主题地产行业全景调研与发展战略
研究咨询报告2016-20xx年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一部分 产业环境透视
第一章 主题地产行业发展综述
第一节 主题地产行业综述
一、主题地产行业定义
二、主题地产行业分类
1、销售核心式
2、经营核心式
第二节 最近3-5年中国主题地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第三节 主题地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
四、行业产业链上游相关行业分析
五、行业下游产业链相关行业分析
六、上下游行业影响及风险提示
第二章 主题地产行业市场环境及影响分析（PEST）
第一节 主题地产行业政治法律环境（P）
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、主题地产行业标准
四、行业相关发展规划
五、政策环境对行业的影响
第二节 行业经济环境分析（E）
一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
第三节 行业社会环境分析（S）
一、城镇化分析
1、行业与城镇化进程的相关性分析
2、国家城镇化进程分析
3、国家城镇化进程规划
二、消费环境分析
1、居民收入水平分析
2、居民消费水平分析
三、主题地产产业发展对社会发展的影响
第四节 行业技术环境分析（T）
一、主题地产技术分析
二、主题地产技术发展水平
三、2014-20xx年主题地产技术发展分析
四、行业主要技术发展趋势
五、技术环境对行业的影响
第二部分 行业深度分析
第三章 我国主题地产行业运行现状分析
第一节 我国主题地产行业发展状况分析
一、我国主题地产行业发展阶段
二、我国主题地产行业发展总体概况
三、我国主题地产行业发展特点分析
四、我国主题地产行业商业模式分析
第二节 2014-20xx年主题地产行业发展现状 一、2014-20xx年我国主题地产行业市场规模 二、2014-20xx年我国主题地产行业发展分析 三、2014-20xx年中国主题地产企业发展分析
第三节 2014-20xx年中国主题地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第四节 2014-20xx年中国主题地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第五节 我国主题地产市场供需分析
一、2014-20xx年我国主题地产行业供给情况
二、2014-20xx年我国主题地产行业需求情况
三、2014-20xx年我国主题地产行业供需平衡分析
第四章 中国主题地产行业开发模式分析
第一节 旅游地产开发模式分析
一、旅游地产行业发展现状
二、旅游地产市场调研
三、旅游地产运行分析
四、旅游地产行业运营模式分析
1、政府旅游地产运作模式分析
2、政府发展旅游地产的科学途径
五、旅游地产开发的企业运作模式
1、旅游地产开发的企业运作模式
2、开发商运营旅游地产项目的前景
六、旅游地产行业发展前景分析
七、旅游地产开发主题策划
第二节 产业地产开发模式分析
一、产业地产行业市场规模
二、产业地产行业市场结构
三、产业地产行业市场主体
四、“十二五”时期产业地产行业竞争格局分析
五、“十三五”时期产业地产行业竞争格局预测
六、产业地产开发主题策划
第三节 城市地产开发模式分析
一、城市地产行业发展现状
二、城市地产典型案例分析
1、法国巴黎模式
2、威尼斯模式
3、迪拜模式
4、拉斯维加斯模式
三、城市地产开发主题策划
第四节 住宅地产开发模式分析
一、住宅市场开发投资情况
二、住宅市场供应情况
三、住宅市场销售情况
四、住宅市场价格分析
五、住宅地产开发主题策划
第五节 复合地产开发模式分析
一、复合地产行业发展现状
二、复合地产典型案例分析
1、杭州天都城
2、香港太古城商业社区
3、美国迪斯尼主题乐园
三、复合地产运作思路解析
四、复合地产发展方向分析
五、复合地产开发主题策划
第三部分 市场全景调研
第五章 中国主题地产产品策划模式分析
第一节 主题乐园
一、欢乐谷
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
二、世界之窗
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
三、海洋世界
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
四、苏州乐园
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第二节 文化综合体
一、云南民族村
1、发展情况简介
2、SWOT分析
3、发展模式探讨
二、博鳌经济论坛
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
三、中华民俗村
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
四、深圳华侨城创意园
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第三节 体育综合体
一、广州南国奥园
1、南国奥园项目介绍
2、南国奥园策划模式
二、昆明新亚洲体育城
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第四节 旅游综合体
一、苏州太湖国家级旅游度假区
1、项目概况
2、旅游资源
3、度假区文化
4、基础设施
5、生态环境
二、瑞海姆（RGHCM）旅游度假村
1、项目概况
2、设计理念
3、资本构成
4、资本经营
5、经营机制
三、湖北咸宁温泉谷度假区
1、项目概况
2、设计理念
3、项目特色
4、功能分区
第五节 商业综合体
一、上海新天地旧城改造
1、上海新天地项目介绍
2、旧城改造项目策划模式
二、北京SOHO现代城与建外
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第六章 主题地产企业发展模式及转型分析
第一节 主题地产盈利模式分析
一、社会效益
二、经济效益
第二节 销售核心式发展模式
一、高尔夫球会
1、国内高尔夫分布现状
2、高尔夫典型案例分析
3、高尔夫开发关键因素
4、高尔夫开发趋势分析
二、教育产业
1、我国教育产业分类现状
2、教育产业典型案例分析
3、教育产业开发关键因素
4、教育产业开发趋势分析
第三节 经营核心式发展模式
一、主题公园
1、我国主题公园发展现状
2、主题公园开发典型案例
3、主题公园开发关键因素
4、主题公园开发趋势分析
二、度假村
1、度假村分类情况
2、度假村开发典型案例
3、度假村开发关键因素
4、度假村开发趋势分析
第四节 模式策划关键性因素
一、战略层面
二、总体定位层面
三、运营层面
四、营销层面
第五节 企业模式转型方向分析
一、文化多样性和复合形产品构件
1、文化多样性
2、主题的选择
3、主题的表达
4、构件复合型产品
二、发展过程中的外部性和协同效应
1、外部性的概念和作用
2、主题地产与协同效应
3、多元化开发产品
三、基于价值链的多元战略联盟体系
1、价值链的概念
2、主题地产价值链分析
3、建立多元合作战略联盟体系
四、利用生命周期建立创新发展机制
1、生命周期理论
2、主题地产的生命周期理论
3、主题地产的创新
五、服务系统的系统配置及一体化管理模式
1、完善地产配套服务设施
2、一体化管理的概念及特点
3、主题地产一体化管理模式
第六节 20xx年新兴主题地产模式
一、游戏主题乐园
二、汽车文化主题公园
三、生态旅游地产
1、保利生态城
2、华隆生态旅游
四、影视文化旅游
五、养老住宅地产
第四部分 竞争格局分析
第七章 中国主题地产行业区域市场分析
第一节 一线城市主题地产行业分析
一、北京市主题地产市场分析
1、北京市房地产行业开发投资
2、北京市房地产行业供求情况
3、北京市主题地产开发企业
4、北京市主题地产案例分析
5、新开工项目分析
6、北京市主题地产投资机遇分析
二、上海市主题地产市场分析
1、上海市房地产行业开发投资
2、上海市房地产行业供求情况
3、上海市主题地产开发企业
4、上海市主题地产案例分析
5、新开工项目分析
6、上海市主题地产投资机遇
三、深圳市主题地产市场分析
1、深圳市房地产行业开发投资
2、深圳市房地产行业供求情况
3、深圳市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、深圳市主题地产案例分析
6、深圳市主题地产投资机遇
四、广州市主题地产市场分析
1、广州市房地产行业开发投资
2、广州市房地产行业供求情况
3、广州市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、广州市主题地产案例分析
6、广州市主题地产投资机遇
第二节 其他城市主题地产行业分析
一、天津市主题地产市场分析
1、天津市房地产行业开发投资
2、天津市房地产行业供求情况
3、天津市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、天津市主题地产案例分析
6、天津市主题地产投资机遇
二、武汉市主题地产市场分析
1、武汉市房地产行业开发投资
2、武汉市房地产行业供求情况
3、武汉市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、武汉市主题地产案例分析
6、武汉市主题地产投资机遇
三、杭州市主题地产市场分析
1、杭州市房地产行业开发投资
2、杭州市房地产行业供求情况
3、杭州市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、杭州市主题地产案例分析
6、杭州市主题地产投资机遇
四、成都市主题地产市场分析
1、成都市房地产行业开发投资
2、成都市房地产行业供求情况
3、成都市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、成都市主题地产案例分析
6、成都市主题地产投资机遇
五、重庆市主题地产市场分析
1、重庆市房地产行业开发投资
2、重庆市房地产行业供求情况
3、重庆市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、重庆市主题地产案例分析
6、重庆市主题地产投资机遇
第八章 2016-20xx年主题地产行业竞争形势及策略
第一节 行业总体市场竞争状况分析
一、主题地产行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
6、竞争结构特点总结
二、主题地产行业企业间竞争格局分析
三、主题地产行业集中度分析
四、主题地产行业SWOT分析
第二节 中国主题地产行业竞争格局综述
一、主题地产行业竞争概况
二、中国主题地产行业竞争力分析
三、中国主题地产竞争力优势分析
四、主题地产行业主要企业竞争力分析
第三节 2014-20xx年主题地产行业竞争格局分析 一、2014-20xx年国内外主题地产竞争分析 二、2014-20xx年我国主题地产市场竞争分析 三、2014-20xx年我国主题地产市场集中度分析 四、2014-20xx年国内主要主题地产企业动向
五、2014-20xx年国内主题地产企业拟在建项目分析
第四节 主题地产市场竞争策略分析
第九章 中国主题地产经营标杆企业发展模式
第一节 企业定位
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第二节 模式要点
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第三节 竞争优势
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第四节 标杆企业发展模式总结
一、盈利不是重点
二、投资环境是招兵买马的本钱
三、融资机制多元化是对金融市场的适应
四、将比较优势发展为竞争优势
第十章 2016-20xx年主题地产行业领先企业经营形势分析
第一节 中国主题地产企业总体发展状况分析
一、主题地产企业主要类型
二、主题地产企业资本运作分析
三、主题地产企业创新及品牌建设
四、主题地产企业国际竞争力分析
第二节 中国领先主题地产企业经营形势分析
一、深圳华侨城控股股份有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业主题地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业商业模式特点分析
7、企业最新发展动向分析
8、企业经营优劣势分析
二、碧桂园控股有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
三、龙湖地产有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
四、恒大地产集团有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
五、万科企业股份有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
六、北京万通地产股份有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
七、招商局地产控股股份有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
八、华润置地有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
九、合生创展集团有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
十、保利房地产集团、股份有限公司
1、企业发展概况与历程
2、企业主要经营能力分析
3、企业主营业务分析
4、企业旅游地产项目分析
5、企业主要盈利模式分析
6、企业最新发展动向分析
7、企业经营优劣势分析
第五部分 发展前景展望
第十一章 2016-20xx年主题地产行业前景及趋势预测
第一节 2016-20xx年主题地产市场发展前景 一、2016-20xx年主题地产市场发展潜力
二、2016-20xx年主题地产市场发展前景展望 三、2016-20xx年主题地产细分行业发展前景分析
第二节 2016-20xx年主题地产市场发展趋势预测 一、2016-20xx年主题地产行业发展趋势
二、2016-20xx年主题地产市场规模预测
1、主题地产行业市场容量预测
2、主题地产行业营业收入预测
三、2016-20xx年主题地产行业应用趋势预测 四、2016-20xx年细分市场发展趋势预测
第三节 2016-20xx年中国主题地产行业供需预测 一、2016-20xx年中国主题地产行业供给预测 二、2016-20xx年中国主题地产建设规模预测 三、2016-20xx年中国主题地产投资规模预测 四、2016-20xx年中国主题地产行业需求预测 五、2016-20xx年中国主题地产行业供需平衡预测
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十二章 2016-20xx年主题地产行业投资机会与风险防范
第一节 主题地产行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、主题地产行业投资现状分析
第二节 2016-20xx年主题地产行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、主题地产行业投资机遇
第三节 2016-20xx年主题地产行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
第四节 中国主题地产行业投资建议
一、主题地产行业未来发展方向
二、主题地产行业主要投资建议
三、中国主题地产企业融资分析
第六部分 发展战略研究
第十三章 2016-20xx年主题地产行业面临的困境及对策
第一节 主题地产行业发展存在的问题
一、规模方面
二、质量方面
三、收入方面
四、产品方面
五、管理方面
第二节 主题地产项目规划关键问题
一、城市发展规划
二、产业规划
三、规划设计的控制
第三节 中国主题地产行业存在的问题及对策
一、中国主题地产行业存在的问题
二、主题地产行业发展的建议对策
三、市场的重点客户战略实施
1、实施重点客户战略的必要性
2、合理确立重点客户
3、重点客户战略管理
4、重点客户管理功能
第四节 中国主题地产市场发展面临的挑战与对策
一、中国主题地产市场发展面临的挑战
二、中国主题地产市场发展对策分析
第十四章 主题地产行业发展战略研究
第一节 主题地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国主题地产品牌的战略思考
一、主题地产品牌的重要性
二、主题地产实施品牌战略的意义
三、主题地产企业品牌的现状分析
四、我国主题地产企业的品牌战略
五、主题地产品牌战略管理的策略
第三节 主题地产经营策略分析
一、主题地产市场细分策略
二、主题地产市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、主题地产新产品差异化战略
第四节 主题地产行业投资战略研究
一、20xx年主题地产行业投资战略
二、2016-20xx年主题地产行业投资战略
三、2016-20xx年细分行业投资战略
第十五章 研究结论及发展建议
第一节 主题地产行业研究结论及建议
第二节 主题地产子行业研究结论及建议
第三节 中研普华主题地产行业发展建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议
图表目录
图表：2006-20xx年城镇固定资产投资及其增长趋势图 图表：2006-20xx年社会消费品零售额及其增长趋势图 图表：2000-20xx年我国城镇化率走势
图表：2000-20xx年年我国城镇化率提升速度 图表：2016-20xx年中国城镇化率预测
图表：2006-20xx年全国城镇居民主要收支数据变化情况
图表：不同盈利模式的主题地产与居住地产的价值关联 图表：2014-20xx年旅游地产样本项目比重图 图表：2014-20xx年旅游地产样本项目百分比图 图表：2014-20xx年中国产业地产市场结构分析图 图表：2014-20xx年中国产业地产市场规模
图表：2016-20xx年主题地产行业市场容量预测 图表：2016-20xx年主题地产行业营业收入预测 图表：2016-20xx年中国主题地产行业供给预测 图表：2016-20xx年中国主题地产建设规模预测 图表：2016-20xx年中国主题地产投资规模预测 图表：2016-20xx年中国主题地产行业需求预测 图表：2016-20xx年中国主题地产行业供需平衡预测