明星现代农业项目建设
一、基本情况
（一）、外资公司概况
1、外资公司名称：射阳明星现代农业发展有限公司
2、法定地址： **************
3、宗旨： 信誉求生存 质量求发展
4、经营范围： 国内外
5、经营规模： 1000亩
（二）、申请设立外资公司的投资者概况
投 资 者: 金升来
法人代表： 金升来
国 籍： 韩国
法定地址： 首尔特别市恩平区晉寛洞113
电 话： ***********
传 真： ***********
中国基地：江苏射阳县海通镇芦渔港村329省道北侧
电 话传 真： **********
（三）总投资、注册资本及缴付期限。
1、 外资公司总投资为145万美元（折合人民币346万元）。
2、注册资本为233万美元（折合人民币254万元）。
其中， （实物投资）
3、出资方式： 现金
4、缴付期限：
（四）经营期限：外资公司经营期限为10年，自外资公司营业执照签发之日起计算。
1．项目名称：现代农业建设项目
2．项目承办单位：射阳明星现代农业发展有限公司
3．项目法人代表：金升来
4．项目技术负责人：曹欲焕 杨洪军
5．项目主管单位：
6．项目地址：江苏射阳县海通镇支渔港村
（五）可行性研究报告负责人
项目负责人：杨洪军
技术负责人： 曹欲焕 杨洪军
财务负责人：*******
（六）．项目建设目标：
江苏盐城射阳是韩国商界投资的热土，这里地理位置俱佳。苏北平原土地资源丰富，人力资源充沛、盐城与韩国首尔为友好城市。现在有悦达集团与韩国合作起到了显著的经济效果。1个小时到达盐城大丰港口，2个小时可以到达连云港港口，3个半小时可以到达上海。地理位置在苏北，淮北，苏南，为交界。具有丰富的自然资
源和优越的投资环境，盐城区交通发达，铁路、公路、航运、海运均畅通无阻，与日本和朝鲜相邻，与日本、韩国隔海相望，有利于开发和发展鲜花和农副出口商品生产加工基地，特别是射阳地区丰富的自然资源和劳动力资源，为苏北地区成为理想的投资环境。
利用当地的温室大棚建立260亩鲜切花菊花生产，130亩的草莓生产，100亩的优良种苗生产，500亩农副产品加工。
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花卉蔬菜、等农副产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的现代农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模
①出口菊花生产，200栋大棚260亩。
优良草莓，大棚100栋130亩。特色蔬菜栽培500亩，优良育苗生产200亩。 ②现代农业示范基地
9．项目实施期限
拟从20xx年2月到20xx年2月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第三节 可行性研究报告的依据
1.国家、江苏省、盐城市《九五计划和20xx年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《江苏省当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。
第四节 可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害花卉，蔬菜、、绿色种植的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质作物品种及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
第六节 可行性研究报告结论
1.建设现代农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了射阳县近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动射阳县区域农业科学技术推广和应用，使射阳县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和有机肥料，采用先进的耕作技术和有机肥的培养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品和深加工为一条龙，立足国际市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植的品种，注重生态，保护环境。
本项目区地处射阳县近郊，盐城农校，盐城生物工程学校联络，可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
第二章 项目的必要性与市场分析
第一节：项目的必要性
射阳是一个农业县，自进入九十年代以来，在江苏省委、省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 现代农业是农业持续发展的生产模式。发展现代农业，进一步加强农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。20xx年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在20xx年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对射阳县传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，射阳县选择
了现代农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪射阳县在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以现代农业规模化为主的生产农业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注，订单性，安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全，市场问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、订单农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。
射阳是一个鱼米之乡城市，水源充分土地肥裕，农民种植温室大棚经验丰富，可以引进国外先进管理技术和优质的种苗，订单生产，带动我县农村农业生态模式的建立，可大力发展订单农业。把现代农业区的建设与生产加工建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为射阳提供了新的经济增长项目，而且宣传了现代农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动射阳县和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。
第二节 市场分析
随着人类跨入21世纪，对环境保护、现代农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代农业应运而生，并呈方兴未艾之势。现代农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
切花菊每年，国内，国外需求量大，我国每年的清明节大约需要切花菊45亿支。我们周边的国家，日本和韩国是一个用切花菊最大的市场。日本与韩国需求切花菊急剧上升、日本，韩国是世界菊花消费大国。日本人在葬礼上大量使用菊花，加之近年来日本，韩国祭祖拜神习俗的盛行，日本国内形成了巨大的菊花消费市场，年消费量已达30亿枝。韩国20亿支，但因劳动力成本较高、土地资源缺乏、冬天温度偏低，日本，韩国，国内菊花生产量远远不能满足需求，每年都从国外大量进口鲜切菊花。而目前中国出口日本的菊花每年仅1500万枝左右，只占日本市场的5%左右。韩国的35%，利用有利的土地资源和人力资源和气候形成产业化生产出口菊花。日本独头菊生产量为11．9 亿支，平均批发单价约57日元／支（约合人民币3．9元）。这个价钱比5年前增长了近20日元，这些菊花90％
用于葬礼或祭奠。日本有关部门曾对消费者作过消费心理调查，有20％的消费者选择购买品质最好的菊花，不在乎价格；70％的消费者要求花好价廉；10％的消费者对品质要求不高，只求便宜。在日本市场上，独头菊的需求量最大，约占菊花总需求量的59％，价格也最高；小菊占28％，平均批发单价约31日元／支（约合人民币2．1元）；多头菊占13％，平均批发单价48日元／支?约合人民币3．2元），在日本，用菊花的高峰期在元旦、3月、7月、8月、9月，另外，每月的1日和15日，用量也较大。在菊花用量的高峰，日本菊花市场有时会出现缺口，这是中国菊花出口的好时机，而且价格也会比较高。现在，出口到日本的中国菊花，品质还有待提高，关键问题是产品的规格不够统一。日本的单头菊花消费类型主要有两种，一种作为殡葬业用的葬礼摆放，另一种作为祭祖拜神的花束（俗称“佛花”）的主要组成部分。日本的殡葬业非常盛行，只要有葬礼就必须用到菊花。一般，一个普通葬礼需要1～2 万枝菊花，而大型葬礼则需用菊花5 万枝以上。葬礼上摆放的菊花对品质要求非常严格，除要求叶片没有任何瑕疵外，最突出的一点是要求花朵大小均匀、整齐，保证一致的开放度，由此表现盛大的葬礼场面。另外，殡葬公司为节约成本、保证在一个葬礼完毕后能够再次、甚至三次回收利用菊花，对用作葬礼的菊花的保鲜期要求非常高，一般要求葬礼用的菊花保鲜期为菊花能够完成3个葬礼而依然具有很高新鲜度。由于殡葬礼仪的不确定性，且没有淡旺季之分，葬礼用花的需求特点是必须保证随用随供。这就要求殡葬公司能够在自己库房中始终存有一定数量的菊花，由此殡葬公司对菊花供货商的要求则是必须做到周年供货，且每周必须定期、定量地根据合同供应菊花，一旦出现断货则视为供货商违约。由于以上特点，供应于葬礼的菊花在日本市场上价格最高，一般葬仪社同日本农户签定的周年供货价在70～100 日元之间。
“佛花”是日本用来祭祖拜神用的一种花束的俗称。通常由铃木、洋桐等切叶和白菊、黄菊、康乃馨、多头菊等切花以及勿忘我等配花组成，摆放在墓碑或神龛前，表达后代对先人的怀念之情。佛花一般被用作祭奠祖先和参拜神社，而这两种民俗日本一年中有4个节日是日本普通百姓必须进行，即1 月1 日元旦、3月21 日彼岸节、8 月10日盂兰盆舞节和9 月23 日彼岸节，这就形成了菊花在这4 个节日的消费高峰，通常，这4个节日前的1周的菊花的消费量是平时消费量的2～4 倍。在这4 个节日中，除元旦外，其余3 个节日里日本人祭奠祖先的形式主要是上坟扫墓，很象中国传统习俗的清明节。日本大阪地区的居民属于本地居民，外来人口较少，上坟扫墓的习惯尤其盛行，所以大阪地区对佛花的消费量较大。此间，对于花的质量要求相对不是很高。在日本，品质达不到葬礼标准要求的花基本被用做佛花，目前为止，中国大陆出口到日本的菊花80% 以上被用作佛花。我国江浙，海南一代大量出口到日本的铃木、杨桐等切叶就是主要供应日本市场的佛花需求，已占有近10% 的日本市场份额。
一个温室大棚年生产两季，一季采收成品菊花3万支，两季6万支成品菊花，一级品40%，二级品30%，三级品20%，次品10%。一级品出口日本，去除关税和综合成本，纯利润1元一支，24000*1=24000元，200个温室年产值480万。二级品出口韩国，去除关税综合成本。纯利润0.5元一支，一个温室9千元，200个晚上180万。三级品去除关税综合成本。纯利润0.3元，200个温室纯利润72万。菊花一年可获利732万。
除了切花菊在开发无公害蔬菜，绿色无公害、保健型的，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到20xx年欧盟和美国市场绿色(有机)食品销售额将达1050亿美元。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，
我国面临加入WTO，这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍，加入WTO以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，19xx年总出口量达196.34万吨，出口额13.9亿美元，其市场前景广阔。
蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。
无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。
射阳县有较丰富的土地资源，合理开发土地复垦，建立具体生产与环境改善相结合的现代生态基地，亦是射阳县现代农业发展的一个有利方向。同时，射阳县有很多具地方特色的名特优蔬菜品种资源。建立规范化生产基地，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。射阳县农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。
我国草莓价格优势、地理位置优势、及加入WTO后出口草莓成本的降低使国外草莓市场空间极大提高。草莓及其相关产品的国际贸易是产品国际贸易的重头，比例仅次于；香港、澳门、东南亚、日本、俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂贵，土地资源或污染等方面的问题，禁止或限制草莓生产的发展，每年需从国外调入大量草莓。建设无公害草莓基地，再在草莓检疫及质量上下些功夫，我国具有价格竞争力的草莓产品在世界出口贸易中将有一席之地。
随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大的变化，作为第一产业的草莓生产的比重将逐年下降。城市人口和城市流动人口的不断增加，作为水果类消费主体的草莓及其产品的调入量将逐年提高。目前，广东省每年需加工草莓800-1000吨，上海每年需求600-700吨水果草莓，浙江省和苏南每年需调入水果200吨及部分分割为原料。另外，香港市场每年需调入鲜草莓100吨、加工用草莓70吨。我省毗邻沿海发达地区，优质草莓及其产品外销有着巨大的市场空间，据有关资料，全世界草莓贸易每年约280万吨，占总产量的3.5%，我国每年出口约草莓香料30吨，约占草莓总量的1%，其中多数是草莓香料，主要出口港、澳，少量出口北欧。只要建设无公害基地引导农民提高生产技术，控制草莓疫病使卫生质量符合国际标准，就可以打入日本、前苏联东南亚地区。目前，我国已开始实施和建设的“无公害项目”给我国草莓增加了出口机会。
高质量的草莓、特别是适销对路的日本超甜系列还需要大量发展。按国家计划目标，20xx年前比重要达50%，而目前还不到10%，大约还要增加40个百分点，也就是要比现在多生产出约近400吨的优良品种型草莓。替原来的高糖型或不耐运输商品草莓。随之产生经济效益的极大增加，以每公斤优良草莓多卖20元，就相应增收10亿元。
据有关部门统计，我国每年新增人口约1500万，按每人消费0.5公斤算，每年需要增加草莓12万吨，等于现有的草莓出口量增加了1/3。
根据国家和江苏省“九.五”及20xx年农业发展规划，农副产品将保持快速的发展势头，巨大的商品水果生产目标构成了种苗生产的巨大市场潜力。
中国大陆是最大的水果消费市场。19xx年，中国大陆的草莓消费量不到世界草莓消费总量的8%，而到19xx年，草莓消费量增加到40万吨，超过世界草莓消费总量的17%。尽管如此，人均草莓消费水平仍与发达国家有较大差距，这意味着今后草莓消费量仍将呈持续增长的趋势。同时，日本、新加坡、香港、台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗邻，且那里的劳动力价格昂贵，土地面积有限，加之因污染问题限制发展规模化农业，使这些国家和地区将成为我国草莓出口的主要潜在市场；另外，由于饮食习惯问题，和草莓的生加工开发利用，我国草莓业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对地方水果草莓偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。
要实现这一目标，任务还很艰巨，需大力发展规模繁育，以加速良种推广。因此，本项目市场潜力巨大。
第三章 建设场地选择和建设规模
第一节 建设场地
明星现代农业示范园经过实地考察比选论证，比较射阳县近郊各地实际情况后确定，按县总体规划选择在城市郊区和现代农业开发规划区域。
发展现代农业，向种植高效无公害绿色、果蔬、深加工等方向发展，采用了良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，制定建设农业生态示范园的规划，滚动实施。本项目为首期建设，其建设场地的确定只是按规划布置安排现代农业综合种植模式。
在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的现代农业示范园。
第二节 建设规模和生产方案
一、建设规模
中心对建设现代农业示范园的工作十分重视，多次聘请专家按现代农业示范园建设的要求，对种植品种选择、场地进行合理种植区的安排。
示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：
第一产业：切花菊、名特优蔬菜水果和与生态农业相关的生物技术。
第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物肥料、、等农产品的开发、加工。
第三产业：建立现代农业服务体系，拓展现代农业的功能与科技含量。
项目总面积1000亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种植品种、规模、生态链。
1.切花菊基地260亩
2.草莓130亩
3.种苗中心用地100亩
4，其他品种蔬菜水果：500亩。
其中良种繁育中心：年出产1200万苗
优质商品菊：年出1000万支。
优质草莓：10吨。
4.环境基础设施（园区道路、给排水、绿化）
5.建设300米3沼气池一座及配套设施
6.排灌系统(喷灌、滴灌)
二、建设内容
1.260亩大棚切花菊，良种种苗培育园100亩，特色蔬菜种植示范园200亩，栽培
示范基地500亩。
2.生态果园示范基地 500亩
4.道路系统
主要道路：按规划主要道路宽8米，水泥路面5米，人行道4米，全长约1000米。次道路道宽6米，水泥路面4米，全长2500米。支道宽2米，条石或三合漆路面，全长4000米。
5.排灌系统
项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。
6.喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。
7.微生物菌肥生产
充分利用射阳县及近郊周边地区的养殖场的肥料、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。
第四章 总图布置
以射阳县的总体规划为依据，充分利用土地资源，以现代农业模式生产为主的原则，在充分发挥现代农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全省现代农业的样板基地之一。
第一节 总图布置
示范园利用已经按射阳县城市总体规划开始实施的现代农业计划扩展现代农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。
1.切花菊生产示范基地
合理利用温室大棚、及附属设施，配套现代化喷灌系统进行切花菊生产加工。
2.优质种苗生产基地
选择保护区内进行优质品种的繁殖，设置优质种苗生产服务的附属设施。利用地形规划种植品种，使春、夏、秋都有优质种苗的供应，利用部分品种的间隔地间种中草药、绿肥，既有换茬，又可按生态要求还原自然。
3.绿色蔬菜种植示范基地
发展良种草莓的繁育、良种商品草莓为主的综合利用，设花卉-有机肥-果-蔬生态模式，利用处理后有机肥做主要作物肥料。防虫网等设施进行无公害生产方式。
2，.给排水
①给水工程：分为生活用水和生产用水。生活用水均为井水。灌溉用水来自塘、库和水渠、沟。水质没有污染，可供生产用水。
②排水工程
排水工程设计：各示范基地就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。
4.电力、电信
示范基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。
示范基地电话可直接由郊区电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。
5.绿化
各基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。
第五章 高新技术内容和技术流程
第一节 主要高新示范高科技技术
本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚蔬菜和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。
一、主要生态农业模式
1.物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生产系统，设置集中堆积发酵，集中收集有机肥料、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜—沼—菜”、“畜—沼—果”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。
利用射阳县粮食加工的下脚料，混合饲料、青饲料喂养猪，将猪粪、鸡粪和其它农家肥用于种植果树、蔬菜、间种经济作物，形成良性生物链，保持生态平衡，降低成本，减少环境污染。
2.以生物防治为主的病虫害防治模式，依托科研院校的技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境。
3.生态农业种养结合技术
本项目建立无公害花卉蔬菜基地、绿色蔬菜基地和生态果园，均按高标准建设。生态果园的建设，首先营造防护林，根据不同的坡度，做好水土保持工程，建园的同时要规划好道路，节水排灌设施及绿肥基地。建年产100吨的有机肥料场，果树行间种经济作物（如：中草药、红薯、土地、绿肥等），建立花卉——蔬菜——有机肥料——菜等的生态模式。
项目各基地采用生态模式，为以上生态模式的综合运用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完整、系统的生态农业体系。
二、高新技术内容
1.主要组装配套技术
为了保证各示范基地种植高技术示范的实施，整体提高示范园的种植生产的科技水平，确保所采用的技术应用效果获最佳经济效益，项目采用了以下配套技术。
2.科学种植技术
在项目切花菊、草莓、有机蔬菜采用综合开发统筹办法，用防护林带形式隔离不同种植区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。
3.节水灌溉技术
本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范区，大棚群用喷灌、滴灌方式进行灌溉。
微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。为更好地发挥使用效率，利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐(高
位差、自来水可用)，现将微灌系统浇水施肥的管理和具体操作简介如下。
(1)水份管理
①微喷：可通过球阀来调整水量的大小，压力过大则可多开一个棚开关，压力不够可关闭一个开关，调于适合蔬菜灌溉的最佳状态，喷灌的水量应根据蔬菜不同的生长期适合蔬菜生长的需水量而定，一般喷至蔬菜根际处润湿即可。一天内最佳喷灌时间为：冬、春季宜选在早晨蔬菜表面有露水湿度大，最低温度时喷，夏、秋可根据蔬菜种类的不同，如菜秧根系浅的蔬菜，早晚都可喷，其它蔬菜以下午温度下降后喷为宜。
②滴灌：通过每个棚的球阀来控制水滴的数量，对地块高处应经常检查有无水滴，如高处无水滴则水流量不够应关闭一个棚球阀，滴灌的滴水量应根据蔬菜品种植株的大小确定，每株应控制在0.3-1.5kg水，做到少滴勤滴节约用水。一天内最佳滴灌时间为：冬、春季宜选在中午地温最高时滴，夏、秋宜在早晨在下午地温低时滴，有利于蔬菜生长。
(2)施肥管理
①肥料种类：三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。
②肥料数量：667M2施5-15kg化肥，配方施肥应根据蔬菜生长期而定，667M2菜地施化肥溶液1.5-3t。
③肥料浓度：化肥为0.3%-0.5%，农家肥为15%-30%。
(3)施肥技术
①施肥方式。
a.泵前式自动施肥器(见附图一)是利用自吸泵的吸力在水泵前进水管上安装一个1″×4″×1″的三通，一个4′施肥阀，一根Ф4养料软吸肥管，吸肥端接一过滤网插入贮肥便可将母液吸入稀释均匀地施入土壤。
b.泵后式自动施肥罐(见附图二)是在水泵后主管上安装2个1″×4″×1″的三通，二个4′施肥阀，二根Ф8的塑料软管与可封闭的贮肥罐相连而成，在2个三通中间安装一个调控阀，进行水量调控。贮肥罐可用自动喷雾器的塑料桶改装，在桶的上方安装一个出肥开关，实行一桶两用。施肥时将肥料加入到贮肥罐中，将盖子盖紧，打开施肥阀，把调控阀调小流量，使水流从低口冲进贮肥罐将肥料溶解后从高中流出进入主管，随水流施入土壤。
②浇水、施肥的操作
a.开机前的准备：先打开需灌溉的棚球阀，自吸水泵加引水，底阀应用60目网纱罩住，每次开机前先用螺丝刀拨电机后背的风叶轮是否有转，有转才能启动，插上电后用螺丝刀拨风叶轮，一旦转动叶轮全部损坏，如叶轮没有转，就得修理水泵，清除锈垢才能使用。
b.用一个装肥的桶或罐装满水，插入施肥管，在水泵运转状况下，打开施肥阀自动吸入主管。
c.记录开施肥阀前的流量表数码和吸完桶内水后关闭的表数码，测得吸完后的流量。
(4)注意事项
①喷滴灌的工作压力不能过大，以免长期使用，负荷过大，影响使用寿命。
②在使用泵后式自动施肥罐时，应先灌计划施肥液的1/3的水后再开施肥阀，直至施完计划肥液的总量，为防止出现肥害，施肥罐一次只能装1/3容积的干化肥。
③每施5次肥，应拨出滴管堵头冲洗一次沉淀的肥渣，以免堵塞滴头，如有个别堵塞，可用打气筒的气嘴对准滴头冲开。
④应严格掌握施肥浓度，防止过浓出现肥害，应控制在0.5%以内。
⑤每次施肥后应灌以排干净管内肥液为标准的清水，防止堵塞和腐蚀管件。
⑥经常检查过滤装置，发现流量不足，应及时清洗过滤网纱的堵塞物，保证灌溉效果，减轻电机负荷，节约能源。
⑦为使水泵不锈，下次使用运转正常，水泵在长时间不用时，应打开灌引水口，插上电将水泵倒转过来，至水泵内水全部流尽。每隔7-10天通电一次，连续几次。
3.无公害蔬菜栽培技术
无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。
“无公害”蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术。
(1)农业防治：根据病虫害的消长规律，综合运用先进的栽培技术，创造有利于花卉，蔬菜生长而不利于病虫发生的环境条件，使花卉，蔬菜健壮生长和发育，增强植物的抵抗力，从而抑制部分病虫害的发生和扩展，避免或减轻危害。
①因地制宜，选用抗、耐病品种。利用抗性品种和杂交优势是防治植物的病虫害最经济有效的方法之一，现在许多抗病品种，各地应根据需要引进适宜当地种植的植物抗病品种。如抗霜霉病的津研4号、7号、津春4号，抗病毒病的之豇28豆角，浙杂805、宝大903等番茄。
②合理轮、间、套作。轮作可改善土壤结构，提高土壤肥力，恶化病虫生存环境，对预防病虫发生，减轻损失，效果非常显著，尤其是对土传性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳。合理的间、套作可利用不同植物根际微生物的拮抗作用，防治或减轻土传病虫害。如大白菜与大蒜间作(水西)，软腐病指减轻24.2，韭菜套种冬瓜(沿坳)细菌性角斑病发病株率减轻20%；冬瓜疫病减轻31-45.6%。辣椒套种苋菜可减轻小地老虎的危害。对无法轮作的菜地每年安排种一季大蒜，对减轻翌年病虫害的发生很有好处。喜阳的冬瓜与耐荫的生姜、早芹菜间作或套种等。
③合理耕作，田园清洁。合理的耕作可改变土壤环境，如夏季晒土、冬季冻土、深沟高畦栽培以利排水、合理密植以利通风透光、用石灰调节土壤酸碱度。及时消除残株败叶，摘除病叶、病果、病枝，拔除病株，铲除杂草，保持田园清洁，可减少病原，切断传播途径，从而减轻病虫害发生。
④合理施肥，科学管水。以基肥为主、追肥为辅，有机肥为主，无机肥为辅，合理配方施肥，实行“三看”(看地、看苗、看天)施肥，保证蔬菜生长所需的营养，促使蔬菜健壮，抗病虫能力增强，不用未腐熟的有机肥料。采用先进微灌技术供水，做到适时适量灌水，保持土壤湿润，不干不涝，降低湿度，可减轻病虫害发生。
⑤适时播种，推广新技术。根据当地气候条件、病虫发生规律和不同作物种类的生长特点，适当提早或延后播种，可避免或减轻病虫的危害。引进先进的技术，如西葫芦地膜覆盖栽培技术可大幅度减少病害发生和烂瓜，利用嫁接技术防病，如黄瓜嫁接在黑籽南瓜的砧木上，茄子嫁接在托鲁巴姆等砧木上可大大减少枯萎、青枯、黄萎、根结线虫等土壤病害。利用无土栽培技术可生产出洁净的“无公害”蔬菜产品。
⑥适时栽培，开发适合当地生产的品种，病虫害大为减轻，建立“无公害”蔬菜基地，实行适地栽培，多地供应。优良品种作物由于长期的自然选择，对环境的适应能力强，抗逆性、抗病能力强，是“无公害”蔬菜，是很有开发前景的，如马齿苋、蕨菜。
(2)物理防治：利用各种物理因素、人工或器械杀灭病虫害的方法。
①防虫网。植物防虫网覆盖栽培技术，立足于对害虫的持续控制，构建人工隔离屏障，切断害虫为害、传毒途径，从而有效控制植物病虫害，促进和维持田间生态平衡，是一种蔬菜防虫抗灾的环保型新技术，适用于夏季叶类、茄果类、瓜类、秋菜育苗，实行全程覆盖，是“无公害”花卉蔬菜生产的理想途径。
②种子、土壤消毒。以防种子带虫、带菌，在播种前采用风选、水选或筛选等方法进行种子精选，并进行种子包衣和种子消毒。种子包衣技术是采用不同方法和配方，将化肥、农药等包在种子上，防止苗期虫侵害而迅速生长。种子消毒方式有温汤消毒、高锰酸钾消毒、药物浸、拌种等。为消灭土壤中的病原物，在种植前进行土壤消毒，如药物(绿亨一号、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大减少土壤病原物的数量，减轻危害。
③人工捕杀，灯光诱杀。当害虫发生面积不大，可人工捕杀，如早晨把落地的豆角花瓣清除干净，可减轻豇豆荚螟的为害。菜地发现地老虎、蛴螬为害后，可在被害株及邻株根际土捕捉。灯光诱杀是消灭害虫的有效方法。
④毒饵诱杀，色板(膜)诱虫。利用害虫的某些趋性，调制各种毒饵，将害虫毒死，也可用带色的粘板进行粘虫，如黄色的粘板可用于粘蚜虫、美洲斑潜叶蝇，银灰薄膜有避蚜作用。
(3)生物防治：利用生物农药、天敌、植物提取液、生物肥料等无害化方法进行病虫防治，具有成本低、无污染等特点。
①以虫治虫。直接利用大量繁殖的昆虫天敌来杀灭害虫，如寄生蜂、草蛉、食虫、食菌瓢甲及某些专食害虫的昆虫。利用拟澳洲赤眼蜂防治烟青虫、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一种卵寄生蜂，将自己的卵产于害虫卵内，致使害虫不能孵化而杀死害虫。 ②生物农药：包括生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防治剂。
a.生物杀菌剂。用发醇法繁殖多种不同的良性霉菌或生物代谢物，用于防治不同的病害，如丰宁B1、农抗120、井岗霉素、农用链霉素、新植霉素、春雷霉素、454、农丰菌等。 b.生物杀虫剂。利用有益微生物及其代谢物，还有昆虫激素进行杀灭害虫。如BT系列、苏云金杆菌、青虫菌、白僵菌、威敌、强敌311、强敌312、菜蛾清、菜蛾敌、绿菜宝、卡死克、抑太保、农梦特、灭幼脲、绿灵等。目前以阿维菌素(Avermectin)最引人注目，该剂作用机制特殊，对小菜蛾、棉铃虫、潜叶蝇等多种蔬菜害虫有很高防效，近年已开发出一系列该类药剂。如害极灭、阿维虫清、齐螨素、螨虫素(虫螨灵)、虫螨克、虫螨光、青青乐、爱福丁、阿巴丁、除尽等。
c.生物病毒防治剂。蔬菜病毒种类多，发生普遍，为害严重，近年相继研制了一系列病毒防治剂。如弱毒疫苗N14、卫生病毒S52、植物病毒钝化剂-912、高脂膜、83增抗剂、植病灵、病毒A、抗毒剂一号(病毒K)、抗病毒、病毒净、病毒灵等。
③植物提取液(植物农药)。从植物体内提取杀虫杀菌成分用于防治病虫害，如楝科植物中的印楝其种子中含有印楝等多种杀虫活性物质，已商品生产的有0.5%楝素杀虫乳油(蔬果净)，还有菊科植物中的除虫菊、万寿菊、以及大蒜、番茄叶、黄瓜蔓、丝瓜叶蔓、马尾松、皂角树叶、枫树叶、桃树叶、辣椒、韭菜、洋葱等均含有杀虫或杀菌活性物，均可利用自制杀虫或杀菌剂。
④生物肥料。施用优质的农家肥如腐熟的人畜粪肥，堆沤的厩肥，秸秆还田和种植绿肥翻压等尽量减少化肥的施用量，是实现植物“无公害”生产，达到优质高产的关键，但优质农家肥远远满足不了当前生产所需，因此多效生物肥异军突起，以弥补有机肥之不足。如5406菌肥、TBS高效生物菌肥、绿友生物肥料、阿姆斯世纪地得力、道林生物肥、高效生物菌肥、生物固氮肥、酵素菌肥、生物钾肥等。这些肥料本身含有丰富的有益微生物(巨大芽胞杆菌、蜡状芽胞杆菌、硅酸盐细菌、固氮芽胞菌、磷细菌、钾细菌等)和有机质，可改良土壤理化性质，促进土壤中无效态营养元素向有效态转化，提高土壤中P、K元素的利用率，增强植株根际土壤的活性，增加土壤有机质的含量，提高蔬菜产量和品质，增强抗病能力。
(4)化学防治：化学防治是综合防治中必不可少的重要手段，是及时控制病、虫、草的有
效措施，但必须合理使用，既要发挥化学农药的作用，又要减少杀伤天敌及污染环境，本着安全、经济、有效的目的，对蔬菜施药应遵循“严格、准确、适量”的原则。 ①严格。一是严格控制农药品种，目前我国常用农药单剂近百种，其中蔬菜生产常用的杀虫剂、杀菌剂、除草剂等农药单剂达30余种，而复配(混)制剂不计其数，在选择化学农药时应优先选用高效低毒低残留的品种，如除虫菊酯类，乐果、辛硫磷、敌敌畏、喹硫磷、乙酰胺磷等少数有机磷农药，还有吡虫啉等常用蔬菜杀虫剂20余种；常用的杀菌剂有托布津、甲霜灵、代森锰锌等30种以上。严禁在蔬菜上使用甲胺磷、甲杀、甲甲磷、1808、1605、甲基1605、六六六、呋喃丹、氧化乐果、DDT、杀螟威、久效磷、苏化203、3911、1059、磷胺、异丙磷、三馏磷、磷化锌、磷化铝、氟乙酰胺、杀虫脒、砒霜、西力生、赛力散、氰化苦、溃疡净、五氯酚钠、三溴氯丙烷、401等高毒农药。 二是严格执行农药安全间隔期。蔬菜中农药残留量与蔬菜采收时离最后1次施药间隔的时间长短关系很大，相距近，则残留量多，因此，每种农药均有各自的安全间隔期。一般允许使用的生物农药为3-5天，菊酯类5-7天，有机磷7-10天(少数14天以上)，杀菌剂中百菌清、代森锌、多菌灵要求14天以上，其余均为7-10天。
②准确。适时防治，对症下药，在做好病虫害预测预报的基础上，根据病虫的消长规律，掌握最佳防治时期施药，达到事半功倍的效果。菜青虫春季防治应掌握“治一压二”的原则，重点防治越冬后第一代菜青虫，就可大大减少春季第二代的菜青虫量。夜蛾类害虫，应在幼虫孵化高峰时用药防治，此时幼虫聚集取食，且抗药性小。
4.品种选择
项目除种植本地名优蔬菜外，还引进现市场需求量越来越大的优质草莓品种，采用无公害种植技术。利用大棚种植反季节生产，优良品种除适时的品种外，可用于调节水果淡季。
早熟梨现已是我省果业工程实施计划的中的一部分。早熟梨经科研部门多年研究，已有不少优良的品种。早熟梨上市早(6-10天)梨形美观、外观呈淡黄和翠绿色，汁多肉质细、味道酸甜，很受市场欢迎，尤其是在东南亚市场十分畅销。
黄岩蜜桔在我省已有种植、并取得成功，项目选择种植黄岩蜜桔，即有经济价值，又有观赏性，黄岩蜜桔外观金红、果大、肉厚汁多、味甘，是近年来市场受欢迎的水果。 葡萄、桃均适应当地种植，主要是点缀果园。
草莓、小型西瓜间种果园和草莓，除供应市场直接作水果，还是很好的饮料，食品加工的原料、香料。草莓品种选择果大汁多，味香甜，色鲜艳的品种，小型西瓜选择台湾引进的品种，小型西瓜在我省上市后受到市场的青睐，小型西瓜，瓜体小(1-2斤)，皮薄，甜度适中，汁多，便于携带和作为礼品水果，现我省还没有大面积种植，本项目依托科研单位引种、示范，成功后向周边推广。
果园间种品种应选择能固肥,经济价值高的作物，近年来省农业大学研究高效间种作物粒粒苋其蛋白质、赖氨酸含量高。
第二节 生产技术流程
作为示范园所选择的种植技术必须是当前农业高新技术。
①花卉、蔬菜等种植技术的基本生产技术流程如下：
新品种引进试种→筛选适应本地区的优良品种→基地种植→栽培技术培训→种苗繁育→大面积推广种植→市场开拓→产品销售
②花卉生产流程。
1.花卉生产流程：
引进良种→自繁自育→选种→基地培养→技术培训
批量生产→商品标准化→推广种植→开拓市场→产品销售
2.菌肥生产工艺流程
为了保证无公害花卉蔬菜、瓜果的有机肥料，示范村在种植区基地设置了集中菌肥生产部门，通过堆泥发酵、参入沼渣、干燥达标后，分销给基地和农户，生产工艺如下： 有机肥采集→集中→施入专用菌液→堆泥发酵→参入沼渣→干燥→制粒→装袋→分销
3.设备选型
为保证优质无公害花卉，果蔬、检测繁育需要，必须采购部分必要的设备仪器，所选设备必须具有九十年代先进水平，示范村委应依托科研单位、指导采购必要适用的仪器和设备。
4.果园立体生态种植流程
沼渣
堆肥 粪便 下脚料 发酵 成品 种植区
花卉 蔬菜等
蔬菜基地。
第六章 生态环境保护及综合利用
第一节 生态环境改善及综合利用
本地区气候适宜，雨量充沛，并且紧靠盐城市区，可利用当地的资源发展多种农业项目。本项目的设计方案充分考虑了各子项的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宜，并产生良好的经济效益。
在本项目实施过程中，充分依托建设地点的资源优势创建现代农业示范园。针对当地农业结构选择在背风向阳、排灌方便建设连片的生态农业示范基地，进行合理规划，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合生产示范基地，进行科学种植，形成良性生物链。果蔬下脚料、生活垃圾、部分猪栏粪用于有机肥的生产，产生能源供应种植区。部分猪粪、鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作生产大棚、无公害蔬菜生产基地的肥料。建设生态农业生产基地有利于改善整个示范园的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。
收集粮食副产品
精 料
饲 料
猪
鸡
人 类
粪
粪垫草
堆积发酵
花卉
蔬菜
药材
水果
间种作物
菌肥
花卉，蔬 菜、水 果、
生物链示意图
上述各子项目在提供给人类丰富食品的同时，综合利用园区内外的资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著的生态效益。
第二节 环境保护
本项目为现代农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。
在生产过程中产生的污染物主要有：猪、鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池堆肥池处理，不会对环境造成污染；在项目实施过程中，还可收集市郊的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持市郊的环境卫生、生态环境均可起到积极的作用。
第三节 环境评价
本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建现代农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。
第七章 节能
第一节 设计依据
1.国家计委、国家经贸委、建设部计资源［1997］2542号文《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》的通知
2.工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制(或停止)生产的产业序列、规模，或行已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。
3.国家已公布的消耗指标和节能措施
第二节 节能措施
1.优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备
2.工程中变电、机电设备均采用节能型产品
3.采用高效光源和新型节能灯具。
4.采用现代农业立体种植循环模式充分利用土地资源、节约能源。
第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫
第一节 安全生产 劳动保护
1.项目实施运行中，要保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。
2.车辆和工作人员进入种植区内，要进行严格管理制度。
3.湖里水质要求要得到保证，不能随意把垃圾、未经处理的粪水排入湖内，造成河域污染。
4.种植区及无公害蔬菜等生产基地均需使用无公害的有机肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能对土壤水及大气造成不良影响。
第二节 卫生防疫
卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之一，必须采取有效的卫生防疫措施。
1.在设计中采取分离的布置方法，避免疫病传染。根据植物生产特点，选择合理的地块布置各场区，不同品种的作物区相隔较大距离分开布置，同样品种作物区按规模进行隔离。
2.健全检验制度，强化检验手段。
3.植物种苗入棚前或入棚后，对植物进行严格清洗和消毒。
4.病、死苗一旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行处理或焚化。
6.花卉等蔬菜采用全进全出制度，一批种苗入棚前，要将温室大棚等进行清扫、土壤消毒，杂草清除，每天做好工作记录，并对植物、合理进行定期病虫害防治工作。
7.加强对疾病的预防，要服用低毒药品防止疾病发生，发现疫情及时报告植保人员，尽快采取相应措施。出售不允许有病毒，带病的植物。病死植物必须深埋、消毒。
8.良种培育的技术人员均需按国家有关生产标准定期检查植物生长情况。
第九章 项目的组织管理和
技术依托单位情况
第一节 项目组织管理
项目主管部门为省计委，实施单位为农村产业指导中心。
项目拟准备与江苏省农业大学、省原种繁育中心建立联系，以得到进一步的技术指导，在品种、无公害栽培技术与南京农业大学共同研讨，进一步完善生态农业示范园规划实施方案，形成有影响的辐射面。
项目执行单位与技术依托单位关系：
本项目执行单位确保项目实施自筹资金筹措以及管理和维护、保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务等，保证项目技术目标、方案等切实可行。两者应以合同形式确立双方关系。
第二节 项目的运行管理机制
项目实行“谁投资、谁收益”的原则，由参与投资的菜农直接与项目办签订工程投资、投劳和利益分享合同，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。
生态示范园的要求严格执行，所生产的产品定价收购，统一销售，逐步引导农民自觉加入这种管理模式上来。
在土地利用方面，对租用的土地只投入基础建设。
同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家、地方、农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民的农业生态工程。
第三节 劳动定员
本示范园按生产规模需劳动定员100人，其中：管理人员8人，技术人员20人，后勤人员5人，职工19人，园内各示范基地采用承包形式，园内管理机构给于技术支持、引导科学种植。
第十章 项目实施进度计划
江苏省农业生态示范园项目，按规划分1年完成，所以本项目按一年计划建设期。
项目依靠建成后的效益，滚动发展，加快完成农业生态模式的农业结构调整，形成一定规模的农业产业化生产，进入生态平衡的良性循环，进一步保持农业经济的持续发展。
第十一章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算的依据
投资估算包括所列所列的全部工艺设备，给排水，电气，以及其他费用，流动资金的投资。
第二节 编制依据
一.本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。流动资金估算根据国家计委和建设部联合办法的计投[1993]530好文件规定的方法，采用分项法进行估算。
二.其他费用的取费标准：
1、建设单位管理费按工程费用1%计算。
2、勘察费按工程费用的0.55%计算。
3、监理费按工程费用的2%计算。
4、设计费按工程费2%计算。
三.基本预备费按投资费用5%计算。
第三节 投资估算
总投资估算为：450万元，其中：固定资产759.5万元，流动资金38.04万元。
第四节 资金筹措
项目总投资1000万元，其中申请国家计委500万元，自筹297.54万元。
第五节 工程招标方案
根据国家计委第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》和3号令《工程建设项目招标范围和规模核准规定》的要求，制定本项目招标方案。
项目总投资1000万元。
按国家招标文件要求，本项目、设备及安装进行全部招标，监理、勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。
采用委托招标的组织形式和邀请招标的招标方式组织招标活动。
邀请参加招标的承包商、供应商、服务提供者不得少于三家。
项目建设单位应根据本招标方案，按《工程建设项目自行招标试行办法》规定报送书面材料。
招标基本情况表
第十二章 财务评价
第一节 财务评价的依据
本项目应按国家计委，建设部19xx年颁发的《建设项目经济评价—方法与参数》（第二版）对项目进行规范化的财务经济分析。财务估算依项目建设所在地的同类项目的产业水平和投入水平，并依据主要产品的市场价格和投入物料，劳动力成本价格进行估算。
第二节 财务评价基础数据
一、生产规模及产品方案
项目完工后，无公害花卉，切花菊基地260亩，年产无公害切花菊1千万支；无公害草莓130亩，年产各类水果10万斤；绿色养殖示范基地500亩，；经济间种作物年收入100万元
二、实施进度
本项目一年建成，第二年达产，计算期5年。
三、工资及福利费估算
本项目劳动动员为50人，技术农工105人，计算期内人均工资及福利费按每月1000元估算，全年工资及福利费为186万元。
第三节 财务评价
一、产品成本估算
项目总成本估算（正常年第5年）为801.37万元，经营成本为736.9万元。 总成本费用估算详见附表4。
成本估算如下：
1.本项目所有的原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的依据。
2.固定资产折旧：
固定资产原值为718.2万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物15年，设备及其他10年，年折旧为56.21万元。
固定资产折旧见附表2。
3.递延资产为41.3万元，按5年摊销，按平均年限法计算，年摊销费为8.26万元。 无形及递延资产摊销计算见附表3。
4.修理费
修理费按年折旧额的50%计取，每年平均28.1万元。
5.其他费用
其他费用按55万元估算。其中：信息费（含上网费、电话费、报刊杂志费）6万元，防洪、帮困基金按年收入3‰估算，销售费用、管理费用按年收入5%估算。
二、年销售收入和年销售税金及附加估算
项目正常年（第5年）销售收入925万元。本项目生花卉征收5%农业税，水果征收10%税，正常年税收为36.32万元。
年销售收入和年销售税金及附加估算见附表5。
三、利润总额及分配
项目正常年份利润总额为87.31万元，项目免征所得税，盈余公积金按利润的10%计算。 利润总额及分配见附表7。
四、财务盈利能力分析
1.财务现金流量表（全部投资）见附表6，根据该表计算以下财务评价指标。
财务内部收益率（FIRR）为15.09%，财务净现值（ic=12）为94万元。财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于0，该项目在财务上是可行的。
项目的投资回收期为5.25年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。
五、不确定性分析
（1）敏感性分析
考虑项目实施过程中一些不定因素，分别将固定资产投资、经营成本、收入、投产期作不利于项目的变化，对内部收益率、财务净现值、投资回收期进行敏感性分析，结果见附表10。从附表可以看出，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。
（2）盈亏平衡分析
通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）（第5年）表明，本项目只要达到79%，项目就可保本。
第十三章 社会效益、生态效益评价
第一节 社会效益评价
1.技术贡献
通过本项目的带动可以对射阳县区域及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用。
通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高盐城市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。
2.项目的综合社会效益
本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供5万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为盐城市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约100元。
本项目建成后，每年上交税收36.32万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。
第二节 生态效益评价
本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以花卉，蔬菜、有机肥料、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，有利于环境保护。在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。
付：财务报表一份
认证机构证件
认证机构组织人员
认证机构盖章
起稿人：杨洪军
20xx年2月26日