山水福第物业管理处20xx年工作总结

20xx年是山水福第小区在Ⅱ期逐步完善和Ⅲ期陆续交房的过程中，提供物业服务的过渡年。到目前为止，入住已有278户，Ⅲ期已交房22套。这一年中，在公司领导的关心与指导下，各项工作都进行的比较顺利，管理模式也基本成型。回首这一年的光景，物业管理处的主要工作有以下几点：

1、配合公司各个部门完成相关工作。配合策划部进行兴佳·山水福第Ⅲ期的交房活动；配合工程部进行兴佳·山水福第Ⅰ期、Ⅱ期整改工作，及时反馈整改信息给相关部门或个人；配合财务科进行每月的成本结算工作。

2、员工管理方面。制定了管理人员的岗位职责，责任落实到个人。就员工的工作能力和性格趋向规定了每位员工的工作重点，使每位员工都能够发挥各自的专长。

3、小区的秩序维护与车辆管理工作。在齐经理的指导和安排下，小区的设岗日趋合理化，通过培训，秩序维护员的综合素质也在逐步提高。9月份，管理处为小区电单车车主设置了电单车充处，地点在9#楼通道，解决了小区电单车的充电和停放问题，提供车位65个。

4、卫生管理方面。物业管理处配备了专人对卫生工作进行监督检查，每天对小区内的公共部位进行清扫或拖洗。由于小区目前还处于综合的发展时期，保洁工作没有按级别进行服务，此项工作为物业管理处20xx年的工作重点。

5、Ⅱ期、Ⅲ期交房后的整改工作和各类文件归档工作也在有条不紊的进行。物业管理处安排专人从事整改接待和整改项目录入工作，按公司领导要求及时反馈整改信息给相关部门或个人并积极跟踪落实。业主档案归档工作也逐步完成。

6、室内装饰装修管理工作。认真执行国家规定的各项相关制度和装修协议中的各项条款，对装修违规行为及时制止和处理。一年来，配合柳州市质量技术安全监察大队对小区内申报装修的房号进行登记和查房，发现问题及时上报。

7、员工培训方面。10月份完成了全体副大队长以上管理人员上岗证培训考证工作，确保每人持证上岗。

经过全体员工的共同努力，各项工作都有了长足的进步，同时也存在一些不足：

1、服务质量的回访工作不到位。对业主的投诉回访工作不积极，主动性不强，员工责任心不强。

2、内部各部门之间的沟通不到位。装修的审批与查证工作脱节。

3、小区的治安防范工作力度不够。

随着小区各项功能的逐步完善，20xx年物业管理处的工作重点有以下几个方面：

1、 对20xx年工作中存在的不足制定相应的措施。

2、 加大装修管理力度，尤其是外墙和空调外挂机的安装。

3、 加大治安防范力度。

4、 完成公司和领导安排的其他工作任务。

山水福第物业管理处

第二篇：20xx年农业服务中心工作总结

20xx年龙岗镇农业综合服务中心工作总结

一年来在镇党委、政府的正确领导下，在上级业务部门的精心指导下，各项工作有序运行，一年来，我们主要抓了以下工作：

一、农技推广

1、抓好农业技术培训，落实春耕生产

我们按照种植工作提前抓的要求，在春节期间就采取进村入户、宣传栏、拉标语等形式，开展新技术培训共10余次。主要内容有花卉苗木、大樱桃的高产栽培技术、无公害蔬菜种植技术、测土配方施肥技术、新肥料、农药应用技术、病虫害综合防治技术等。通过技术培训使得农民在生产管理方面的技术得到较大提升。

2、抓农业产业结构调整，着力优质樱桃基地建设

我农业服务中心以政策为准绳、以“优”字为中心、以产量为基础、以特色占先机、以科技为依托、以企业为后盾、以市场为导向、以规模求发展，围绕大樱桃这个特色，把调整种植结构作为农民增收的一项重要措施来抓，着力打造大樱桃之乡基地建设。目前，全镇大樱桃面积发展到1.2万多亩，大棚瓜菜突破2万亩，绿化花卉苗木1万亩，形成了一批具有龙岗地域特色的农业品牌。

3、抓沼气池后续服务，促进农村能源建设

一是由农业服务中心专人负责后续器具的供应，各沼气池配备有专业维修人员，及时安排专业技术人员负责检测、维修，使沼气池后续服务得到保障。二是加强应用技术培训，组织沼气技

术人员深入各村社，重点对新建池户进行沼气日常管理和安全操作等有关培训，使新建农户安全使用沼气。

二、农机管理

一是组织全镇农用机手定期开展安全学习，提高机手与驾驶员的业务技能与操作水平，为增强机手法律意识，对未参加学习的人员进行了补学。二是重点打击“黑车非驾”，拖拉机违法载人，报废车、病车上路，酒后驾车、疲劳驾车等违法行为，为杜绝拖拉机违法载人现象的发生，我农业服务中心利用发放传单、黑板报、标语、出动宣传车等方式，对驾驶员和群众展开宣传教育，使其深感乘座拖拉机的危险性和危害性，把宣传工作深入到千家万户。三是时刻加强隐患排查工作，在赶场期、酒席期、节假日等，组织力量重点对危险路道及村道进行监控，及时制止和消除辖区隐患。四是抓好农机安全生产检查，我农业服务中心主动与公安交警、交通、安监办、综治办等部门配合，消除事故隐患，遏制农机事故的发生。五是组织抓好年度拖拉机的年审年检工作，同时与拖拉机驾驶员、车主、辖区预制板场法人签定《安全责任书》，签定率达100%。六是开展路检路查，打击和取缔“无牌、无照”的农机安全生产专项行动，通过安全宣传教育、抓责任落实、加大执法检查、及时开展隐患排查整改、确保了我镇农机生产安全零事故。

三、水利建设

一是为了解决镇区饮水紧张的问题，在郑家沟打一处深井、维修蓄水池、管道工程，埋设管道8公里，在西上林村打深井一处，配套水泵、输水管道2公里，解决了镇区饮水工程。并把其他村的饮水工程项目报到上级部门，提前做好项目设计概算工作。

二是做好防汛工作 ，防汛工作是保障国民经济和人民生命财产安全的大事，也是全镇的工作之重，作为水利部门在汛期来临之前向主管领导汇报今年防汛工作的特点，制定防汛责任制，做到了早动手、早准备、早预防。

(一)、加强组织领导。要求各村都要建立健全防汛工作领导小组，明确领导职责，工作分工，各负其责，使今年的防汛工作有了组织上的保障。

(二)、落实了防汛岗位责任制。镇防汛领导小组成员各负其责，小型水库、塘坝、河堤段，并跟村领导、塘坝主人签订了小型水库、塘坝责任状。组织所里人员经常下乡，检查情况，发现问题及时解决，解决不了问题要向主管领导汇报，引起领导的重视，并得到及时解决的办法。同时，协助各村及时清理排洪沟的垃圾，做到汛期排水畅通的标准。

(三)、做好防汛值班。从6月x日起到9月x日是防汛期，做到自觉地遵守值班坐岗制度，不管昼夜，天气好坏，没有休息

日，都要坚守岗位，认真填写当日的值班情况，及时向领导提供雨情、水情、灾情，做到无漏岗的现象。

三是水资源基础资料普查工作。为进一步地掌握各村水资源利用情况，并下乡到各村进行摸底调查，引泉、深井、菜田、等具体数据。这项工作是复杂、长期的工作要明年继续做好各项数据普查，也为今后上报项目创造有利条件。

四是加强宣传水法工作，水是人类的生命线，全球正面临着水资源紧缺的危机。为了提高广大人民群众的节约意识，在 “世界水日” “中国水周”组织开展了水法宣传活动。在活动日那天，在政府大院摆满宣传板报、拉横幅，贴宣传画等，进一步提高了广大村民节水意识。

四、协助政府中心工作

能够及时下乡到自己的包村点组织进行村级两委班子换届选举工作。做好清明防火检查工作，新居工程等，积极参加机关支部组织的理论学习和各项活动。

五、下步工作重点

要坚持以科学发展观为指导，按照“全力增比进位、率先转型跨越”的总体要求，以农民增收为核心，结构调整为主线，着力科技增收，夯实基础设施，聚合发展要素，狠抓农业产业化经

营。正确引导群众发展现代农业的积极性，在提升农业科技含量上下功夫，用科学技术指导生产，注重村级人才的培养和农村骨干的培训与指导，充分发挥基层组织力量来推动现代农业发展。着力抓好蔬菜、樱桃、花卉苗木等农作物病虫害防治，确保粮食和樱桃创收，开展防洪抗旱长效管理机制，将成功的经验和模式逐步推广，通过区域樱桃优势产业，继续深化招商引资工作，力争带动农村经济循环发展，并认真对照年初制定的各项工作目标，查缺补漏，确保各项目标任务完成。