XXXXXX有限公司申请借款XX万元的保前调查报告

XXXX年XX月XX日， XXXXXX有限公司通过XX向我公司提出委托担保申请，XXXXXX对XXXX借款XX万元，期限X月，担保费X%，利率X‰/月（综合费率X%），借款用途为XXX，反担保措施为XXX，还款来源为XXX，我组人员XX、XX对该项目进行借款担保前期实地调查，其调查情况和结果如下：

一、借款人基本情况

（一）工商登记信息

    （二）股东构成

（三）历史沿革

XXXXXX有限公司成立于XXXX年XX月XX日，公司前身为XXXXXX有限公司（XXXXXX厂），XXXX年XX月XX日变更名称为XXXXXX有限公司，起始注册资金XX万元，股东为XXX出资XX万元，占比XX%，XXX出资XX万元，占比XX%，后于XXXX年XX月XX日股权变更为XXX出资XX万元，占比XX%，XXX出资XX万元，占比XX%，如有重组，请介绍重组情况。

（四）组织构架

1、法人治理结构

根据该公司章程规定，其法人治理结构由四个部分组成，具体为：

　　1该公司股东会由公司股东组成，分别为：（按照公司章程摘录股东的权利、义务和权力范围）；

　　2董事会由公司股东大会选举产生，董事会成员为：（按照公司章程摘录董事的权利、义务和权力范围）；

　　3监事会设监事X人，是公司的监督机构，（按照公司章程摘录监事的权利、义务和权力范围）；

4该公司设总经理1人，由董事会聘任，（按照公司章程摘录总经理的权利、义务和权力范围）。

2、控股或参股企业情况

详细介绍控股或参股企业个数，占股比例，下设的职能部门等。

（五）经营资质

经营许可证、资质证书、资信证书、荣誉证书、其他资质或证书。（如房地产企业的开发资质；建筑企业的施工资质；饮食企业的食品卫生安全资质；造纸行业的排污资质；烟酒店的烟草经营资质；再如银行、建设部门、行业协会等机构颁发的资信评级资质等等）

（六）企业文化

经营理念、管理制度、发展思路、发展目标等。

（七）企业高管情况简介

董事长、总经理、副总经理、财务总监、总会计师。（简介内容包括姓名、性别、籍贯、民族、年龄、学历、职称、住址、修养品德、从业经验、个人业绩、社会荣誉等。

（八）企业员工情况

企业职工总数、人员知识结构、技能岗位结构、年龄结构、平均工作年限。

（九）主要资产、负债情况

土地、固定资产、主要债权、债务、其他主要资产等。

二、借款人所处行业情况分析

    （一）行业状况

行业发展过程、目前所处发展阶段、发展规模、地区分布、同业企业情况等。

（二）行业地位

行业在国民经济中所处地位、在其他相关行业中所处地位、在本地区所处地位等。

（三）市场需求

行业目前的市场需求、潜在的市场需求、主要客户群等。

（四）行业竞争

行业壁垒情况、替代产品情况、供应商的定价能力、购买者的讨价能力等。

（五）行业发展趋势

宏观发展情况(包括政策、法律环境和产业制度变革情况)、技术更新秦光、外部资本投资情况。

（六）企业在行业中所处地位

主要竞争对手及其优势、市场份额、行业排名、企业自身的竞争优势等。

三、借款人经营情况分析

（一）经营范围

主营业务及其比重、兼营业务及其比重、主营业务之间的行业关联（内部产业链）、主营业务和兼营业务之间的行业关联（内部产业链）等。

（二）产品情况

产品种类、主导产品、产品产量、质量、技术含量等。

（三）技术水平

研发人员素质、研发设施条件、研发成果情况、研发协作单位等。

（四）设备状况

主要设备的制造商、设备性能、设备成新度、设备开工率、设备所有权等。

（五）生产情况

工艺要求、生产工序环节、质量监控体系、物耗能耗情况、环保要求及治理情况等。

（六）原材料供应情况

主要供应商（包括名称、地址、联系方式、主营业务、注册资本、行业地位等）、供应渠道、进货价格、付款条件、产品销售情况等。

（七）下游主要客户

名称、地址、联系方式、主营业务、注册资本、行业地位、主要销售地区、销售渠道、销售价格、结算方式等。

（八）经营决策情况

重大体制改革计划、增资扩股计划、重大投资计划、市场开拓计划、新产品开发计划等。

四、借款人财务状况分析

（一）近三年会计报表比较

资产负债表

金额单位：万元

现金流量表

金额单位：万元

现金流量分析：

（二）财务指标分析

（三）负债情况

金额单位：万元

五、以往信用记录情况

包括借款人银行信贷征信系统、法定代表人个人征信系统、工商和税务黑红名单等。

六、借款用途和还款来源分析

（一）借款用途

借款用于何项目、该项目对公司的影响、借款资金能起到什么作用等。

（二）还款来源

还款计划、资金来源、紧急支付措施等。

七、担保情况分析

（一）保证人基本情况

姓名、性别、籍贯、民族、年龄、学历、职称、住址、修养品德、从业经验、个人业绩、社会荣誉等。

（二）保证人的保证质量

保证人的经济实力、经营状况、财务状况、担保能力、有无重大诉讼纠纷、保证人的信用记录等。

（三）抵押

抵押物的种类和名称、对抵押物的描述、抵押物的所有权人、抵押物的权属关系、登记机构、所在位置、原值与评估价值、市场变现风险、抵押折扣率等。

（四）质押

质押物的种类和名称、对质押物的一般说明、质押物的所有权人、质押物的权属关系、登记机构、面值或评估价值、市场变现风险、质押率等。

八、担保风险分析

（一）第一还款来源预测

1、谨慎预测

2、乐观预测

（二）第二还款来源预测

九、担保措施设定

十、结论

（一）借款用途是否合理；

（二）第一还款来源是否充足；

（三）第二还款来源是否有保证。

调查专员：

年  月  日

第二篇：担保调查报告模板

项目调查评价报告书

（企业类）

担保公司名称:*******************