电梯维保计划书
一、电梯机房
1、电梯机房设专人管理,无关人员不准进入,管理人员离开要落锁。
2、定期清扫室内卫生,保持设备及室内清洁,室内不准堆放物品。
3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。
4、经常检查房屋门窗完好,防止小动物进入,防止渗水、漏雨。
5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。
6、《困人解救办法》张贴于明显的位置,盘车专用工具完好,放置明显位置,平层标记要清晰明显。
7、专业维修人员进入机房维修,管理人员要配合维修人员并担任监护工作。
8、定期进行巡视检查设备运行情况,返现有异常声响、异味仪表指示不正常,漏油等现象要做好记录并立即报告领导,请专业公司派人维修。
二、电梯故障处理程序
1、维修值班人员应尽快赶到故障现场,做好电梯的紧急救援工作,
疏散被困人员,并及时通知电梯维修工到达现场。
2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》,接受全
天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。
3、接到电梯投诉后,电梯维修工应尽快赶到故障现场,尽早排除
故障。
4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一
困难时,应及时报告部门主管,有部门主管组织电梯厂家技术人员
进行抢修。
5、对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场,及时向项目部经理报告,项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程,采取紧急措施,全力抢救,减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析事故原因,对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映,填写《电梯事故记录表》。
6、 电梯任何故障,值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。对重大或紧急情况故障处理,主管技术人员做出书面报告,由项目部经理签字,报公司总经理。
三、电梯困人应急救援程序
切断电梯总电源开关。用钥匙打开电梯门,判断电梯停留的楼层,如果电梯轿厢停留在楼层之间,用钥匙无法解救,到机房使用盘车轮,两人协助。操作流程如下:
1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动,一面对电梯内人员进行安抚,同时开门解救出困在电梯内的人员。
2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。
3、另一人使用专用工具放松制动器。
4、两人同时工作,使轿厢已到最近的厅门出口。(平层)
5、开门时,务必确保拽引机外在制动状态,轿厢盈动到平层位置后应将手柄拆下;开门时,应注意自身的安全。(身体倾斜度)保证5分钟内(自电梯停运到解救完成)处理完毕。关闭所有
楼层的电梯厅门,做好安全预防工作。故障未正式排除、供电未正常供应前,不允许使用电梯。
四、电梯的定期巡查
1、拽引机电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),拽
引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓有无松动;
2、减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是
否牢固可靠,螺栓有无松动;
3、指示仪表、指示灯是否正常,各继电器、接触动作是否正常,
有无异常声响;
4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;
5、制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮是否有油污;
6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正
常,有无异常声响;
7、通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标识牌是否完好,盘车手轮、
开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
8、轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;
9、厅门及轿门踏板是否清洁干净;轿厢和对重导靴油杯油量是否
足够;
10、电梯运行有无异常震动或声响,舒适感有无明显变化;
11、开关门有无异常(顺畅),轿箱内应急灯是否可靠;
12、底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常;
13、补偿链是否有异响;底坑有无积水或脏物。
第二篇:电梯维保计划书 月工作计划
电梯维保计划书
一、电梯机房
1. 电梯控制柜大部分锁已坏,无法正常上锁,不便管理,或可造成较大损害,需全面整改;
2. 控制柜各线号是否完善;
3. 保险丝备用是否足够;
4. 紧固各接线柱;
5. 检查各给出信号是否正常,有无异常情况;
6. 查地线接触是否正常,并附带检查绝缘程度;
7. 查各散热风扇是否正常;
8. 清洁控制柜;
9. 检查对讲系统;
二、井道部分
1. 井道照明是否完好;
2. 支架及导轨螺丝是否紧固;
3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接;
4. 各层门是否完好机械锁是否可靠,间隙是否超标,运行是否灵活、无死点;
5. 随行电缆支架是否牢靠,随行电缆有无破损;
6. 井道信息是否正常,隔磁板垂直度是否正常;
7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠;
8. 导轨面是否附油,各接头台阶是否在国标范围以内;
9. 检查中间接线盒是否有接触不良。
三、轿厢及对重部分
1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准,有无断裂情况;
2. 检查对重绳头组合是否牢靠,是否有防转装置,各螺丝是否连接稳固;
3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置,是否有防护盖;
4. 对重铁是否压紧;
5. 补偿装置是否可靠,保护是否正常;
6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常;
7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好,间隙是否均匀;
8. 检查轿顶信息部分是否正常;
9. 安全窗开关是否有效,安全钳开关是否正常;
10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠;
11. 定期安全钳试验是否有效;
12. 检查轿顶接线盒是否正常;
13. 检查轿门系统及门机控制系统
14. 检查急停开关是否有效,检修是否正常;
15. 检查上、下极限距离;
16. 检查各厅门电气联锁是否可靠;
17. 检查安全钳间隙是否均匀;
18. 检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固;
19. 轿顶护栏是否完好正常;
20. 超载装置是否有效,并报警;
21. 检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常;
22. 检查轿厢及力柱垂直度是否正常;
23. 轿厢照明是否完好,对讲装置是否完好、有效;
24. 操纵箱内各开关试验是否正常;
25. 轿门运行是否灵活,有无摩擦声。
四、底坑部分
1. 对重缓冲距是否超差;
2. 对重护栏是否完好;
3. 补偿链是否拖地,导向装置是否完好,补偿链本身有无破损;
4. 底坑安全照明是否完好,急停是否有效;
5. 涨紧轮是否垂直,开关是否有效;
6. 缓冲器是否完好,开关是否有效;
7. 油压缓冲器外表面是否清洁,液压油是否注满;
8. 轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地;
9. 进入底坑用梯是否完好;
10. 底坑各电气外壳是否接地;
五、电梯困人应急救援程序
切断电梯总电源开关。用钥匙打开电梯门,判断电梯停留的楼层,如果电梯轿厢停留在楼层之间,用钥匙无法解救,到机房使用溜车功能(断电释放抱闸)。
1. 先关380V总电源,(220不用关)。
2. 短接抱闸插件。
3. 最后把MPU PCB 旁边一个波形开关按下。
4. 再点动白色开关,电梯就自动缓慢上行或下行,直到平层。
六、电梯故障处理程序
1. 维修值班人员应尽快赶到故障现场,做好电梯的紧急救援工作,疏散被困人员,并及时通知电梯维修工到达现场。
2. 电梯维修人员接受全天待命(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。
3. 接到电梯投诉后,电梯维修人员应尽快赶到故障现场,尽早排除故障。
4. 电梯维修人员对电梯故障不能及时处理,应及时报告部门主管,由部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
5. 对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场,及时向项目部经理报告,项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程,采取紧急措施,全力抢救,减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析事故原因,对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映,填写《电梯事故记录表》。
6. 电梯任何故障,值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。对重大或紧急情况故障处理,主管技术人员做出书面报告,由项目部经理签字,报公司总经理。
电梯服务中心
陈海瑞
20xx年11月