紫薇花休闲农业生态园

前言

随着生活水平的提高，人们开始认识到新鲜的空气、安静的环境、绿色的果园、空旷的田野、大自然的优美景色对自身的重要，对生态休闲服务的需求与日俱增。一些具有远见卓识的企业家们别出心裁地将一个个的农场、村庄改建成一座座公园，已取得了明显的成效。生态休闲农庄，利用田园景观、自然生态资源，结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供人们休闲、娱乐、体验“三农”的新型经营形态，大大扩展了人们城镇建设的思维、理念、视野。近年来，在省、市农业部分的高度重视和指导下，在区委、区政府的正确领导下，双清区实施城镇化发展战略，区域拓展，城镇格局发展较快，区城基础设施建设，包括防洪堤建设，正与生态休闲项目有机结合在一起，同时加大投入建设城区内的“绿洲”，那里有青山绿水和田园风光，使人们在紧张工作之余，能有一处或几处贴近大自然的场所。双清作为邵阳市的一部分，区位条件得天独厚，发展休闲农业的潜力很大。

   休闲农庄于乡村旅游具有明显的政治效益、经济效益、社会效益和生态效益。具体一点讲，可以推动新农村建设、加快城乡一体化进程、提高食品安全保障、培育农村市场经济体系、满足人民群众修养生性的需求，拓宽投资渠道、刺激消费、拉动内需、促进土地流转和农业产业化、解决耕地抛荒和农村就业问题、提高农产品质量和效益，增加农民收入，特别是对生态环境的保护上升成为一种自觉的行为，使农业和旅游业迈上一条可持续发展之路。

一、  项目建设的必要性

2.1是扎实推进社会主义新农村建设的需要

新农村建设的核心是发展现代农业。这是因为继续沿袭传统农业的生产方式，难以拓展农业的增收空间。农业发展必须走现代农业的路子。借鉴国外的经验，发展农村旅游业、休闲农业是发展现代农业重要途径之一。乡村旅游、休闲农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展业态、新的发展空间、新的产业链。本项目将为双清区发展现代农业和服务业将产生较好的示范和样板作用。

2.2加速调优农业结构的需要

从发展的角度来看，休闲农业、农村旅游是把发展大农业与三产业结合起来，合理调整农业产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。因此，本项目建设是农业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全区农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全区园林产业和休闲农业的发展，为全区农业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。

2.3统筹协调城乡发展的需要

本项目吸引城镇居民来项目区观光休闲，为城市人们提供休闲服务产品，将增加农民与城里人之间的沟通，城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局。这样有利于打破城乡的二元结构，形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。

二、  项目建设原则

坚持全面规划、合理布局、分期实施、滚动发展、逐步完善的原则；坚持休闲农业内建筑及其它人工设施在形体风格上与自然环境相协调的原则；坚持生态第一、科技领先的原则；坚持先易后难，优先开发投资少、见效快、风险小的项目；坚持休闲和有机农业并重的原则。

生态园规划设计原则。一是生态的原则，创造休闲农业恬静、适宜、自然的生产生活环境；二是经济性原则，规划设计当中把经济生产融合到园区建设中来；三是参与性原则。使城市游客广泛参与到休闲农业生产、生活的方方面面，更多层面地体验到我们的紫薇生态文化使游客享受到原汁原味的生态文化氛围；四是突出特色的原则。特色是休闲农业和园林发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因而规划设计要与休闲农业休闲区的实际相结合，明确资源特色，选准突破口，使整个休闲休闲农业的特色更加鲜明，使景观规划更直接地为旅游服务，为休闲农业休闲服务；五是文化的原则。休闲农业和园林生产是一种文化的体现，所以在休闲农业的景观设计和园林生产中应深入挖掘其内在的文化资源，并加以开发利用，提升休闲农业的文化品位，以实现景观资源的可持续发展；六是多样性原则。为游乐者和园林服务对象提供多种自由选择的机会。休闲农业景观规划的多样性原则既是要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上，必须有多种方案以供选择；更要求休闲农业品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。

三、  项目概况

4.1项目名称：紫薇休闲农业生态园

4.2项目地址：双清区

4.3法人代表：黄建民

4.4建设规模：1000亩

4.5项目投资：6亿元

4.6资金筹措：自筹6亿

4.7建设期限：5年

4.8项目规划描述

紫薇花休闲农业生态园距邵阳城区中心的距离仅10公里，通过资江二桥和G320国道均可直达，车程不到15分钟。项目北临宝庆东路，南临张家牌路，东临时邵大路，西临邵石路。成功的休闲农业项目还表现为具有资源聚集性特点，难以复制和模仿。本项目定位于生态休闲农业旅游型。以绿色、生态、自然的园林区和休闲资源为载体，为游客提供娱乐、观光观赏、采摘、游玩等项目，使人们领略到生态园林和大自然的情趣。

紫薇花休闲农业生态园项目整体规划1000亩，原为荒山，后通过土质改良打造成一个以紫薇生态文化传承、诠释传统文化为主题的休闲农业生态园。分为三期开发：

一期工程：1999年1-6月前完成项目可研、项目初步规划、初步勘察设计等前期工作及征地等。20##年7月-20##年12月完成休闲农业区西龙身建设，主要是紫薇双龙景观及十四个湖湘文化园建设。优美的景观不仅可以充分利用并改良了原有荒山，把荒山变为绿林，同时也将建立一个稳定的生态循环系统。吸纳了周边大量劳动力就业，为整个城市提供了一个休闲场所。同时修缮好了紫薇博物馆。

二期工程：东龙身大中国文化园建设项目（20##年1月-20##年12月）。在原有西龙身的基础上，在东龙身大量植树造林，植树绿化环境，营造天然氧吧，为前来休闲娱乐的游客提供休憩场所。园区整体规划除景观类、实用类之外，还做了生态餐厅，钓鱼休闲等配套设施。成立了紫薇研究所，专门研究紫薇等生态产品。

三期工程：20##-20##年完成各项基础设施配套项目建设：紫薇广场项目，科技培训基地、农产品加工中心、冷藏区、有机农产品生产基地，儿童游乐中心，紫薇生态美食商业街。

紫薇休闲农业生态园分三期进行循序渐进的开发，我们将坚持立足农业、发展农业、创意农业的构思，建立优化的农业循环产业链，以促进休闲农业旅游为方向，拉动内需，解决剩余劳动力就业为目的，优化农业产业结构，打造紫薇休闲农业旅游风景区，力争20##年-20##年移居市水利局水土保持园500余亩林地，整体规划培植精品水果，高品质有机蔬菜。并引进来自台湾技术生产的无害化生物菌腐熟设备把农业废弃物在8小时内变废为宝可生成生物菌有机肥料或生物菌有机饮料供园区使用，体现了真正的生态环保。确保市内蔬菜供应，结束外调蔬菜历史。让市内人吃上放心菜，便宜新鲜，花样齐全的无公害有机蔬菜。

4.9项目具体建设内容

4.9.1产权购置

现使用土地

4.9.2休闲农业区建设

1、双龙紫薇园区1000亩

（1）西龙身湖湘文化园建设

（2）东龙身大中国文化园建设

2、莲荷基地4000亩，种植各类园艺造景苗木，打造优美的生态环境。

五、资金使用与管理

  对项目建设资金一定要做到严格管理，合理使用。在资金使用上，严格按项目建设进度，坚持资金跟着项目走的原则，决不搞计划外工程项目；在资金管理上，实行专人管理，专户储存，严格财政纪律。加强对项目资金的监管力度，按照项目计划和工进度投放资金，确保资金专款专用。为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，预留工程保证金，竣工验收和运行一年后，经复检确无工程质量问题时，再拨付质量保证金，以避免工程返工和资金流失。

六、  市场定位

  本项目定位于生态休闲农业旅游型。以绿色、生态、自然的园林区和休闲资源为载体，为游客提供娱乐、观光赏景、采摘、游玩等项目，使人们领略到生态园林和大自然的情趣。本项目的一级基础市场是：双清区、邵阳城区、邵东县、隆回县、新化县、冷水江市等。二级目标市场是：涟源县、娄底市、新宁县、湘潭市和永州市及洞口、武冈、绥宁县城等地。三级目标市场是：以供应广州，深圳、北京等大中城市为主，辅以本地市场。

七、  项目SWOT分析

 

八、  营销推广策略

8.1产品服务

 紫薇花农业休闲园定位于全市范围内休闲消费客群，寓教于乐，我们的营销策略将遵循立体式的营销方式，立足本地，放眼周边，关注都市休闲一族。整体营销策略将采取体验式、会员式、娱乐式相结合进行开展。初期阶段，体验式是我们首选的主要形式，我们将邀请社会各界莅临指导，让他们体验到庄园的与众不同，让他们感受到农庄特色。

 体验农家小院：住宿竹客房、坐竹桌椅、吃农家饭、玩垂钓、游泳、棋牌、健身、实地参观抗日战争炮台实地。
 采摘：根据不同收货季节，指导、组织游客直接进入田间地头、园子、大棚用农民特制的筐、篓、篮进行有偿采摘时鲜水果，时令蔬菜、瓜果；让游客既体验收货的喜悦。又观赏田园风光；既增长见识，又参与劳作。

  购物：用编织的形状各异的各种篓、筐、篮将农庄生产的蔬菜、水果、野菜经特殊加工的肉类盛于其中，加以包装，并收集本地特色农产品、农业工艺品，供游客根据自己喜好自行选购。

  农事活动：根据农事季节，让游客在农艺人员指导下，参与油有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植，收货等农事活动全过程。并广泛举办粮、果、蔬生产竞赛活动。

8.2品牌树立

农家乐形式的农业休闲旅游目前正在蓬勃发展中，在各方跟风齐上项目的同时，必定会导致良莠不齐的品质，农家乐品牌化势必是发展趋势，我们也将通过各种行之有效的营销策略，树立紫薇花生态农业休闲园的品牌，丰富企业文化，生化企业形象。

九、  可行性分析

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求。是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的辐射带动作用，开发旅游，向二、三、产业交叉渗透，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰富自然资源、农事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村资金不足的矛盾，而且可增加农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品变现速度加快。

3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富余劳动力就业的问题，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项，多次增值。为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新增长点；有利于缩小城乡差距。

4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新，提升品位，加快进步。

5、可以加强生态环境保护和建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。

6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的生活及文化生活。

紫薇花生态农业休闲园是一个新概念的休闲农家乐形式，我们将取众家之所长，在以往同行的基础上更进一步，超前思维，将农庄打造成一个极具特色的、纯正的休闲农业庄园。

第二篇：东台村党支部申报“五星级”党支部申报材料

关于王岘镇东台村申报“五星级”党支部

的申报材料

近年来，在王岘镇党委的正确领导和关心支持下，东台村党支部团结和带领全村广大党员干部和人民群众，坚持以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，坚持以“五个好”为标准，落实党在农村的各项方针、政策，充分发挥党支部的领导核心作用、基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，以党的建设为保障，以经济建设为中心，以加快发展为主题，坚持抓班子、带队伍、理思路、定制度、创机制、强管理、谋发展的工作思路，积极开拓，勇于创新，大力调整产业结构，发展农村经济，形成了“围绕经济抓党建、抓好党建促发展”的良好工作格局，促进了全村经济建设和社会各项事业的健康快速发展，农村面貌日新月异，村风正，民风淳，精神文明建设取得了显著成效。东台村党支部先后被区委命名为“五好”标兵村党支部，被市委评为先进基层党组织、法制教育工作先进村、文明村、综合治理先进集体，被省委评为先进基层党组织等荣誉称号。

1、全面加强党组织领导班子建设。党组织的战斗力，党员的模范作用，都是由党支部来体现的，党的各级组织及有关部门的决定和指示，到了基层也是由村党支部去实施、去完成。在这种情况下，支部班子建设的好坏，就直接影响着党组织及有关部门的政策和指示的执行，决定着能否充分 1

发挥基层党组织的战斗堡垒作用。东台村党支部解放思想，更新观念，按照“四化”标准和德才兼备的原则，让一批政治素质好，作风踏实，不谋私利，有奉献精神，会管理，懂经营的人脱颖而出，按照思想政治素质好和发展能力强的要求选配东台村党支部领导班子。东台村党支部领导班子是一个坚强有力、有威信、善于谋划事业的领导班子，在实际工作中积极掌握群众的思想和情绪，了解群众的意见和呼声，熟悉群众的生产、生活情况，能够体察群众的疾苦，并且把党的政策和本地的实际情况结合起来，带领广大群众走上勤劳致富的道路，做到了“为官一任，造富一方”。

2、全面优化党员结构。党员年龄普遍偏大，年龄结构比例失调、女性党员偏少、党员文化层次较低，这是农村基层党组织普遍存在的现象，严重制约了基层党组织发挥战斗堡垒作用。为了充分发挥党组织在农村经济、文化等多方面的带头作用，东台村党支部不断补充新鲜血液，吸收年轻党员，扩大党员队伍，把农村致富能手中的积极分子培养成为党员，作为后备干部进行培养，从根本上改变党员队伍年龄老化、文化偏低、能力较弱和后备干部乏人的状况。目前东台村党支部共有党员54名，其中女党员7名，占比已由07年的5%升至13%；党员平均年龄，已由07年的58.8岁降至51.6岁。东台村党员结构的进一步优化，增强了东台村党支部的战斗力，为东台村的经济、文化等多方面建设起到了积极作用。

3、全面加强阵地建设。为了解决党员集中学习难、教 2

育培训难、党组织开展活动难、战斗堡垒作用发挥难的“四难”现象，党支部把阵地建设作为深化“三级联创”活动的重要内容，与争创“五好”村党组织结合起来，与农村民主政治建设和精神文明建设结合起来，通过强化组织领导，确保责任落实到位，工作指导到位，有效推进了阵地建设进程。目前，东台村党支部基本达到了“三室八有”的标准（“三室”即党支部办公室、党员活动室、村委会办公室。“八有”即有党旗、誓词、制度版面、档案柜、办公设施、电教设备、学习资料和各种会议记录），配有电教设备1套，并建立了党员干部远程教育终端接收站点。

4、全面加强培训教育。东台村党支部制定干部培训规划，采取各种措施加大对农村党员干部教育培训的力度，定期组织学习党的路线、方针、政策和法律法规，建立党员先进性教育的长效机制，提高农村党员干部建设社会主义新农村的认识，增强政策水平和民主法制观念。东台村党支部坚持“联系实际，学以致用”的原则，努力使教学内容由政治理论培训向农村实用致富技术培训拓展，教学对象由培训党员干部向培训普通党员、农村党员延伸。在解决“有人办事”的基础上，进一步解决好“有能力办事”的问题。把教育培训当作加强基层党组织建设的治本之道和长久之计。

5、全力做好农村经济建设。近几年来，东台村党支部围绕经济建设，把党的富民政策与本村的村情、地理位臵、资源优势紧密结合起来，与广大党员、群众共同讨论，制定 3

了《东台村新农村建设实施规划》，为全村的发展明确了方向。到目前，全村从事建筑、建材、个体运输、商饮服务等个体私营企业达26家，安排劳动力70余人，为全村经济进一步发展注入了新的活力。为了改善农业基础设施条件，降低农业生产成本，扩大种植面积，提高农业生产效益，村社累计投资28万元，用于整修水利设施，通过协调贷款等方式，支持群众走科技兴农、专业化生产的路子，发展养殖业。目前，全村奶牛养殖户10户，奶牛存栏76头，养猪户20户，猪存栏560头，为增加农民收入起到积极的示范带头作用。在项目建设中，东台村党支部充分发挥基层党组织在基层经济发展等多方面的作用，全面实现农业增效，农民增收，强化党支部示范带动作用，加快农民小生产经营与大市场的有效对接,大力提升了东台村产业化水平。

东台村党支部在积极创建“五个好”过程中，加强基层党组织全面建设，充分发挥党支部的领导核心作用、基层党组织的战斗堡垒作用和党员在组织领导群众共同致富奔小康中起到的骨干带头和示范引导作用，两委班子形成了坚强有力的领导核心。在新形势下，东台村党支部将继续保持优良传动，并积极改革创新，寻找新的经济增长点，进一步发挥基层党组织作用，全力推进东台村社会、经济、文化的全方位发展，为王岘镇的发展做出应有的贡献。

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