[原创]农村居民分家协议书

保定律师 张荣安

一、概述。分家与析产是不同的，但二者往往合在一起称“分家析产”。农村的分家析产带有特殊性，往往包括析产、赠与、放弃、赡养等综合内容。因为分家的情况较复杂，必须全体家庭成员一致同意并签名。

协议书基本内容应当包括以下几个方面： ( 一 ) 立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼; ( 二 ) 分家的理由、原因和目的; ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名; ( 五 ) 见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立; ( 六 ) 立约人、证人签名和手印; ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。

二、范文

分家析产赡养协议书

立约人：

王全巨，男，75岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系下列子女之父亲。

住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

胡刘月，女，70岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系王全巨之妻。

住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王子为，男，50岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系长子。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王子义，男，45岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系次子。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王子艳，女，41岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系女儿。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

上述家庭成员中两个儿子均已经结婚另立门户，女儿也出嫁多年。父母为子女生计考虑，愿将自己所有的祖产北房三间以及子女长大后共同盖的房屋四间做出分割（后四间为两个儿子结婚以前所盖，没有儿媳份额）。为划清产权，避免争议，经过家庭成员间的充分协商，达成一致意见，特立此协议为凭。

一、位于**村东与张华丰为邻的祖产旧房屋三间（宅基地使用证姓名：王全巨）以及院落使用权归王子为所有。

二、位于村东与王海为邻的新房四间（宅基地使用证姓名：王全巨）归王子义所有。但留西头一间由王全巨夫妻居住至寿终为止。

三、因两处房产价值不同，差价3万元(人民币： 叁万元整)，由王全巨在个人存款中支出3万元给王子为。

四、王子艳不分房屋，在王全巨夫妻个人存款中支出2万元给王子艳。

五、其他财产由父母所有，由家庭成员共同使用，将来归属另议。

六、关于赡养：分家后，两个儿子分担王全巨夫妻的晚年生活支出，原则上各家每月给付100元或者轮流赡养，医疗费及其他支出由儿子两家分担。女儿王子艳酌情给予帮助。

七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。

八、本协议一式四份，父母与子女各执一份，全体立约人签名生效。经律师见证报律师事务所备案一份;

王全巨(签名手印)：_________

_________年____月____日

胡刘月(签名手印)：_________

_________年____月____日

王子为（签名手印）

_________年____月____日

王子义（签名手印）

_________年____月____日

王子艳（签名手印）

_________年____月____日

见证人(签名)：_________

_________年____月____日

第二篇：房地产分家析产协议书

房地产分家析产协议书

甲方： ，男，一九 年 月 日出生，公民身份证号码： ，现住 。 乙方： ，男，一九 年 月 日出生，公民身份证号码： ，现住 。 是 有房屋一栋，房屋情况见横房权证字第号、《房屋所有权证》，现为了方便管理，经甲、乙双方自愿协商达成一致，自愿签订协议。

一、邻 ，南邻 ，西邻 ，北邻 ，建筑面积 平方米，占地面积 平方米。划给 所有。

二、 分得上述房屋 面，房屋四邻为：东邻 ，南邻 ，西邻 ，北邻 ，建筑面积占地面积平方米。划给所有。

三、上述房产划分后各自管理，并共同到有关部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。

附分家析产图如下：

甲方：

乙方：

二〇一三年 月 日