市生产茶叶，涉茶人员约8000万人。茶叶产业已成为主产区重要支柱产业和出口创汇的优势产业，对促进农业结构调整、增加农民收入、扩大农民就业和建设社会主义新农村发挥着重要的作用。
茶叶已经成为全球性的天然饮料，近10年来，全球茶叶消费量一直以年均3%的增幅递增，中国则达到5%，专家预测“21世纪将是茶饮料的天下”。茶园面积从19xx年的16.95万hm2扩大到20xx年153万hm2。长期以来，茶叶产品游离于农产品与食品之间，生产加工属于农产品范畴，流通销售则具有食品属性，种植、加工、销售的产业链，或长或短，使得难以形成稳定、规范的茶叶市场，这为有先进经营理念、创新商业模式、有志致力发展实业的人士提供广阔的发展空间。
国内旅游市场的发展和短程旅游、自助旅游的兴起，使得“回归自然，品味天然”的旅游更为人们的休闲所爱，为发展乡村游、生态游，绿色经济提供绝好的发展先机。华经纵横认为，随着人们生活水平的提高，以及深厚茶文化的挖掘与弘扬，中国茶叶消费增长潜力较大。为满足日益增长的茶叶消费需求，必须持续稳定地发展茶叶生产。
报 告 目 录
第一章 项目总论
一、茶园综合开发项目背景
1．茶园综合开发项目基本信息
2．承办单位概况
3．茶园综合开发项目可行性研究报告编制依据
4．茶园综合开发项目提出的理由与过程
二、茶园综合开发项目概况
1．茶园综合开发项目拟建地点
2．茶园综合开发项目建设规模与目标
3．茶园综合开发项目主要建设条件
4．茶园综合开发项目投入总资金及效益情况
5．茶园综合开发项目主要技术经济指标
三、问题与建议
1.茶园综合开发项目资金来源问题
2.茶园综合开发项目工艺技术获取问题
3.茶园综合开发项目上报问题
第二章 茶园综合开发项目所在市场发展前景预测
一、茶园综合开发项目产品发展背景
1.茶园综合开发产品市场概况
2.茶园综合开发产品的相关政策
3.茶园综合开发产品的技术背景
二、茶园综合开发产品的市场供需预测
1．茶园综合开发产品市场供需现状
2．茶园综合开发产品市场供需预测
三、产品目标市场分析
1．茶园综合开发产品目标市场界定
2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．茶园综合开发产品国内市场销售价格
2．茶园综合开发产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1．主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 资源条件评价
一、茶园综合开发项目资源可利用量
二、茶园综合开发项目资源品质情况
三、茶园综合开发项目资源赋存条件
四、茶园综合开发项目资源开发价值
第四章 茶园综合开发项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．茶园综合开发项目建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．茶园综合开发项目产品方案构成
2．茶园综合开发项目产品方案比选
3．推荐方案及其理由
第五章 茶园综合开发项目场址选择
一、茶园综合开发项目场址所在位置现状
1．茶园综合开发项目地点与地理位置
2．茶园综合开发项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、茶园综合开发项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、茶园综合开发项目场址条件比选
1．茶园综合开发项目建设条件比选
2．茶园综合开发项目建设投资比选
3．茶园综合开发项目运营费用比选
4．茶园综合开发项目推荐场址方案
5．茶园综合开发项目场址地理位置图
第六章 茶园综合开发项目技术方案、设备方案和工程方案
一、茶园综合开发项目技术方案
1．茶园综合开发项目生产方法（包括原料路线）
2．茶园综合开发项目工艺流程
3．茶园综合开发项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、茶园综合开发项目主要设备方案
1．茶园综合开发项目主要设备选型
2．茶园综合开发项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．茶园综合开发项目推荐方案的主要设备清单
三、茶园综合开发项目工程方案
1．茶园综合开发项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．茶园综合开发项目矿建工程方案
3．茶园综合开发项目特殊基础工程方案
4．茶园综合开发项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．茶园综合开发项目主要建、构筑物工程一览表
第七章 茶园综合开发项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．茶园综合开发项目主要原材料品种、质量与年需要量
2．茶园综合开发项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3．茶园综合开发项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：
二、燃料供应
1．茶园综合开发项目燃料品种、质量与年需要量
2．茶园综合开发项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．茶园综合开发项目原材料、燃料价格现状
2．茶园综合开发项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 茶园综合开发项目总图、运输与公用辅助工程
一、茶园综合开发项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、茶园综合开发项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、茶园综合开发项目公用辅助工程
1．茶园综合开发项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．茶园综合开发项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．茶园综合开发项目通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．茶园综合开发项目供热设施
5．茶园综合开发项目空分、空压及制冷设施
6．茶园综合开发项目维修设施
7．茶园综合开发项目仓储设施
第九章 茶园综合开发项目节能、节水措施
一、节能、节水措施
二、能耗、水耗指标分析
第十章 茶园综合开发项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1．茶园综合开发项目建设对环境的影响
2．茶园综合开发项目生产对环境的影响
三、环境保护措施方案
1．设计依据
2．环保措施
四、环境影响评价
第十一章 茶园综合开发项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十二章 茶园综合开发项目组织机构与人力资源配置
一、茶园综合开发项目组织机构
1．茶园综合开发项目法人组建方案
2．茶园综合开发项目管理机构组织方案和体系图
3．茶园综合开发项目机构适应性分析
二、茶园综合开发项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训
第十三章 茶园综合开发项目实施进度
一、茶园综合开发项目建设工期
二、茶园综合开发项目实施进度安排
三、茶园综合开发项目实施进度表（横线图）
第十四章 茶园综合开发项目投资估算
一、茶园综合开发项目投资估算依据
二、茶园综合开发项目建设总投资估算
1．茶园综合开发项目建筑工程费
2．茶园综合开发项目设备及工器具购置费
3．茶园综合开发项目安装工程费
4．茶园综合开发项目工程建设其他费用
5．茶园综合开发项目基本预备费
6．茶园综合开发项目涨价预备费
7．茶园综合开发项目建设期利息
三、茶园综合开发项目流动资金估算
四、茶园综合开发项目投资估算表
1．茶园综合开发项目投入总资金估算汇总表
2．茶园综合开发项目单项工程投资估算表
3．茶园综合开发项目分年投资计划表
4．茶园综合开发项目流动资金估算表 第十五章 茶园综合开发项目融资方案
一、茶园综合开发项目资本金筹措
二、茶园综合开发项目债务资金筹措
三、茶园综合开发项目融资方案分析
第十六章 茶园综合开发项目财务评价
一、茶园综合开发项目财务评价基础数据与参数选取
二、茶园综合开发项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、茶园综合开发项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、茶园综合开发项目财务评价报表
1．茶园综合开发项目现金流量表
2．茶园综合开发项目损益和利润分配表
3．茶园综合开发项目资金来源与运用表
4．茶园综合开发项目借款偿还计划表
五、茶园综合开发项目财务评价指标
1．茶园综合开发项目盈利能力分析
（1）投资利润率，投资利税率
（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
（3）茶园综合开发项目资本金财务现金流量表
2．茶园综合开发项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、茶园综合开发项目不确定性分析
1．茶园综合开发项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．茶园综合开发项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、茶园综合开发项目财务评价结论
第十七章 茶园综合开发项目社会评价
一、茶园综合开发项目对社会的影响分析
二、茶园综合开发项目与所在地互适性分析
三、茶园综合开发项目社会风险分析
四、茶园综合开发项目社会评价结论
第十八章 茶园综合开发项目风险分析
一、茶园综合开发项目主要风险因素识别
1．法律及政策风险
2．市场风险
3．建设风险
4．环保风险
二、茶园综合开发项目风险防控措施
更多资料参考：
第十九章 茶园综合开发项目可行性研究结论与建议
一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。
二、茶园综合开发项目推荐方案的优缺点描述
1．优点
2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、茶园综合开发项目主要对比方案
1．方案描述
2．未被采纳的理由
四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。
第二十章 附图、附表、附件
一、附图
1．茶园综合开发项目场址位置图
2．茶园综合开发项目工艺流程图
3．茶园综合开发项目总平面布置图
二、附表
1．茶园综合开发项目投资估算表
（1）茶园综合开发项目投入总资金估算汇总表
（2）茶园综合开发项目主要单项工程投资估算表
（3）茶园综合开发项目流动资金估算表
2．茶园综合开发项目财务评价报表
（1）茶园综合开发项目销售收入、销售税金及附加估算表
（2）茶园综合开发项目总成本费用估算表
（3）茶园综合开发项目财务现金流量表
（4）茶园综合开发项目损益和利润分配表
（5）茶园综合开发项目资金来源与运用表
（6）茶园综合开发项目借款偿还计划表
三、附件
1．项目建议书（初步可行性报告）
2．项目立项批文
3．厂址选择报告书
4．其他相关报告
第二篇：恩施葡萄种植园建设项目可行性研究报告
恩施葡萄种植园建设项目
可行性研究报告
编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司
项目背景：
随着国民经济的快速增长，人民生活水平不断提高，优质果品的需求量日益增长，传统食品结构已发生重大变化，人民群众生活开始由“温饱型”向“营养型”及“食疗型”方向改变，这为优质鲜食葡萄和酿酒葡萄的生产开辟了广阔的市场。优质耐贮运大粒葡萄受到国内外市场的欢迎。
葡萄是我国重要的落叶果树种类之一,其适应性强、结果早、效益高。改革开放以来，我国葡萄生产发生了翻天覆地的变化。 20xx年，葡萄栽培面积已达714.64千公顷（1071.96万亩），葡萄产量达到1155万吨，近年来，我国葡萄总产量一直位于世界第一位，但是出口葡萄几乎为零，生产管理水平比较低，产后处理（保鲜、贮藏、运输）落后，与美国、智利等国相比还有较大的差距。在葡萄酒市场方面由于中国消费者的消费习惯和葡萄酒价格的相对偏高等原因，葡萄酒消费与中国市场的啤酒和白酒消费相比还处于偏低的水平，随着人民生活水平的提高，国内葡萄酒市场还有较大的上升空间。
报 告 目 录
第一章 项目总论
一、葡萄种植园建设项目背景
1．葡萄种植园建设项目基本信息
2．承办单位概况
3．葡萄种植园建设项目可行性研究报告编制依据
4．葡萄种植园建设项目提出的理由与过程
二、葡萄种植园建设项目概况
1．葡萄种植园建设项目拟建地点
2．葡萄种植园建设项目建设规模与目标
3．葡萄种植园建设项目主要建设条件
4．葡萄种植园建设项目投入总资金及效益情况
5．葡萄种植园建设项目主要技术经济指标
三、问题与建议
1.葡萄种植园建设项目资金来源问题
2.葡萄种植园建设项目工艺技术获取问题
3.葡萄种植园建设项目上报问题
第二章 葡萄种植园建设项目所在市场发展前景预测
一、葡萄种植园建设项目产品发展背景
1.葡萄种植园建设产品市场概况
2.葡萄种植园建设产品的相关政策
3.葡萄种植园建设产品的技术背景
二、葡萄种植园建设产品的市场供需预测
1．葡萄种植园建设产品市场供需现状
2．葡萄种植园建设产品市场供需预测
三、产品目标市场分析
1．葡萄种植园建设产品目标市场界定
2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．葡萄种植园建设产品国内市场销售价格
2．葡萄种植园建设产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1．主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 资源条件评价
一、葡萄种植园建设项目资源可利用量
二、葡萄种植园建设项目资源品质情况
三、葡萄种植园建设项目资源赋存条件
四、葡萄种植园建设项目资源开发价值
第四章 葡萄种植园建设项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．葡萄种植园建设项目建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．葡萄种植园建设项目产品方案构成
2．葡萄种植园建设项目产品方案比选
3．推荐方案及其理由
第五章 葡萄种植园建设项目场址选择
一、葡萄种植园建设项目场址所在位置现状
1．葡萄种植园建设项目地点与地理位置
2．葡萄种植园建设项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、葡萄种植园建设项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、葡萄种植园建设项目场址条件比选
1．葡萄种植园建设项目建设条件比选
2．葡萄种植园建设项目建设投资比选
3．葡萄种植园建设项目运营费用比选
4．葡萄种植园建设项目推荐场址方案
5．葡萄种植园建设项目场址地理位置图
第六章 葡萄种植园建设项目技术方案、设备方案和工程方案
一、葡萄种植园建设项目技术方案
1．葡萄种植园建设项目生产方法（包括原料路线）
2．葡萄种植园建设项目工艺流程
3．葡萄种植园建设项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、葡萄种植园建设项目主要设备方案
1．葡萄种植园建设项目主要设备选型
2．葡萄种植园建设项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．葡萄种植园建设项目推荐方案的主要设备清单
三、葡萄种植园建设项目工程方案
1．葡萄种植园建设项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．葡萄种植园建设项目矿建工程方案
3．葡萄种植园建设项目特殊基础工程方案
4．葡萄种植园建设项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．葡萄种植园建设项目主要建、构筑物工程一览表
第七章 葡萄种植园建设项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．葡萄种植园建设项目主要原材料品种、质量与年需要量
2．葡萄种植园建设项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3．葡萄种植园建设项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：
二、燃料供应
1．葡萄种植园建设项目燃料品种、质量与年需要量
2．葡萄种植园建设项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．葡萄种植园建设项目原材料、燃料价格现状
2．葡萄种植园建设项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 葡萄种植园建设项目总图、运输与公用辅助工程
一、葡萄种植园建设项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、葡萄种植园建设项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、葡萄种植园建设项目公用辅助工程
1．葡萄种植园建设项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．葡萄种植园建设项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．葡萄种植园建设项目通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．葡萄种植园建设项目供热设施
5．葡萄种植园建设项目空分、空压及制冷设施
6．葡萄种植园建设项目维修设施
7．葡萄种植园建设项目仓储设施
第九章 葡萄种植园建设项目节能、节水措施
一、节能、节水措施
二、能耗、水耗指标分析
第十章 葡萄种植园建设项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1．葡萄种植园建设项目建设对环境的影响
2．葡萄种植园建设项目生产对环境的影响
三、环境保护措施方案
1．设计依据
2．环保措施
四、环境影响评价
第十一章 葡萄种植园建设项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十二章 葡萄种植园建设项目组织机构与人力资源配置
一、葡萄种植园建设项目组织机构
1．葡萄种植园建设项目法人组建方案
2．葡萄种植园建设项目管理机构组织方案和体系图
3．葡萄种植园建设项目机构适应性分析
二、葡萄种植园建设项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训
第十三章 葡萄种植园建设项目实施进度
一、葡萄种植园建设项目建设工期
二、葡萄种植园建设项目实施进度安排
三、葡萄种植园建设项目实施进度表（横线图） 第十四章 葡萄种植园建设项目投资估算
一、葡萄种植园建设项目投资估算依据
二、葡萄种植园建设项目建设总投资估算
1．葡萄种植园建设项目建筑工程费
2．葡萄种植园建设项目设备及工器具购置费
3．葡萄种植园建设项目安装工程费
4．葡萄种植园建设项目工程建设其他费用
5．葡萄种植园建设项目基本预备费
6．葡萄种植园建设项目涨价预备费
7．葡萄种植园建设项目建设期利息
三、葡萄种植园建设项目流动资金估算
四、葡萄种植园建设项目投资估算表
1．葡萄种植园建设项目投入总资金估算汇总表
2．葡萄种植园建设项目单项工程投资估算表
3．葡萄种植园建设项目分年投资计划表
4．葡萄种植园建设项目流动资金估算表 第十五章 葡萄种植园建设项目融资方案
一、葡萄种植园建设项目资本金筹措
二、葡萄种植园建设项目债务资金筹措
三、葡萄种植园建设项目融资方案分析
第十六章 葡萄种植园建设项目财务评价
一、葡萄种植园建设项目财务评价基础数据与参数选取
二、葡萄种植园建设项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、葡萄种植园建设项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、葡萄种植园建设项目财务评价报表
1．葡萄种植园建设项目现金流量表
2．葡萄种植园建设项目损益和利润分配表
3．葡萄种植园建设项目资金来源与运用表
4．葡萄种植园建设项目借款偿还计划表
五、葡萄种植园建设项目财务评价指标
1．葡萄种植园建设项目盈利能力分析
（1）投资利润率，投资利税率
（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
（3）葡萄种植园建设项目资本金财务现金流量表
2．葡萄种植园建设项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、葡萄种植园建设项目不确定性分析
1．葡萄种植园建设项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．葡萄种植园建设项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析
图）
七、葡萄种植园建设项目财务评价结论
第十七章 葡萄种植园建设项目社会评价
一、葡萄种植园建设项目对社会的影响分析
二、葡萄种植园建设项目与所在地互适性分析
三、葡萄种植园建设项目社会风险分析
四、葡萄种植园建设项目社会评价结论
第十八章 葡萄种植园建设项目风险分析
一、葡萄种植园建设项目主要风险因素识别
1．法律及政策风险
2．市场风险
3．建设风险
4．环保风险
二、葡萄种植园建设项目风险防控措施
更多资料参考：
第十九章 葡萄种植园建设项目可行性研究结论与建议
一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。
二、葡萄种植园建设项目推荐方案的优缺点描述
1．优点
2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、葡萄种植园建设项目主要对比方案
1．方案描述
2．未被采纳的理由
四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 第二十章 附图、附表、附件
一、附图
1．葡萄种植园建设项目场址位置图
2．葡萄种植园建设项目工艺流程图
3．葡萄种植园建设项目总平面布置图
二、附表
1．葡萄种植园建设项目投资估算表
（1）葡萄种植园建设项目投入总资金估算汇总表
（2）葡萄种植园建设项目主要单项工程投资估算表
（3）葡萄种植园建设项目流动资金估算表
2．葡萄种植园建设项目财务评价报表
（1）葡萄种植园建设项目销售收入、销售税金及附加估算表
（2）葡萄种植园建设项目总成本费用估算表
（3）葡萄种植园建设项目财务现金流量表
（4）葡萄种植园建设项目损益和利润分配表
（5）葡萄种植园建设项目资金来源与运用表
（6）葡萄种植园建设项目借款偿还计划表
三、附件
1．项目建议书（初步可行性报告）
2．项目立项批文
3．厂址选择报告书
4．其他相关报告