您好！欢迎光临！请问您是第一次过来吗？我是这里的项目顾问××，请问您贵姓？×先生（小姐），这是我们哈尔滨国际汽车博览中心的沙盘模型，我来为您做一下介绍好吗？

开发商简介：国际汽车博览中心总投资额人民币10亿元，是由哈尔滨宏达建设发展集团有限公司投资建设。哈尔滨宏达建设发展集团创立于19xx年，经过18年的努力拼搏，从弱到强，逐渐形成了集房地产开发经营体系，汽车培训、销售服务，生物工程产业，生物科技研发，金融运营投资等五大体系以及12个经营实体的多元化发展的现代化集团。宏达集团总注册资本为4.2亿元，总净产10亿元以上，员工2000余人，每年纳税达亿元，具有雄厚的资金实力和丰富的企业管理经验以及一批高学历、高知识和高能力的企业管理及技术骨干人才。无论是制度规范还是企业信誉，无论是产品品质还是客户服务，在业内和客户心目中都具有良好的口碑。

区域交通：哈尔滨国际汽车博览中心毗邻市区，位于机场高速路、迎宾路（老机场路）规划三环路的交汇处，距哈尔滨太平国际机场只有二十分钟车程，距哈尔滨市政府只有10分钟车程，保证来往客商与消费者交通便捷；东侧是因城市改造升级而纳入拆迁范围内50余家4S店城乡路汽车专业街，哈尔滨国际汽车博览中心将延续这一区域多年的商业积累和汽车销售强劲的发展势头，并完成汽车商业集群规模的升级，并刷新哈尔滨汽车行业新的销售增长点。

规模综述：哈尔滨国际汽车博览中心总占地面积20多万平方米，划分为占地15万平米汽车销售区，占地2.8万平米展览区、占地3.2万平米办公配套区，占地4.7万平米文化区的四大功能分区，总建筑面积约30万平方米，是集汽车销售、汽车展览、汽车服务、汽车金融、汽车文化、汽车旅游为一体的特色汽车文化产业。建成后，将成为黑龙江省规模最大、功能最全、模式最新的多功能国际化汽车城。

中心大门：哈尔滨国际汽车城的正门位于景观大道昆山路上，面向迎宾路景观大道，以国际汽车博览中心标志为设计模板，寓意着聚集、财富、成功之意。简约、时尚的现代风格，靓丽的外立面将成为一道靓丽的风景线。昆山路是宽约40米左右的景观大道，两侧是可停放300辆汽车的景观式大型停车场，保证每天莅临贸易区的客流畅通，构建舒适方便的购车环境。

销售区：哈尔滨国际汽车博览中心着眼长远，按照国际标准规划，规划了20家以高端品牌为主，每家占地6000平米的4S店，以及12家以展示为主的，每家建筑面积2500平米的2S店。在确保功能布局、交通人流配置合理的前提下，这个销售区完成了哈尔滨汽车行业“路边店”到“聚集区”行业规模，营销模式全面升级。提升了经营档次，提高汽车销售的品牌价值，做足做强汽车产业链。

汽车大厦：沿着昆山路向前，经过广阔的中心广场便抵达了占地2.8万平方米的汽车大厦。一二层为汽车展览中心，可常年展出280辆世界顶级品牌车，不定期举办大型车展，并可用于召开汽车博览会、新车推广、新闻发布会等媒介活动，做到永不落幕的汽车展，不断的吸引人气，拉动汽车消费；展览中心上层是集餐饮、娱乐、客房于一体的商务酒店，让每一位光临的宾客享受全面细致的服务，是冰城市民消费、宴请和外来客商下榻的首选地。

办公区配套区：将突破汽车销售和汽车服务的旧有模式，提出创新的理念，在汽车城引进工商、税务，交通，车管等机构，可以实现现场办理新车挂牌、保险、二手车过户、鉴定、评估、拍卖、置换等业务，为延伸服务链，市场内还配套了代办车辆年审补审、补牌补证、转籍入籍、金融等多项业务，把哈尔滨国际汽车博览中心打造成一个供消费者一站式轻松购车的专业性的综合汽车园区。

国际会议中心：面积约2.5万平方米，专门为进驻商提供五星级办公环境与服务的场所，包括多媒体发布的新闻中心，各种规格层次的会议室，信息控制中心、电子信息系统、网络系统、汽车影院等，具备与国际化接轨的各项要求。并配备热情周到专业会议服务人员协助各商家完成商务会议活动。

汽车公寓：汽车公寓由大型超市，员工食堂、生活服务中心与员工公寓组成，消除商家消防安全隐患，解决员工住宿问题。

汽车竞技场：占地2.7万平方米，为新车下线提供试乘试驾，检车维修场地，同时也为酷爱运动的有车族提供展示自己爱车性能的重要竞技场所，定期举办赛事，让汽车文化带给消费者全新休闲乐趣，也为国际汽车博览中心的品牌优势更加凝聚。

汽车主题公园：占地2万平方米，由各种名贵树种、十二栋欧美风情别墅、各具特色的汽车文化雕塑、汽车图书馆、美食小屋、特色汽车用品店等组成的一条绿色长廊，相互补充又自成一体的景观设计，让消费者在休闲中购车，在购车中赏景，独具魅力的休闲环境带来滚滚人流。将全方位、最大化体现汽车文化在现代社会生活中的重要作用，成为哈尔滨独具特色的旅游休闲好去处。

这是国际汽车博览中心简单环境与功能介绍，您可以到这边休息一下，（手势指引深入洽谈区），并欣赏一下国际汽车博览中心的专题影视片，如果您有其他方面的具体问题，可以由我们的国际汽车博览中心的招商经理为您解答！

第二篇：沙盘解说词

湘核华府沙盘说词

本项目位于宁乡一环路繁华地段，南临一环北路，北接城市规划主道路，西抵319国道，是宁乡县城区与新行政片区交汇处的商业中心，交通网络四通八达，周边生活配套齐全，娱乐、休闲、购物、医疗、教育配套成熟，生活便利，一环路商业一直领跑宁乡发展的最前端，属本土习惯性消费聚集地，居住与商业完美升级，这里必将催生出宁乡的“解放西路”。

本项目由实力军工国企三0四大队旗下“湖南中核置业有限公司”开发，公司开发实力雄厚、经验丰富，已成功开发长沙湘核佳苑，宁乡湘核花园，中核置业以“品质地产”为核心，一直注重高品质舒适住宅的追求，从小区整体规划、户型设计、园林景观、外立面造型、小区配套、物业管理等全方位、深层次把关，只为构建品质人居环境。

本项目建设在三0四大队院内，仅靠一环路，做到真正意义的“入则宁静，出则繁华”。项目占地237亩，总建筑面积为32万平方米，分三期开发。一期已售罄，二期正在开发建设中，其中2万平米“玉潭购物中心”已建设完工，地下停车场及高层商品房8栋，三期规划建设18栋高层建筑，将配备社区幼儿园、大型精装园林、网球场、篮球场、儿童娱乐场等，为您营造一种温馨、便捷的居住环境。目前在售的二期首批8、9号栋已经封顶，预计明年年中可以交房入住，两栋都是18层电梯房，共144户。8、9号栋是纯板式结构，一梯一户，全明大采光户型，功能完备，南北通透，动静分区，结构合理，为了达到与你有共同品味的邻居素质，所有户型统一，面积135.71平米，尊贵一致，尽显大宅风范。 小区由长沙中核物业管理有限公司提供前期物业管理，该公司为三级物业管理资质，服务管理的小区有湘核花园、湘核佳苑。为了构建一个安全和谐温馨的居住小区，军工国企304大队本身就意味着安全，有眼光的您一定会有我们有着一致的感受。