怎么写文化生态广商业计划书

项目名称：怎么写文化生态广商业计划书 申报单位：xxx

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撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：20xx年9月2日

第一章 执行摘要

文化广场从实施改建工程之初，就规划了“以绿为主，文绿结合”的项目定位。正式投入使用的文化广场占地面积共5.46万平方米，除了多功能的综合表演剧院，还有近3万平方米的配套绿地。观众近期从复兴中路正门进入文化广场，迎面就可看到大型水池和五彩喷泉。长达120米的迎宾大道两侧，法式园林里排立的香樟、银杏以及广玉兰、日本红枫、桂花树、宝纳栎、大茶花、法国梧桐等树木，根据季节更替变化出不同的景致，加上茂盛的灌木丛、绿茵般的草坪和错落有致的花卉，为这座重要文化设施勾勒出绚丽多姿的城市绿色生态景观，把文化广场打造成为独特的“文化生态广场”。

第二章 文化生态广场的发展

一般理解中,文化究竟更多的还是狭义,特指人类所创造的精神财富。这样,一般意义上的广场也只能是广义上的文化广场,而不是真正意义上的文化广场。真正意义上的文化广场应该是狭义上的文化广场,就是特指展现人类精神财富的广场,具体而言,文化广场就是在广场建设过程中逐渐兴起的一种渗入了大量文化因素的新型广场,文化广场中渗入的文化因素,一般包括地域内的历史传承、传奇故事、民俗民谣、民族宗教、文学艺术、文体活动等等[2] 。通过这些文化因素,使整个广场有着强烈的文化氛围,使广场的人文特色浓 厚、品位更高、价值体现得更为充分。文化广场大多包含有美学趣味的广场

建筑、雕塑以及配套设施,一般属于公益性设施,是公共文化生活集中的广阔空间,可以为专业或民间组织在此进行艺术性表演或展示提供场所,也是群众性的各种娱乐、体育、休闲等活动场地。

在文化广场中,文化和广场的关系可以概括为,文化广场是文化了的广场,是广场上的文化。从这一关系看,文化广场涵盖了静和动两方面的文化内容:静是指在广场上展示地域文化,以建筑艺术雕塑花木点缀等形成广场的文化环境和文化气氛;动是指在文化广场上进行群体性文化活动,如文艺演出、书画展览等,丰富人民群众文化生活。当然,在当前文化广场建设中,各地大多静动结合,相得益彰。文化广场具有大众性、民俗性和地域性等特点,充分体现了一个地域的文化传统和人们的审美情趣以及价值取向。

第三章 文化生态广场的发展中存在的问题

一、可接触性不强

国内一些新建的文化生态广场喜欢在其中布置大片装饰性草坪、工整的修剪图案，在重视观赏性的同时造成了单调和机械，不仅缺乏空间立体层次的变化，也不符合游人行为的舒适要求。当前，绝大多数的文化生态广场草坪四周都立有"禁止践踏"的标牌，一片融融的绿意却将游人拒于其外，可视却不可达，不免令人索然。而且会造成文化生态广场很大，视觉空间开敞，但游人只能在路面和局部硬质铺装上活动，游人容纳量小的矛盾。这不禁使当前的一些文化生态广场失去了应有的人情味。所以在文化生态广场的设计时要充分考虑到文化

生态广场的空间层次、游人行为的多样性及文化生态广场内容的可接触性，充分体现以人为本的精神。文化生态广场的领域化倾向正是反映了人们的生理、心理需求，有人提出"小就是美"确有道理。国外的一些地区在处理草坪的使用与维护问题时，把大草坪分成若干块，在一个时间段内只对游人开放其中的一块或几块，从而把这对立的二者巧妙的统一了起来。这既养护了草坪的生物机能，又增强了草坪的可接触性。这些成功的处理手法可供我们借鉴。

二、 对不同季节处理重视程度不够

不同的季节呈现出明显不同的景观特色，在文化生态广场设计时理应考虑到这些因素。可是，大草坪这种单一的景观处理手法实难与各季节的景观特色相协调。在炎热的夏天，由于文化生态广场内缺少高大的遮阴乔木，使得游人无处躲避烈日的烘烤；在生物萧条的秋冬季，草坪都已枯黄，这时文化生态广场呈现给人的将是一片荒凉与衰败的景象。这些不利的影响将会大大降低文化生态广场的吸引力及重游率。所以文化生态广场设计应结合不同季节的特色做相应的植物配置及景观处理。在南方城市棗如深圳新建的一些城市文化生态广场，可以疏密有致、高低错落地种植一些常绿植物及一些不同花季的花卉，使文化生态广场一年四季均呈现出一片欣欣向荣、生机盎然的景象。在北方城市由于气候条件的限制，使得冬季植被比较单一，但可以换一种方式来处理。如哈尔滨的建筑艺术文化生态广场，在冬季就

举办冰雕、雪雕等展览活动，吸引了大量的游客，取得了良好的社会效益。

第四章 文化生态广场行业分析

文化资源是发展文化生态广场产业的战略性条件,要发展文化生态广场产业,必须重视文化资源。区域文化生态广场产业中特色性攸关重要,特色性文化生态广场产业最基本的就在于区域文化资源。区域文化资源通常包括历史遗存、民俗民谣、传说故事、文学艺术、民族宗教、文艺活动、名人名物、方言戏曲等等。这些文化资源因不同地域而呈现不同特色。把这些文化资源渗透入文化广场以各种形式整合、利用、展示,增加区域文化底蕴,推动文化生态广场产业发展。区域文化资源通过文化广场向人们展示后,也极可能有本地或外地的商界人士,要乘着当前国家大力发展文化生态广场产业的东风对其进行开发利用,从而有利于区域文化生态广场产业发展。在大多区域文化生态广场产业中,旅游文化生态广场产业是其发展重要门类,甚至是主要门类。也由于文化广场有效整合了区域文化资源,使得区域内增添了一处旅游休闲的重要场所,增加了游客在区域内的游览兴趣,直接和间接推动了区域旅游文化推动区域文化生态广场产业发展产业的更好发展。

第五章 文化生态广场市场制约因素分析

文化发展配套政策滞后。目前，城市还没有一套完整的文化生态广场产业支持和配套政策， 与文化生态广场产业政策配套的保障城

市文化生态广场产业集群发展对策研究体系尚未建立。同时，在市场运作上，有关文化生态广场产业经营主体的市场准入、市场竞争、市场退出的规则尚未规范，使得一些文化企业难以在公平、 公正、公开的基础上进行竞争。

第六章 文化生态广场发展对策分析

一、要营造良好的制度环境，强化政府的推动作用。文化生态广场产业集群的发展需要通过“政府主导、市场运作”来实现。政府的主导作用，主要体现在运用政策引导、扶持以及法律保障上。城市要加大立法力度，形成健全的、有利于文化生态广场产业发展的政策法规体系。发展文化生态广场产业集群，政府还应对教育、旅游、信息等相关产业的发展给予支持。

二、要精心塑造文化品牌，延伸文化产业链。文化产业是极富个性化特征的创意产业，培育知名品牌是文化产业追求的目标，也是文化产业集群形成的重要推动力。文化品牌的无形资产有着巨大的增值效应，虽然一些城市的文化产业还处于初步发展，但塑造品牌文化产品，已成为发展文化产业集群的当务之急。发展文化产业集群，必须充分延伸文化产业链条， 开发衍生产品，广泛带动诸如旅游、餐饮、休闲、交通、娱乐等相关产业部门的发展，形成文化企业在空间的集聚。

第七章 研究与开发

第一节 产品与技术

一、专利等级

二、产品主要用途

三、本项目所采用之工艺路线图

四、本项目建设可创造的成本优势

第二节 研发分析

一、已有的技术成果及技术水平

二、公司研发能力

三、未来研发计划

第八章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）

第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划

第九章 项目建设计划

第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排

第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由

第三节 原材料保证

第四节 建设工期计划

第五节 主要设备选型

第十章 市场营销

第一节 企业发展规划

一、企业发展目标

二、企业发展策略

三、企业发展计划

四、企业实施步骤

第二节 企业营销战略

一、整体营销战略

二、产品营销策略

三、精细化战略规划

第三节 市场推广方式

第十一章 财务分析与预测

第一节 基本财务数据假设 一、2009-20xx年基本财务数据 一、2012-20xx年财务数据预测

二、销售收入预测与成本费用估算

第二节 盈利能力分析预测

一、损益和利润分配表

二、现金流量表

三、相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）

第三节 敏感性分析

第四节 盈亏平衡分析

第十二章 资金需求

第一节 资金需求及使用规划

一、项目总投资

二、固定资产投资（土地费用、土建工程、淀粉糖装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）

三、流动资金

第二节 资金筹集方式

一、本项目拟采用的融资方式

二、项目融资方案

三、资金其他来源

第三节 详细使用规划

第四节 投资者权利

第十三章 资金退出

第一节 融资方案

一、资金进入、退出方式

二、退出方式可行性

第二节 投资退出方案

一、股权融资退出方案

二、债权融资退出方式

第三节 投资回报率

第十四章 风险分析

第一节 风险分析

第二节 风险规避措施 第十五章 管理

一、文化生态广场组织结构

二、管理制度及劳动合同

三、人事计划

四、薪资、福利方案

五、股权分配和认股计划 第十六章 结论

附录

附录一 财务附表

附录二 公司营业执照

附录三 产品样品、图片及说明

附录四 公司及产品的其它资料

附录五 专利技术信息

附录六 竞争者调查

图表目录

图表：2009-20xx年文化生态广场国际市场规模 图表：2009-20xx年文化生态广场国内市场规模 图表：2012-20xx年文化生态广场国际市场规模预测 图表：2012-20xx年文化生态广场国内市场规模预测

图表：2009-20xx年文化生态广场全国及各地区差能、产量 图表：2009-20xx年文化生态广场全国及各地区需求量 图表：2012-20xx年文化生态广场市场供需预测 图表：项目产品市场份额

图表：销售估算表

图表：成本估算表

图表：损益表

图表：资产负债表

图表：现金流量表

图表：盈亏平衡点

图表：投资回收期

图表：投资回报率

第二篇：“十三五”重点项目-文化创意生态科技产业园项目商业计划书

“十三五”重点项目-文化创意生态

科技产业园项目商业计划书

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

关联报告：

文化创意生态科技产业园项目申请报告

文化创意生态科技产业园项目建议书

文化创意生态科技产业园项目商业计划书

文化创意生态科技产业园项目可行性研究报告

文化创意生态科技产业园项目资金申请报告

文化创意生态科技产业园项目节能评估报告

文化创意生态科技产业园项目行业市场研究报告

文化创意生态科技产业园项目投资价值分析报告

文化创意生态科技产业园项目投资风险分析报告

文化创意生态科技产业园项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）

第一章 文化创意生态科技产业园项目简介

1.1 文化创意生态科技产业园项目基本信息

1.1.1 文化创意生态科技产业园项目名称

1.1.2 文化创意生态科技产业园项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 文化创意生态科技产业园项目建设内容与规模

1.1.5 文化创意生态科技产业园项目性质

1.1.6 文化创意生态科技产业园项目建设期

1.2 文化创意生态科技产业园项目投资单位概况

第二章 文化创意生态科技产业园项目建设背景及必要性

2.1 文化创意生态科技产业园项目建设背景

2.2 文化创意生态科技产业园项目建设必要性

2.2.1 文化创意生态科技产业园项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 文化创意生态科技产业园项目的建设能带动和推进 文化创意生态科技产业园项目项目的发展

2.2.4 文化创意生态科技产业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 文化创意生态科技产业园项目是增加就业的需要

第三章、 文化创意生态科技产业园项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章 市场分析

4.1 国内外 文化创意生态科技产业园项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 文化创意生态科技产业园项目项目生产现状及发展趋势

4.3 20xx年我国 文化创意生态科技产业园项目项目出口情况

4.4主要 文化创意生态科技产业园项目项目市场情况

4.5 文化创意生态科技产业园项目项目产业前景

第五章 竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 文化创意生态科技产业园项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 文化创意生态科技产业园项目建设方案

7.1 文化创意生态科技产业园项目建设内容

7.2 文化创意生态科技产业园项目项目工艺方案

7.3 文化创意生态科技产业园项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 文化创意生态科技产业园项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 文化创意生态科技产业园项目宗旨

7.7.3 文化创意生态科技产业园项目发展目标

第八章 文化创意生态科技产业园项目投资及资金筹措

8.1 文化创意生态科技产业园项目投资

8.2资金筹措

第九章 文化创意生态科技产业园项目效益分析

9.1 文化创意生态科技产业园项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2 文化创意生态科技产业园项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 文化创意生态科技产业园项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章 文化创意生态科技产业园项目风险分析 10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法 10.3 竞争风险及其规避方法 10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章 结论

11.1结论

11.2建议