沙盘解说词
“御城国际”位于延安成熟商圈旅游大厦西隔壁，地处二道街、大东门街、中心巷三条黄金商业街的交汇处。是延安市购物、商贸、金融、休闲的集聚地。项目总建筑面积3万平方米，-2、-3层为双层立体式智能停车场；-1层至5层——约220间，定位为时尚精品主题购物中心，主要经营精品男装、品牌女装等，“御城国际”——名品荟萃，引领延安时尚消费最前沿；6层至16层——约180间，定位为5A级智能商务公寓，专为成功人士、业界精英量身打造 。 本案地理位置得天独厚，交通便捷；延安成熟商圈每日30万人流量，是商业经营的财富流；项目从外立面设计、公共部分精装修充分体现现代商业的时尚简约风格，御城国际全框架结构可自由分割，40年全产权式销售，商业部分独立产权，统一管理，自主经营；项目配套完善，中央空调、烟感消防自动喷淋系统、办公自动化系统、楼宇单元刷卡、入户可视对讲等，为投资者、经营户、业主提供了一个轻松、智能化的经营办公居住环境，其增值空间无限！
请问您是想了解商铺还是公寓？
第二篇：河东新城规划沙盘模型解说词
河东新城规划沙盘模型解说词
尊敬的各位领导、各位来宾，大家好！
欢迎到辽阳市河东新城考察。
您现在看到的规划沙盘模型，是国内一流规划设计单位——上海同济大学建筑与城市规划学院编制的河东新城战略规划和控祥规划，是河东新城开发建设的宏伟蓝图。
规划中的河东新城，位于辽阳市老城区东部，太子河畔，北临灯塔市，南以太子河为界，东依辽阳县，西邻文圣区，规划面积80平方公里，相当与现有老城建成区的面积。
河东新城在规划上依托现有的一条水脉和三座三岭，自然的分隔成五个组团，计划分三期开发建设，将把河东建成生态宜居、产业聚集、形象涣然的现代化新城。
大家请看，这个区域是河东新城起步区。规划范围为：东起东环路，南达南环路，西至文圣路、东兴路、东顺城路，北倚望水大街，规划面积16。13平方公里。包括太子河西岸和太子河东岸两个部分，河西为5。05平方公里，河东为11。08平方公里。这一区域作为河东新城的起步区，是近期开发建设的重点。新城管委会按照开发时序和项目建设需要，逐步进行土地整理，计划用3到5年的时间，着力打造城市中轴和一河两岸，重点突出水、城、 林、领相融相生的特色，使之成为新城的亮点。
大家请看，在起步区规划中，这个扇形区域北邻中华大街、东至东环路、南面和西面3太子河环抱，规划面积3。41平方公里，是新城开发建设的核心区域。这里面重点建设行政文化区、商务办公区。行政文化区位于中心位置，从东向西依次安排行政办公区、市民广场、文化中心。
中轴线顶端，背山面水，地势较高，规划建设市政务中心和市民广场，占地16。46公顷。市政务中心建筑面积5。5万平方米，预计投资1。5亿元，未来市委、市人大、市政府、市政协都将搬迁到这里；下面规划建设市民广场，建筑面积20。3万平方米，预计总投资5亿元，其中包括个公共行政服务中心、土地房产交易服务中心、社会事务咨询中心、城市规 划展示中心等便民服务机构；再下面规划建设文化中心，占地6。32公顷，主要包括图书馆、科技馆、剧院及艺术馆、游泳馆等文化娱乐设施，是未来市民学习、娱乐的最佳场所。
新城中轴线两侧为商务办公区，主要建设写字楼、宾馆、酒店等商务设施
商务办公区再往外规划为生态居住区。生态居住区每个街都有水系和绿带贯穿其中，通过生态的住宅设计、现代化的配套设施打造宜人的人居环境。
中轴线近河地带也将规划建设商业银行大厦和五星级酒店。
大家请看这里，依托太子河水系，规划建设滨河两岸，打造城市“客厅”，是河东新城 建设的又一个核心区域。
河上规划建设宏伟大桥、步行景观桥、新运大桥、北工大桥、望水大桥，在加上现有的东环桥中华大桥、缝合两岸，密切新老城区的联系。
宏伟大桥、新运大桥正在规划建设，主桥长分别为967米和994米，采用钢筋混凝土板梁结构，桥宽35米，顶部做景观造型处理，预计总投资2。8亿元。
现在横亘于新老城区之间的辽溪铁路已经获得铁道部批准搬迁，由铁道部和地方共同投资16亿元建设新线，跨河阻隔彻底破除，一河两岸土地价值迅速飚升。
北部规划建设体育运动公园，预计投资12亿元，开发高尔夫球场、会所、酒店、别墅等项目。
水系两侧将规划建设景观带，按照保持原生态的建设理念，两岸将随弯就势大面积栽植白桦等观赏型树种，形成一条绿化带，结合掩映其中的商业、金融、住宅，共同打造城市“客厅”。
河东新城起步区北部规划区域，范围包括：中华大街以北、太子河东岸、望水大街以
南、东环路以西，规划面积7。67平方公里，主要规划为生态居住区和历史遗产保护区。
这一区域内，规划整治改造3条渠系（红光干渠、长沟沿、人工河），总长度10。2公里（红光干渠5。2公里、长沟沿3。3公里、人工河1。7公里），在东京城附近形成一处水面，面积近5万平方米。长沟河、人工河、人工湖和城市绿轴将这一区域自然的分为割成若干组团，水系延伸至每一个街区，各个组团居住区内设施配套完善，方便居民生活，构筑完美的生态宜居环境。生态居住项目规划占地151。6公顷。
这里是东京城，这里是东京陵。始建于后金天命六年（1621）的东京城，曾是哈赤的都城所在地，城周长3800多米，辟有八门，城内建有哈赤的办事衙门八角殿和皇宫建筑，现今天佑门经过修复后，依然保持历史原貌；历史遗产保护区规划占地93公顷，借助东经城、陵，发展文化旅游项目，重现满族风情。
在河东新城规划中，充分考虑了教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施。先期在新城中轴东南规划建设一座高级中学，占地9。4公顷，建筑面积4万平方米，预计总投资1。04亿元。在行政中心后面建设人民公园，形成景观绿地。绿地之外一道相隔，就是规划建设的辽阳市技师学院，规划占地23，3公顷，建筑面积20万平方米，总投资3。4亿元，其中一期占地11。5公顷，建筑面积约6万平方米，投资1。2亿元；在中轴线北侧规划建设一座大型商场。
按照基础设施先行的 开发建设思路，先期进行整个扇形区域内的土地整理，对区域内的居民和企业进行拆迁转移，随后进行中轴路网建设，规划新建道路9条、拓宽改造2条，建设长度19。5公里。区域内的供水、排水、暖气、燃气、电力、通讯等管线随路网建设统一布局，同步进行。
河东新城起步区在开发时序上，太子河东岸首期开发城市中轴线以南及轴线北至太子河大桥区域、以及该范围内的滨河商业金融带。
请大家往这里看，这是河东新城二期规划，分成南北两个区域。
南部区域内的太子岛风景秀丽，相传战国末期燕太子丹策划“荆柯刺秦王”事件失败后，曾经隐居于此，至今广为流传。这里规划建设IT圆等总部基地、会展中心和旅游集散中心，是城市的天然氧吧，居民周末休闲旅游度假。
北部区域规划建设物流园区和精细化工业园区。
新城三期以山为界，分成南北两个区域，以产业驱动力为核心，重点打造工业园区。工业园区位于山脉以北，占地12。9平方公里，将园区划分成四个区域：精细化工园区、新 材料园区、重点产业园区、市场物流园区。先期重点建设1平方公里工业园区起步区，预计投资3亿元。
各位领导、各位来宾，河东新城规划情况就介绍到这里，希望您有机会再到河东新城观光考察。
谢谢大家！