十堰蔬菜物流园建设项目可行性研

编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司究报告

项目建设背景

中国物流业正处于蓬勃发展的时期，全社会的物流产业的发展动力既有来自市场物流需求的推动力，也有来自社会物流产业规划的驱动力。物流园区的建设作为社会物流产业的整体规划一个重要组成部分，也被提到了中国物流产业发展的战略高度。但是最近几年各地缺乏规划、盲目建设物流园区的现象普遍，甚至发展为相互争夺物流资源，形成了物流产业发展的内耗，对于中国刚刚起步的物流业，却起不到良好的驱动力的作用，未免太煞风景，本文就此探讨物流园区对物流业发展的作用，以期对物流园区的合理建设起到一个参考作用。

一、物流园区的产业聚集功能

物流园区的建设初衷就是为了让城市的职能分工更为清晰，将一个城市或地区的物资集散和流转配送聚集到较为合理的区域，如靠近交通便利的城市间交通主干道、多种交通方式的接驳点，并就城市的核心制造或服务产业对物流服务的需求综合分析，建设出一个为社会物资流通服务的大型基地，减少了城市由于不合理的物资流动而造成交通混乱、物流效率低下，而这些是原本影响城市的整体形象的主要因素。20世纪70年代的日本最早提出了这种物流园区建设的思想，并在一些作为流通重点的城市周围建立了若干集约运输、仓储、市场、信息、管理功能的物流园区，这些园区对于日本随后的经济崛起发挥了重要的作用，是日本的物流业成长为整个国内产业发展的基础性服务产业。

对于中国众多小运输仓储企业而言，地理上的分散和各自为阵的局面当前先显得尤为突出，由于物流设施、设备资源的利用不充分，信息流通不及时、不一致，导致了中国物流成本居高不下，影响了中国经济快速发展的可持续力。而物流园区的建设，首先就是通过产业政策和提供配套的企业服务，将提供各种不同特色、具备不同功能优势的物流企业吸引过去，从而形成了产业上的某种聚集。在物流园区内，则有着较为明细的分工。根据日本物流园区的经验：一个园区内搞仓储的不搞运输；跑长途的不做市内配送，千方百计把各企业的专业特色显示出来，把本企业的专业运作成本降下来，把规范服务搞上去，以此来增强企业的市场竞争能力。实现优势互补、降低各自为阵造成的设备浪费和合作交易成本，形成集合优势。

其次，对于今天制造业和商业企业不断增强核心竞争力培养而将非核心业务外包的需求，物流需求变得越来越复杂、项目越来越多，而物流园区通过这种产业聚集，使企业能方便的寻找到不同特色物流服务提供商，而这些物流服务提供商之间则因为较多的合作关系形成默契的一体化物流服务，增加了服务的质量可靠性和客户的信任度。这种产业链中体现出来的优势，正是物流园区对物流企业的吸引作用之一。

再次，由于物流园区本身的建设和政府对于物流产业的重视有关，因此物流园区往往还为物流企业提供了政策上的一些优惠措施，如较低的地皮租赁费用、各种手续的快捷办理、税收减免等，为物流企业的发展提供了较低廉的发展运作成本。使得物流园区内的物

流企业具有比在园区外的企业更多的竞争优势，从而将社会上的优良物流资源有效的吸引到一起，进一步有序化整个物流市场的运作和竞争，有效的配置社会的物流资源。

报 告 目 录

第一章 项目总论

一、十堰蔬菜物流园建设项目背景

1．十堰蔬菜物流园建设项目基本信息

2．承办单位概况

3．十堰蔬菜物流园建设项目可行性研究报告编制依据

4．十堰蔬菜物流园建设项目提出的理由与过程

二、十堰蔬菜物流园建设项目概况

1．十堰蔬菜物流园建设项目拟建地点

2．十堰蔬菜物流园建设项目建设规模与目标

3．十堰蔬菜物流园建设项目主要建设条件

4．十堰蔬菜物流园建设项目投入总资金及效益情况

5．十堰蔬菜物流园建设项目主要技术经济指标

三、问题与建议

1.十堰蔬菜物流园建设项目资金来源问题

2.十堰蔬菜物流园建设项目工艺技术获取问题

3.十堰蔬菜物流园建设项目上报问题

第二章 十堰蔬菜物流园建设项目所在市场发展前景预测

一、十堰蔬菜物流园建设项目产品发展背景

1.荆州皮肤病康复疗养中心产品市场概况

2.荆州皮肤病康复疗养中心产品的相关政策

3.荆州皮肤病康复疗养中心产品的技术背景

二、荆州皮肤病康复疗养中心产品的市场供需预测

1．荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需现状

2．荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需预测

三、产品目标市场分析

1．荆州皮肤病康复疗养中心产品目标市场界定

2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．荆州皮肤病康复疗养中心产品国内市场销售价格

2．荆州皮肤病康复疗养中心产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析

1．主要竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势

3．营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、十堰蔬菜物流园建设项目资源可利用量

二、十堰蔬菜物流园建设项目资源品质情况

三、十堰蔬菜物流园建设项目资源赋存条件

四、十堰蔬菜物流园建设项目资源开发价值

第四章 十堰蔬菜物流园建设项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．十堰蔬菜物流园建设项目建设规模方案比选

2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．十堰蔬菜物流园建设项目产品方案构成

2．十堰蔬菜物流园建设项目产品方案比选

3．推荐方案及其理由

第五章 十堰蔬菜物流园建设项目场址选择

一、十堰蔬菜物流园建设项目场址所在位置现状

1．十堰蔬菜物流园建设项目地点与地理位置

2．十堰蔬菜物流园建设项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

二、十堰蔬菜物流园建设项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、十堰蔬菜物流园建设项目场址条件比选

1．十堰蔬菜物流园建设项目建设条件比选

2．十堰蔬菜物流园建设项目建设投资比选

3．十堰蔬菜物流园建设项目运营费用比选

4．十堰蔬菜物流园建设项目推荐场址方案

5．十堰蔬菜物流园建设项目场址地理位置图

第六章 十堰蔬菜物流园建设项目技术方案、设备方案和工程方案

一、十堰蔬菜物流园建设项目技术方案

1．十堰蔬菜物流园建设项目生产方法（包括原料路线）

2．十堰蔬菜物流园建设项目工艺流程

3．十堰蔬菜物流园建设项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、十堰蔬菜物流园建设项目主要设备方案

1．十堰蔬菜物流园建设项目主要设备选型

2．十堰蔬菜物流园建设项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．十堰蔬菜物流园建设项目推荐方案的主要设备清单

三、十堰蔬菜物流园建设项目工程方案

1．十堰蔬菜物流园建设项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．十堰蔬菜物流园建设项目矿建工程方案

3．十堰蔬菜物流园建设项目特殊基础工程方案

4．十堰蔬菜物流园建设项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．十堰蔬菜物流园建设项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 十堰蔬菜物流园建设项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．十堰蔬菜物流园建设项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．十堰蔬菜物流园建设项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．十堰蔬菜物流园建设项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：

二、燃料供应

1．十堰蔬菜物流园建设项目燃料品种、质量与年需要量

2．十堰蔬菜物流园建设项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．十堰蔬菜物流园建设项目原材料、燃料价格现状

2．十堰蔬菜物流园建设项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 十堰蔬菜物流园建设项目总图、运输与公用辅助工程

一、十堰蔬菜物流园建设项目总图布置

1．平面布置

2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、十堰蔬菜物流园建设项目场内外运输

1．场外运输量及运输方式

2．场内运输量及运输方式

3．场内运输设施及设备

三、十堰蔬菜物流园建设项目公用辅助工程

1．十堰蔬菜物流园建设项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．十堰蔬菜物流园建设项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施

3．十堰蔬菜物流园建设项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施

4．十堰蔬菜物流园建设项目供热设施

5．十堰蔬菜物流园建设项目空分、空压及制冷设施

6．十堰蔬菜物流园建设项目维修设施

7．十堰蔬菜物流园建设项目仓储设施

第九章 十堰蔬菜物流园建设项目节能、节水措施

一、节能、节水措施

二、能耗、水耗指标分析

第十章 十堰蔬菜物流园建设项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．十堰蔬菜物流园建设项目建设对环境的影响

2．十堰蔬菜物流园建设项目生产对环境的影响

三、环境保护措施方案

1．设计依据

2．环保措施

四、环境影响评价

第十一章 十堰蔬菜物流园建设项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十二章 十堰蔬菜物流园建设项目组织机构与人力资源配置

一、十堰蔬菜物流园建设项目组织机构

1．十堰蔬菜物流园建设项目法人组建方案

2．十堰蔬菜物流园建设项目管理机构组织方案和体系图

3．十堰蔬菜物流园建设项目机构适应性分析

二、十堰蔬菜物流园建设项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源及招聘方案

6．员工培训

第十三章 十堰蔬菜物流园建设项目实施进度

一、十堰蔬菜物流园建设项目建设工期

二、十堰蔬菜物流园建设项目实施进度安排

三、十堰蔬菜物流园建设项目实施进度表（横线图） 第十四章 十堰蔬菜物流园建设项目投资估算

一、十堰蔬菜物流园建设项目投资估算依据

二、十堰蔬菜物流园建设项目建设总投资估算

1．十堰蔬菜物流园建设项目建筑工程费

2．十堰蔬菜物流园建设项目设备及工器具购置费

3．十堰蔬菜物流园建设项目安装工程费

4．十堰蔬菜物流园建设项目工程建设其他费用

5．十堰蔬菜物流园建设项目基本预备费

6．十堰蔬菜物流园建设项目涨价预备费

7．十堰蔬菜物流园建设项目建设期利息

三、十堰蔬菜物流园建设项目流动资金估算

四、十堰蔬菜物流园建设项目投资估算表

1．十堰蔬菜物流园建设项目投入总资金估算汇总表

2．十堰蔬菜物流园建设项目单项工程投资估算表

3．十堰蔬菜物流园建设项目分年投资计划表

4．十堰蔬菜物流园建设项目流动资金估算表 第十五章 十堰蔬菜物流园建设项目融资方案

一、十堰蔬菜物流园建设项目资本金筹措

二、十堰蔬菜物流园建设项目债务资金筹措

三、十堰蔬菜物流园建设项目融资方案分析

第十六章 十堰蔬菜物流园建设项目财务评价

一、十堰蔬菜物流园建设项目财务评价基础数据与参数选取

二、十堰蔬菜物流园建设项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、十堰蔬菜物流园建设项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、十堰蔬菜物流园建设项目财务评价报表

1．十堰蔬菜物流园建设项目现金流量表

2．十堰蔬菜物流园建设项目损益和利润分配表

3．十堰蔬菜物流园建设项目资金来源与运用表

4．十堰蔬菜物流园建设项目借款偿还计划表

五、十堰蔬菜物流园建设项目财务评价指标

1．十堰蔬菜物流园建设项目盈利能力分析

（1）投资利润率，投资利税率

（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

（3）十堰蔬菜物流园建设项目资本金财务现金流量表

2．十堰蔬菜物流园建设项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、十堰蔬菜物流园建设项目不确定性分析

1．十堰蔬菜物流园建设项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．十堰蔬菜物流园建设项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、十堰蔬菜物流园建设项目财务评价结论

第十七章 十堰蔬菜物流园建设项目社会评价

一、十堰蔬菜物流园建设项目对社会的影响分析

二、十堰蔬菜物流园建设项目与所在地互适性分析

三、十堰蔬菜物流园建设项目社会风险分析

四、十堰蔬菜物流园建设项目社会评价结论

第十八章 十堰蔬菜物流园建设项目风险分析

一、十堰蔬菜物流园建设项目主要风险因素识别

1．法律及政策风险

2．市场风险

3．建设风险

4．环保风险

二、十堰蔬菜物流园建设项目风险防控措施

更多资料参考：

第十九章 十堰蔬菜物流园建设项目可行性研究结论与建议

一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。

二、十堰蔬菜物流园建设项目推荐方案的优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、十堰蔬菜物流园建设项目主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 第二十章 附图、附表、附件

一、附图

1．十堰蔬菜物流园建设项目场址位置图

2．十堰蔬菜物流园建设项目工艺流程图

3．十堰蔬菜物流园建设项目总平面布置图

二、附表

1．十堰蔬菜物流园建设项目投资估算表

（1）十堰蔬菜物流园建设项目投入总资金估算汇总表

（2）十堰蔬菜物流园建设项目主要单项工程投资估算表

（3）十堰蔬菜物流园建设项目流动资金估算表

2．十堰蔬菜物流园建设项目财务评价报表

（1）十堰蔬菜物流园建设项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）十堰蔬菜物流园建设项目总成本费用估算表

（3）十堰蔬菜物流园建设项目财务现金流量表

（4）十堰蔬菜物流园建设项目损益和利润分配表

（5）十堰蔬菜物流园建设项目资金来源与运用表

（6）十堰蔬菜物流园建设项目借款偿还计

划表

三、附件

1．项目建议书（初步可行性报告）

2．项目立项批文

3．厂址选择报告书

4．其他相关报告

第二篇：物流产业园建设项目可行性研究报告c124

物流产业园建设项目可行性研究报告

*****************物流配送中心

目 录

一：项目分析

1.1 项目概述

1.2项目建设单位基本情况

1.3项目背景

1.4 研究结论

二：（项目）建设目标及建设内容

2.1 建设目标

2.2 建设规模

2.3 项目建设内容

三：　项目建设方案

3.1　总体设计概况

3.1　总平面布置

四：环境保护与安全

五：结论

一： 项目分析

1.1 项目概述

项目名称：***物流配送中心

建设单位：**********

地址：********

项目负责人：******

企业使命：打造綦江区万盛城区物流平台；全面提升各企业竞争力；致力成为綦万物流品牌。

企业理念：诚信创新，高效回报。

企业目标：打造全国物流网络，创建綦万物流行业品牌企业，积极开发应用物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓物流行业经营新理念、新思路。

联系地址：*********

1.2项目建设单位基本情况

***物流配送中心设在綦万经开区城郊，是一家以物流为主，仓储为附，兼营配送的物流配送中心。公司注册资本700万人民币。

1.2.1 宗旨及目标：

本中心的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接各类商品物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥物流配送中心的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。

1.2.2经营原则及范围

本物流配送中心将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。

服务经营范围：

（1）提供货物搬运、仓储服务；

（2）提供第三方物流服务；

（3）提供物流电子商务平台；

（4）提供物流系统及物流方案设计；

1.2.3公司发展规划

（1）发展战略

物流配送中心的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。

本中心将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，中心将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。

本物流配送中心未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体。利用本中心自身的技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使之最终发展成为辐射全国的物流链企业。

1.3项目背景

由于目前经万盛开区城区内到处是物流网点。1.整个城区的环境卫生受到严重的影响。2.整个城区的形象受到影响。3.噪声扰民。我中心将通过产权多元化、运作规范化、功能完善化、规模最大化的战略目标为先导，并在管理、市场占有、管理流程、员工业务水平、技术装备更新速度、行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。对目前状况进行集中、统一的管理模式，积极探索新的利润增长点。

1.4 研究结论

1、“物流中心”是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。

3、工程建设内容：***物流配送中心，占地面积30亩。总投资700万元人民币，其中固定资产投资总额为400万元，流动资金300万元。

4、项目建成达到正常运营年时我们的经营规模可达到主营业务年销售收入为1000万元人民币，带来年税收约50万元人民币。正常运营年交易额达到150万元人民币，将为当地带来间接税收23万元人民币，整个项目年税收27万元以上。

5、经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。

二：（项目）建设目标及建设内容

2.1 建设目标

2.1.1建设目标的提出

***物流配送中心面对飞速发展的经济形势，将在机制、规模、技术、管理等方面精心策划。为此我中心提出打破传统的物流经营模式，确立“大市场、大贸易、大流通”的战略思想，建设现代化的物流配送中心。

本项目建设地点在*********，根据万盛经开区市场分析与需示预测，提出以下建设目标。

2.1.2 建设目标

1、总体要求

★ 具有物流配送的社会化服务功能，成为万盛经开区有较大影响力的专业性物流配送基地。

★ 采用现代标准化的物流设施和先进的物流管理技术。

★ 建立完善的信息处理和交换系统可以扩展、升级。

2、目标年限

设计使用年限15年。

3、规模

物流中心占地面积30亩。

4、配送及仓储规模

★ 配送能力：

日订单发生量20000张；

日发生品种数10000种；

配送每天12小时；

2.2 建设规模

为实现上述建设目标，需新建物流配送中心、，有关配套设施，共计占地30亩。总投资700万元人民币。

2.2.1主体工程

新建物流配送中心接待大厅，其主体工程建筑面积约500M²，钢筋砼框架结构，含信息系统、办公等用房。投资100万元人民币。

2.2.2 辅助配套设施工程

1、辅助配套设施用房主要为变电室、泵房、发电机房等用房，均为单层砖混结构；

2、多功能广场、室外停车场等室外工程；

3、给排水、强弱电、暖通、消防等配套公用工程；

4、物流配送中心、物流设备、信息系统及办公用具等。

2.3 项目建设内容

2.3.1配送中心建设

配送中心的作业流程可分为：进货、检验、编码、入库、配货、补货、调库、盘点、作业计划编制、配载、库管、新品登录与工艺编制。通过这一系列活动完成将商品从制造厂家分装配送到各物流网点的目的。配送的主要流程见图4-1。

图4-1 配送流程路线示意图

配送运输车辆主要有箱式货车、电瓶搬运车、升降车等。电瓶搬运车主要用于货物在配送中心内部的运输，箱式货车主要用于货物的外运，升降车主要用于高架库货架与库房地面之间的货物搬运。根据拟建库区内部运输情况，暂考虑电瓶搬运车配置5辆、升降车2辆、夹包机5台。根据对外配送地区的情况分别考虑箱式货车的配备初步确定城区安排5.5吨车2辆。

2.3.2信息中心建设

从供应方的角度来看，配送中心从事高效的流通加工、库存管理、运输和配送等活动；从需求方的角度来看，配送中心必须以最大的灵活性和及时性满足各类客户的需要。管理信息则为配送中心完成这些功能提供有力的支持和保证。配送中心除了在物流设备、物流技术上提高其自动化、省力化外，管理信息的建设是提高作业效率，提升其现代化程度的重要的标志。

（一）信息系统总体设计

1、信息流

商品流通过程中存在着三种重要的内容流，即商品流、资金流、信息流。其中，信息流一方面伴随着商品流而产生，另一方面又起着引导物流进行有规律运动的重要作用，它是分析商品流、导向资金流、进行经营决策的重要依据。在物流配送中心，如何调度好信息流流向，正确及时地处理每一笔货物的信息是提高效率、节约成本的关键。

系统信息流简图见图4-2。

图4-2配送中心信息流简图

2、信息系统目标

★ 做好仓库收、发、存等基本信息的收集、保存和加工工作，为其它系统的相关处理提供准确的数据支持。

★ 最大限度地缩短商品出入库的时间，减少劳动力消耗；

★ 通过系统内部及公众网络，使得其他关系统能及时得到最新的库存信息，提高管理工作的有效性以及对客户的服务质量；

★ 逐步形成企业的决策支持系统，为企业发展规划的制定提供更加科学合理的手段。

（二）信息系统总体结构

在充分考虑系统的开放性、集成性、实用性、先进性、可靠性和经济性的基础上，按照系统总目标的建设要求，形成本配送中心信息系统的体系结构，详见图4-3。

图4-3信息系统总体结构示意图

从系统的结构图可以看出，系统具有充分的开放性，既能满足配送中心的发展需要，又从技术上充分考虑不同层次的信息要求；不但促进了网上电子商务的发展，而且可以为社会用户提供信息服务。基于上述总体结构，确定以下信息系统功能模型图与系统功能树，分别参见图4-4。

图4-4 物流配送中心信息系统功能模型图

（三）条形码技术

信息系统拟采用条形码技术，条形码技术作为一种成熟的信息处理技术，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等优点，条形码技术是实现电子数据交换（EDI）的基础，是仓储物资快速准确保障的重要手段。

本项目物流配送中心采用国家条码标准，建立一整套物流条码标准体系，大力推进物流条码的应用和发展。

2.3.3　组织机构及劳动成员

1.　组织机构

本着机构简洁、人员精干、注意效率的原则确定本项目组织机构。

本项目建设单位为****物流公司，项目筹建和建设由公司办公室具体负责，采取国内外招标方式落实设计、施工、监理单位及主要设备材料采购等工作，与承包单位签定合同，制定施工进度计划，全程严格控制工程质量、工期、造价。

公司实行公司总经理负责。董事会决定分公司的重大事宜，总经理、副总经理由董事会确定聘任，负责执行董事会的各项决议和日常经营管理工作。

2.劳动定员及培训

本项目计划劳动定员为50人。所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并一律实行劳动合同制。

三：　项目建设方案

3.1　总体设计概况

本项目是建设功能齐全、结构合理、设施配套的物流公司。考虑到该项目的建设目标、功能、用途及建设基地的地形地势、周边环境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，设计方案的总体设计有原则是：

1、充分考虑我国物流配送的特点和发展需要，建设成为物流配送的物流基地；

2、建筑造型新颖，具有时代特色，体现出物流建筑的内涵及鲜明个性；

3、总体科学规划，布局合理，功能齐全，最大限度的提高土地利用率，考虑适当的活动空间，创造优美怡人、与周边协调的环境；

4、各功能用房设计既具科学性和合理性，又要注意实际效益；

5、结构、给排水、消防、强弱电、暖通等专业功能设计具有技术先进性和经济合理性；

3.2　总平面布置

总平面设计原则：（见****物流公司平面布置图）

1、功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便；

2、基地与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，各运动流线保持顺畅、短捷；

3、建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调；

4、便于利用当地已有的上下水、供电、通讯等基础设施。

　　

四：　环境保护与安全

根据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目中环境保护工作接受綦江区环保部门的监督，采用的环境保护标准为：

1、《建筑项目环境保护管理条例》【国务院（98）253号令】

2、《大气污染物综合排放标准》【GB16297－1996】

3、《污水综合排放标准》【GB8978－1996】

4、《环境空气质量标准》【GB3095－1996】

5、《地表水环境质量标准》【GBZB1－1999】

6、《城市区域环境噪声标准》【GB3096－93】

本项目属一般公用民用建筑，集物流和办公于一体，建设基地位于万盛经开区城郊，项目建设及启用后，主要涉及到噪声、污水、固体废弃物及室内空气质量等环境问题，只要加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会产生环境污染。

　　　

五：结论

***物流配送中心投资700万元，建设占地30亩的***物流产业园是集现现代化商品流转物流中心项目，对促进万盛经开区的物流产业向现代化、信息化、集中化、专业化发展具有积极的作用。对于解决各商贸企业多头对外，向供货厂（商）进货以及为销售客户、消费者各自上门送货服务所造成的人、财、物资源分散、成本倍增的问题，具有十分重要的意义。

项目进入正常营运年，将每年为当地带来税收约50万元，并解决人员就业问题，同时拉动当地相关产业发展，繁荣当地商业和服务业。

鉴于上述原因，希望政府在软硬件环境上给予企业一定的政策支持，帮助企业做大做强，发挥预期效益，造福于广大民众。