民事起诉状

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，19xx年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；

（计算方式：从20xx年1月1日计算至起诉之日20xx年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计8933.4元；

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

20xx年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即将到期前的20xx年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。20xx年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。

原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

**区人民法院

具状人：****

20xx年5月26日

第二篇：民事起诉状(房屋租赁纠纷)

民事起诉状 原 告：宜宾金川电子有限责任公司

住所地：四川省宜宾市翠屏区沙坪镇

法定代表人：徐晓利

被告：

1、廖吉嫦 女 现年38岁 住宜宾县高场镇中学街659号；

2、侯元胜 男 现年32岁 住翠屏区红星路33号和平一村24号；

3、张均铭 女 现年49岁 住翠屏区红星路33号和平一村118号；

4、门 英 女 现年42岁 住白沙湾柿子坪村71组119号；

5、任树英 女 现年 75岁 住翠屏区西郊街道白石村新村组17号；

6、王太明 男 现年47岁 住江安县铁青镇花朝村方家湾组；

7、曾有成 男 现年 79岁 住宜宾县永兴镇新成村新成组；

8、蒋 勇 男 现年53岁 住翠屏区红星路33号建设村3号附2号。

案由：房屋租赁纠纷

诉讼请求：

1、被告立即停止侵害，无条件全部退还非法占用原告的房屋。

2、被告应当支付非法占用原告房屋期间的占用费（按合同约定租赁费用计算）和违约金（按合同约定计算）。

3、本案诉讼费由被告全额承担。

事实和理由：

20xx年12月29日，原告与众被告分别签订房屋租赁合同将位于宜宾市翠屏区中元路临街门面房租赁给各被告使用，租赁期限为一年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日止，根据租用面积的不同，年租金分别为2280元、3840元、6960元、3240元和660元。20xx年12月底，合同到期后，因房屋另有用途，原告决定不再与各被告签订房屋租赁合同，并多次要求各被告立即腾出房屋，交还原告，但被告却臵之不理。

根据我国《物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；《合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。据此不难看出，被告的行为实属严重侵害了原告的合法权益，应当立即予以制止。

为保护原告的合法民事权益不受侵犯，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求!

此致

四川省宜宾市翠屏区人民法院

起诉人：宜宾金川电子有限责任公司

二○一一年二月十日

附件：

1、本状副本8份；

2、原告与众被告租赁协议；

3、原告不再续租的通知书；

4、房屋所有权证；

5、土地所有权证；

6、原告张贴不再续租通知的照片。