西藏自治区机要通信及信息化综合用房项目
【西藏自治区机要通信及信息化综合用房项目】
监理质量评估报告
现场监理工程师：宋德元
总 监理工程 师：达瓦顿珠
西藏方正建设监理事务所
20xx年1月5日
西藏自治区机要通信及信息化综合用房项目
质量评估报告
一、 工程地点：拉萨市柳梧新区世纪大道以南平安路以东
二、 建设单位： 西藏自治区邮政公司
三、 设计单位：西藏自治区建筑勘察设计院
四、 勘察单位：岳阳百利勘察科技有限公司西藏分公司
五、 施工单位：四川南部兴发建设公司
六、 监理单位：西藏方正建设监理事务所
七、 质监单位：西藏自治区质量监督总站
工程概况：
1、综合用房：建筑面积：5171.72平方米，地下局部地下室一层，地上5层；高度20.25米，框架结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，防火耐火等级2级，屋面防水等级2级，外墙300厚加起混凝土墙体，内墙200厚加起混凝土墙体，外墙采用真石漆墙面。
2、生产辅助用房：建筑面积；1176.84平方米，地上六层，高度19.65米，框架结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，防火耐火等级2级，屋面防水等级2级，外墙300厚加起混凝土墙体，内墙200厚加起混凝土墙体，外墙采用真石漆墙面。
工程质量情况：
我监理公司受委托，依据国家有关工程建设的法律、法规及委托监理合同，对该工程的建设施工期间实施专业化监督管理。六个分部工程质量情况如下：
（一） 基础分部工程：
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我们监理部基础部分对标高，轴线，基础几何尺称作了重点预控。地梁混凝土强度设计为C30。地基承载力经各相关责任主体共同确认符合设计要求。构件原材料（水泥、砂、卵石、钢材）经监理现场见证取样，送西藏自治区质量监督总站实验室检测，全部合格；地梁的钢筋隐蔽、基础的隐蔽验收经拉萨市建设工程质量监督站、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同检查验收，质量符合设计要求及施工规范规定。地梁混凝土试块经现场监理工程师现场见证取样，工程质量检测合格。
（二） 主体分部工程：
重点对砌体，层高的控制，门窗洞，施工洞的留设，墙体构造
筋，马牙槎的设置等控制。钢筋的材质，加工按装等工艺重点检查。梁与梁，梁与柱，主梁与次梁之间，按装间距和保护层的控制。混凝土的计量配方，水灰比控制，及浇筑后的养护工作。材料方面：（水泥、砂、卵石、钢材）经监理现场见证取样，送拉萨市质监站检测，全部合格；钢筋分项工程的隐蔽和主体工程的隐蔽验收，都通过了拉萨市工程建设质量监督站、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同检查验收，质量符合设计要求及施工规范规定。混凝土试块，砂浆试块经现场监理工程师，甲方代表共同见证取样，合格。
（三） 装饰分部工程：
包括：墙面、顶棚抹灰，抹灰面作乳胶漆、吊顶、油漆、瓷砖墙裙、金属栏杆制安、楼地面、门窗制安等。抹灰分项施工中，抹
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灰层与基层粘接牢固，无脱层、空鼓现象，表面平整度、垂直度差。油漆分项工程中，油漆的品种符合设计要求，与基层粘接牢固，无漏刷、透底、起皮、掉粉、流坠现象。吊顶骨架的刚度、平整度满足设计要求及规范规定，面板无翘曲、脱层现象。瓷砖粘贴牢固，接缝均匀，无空鼓、掉角现象。金属楼梯栏杆的制作、安装及稳定性符合施工规范规定。该分部工程主要对楼地面的找平，粘贴，卫生间防水及层高的控制。楼地面混凝土的配制、施工质量符合要求，与基层粘接牢固，无空鼓，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺楞现象，铺设平整度满足规范要求。卫生间未作灌水实验。实木门制作、安装质量经实体检查，安装位置、开启方向符合设计要求，门框、门扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，无翘角现象，小五金安装齐全，贴脸线安装顺直，与门框结合紧密、牢固，塑钢窗的材质、型号、安装位置及洞口尺寸符号设计要求，安装牢固，窗框周边密封胶密封严密。
（四） 屋面分部工程：
该分部：主要对混凝土砂浆找坡的坡度、防水卷材的控制。水泥砂浆的配合比符合设计要求，表面无起砂现象，分格缝留设正确，排水坡度符合设计要求；防水层施工操作与伸出物面导管及屋面泛水等细部处理基本正确，防水卷材搭接长度施工工艺达到规范规定，蓄水试验无渗漏，无积水现象。
（五） 给排水分部工程：
给排水管管道安装、隐蔽、系统试压以及排水管管道安装、隐蔽、
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管道坡度及PVC排水管伸缩节的设置均符合施工规范及设计要求。卫生洁具（大便器、地漏、扫除口洗面台和面盆等）的排除口与排水管的承口连接严密牢固，排水管径和最小坡度符合设计要求及施工规范规定。
（六） 电器照明分部工程：
该分部的电器配管、包括总箱至分箱至灯线盒、插座开关盒线路暗设的检查，导线间和导线对地的绝缘电阻测试均符合设计及施工规范的规定。
工程质量评估意见：
1、
2、
3、
4、
5、
6、 基础分部工程：合格 主体分部工程：合格 装饰分部工程：基本合格 屋面分部工程：合格 给排水分部工程：合格 电器照明分部工程：基本合格
工程质量基本符合设计图纸和建设单位要求及施工验收规范规定。工程技术资料基本齐全，满足竣工验收条件，工程质量评定等级为：合格
监理工程师：宋德元
西藏方正建设监理事务所
20xx年1月5日
第二篇：竣工验收监理质量评估报告
安徽医科大学临床医学院
学生公寓4#楼工程竣工
质量评估报告
监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
编制日期： 二〇##年八月 日
编制人：
审核人：
批准人：
监理机构（盖章）：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
一、工程概况：
安徽医科大学临床医学院学生公寓4#楼位于合肥市经济技术开发区，该工程建地上6层，层高3300mm,总建筑面积8105m2，建筑总高度21.780m。主体结构安全等级为二级结构；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度，基本地震加速度0.10g,设计地震分组第一组，场地类别为Ⅱ类，为框架结构，抗震等级为三级；本工程基础持力层为②2层粘土层 fak=280kpa;Es=13.0Mpa；独立基础、基础柱及地梁为商品砼浇筑。本工程采用砼强度：基础垫层为C15，柱下基础为C25，基础柱、地梁及一二层柱梁板为C30；局部基础稍有加深。本工程室内相对标高相当于高程42.680m
二、工程建设和相关单位：
建设单位：安徽医科大学临床医学院
勘察单位：安徽省建筑工程勘察设计院
设计单位：合肥市建筑设计研究院
质监单位：合肥市经济开发区质监站
施工单位：合肥市第五建设有限公司
监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
三、工程监理依据：
1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；
2、建设单位委托监理合同及施工合同；
3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；
4、控制性标准规范，监理规范和安徽省监理规程。
四、工程质量评估依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
11、施工检验批及相关工程质量保证资料。
12、地质勘察报告及相关验收。
五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：
按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，总共召开了17期监理例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。
六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
（一）基础分部：
1、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项工程。
土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于20##年1月13日对4#楼进行基槽验收，基槽土方开挖符合设计、勘测、施工规范要求。
2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：此分项按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共11个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌----马钢，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按①砼垫层②砼独立柱基（承台）③基础柱④地梁四个部位对商品混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等 共18个检验批进行控制验收，所有C15、C25、C30砼均采用商品混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数地梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（二）主体结构分部：
1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：此分项按每层独立柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除共36个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按每层独立柱、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共72个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌----马钢，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按每层柱、梁、板三个部位及阳台栏板、墙体构造柱对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共90个检验批进行控制验收，所有C30、C25砼均采用商品混凝土，阳台栏板、墙体构造柱混凝土采用现场自拌砼，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
2、砌体子分部
填充砌体分项：此分项按每层填充墙体、砌体配筋二个部位对砖砌体、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等 共6个检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀。观感质量一般.
（三）建筑装饰装修分部
建筑装饰装修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面砖子分部、涂饰、细部子分部。
1、地面子分部共包括基层、地砖面层两个分项共9个检验批。地砖采用600×600地砖和300×300防滑地砖两个分项，严格对进场水泥进行控制。水泥为碳酸盐水泥，其强度为32.5级。
2、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项共6个检验批，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。经验收基本符合要求，局部有空鼓、裂纹现象已进行了整改。
3、门窗子分部共包括金属门、塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项共18个检验批，，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。
4、饰面子分部共包括内外墙饰面砖粘贴1个分项共12个检验批，，饰面砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝现象，材料均有出厂合格证，质量符合标准。
5、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项共6个检验批，，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。
6细部：栏杆扶手1个分项共2个检验批。
（四）建筑屋面分部
包括屋面卷材防水、屋面找平层，保温板块及屋面细部构造四个分项共5个检验批，
（1）挤塑板保温分项对所使用的挤塑板材料进行检查，对进场挤塑板严格按照产品合格证和使用说明进行监控。
（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，上铺一层油毛毡隔离层，使用的材料均有产品合格证和出厂日期。铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。
（3）屋面细石砼找平层分项，砼浇筑所使用的水泥、黄沙、石料均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。
（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。
（五）、建筑给水、排水分部工程：
1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2个分项有3个检验批进行控制，消防立管为镀锌钢管，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。
2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项，3个检验批进行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。
3、卫生器具安装子分部包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3个分项共6个检验批，卫生器具均有检验报告、合格证。
4、各种规格材料检验报告合格证共18份。
（六）、建筑电气分部工程
建筑电气分部工程分部包括：电气照明安装和防雷及接地两个子分部：
1、电气照明安装子分部包括：成套配电柜、照明配电盘安装，电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装和建筑照明通电试运行7个分项共33个检验批，，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。
2、防雷及接地安装子分部包括：接地装置安装，避雷接地，等电位联结，接闪器4个分项共4个检验批，，避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。
3、各种电气材料检验报告合格证共21份
（七）、20##年 月 日经合肥市消防部门验收符合要求
七、建筑工程质量验收情况
八、工程质量控制资料核查表：（附表）
九、评估结论
依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：
1、 该工程符合国家现行法律、法规要求。
2、 符合工程建设标准。
3、 符合设计文件及图纸要求。
4、 功能性实验满足使用功能和规范要求。
综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。
中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
20##年8月10日