重庆市江津区慈云镇校园村水产养殖度假观光休闲考察报告

1.1投资单位

1.2 项目简介

1.3 客户基础

1.4 市场机遇

1.5 项目投资价值

1.6 项目资金及合作

1.7 项目成功关键

1.8 公司使命

1.9 经济目标

2.0 公司介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：农业观光项目商业计划书模板格式）

2.1 项目公司与关联公司

2.2 公司组织结构

2.3 [历史]财务经营状况

2.4 [历史]管理与营销基础

2.5 公司地理位置

2.6 公司发展战略

2.7 公司内部控制管理

3.0 项目介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：农业观光项目商业计划书模板格式）

3.1 农业观光项目开发目标

3.2 农业观光项目综合开发思路

3.3 农业观光项目开发的资源状况

3.4 项目地理位置与背景

3.4.1 项目所在省会

3.4.2 项目所在城市

3.6 项目建设基本方案

3.6.1 规划建设年限与阶段

3.6.2 项目规划建设依据

3.6.3 农业观光基础设施建设内容

3.7 项目功能分区及主要内容

3.8 重点项目介绍

3.8.1 森林木屋别墅...

3.8.2 休闲农庄... 4.0 市场分析

4.1 中国农业观光市场

4.2 区域农业观光资源与利用

4.3 区域农业观光市场发展特点

4.4 客源市场分析

4.5 环境容量分析

4.6 竞争对手分析

5.0 发展战略与实施计划

5.1 执行战略

5.2 竞争策略

5.3 营销策略

5.3.1 客源市场定位

5.3.2 定价策略

5.3.3 宣传促销策略

5.3.4 整合传播策略与措施

5.3.5 网络营销策略

5.4 战略合作伙伴

5.5 项目实施进度

6.0 项目SWOT综合分析

6.1 优势分析

6.2 弱势分析

6.3 机会分析

6.4 威胁分析

6.5 SWOT综合分析

7.0 项目管理与人员计划

7.1 项目管理

7.2 质量控制系统

7.2.1 设计过程中的质量控制

7.2.2 施工阶段的质量控制

7.3 项目工程进度管理体系

7.3.1 进度管理体系的建立与贯彻

7.3.2 进度管理体系的工作流程设计

7.4 人力资源开发及管理 8.0 风险分析与规避对策

8.1 风险分析

8.1.1 技术性风险

8.1.2 非技术性风险

8.1.3 工程进度风险

8.1.4 工程质量风险

8.1.5 安全风险

8.2 风险规避

8.2.1 采用合同形式加强风险防范

8.2.2 非技术性风险的防范对策

8.2.3 施工质量风险控制措施

8.2.4 安全控制措施

9.0 投入估算与资金筹措

9.1 项目中小企业融资需求与贷款方式

9.2 项目资金使用计划

9.3 中小企业融资资金使用计划

9.4 贷款方式及还款保证

10.0 财务预算

10.1 收入预测

10.1.1 农业观光门票收入估算 10.1.2 A项目收入估算 10.1.3 B收入估算

10.1.4 C收入估算

10.1.5 D收入估算

10.1.6 D收入估算

10.1.7 E收入估算

10.2 财务假设与条件

10.3 项目总成本与盈利估算 10.4 项目现金流量

10.5 项目重要财务指针

10.6 盈亏平衡分析

10.7 敏感性分析

11.0 公司无形资产价值分析 11.1 分析方法的选择

11.2 收益年限的确定

11.3 基本数据

11.4 无形资产价值的确定

附件

.1 财务报表

.2 相关证明文件

慈云镇小园村水产养殖观光休闲项目考察报告

一、项目单位：△△△专业合作社（△△△公司）

“水产养殖观光休闲项目”拟定地处江津区慈云镇小园村，慈云镇位于江津区中部，东邻李市镇，北接龙华镇，西连永兴镇，南靠白沙镇。平均海拔为278米，地势平坦，属于典型的浅丘地貌，交通便捷，距重庆主城区60余公里；距江津主城区30余公里。是江津区苗木、花、果、药生产基地。小园村灌溉条件良好，水土资源丰富，自然条件适宜多种植物生长。小园村“水产养殖观光休闲项目”计划占地面积：500亩。项目以打造创意养殖品牌为主，构筑新型孵化、繁殖、养殖、种植、花卉栽培、现实版开心农场、会议接待、养生、垂钓休闲、餐饮服务等产业链和创新营销模式，推进创意养殖、种植、休闲项目建设和创意养殖产品的开发，打造现代养殖、种植、休闲观光园区，成为特色“养殖园”为主要内容，促进产业结构调整、形成综合性的规模效应。

三、项目预计总投资：5000万元

四、合作方式：合作

五、项目效益分析：

该项目能在有效保护环境生态的前提下，极大的提升土地效益，提高科技素质和经营理念，从而打造现代高效、绿色、生态、休闲农业。项目打造对小园村农业的转型升级、农村的精品社区建设、新兴服务业产业发展具有典型的示范推广价值。

六、项目建设条件:

项目所在地为钱塘江冲积平原，地势平坦，适宜开发休闲观光项目。经过这几年的基础设施建设，园区内路、渠、沟分布合理，水电接用方便，交通十分便利，各项配套设施十分完善，利于产业规模的进一步扩大和休闲旅游业的进一步发展。

七、项目进展情况：已有项目可行性报告并通过论证。

八、项目负责人：方明贤

以饲料安全为核心的肉食性鱼类健康养殖产业模式建立与示范

一、项目单位：杭州飞迅生物科技有限公司

二、项目基本概述：

总规模500余亩，分四个功能示范区进行规划建设，主要为水环境保护功能区即高效生态渔业系统——清洁化养殖示范区，占地350亩；水生态修复功能区即湿地生态循环体系——养殖水净化处理系统示范区，占地50亩；科技研发培训中心功能区即病害、种苗实验室、化验室，推广培训体系——景观生态河道(休闲观光渔业)示范区，占地20亩；良种繁育及品牌鱼营运中心即良种繁育体系(良种场建设)和成品鱼品控、收购、分拣、包装、配送，占地80亩，其中良种场地70亩。

三、项目总投资：800万元 需引资金：200万元

四、合作方式：合资

五、项目效益分析：

本项目的实施，将为太湖流域、钱塘江流域的水环境治理和富营养化控制提供产业示范，带动农(渔)民生产，新增就业岗位200个。

六、项目建设条件:

该公司拥有养殖基地500余亩，致力于研究水质高效调控、污染物减排和生物净化技术，开发养殖废水再利用和无害化生态处理、药物安全使用和水产品质量安全管理等技术，开展标准化技术生态养殖示范；对项目的实施具有良好的基础。

七、项目进展情况：已编制项目可行性报告，待论证。

八、项目负责人：吕维娜

地址：余杭区仁和镇三白潭村

联系电话： 0571-86307135

■水产品(甲鱼)精深加工

一、项目单位：浙江上升农业开发有限公司

二、项目基本概述：

本项目已征用土地29.4875亩，已建标准厂房12765㎡,拟新建厂房12000㎡；引进二条生产线设备；设计年加工速冻甲鱼、真空包装甲鱼，休闲食品、生物制品1000吨能力的生产线。

三、项目总投资：6000万元 需引资金：2940万元

四、合作方式：合资

五、项目效益分析：

项目建成投产后，年产速冻甲鱼、真空包装甲鱼，休闲食品、生物制品1000吨；年销售收入10000万元，创利税3000万元，出口创汇500万美元。投资回

收期3年。

六、项目建设条件:

浙江上升农业开发有限公司是一家集养殖、加工、科技、贸易、农业观光于一体的龙头企业。公司注册资金500万元，注册商标“西湖之春”，拥有生态鳖养殖基地1073亩，养殖总量100万只，已征用土地29.4875亩，已建标准厂房12765㎡,水、电已通。

七、项目进展情况：已编制项目可行性报告，待论证。

八、项目负责人：杨长根

地址：杭州余杭区余杭镇上湖村

联系电话： 0571-88651697

■浙江得闲创新农业示范园

一、项目单位：杭州帝豪农业开发有限公司

二、项目基本概述：

得闲农业示范园区位于萧山浦阳江生态经济区戴村镇大石盖村永兴河两岸地块，占地面积1006亩；打造建设生产示范、技术应用、休闲观光、加工流通、科普教育、文化传承等多功能于一体的“农业多功能体”以及新品种、技术、工艺辐射中心，争取成为国内一流的现代农业示范园。

三、项目总投资：38000万元 需引资金：15000 万元

四、合作方式：合资

五、项目效益分析：

随着人民生活水平的提高，食物结构发生了很大变化，优质、安全特色农产品成为人们追求的目标，国内外安全绿色食品市场潜力巨大；此外，低碳生活及网购“安全绿色农产品”逐渐成为潮流，市场前景很大。

六、项目建设条件:

得闲农业示范园区生态资源优越，水资源丰富，永兴河贯穿园区，水质达II、III类标准，灌溉充分利用永兴河水，内外交通投资少量资金修整即可，电力、电信设施政策扶持解决，地理、基础配套条件有利。

七、项目进展情况：已批准立项。

八、项目负责人：陈志龙

地址：杭州市萧山区戴村镇大石盖村

联系电话： 137xxxxxxxx

■梅城利群休闲农业开发项目

一、项目单位：建德市梅城镇利群村

二、项目基本概述：

利群村柘溪山原是一个自然村，镇政府实施脱贫下山计划已将该村农民整体迁移下山。柘溪山有农田近300亩、山坡地近500亩、山林2000多亩，小型水库一座。交通便利，离梅城约13公里，离杨村桥高速公路口约20公里。柘溪山用于发展设施农业，创办生态农庄；改建上山的三公里盘山公路；建设高标准蔬菜大棚；建设一个蔬菜等农产品周转冷库；种养基地的水道改建；修建种植区的机耕路，基本实现机械化耕作；建造一个水塔为管理用房供水；建设

必要的管理和生产用房。

三、项目总投资：3500万元 需引资金：3500万元

四、合作方式：独资

五、项目效益分析：

项目的实施，提高经济产出。同时在取得一定经验的基础上，可以通过公司加农户的模式带动周边村庄种植业，开设绿色农产品直销店和向大型企事业单位直供方式，带动农民致富。

六、项目建设条件:

项目地周边环境优越，适合养生，休闲旅游，观光采摘、交通便利，梅城镇及利群村委有意向流转土地用于发展设施农业。

七、项目进展情况：已编制项目可行性报告，待论证。

八、项目负责人：徐至云

地址：建德市梅城镇利群村

联系电话：0571-64154001

■莲花镇铁皮石斛苗木组培中心建设

一、项目单位：杭州兰都生物科技有限公司

二、项目基本概述：

该项目位于建德市莲花镇齐平村，建设铁皮石斛苗木组培中心和科研中心，组培中心建筑面积1200平方米，年可生产铁皮石斛组培苗500万株以上。同时开展铁皮石斛规范化技术的研究和优良品种的选育，进一步完善铁皮石斛栽培

技术，提高铁皮石斛的产量，从而带动发展铁皮石斛精品园区建设100亩。

三、项目总投资：1000万元 需引资金：500万元

四、合作方式：合资

五、项目效益分析：

铁皮石斛是莲花镇乃至全省的新兴产业，但是规模一直扩大缓慢，主要制约因素就是组培苗供应和技术保障。通过项目的实施，每年至少可以保障100亩的用苗，而且可以降低成本，实现纯收入100万元，通过科研攻关，每亩铁皮石斛增产25公斤以上，100亩基地实现增产增效400万元。

六、项目建设条件:

莲花镇已有铁皮石斛200亩，有铁皮石斛发展的经验和技术人员，群众对铁皮石斛比较熟悉和容易接受，发展铁皮石斛积极性高。齐平村有闲置房子经改造后就可以作为理想的组培中心用房。市政府和莲花镇政府对该项目非常重视，给予大力的支持和帮助，有良好的实施环境。

七、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。

八、项目负责人：周建华

地址：建德市莲花镇齐平村

联系电话：136xxxxxxxx

■梅城设施休闲农业开发项目

一、项目单位：建德市梅城镇伊村村

二、项目基本概述：

伊村村地处梅城镇与三都镇交汇处，风景优美，环境舒适，村内有良田800亩可以连片流转，该区域生态环境较好，离居民集中居住区域有一定距离，周围有大型水库一座可供良田灌溉，适合种植高山蔬菜、花卉、苗木等。

三、项目总投资：3000万元 需引资金：3000万元

四、合作方式：合作

五、项目效益分析：

蔬菜和果树栽培，提高经济产出。同时在取得一定经验的基础上，可以通过公司加农户的模式带动周边村庄种植业，开设绿色农产品直销店和向大型企事业单位直供方式，为当地农民致富出份力。

六、项目建设条件:

周边环境很适合养生，休闲旅游，观光采摘、交通便利，车辆可以直接到达良田，离梅城约16公里，离杨村桥高速公路口约23公里。梅城镇及伊村村委有意向流转土地用于发展设施农业。

七、项目进展情况：已通过土地、环保等项目评审。

八、项目负责人：李厚生

地址：建德市梅城镇伊村村

联系电话： 0571-64157789

■航头镇省级现代农业综合区畜禽产业示范区

一、项目单位：建德市航头镇人民政府

二、项目基本概述：

主要布局在航头镇的珏塘、石木岭等村。计划通过农业龙头企业、农民专业合作社等新型农业主体的引进和培育，规划到20xx年，养殖区建成生态化的畜禽养殖场5个，生猪存栏数达到2.5万头、家禽存栏数达到50万羽(其中肉鸡20万羽，蛋鸡30万羽)；畜禽排泄物无害化处理率98%以上。

三、项目总投资：4000万元 需引资金：1000万元

四、合作方式：独资

五、项目效益分析：

通过生猪、蛋鸡和肉鸡的设施化、标准化、生态化生产，畜禽排泄物资源化、无害化利用，实现生态循环农业模式示范。

六、项目建设条件:

作为建德市唯一的省级现代农业综合区，该综合区自然资源优越、区域优势突出、产业基础扎实、科技支撑作用明显。目前，该项目区内有3家规模化畜禽养殖场，2家正在建设的规模化畜禽养殖场，总占地面积600亩。

七、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。

八、项目负责人：诸葛杰成

地址：建德市航头镇溪沿村

联系电话： 0571-64531863

■航头镇省级现代农业综合区花卉苗木示范区

一、项目单位：建德市航头镇人民政府

二、项目基本概述：

主要布局在航头镇的田畈、东村、罗源等村。计划通过农业龙头企业、农民专业合作社等新型农业主体的引进和培育，规划到20xx年，示范区面积发展到3000亩，亩均产值达到1.2万元，其中连栋大棚和钢架遮阴棚面积500亩，配套喷滴灌设施；年产一年生容器苗1500万株，2-3年生容器苗80万株，多年生容器苗40万株。

三、项目总投资：3600万元 需引资金：1000万元

四、合作方式：独资

五、项目效益分析：

通过珍贵树种及容器苗的规模化、专业化、标准化生产，新品种、新技术引进、示范与推广，基本实现亩产值12000元。

六、项目建设条件:

作为建德市唯一的省级现代农业综合区，该综合区自然资源优越、区域优势突出、产业基础扎实、科技支撑作用明显。

七、项目进展情况：已有项目可行性报告并已论证通过。

八、项目负责人：诸葛杰成

地址：建德市航头镇溪沿村

联系电话：0571-64531863

第二篇：大吉沙生态型农业观光项目规划方案(初步)

大吉沙生态型农业观光项目规划方案（初步）

第一章 项目概况

1.1环境分析

1.1.1地形地貌

本项目位于黄埔区下沙社区的大吉沙岛，地势平坦，面积约共1500亩。其中耕地面积1000多亩，场地、道路、滩涂、民居等面积约共400亩。

1.1.2气候

黄埔区属亚热带季风气候，夏无酷署、冬无严寒、雨量充沛、四季如春、繁花似锦,热源丰富，无霜期长，雨量充沛。

日照 黄埔区地处热带北回归线以南，纬度较低，太阳辐射角度较大，太阳年辐射热量106.7千卡/平方厘米，年平均日照射时数1906小时，日照率43%，热量资源丰富，光照充足，有利于热带农林作物生长。

气温 本区具有夏长冬短，终年温暖，偶有奇寒，无霜期长，四季宜耕的特点。年平均气温21℃, 最冷月1月份平均为13.3℃, 最热月7月份，平均为28.4℃，气温年际变化很少。

雨量 全区年降雨量1694毫米,主要集中在4-9月,这6个月占全年降雨量的82%。降雨充沛,雨热同期,对水稻、甘蔗等喜温需水量大的作物生长十分有利。

1.1.3自然与生态资源

主要农作物有: 水稻、甘蔗、蔬菜。主要水果有：荔枝、香蕉、龙眼、杨桃、乌榄、白榄等。

1.1.4 大吉沙岛配套设施情况

交通：岛上居民进出大吉沙岛现主要乘坐社区的专用渡船和农家出租的小艇。渡船每天早午晚共3班，小艇可电话预订。

医疗卫生：大吉沙岛上医疗站正在建设中，将解决居民及外来游客的医疗保健问题。

1.2农林产业发展状况

目前大吉沙岛主要一传统的农、渔为主体，结构单一。随着社会主义市场经济的发展，大吉沙岛依托独有的区位优势和资源优势，未来，农林业生产稳定发展中，进一步优化农林业结构，初步形成以生产优质蔬菜、水果、花卉为主体的生态型都市农林业体系的同时，将大力发展生态旅游产业，进一步保护和营造“青山、绿水、蓝天”的生态环境。

第二章 项目开发经营系统定位

2.1规划分析

本项目位于大吉沙岛，在黄埔具有独有的区位优势和资源优势，有着利于项目开发经营发展的大环境。大吉沙岛位于广东珠江黄埔段，四面环水，北有著名的黄埔港，南有广州大学城，西有长洲岛等隔水相望，地势平坦，风光优美。

大吉沙生态型都市农业项目周边区域关系图

海珠区

番禺区（大学城）

1

大吉沙岛面积约1500亩，以种植香蕉等农业为主，其中耕地面积1000多亩（包括700亩种植香蕉，200亩鱼塘，80多亩种植蔬菜，还有部分种植荔枝、杨桃和甘蔗），场地、道路、滩涂、民居等面积约共400亩。黄埔区唯一的农田保护区位于大吉沙岛，面积约300亩。依托得天独厚的地理、气候优势，为农林产品新优产品的研究开发及大量生产种植提供了广阔的空间，身处黄埔、番禺、海珠区交界处的江心，与闹市隔水相望，特有的宁静和优美的自然风光为生态旅游业的发展奠定了坚实的基础。

2.2规划理念 -------生态型都市农业

生态型都市农业——本质上是一种特殊形态的现代农业，作为适应大都市经济社会持续发展的要求和实现大都市条件下农业转型升级的需要而产生，在日本、德国等发达国家和我国台湾等地区得到大力推行并取得了良好的经济社会效益。生态型都市农业是指高度城市化的大都市中和市郊的农业区，依托都市的辐射和按照都市的需求，以农业基础产业为主体或龙头，以电子信息工程和生物工程等农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为主要手段，以生态农业、观光农业、休闲农业、创汇农业为主要标志，融生产性、生态性和休闲性于一体的现代化农业系统。它是一种高度规模化、产业化、科技化、市场化的农业。

生态型都市农业功能：

1.经济功能。即都市农业通过向市民提供各种有形产品和无形产品，成为高效益的产业。

2.

服务功能。都市农业为市民提供景观绿地、观光旅游、体验休闲的场所， 2

使市民舒展身心，服务于市民。

3.辐射示范功能。大城市利用自身雄厚的科研实力和人才优势，从事农业科技

的创新或引进，武装于农业后，通过扩散作用向都市以外区域传播并发挥示范作用。

4.生态功能。都市农业通过生物自身功能减轻城市工业“三废”的危害，降低城市噪音，维持城市生态平衡，为市民提供幽静、清新的生活环境。

5.创汇功能。都市农业是一种与国际市场接轨的开放型农业。它依托大城市完善的市场机制和便利的外贸条件，积极开展农产品的国际贸易，增加国家外汇收入。

6.教育功能。都市农业通过体验农业、中小学生农业实践基地等形式向城市儿童和青少年传授农学知识、体验劳动的艰辛和收获喜悦，从而养成勤劳勇敢、吃苦耐劳、珍惜他人劳动成果的优良品质。

广州市十一五规划中提出将广州建设成为生态城市。以“山、水、城、田、海”的自然格局为基础，城市空间进一步拓展，布局进一步优化，逐步实现由沿江城市向现代化滨海城市的转变；循环经济迅速发展，人与自然和谐的城市环境初步形成；建成布局合理、功能完备、环境优美，岭南自然景观与人文景观兼备、适宜创业发展和生活居住的现代化生态城市。其中黄埔区适应广州市区东移的发展规划及作为广州重化工业区，该区农业发展方向与天河区相同，区内现有果林可继续保留或发展为观光果园。

黄埔区政府在认真学习和贯彻执行广州市整体规划前提下，提出了黄埔区五大发展组团规划，规划中南部建设主要为长洲及珠江各岛屿文化旅游风景区，继续完善长洲及珠江各岛屿基础设施，力促长洲及珠江各岛屿文化旅游风景区开发有突破性进展的规划，充分响应市政府的青山、绿地、碧水、蓝天工程。我们认为可沿珠江以经济林、木本花卉为主，构建珠江两岸花果香飘”的美景，发展以“生态为主，科普推广、科研开发为本，观光旅游贯穿”的生态化都市农业经营发展模式。

2.3总体布局

本项目开发经营活动将围绕着保

护现有良好生态环境、整治改良现有

耕地，提高土地生产力的前提，利用

技术条件成熟、改良见效快、综合效益好的农林产品进行研究、开发、生

3

产，积极营造当地生态环境，扶持周边经济发展，丰富当地特色物种文化，打造经济与环境和谐发展的生态都市农业岛。

拟计划开发经营项目有：

2.3.1科普展览、林果观光旅游区（A区） 修建科普展示设施、设备，建立生态环保产品示范基地，以生态科普教育为主，通过专家定期举办的学习论坛等活动，提升人们生态环保意识，推广宣传本地自有资源。在项目地的南部种植适应当地的乡土林果，开展林果观光、森林运动等旅游活动项目，营造和谐、环保生态的居住环境。

2.3.2科研产品开发、生产区（B区） 与国内外重点研究机构、高校及外资企业建立技术开发协作体系，针对本地资源进行生态环保产品、林果花卉新优产品等科研项目的开发及成果推广，带动周边经济、促进产业链持续发展。

2.3.3垂钓采莲农庄休闲区（C区） 在项目的中部鱼塘区域继续发展生态养殖，池塘周边适当种植乡土林果，并设置垂钓区域和现代农庄。

2.3.4高级生态林休闲建植区（D区） 在项目用地外围空间，建设部分高级休闲娱乐设施，并在周边种植大量的生态林木，以保持及改善小范围生态环境；改良当地的土壤土质。

第三章 项目开发经营总体规划

3.1科研产品开发、生产区

积极与国内外重点花卉研究院、高校及外资企业开展适宜当地生长的、综合效益好的农林产品的研究开发，以高效成熟的技术进行生产推广，加速整治、改良现有耕地，提高土地生产力。实现当地经济区域范围内资源最优化提升。

3.1.1林果类产品研究开发 针对当地

资源及市场需求，有计划、有目的地研

究开发优质林果产品，形成绿色产业体

系，吸引带动经济增长点，造福村民。

并对当地农、林、果、蔬中的主要病虫害，

进行治理、及作好相关知识的普及宣传工作。

3.1.2食用非观赏性作物研究开发 将在规

划生产区进行非观赏性作物研究及种植生产。

4

3.1.3花卉产业新品研究开发 广州的花卉育种、栽培技术、资源引进和开发渠道都已相当成熟，为丰富广州花卉产业，形成品种培育开发体系，在此项研发中将重点进行花卉新品种的研发生产，育成具有本市自主知识产权的、适合本市开发生产的新品种，达到改善生态环境，提高生活水平，培植新的经济增长点和支柱产业为目的。

3.2科普展览、林果观光旅游区

积极响应国家推行的2003-2010“千

乡万村环保科普行动计划”，以科教兴市作

为区域综合竞争力最大化提升的实质方针。

通过科普知识推广宣传促进人们对生态、环

保意识的提升，达到区域内科技、经济和社

会发展全面融合。

本展区将以开展多形式的生态环保科教项目工作为主，进行参与性强、主题突出、内容丰富、形式新颖的科普活动。联合农业、科协等部门专家定期举办青少年科技论坛、农民学科技环保知识竞赛等活动，增强青少年环境保护意识，提高农乡居民科学文化素质为主要内容及目的。争创“环保科技示范基地、生态保护科普教育基地”。

主要展区布置分类：

3.2.1生态环保类 综合展览类。以绿色、环保、信息为主题，设立生态环保知识录像区，分类种植区、专业知识科普展区、生态科普产品实验区，并组织环保专家和科普专家举办相关科普知识讲座等，达到互动沟通学习，提高生态保护意识。同时也为各领域的科研机构及知名企业提供环保科技、信息、物资。

3.2.2生态景观类 此展区主要展出适合人类居住生存的生态群系、群落，通过对大吉岛植被、优势种群、林下植物的合理组合布局，营造森林风景资源所体现出的自然状态，予以完善的环境质量参数评价，贯穿环境保护理念的重要性，达到科教功能。

3.2.3经济作物类 此展区主要以当地的名优水果、反季节蔬菜、特色土产及饮食文化的为主进行展示讲解，推广宣传，对提升大吉岛文化，形成品牌效应，提高大吉岛综合竞争力有很高的价值。

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3.2.4 林果观光旅游区

以林果休闲、田园风光为主题，开展林果

观光、拓展运动等旅游活动项目的景区，达到

提高农业效益与繁荣农村经济的目的。在珠江

边建植大片食用与观赏林果，以建设生态果园

为目标，实现可持续经营。修建游园步道、游

憩设施，供游客观果、赏花、品鲜，为居民提

供旅游休闲的场所。

3.3垂钓采莲农庄休闲区（C区）

3.3.1现状 大吉岛现有200多亩鱼塘，水域面积相当宽广，目前主要利用方式是一般养殖业。

3.3.2 规划理念与目标 本区域以“桑基、莲藕、鱼塘、鸡、湿地、农庄”理念为指导，在充分利用当地大面积池塘基础上形成传统的、悠闲的农庄生活，让紧张、忙碌工作之余的市民不需要长途跋涉就可享受到悠然的田园生活。

3.4 高级生态林休闲区（D区）

3.4.1现状 大吉岛处于珠江江心，身处岛上可随时看到周围现代城市和船只的身影，不能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受岛上的恬静。

3.4.2规划理念 本项目以“只缘身在此岛中”的理念，挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵，以南亚热带常绿阔叶林、针阔混交林以及部分人工林种植为主，恢复亚热带季雨林景观原貌，并引种国内外热带、亚热带优势树种，美化林相。

3.4.3规划目标 生态林建植区根据科学布局，通过生物多样性的恢复、资源保护的措施，争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节的生态功能，成为岛上“绿肺”。在生态保护前提下，营造小型高尔夫、户外拓展基地类项目良好的环境，丰富岛上景观和当地特色物种文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。

第四章 生态效益分析

以“生态为主，科普推广、科研开发为本，观光旅游贯穿”为主题的项目经营开发，改善了当地生态环境，提高了居民生活质量。同时生态环境的营造与产业经营开发是互相调整结合的，在优化区域生产力布局的同时，直接产生经济效益、社

会效益和环境效益，形成特色产业。达到效益永续化的运作方式，推进生态公共事 6

业发展。

4.1环境效益

本土林果、花卉及新优产品结合种植生产，大力营造生态防护林体系，绿化荒山，保持水土。建立新的生态平衡，达到生态环境的良性改变。努力把从化建设成为一个经济发达、环境优美、和谐的现代化生态城市。

4.2社会效益

生态环境的营造促进了周边区域交通、产业技术、通讯等基础设施的建立，并鼓励当地居民参与共建，形成了良性互动的局面。积极推广生态科普知识，提升公众环保意识，打造新农村路线品牌。

4.3经济效益

结合黄埔区五大发展组团规划中南部建设主要为长洲文化旅游风景区，本项目正是遵循区域发展规划路线，以生态产业技术研究开发来吸引外商投资，提升本土资源的有效利用，推广当地生态文化、技术品牌效应，为促进经济发展作出贡献。提升大吉岛的知名度和综合竞争力。

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