合伙购房协议书

本协议由以下双方于20xx年 月 日在 市 区签订：

共同出资人： （以下简称“甲方”） 身份证号：

共同出资人： （以下简称“乙方”） 身份证号：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守：

1. 房屋基本情况

1.1 双方共同出资购买的房屋位于 省 市 区 街

（路） 号 （小区） 号，房屋的建筑面积为 M2，房屋由 公司投资开发建设，房屋的现状： ，现房屋已取得《商品房预售许可证》（证号： ）。

1.2 房屋的销售价格为 元/M2，总价款 元人民币，交易税和

费 元、维修基金 元，合计 元。

2. 出资金额及比例

2.1 甲方首次出资 元人民币，占出资总额的 %；

2.2 乙方首次出资 元人民币，占出资总额的 %；

2.3 剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款本息由双方根据《按揭

贷款合同》的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。

2.4 双方均承诺：无论《按揭贷款合同》是由双方共同签订，还是

由以本协议中任何一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。

3. 产权比例

3.1 甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋

的产权。

3.2 甲、乙双方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异

议，并自愿接受。

4. 物业考察、购买

4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方

自愿按本协议约定的全部条件而购买。

5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

5.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在

此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。

5.2 产权证由甲方保管；

5.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相

关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。

6. 税费承担

6.1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税

费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担。

7. 房产（房屋）管理与决策

7.1 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的实际

运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；

7.2 鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫

妻共同财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘若乙方婚姻变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担相应

的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担）。

7.3 凡涉及本房屋的使用及处置（包括但不限于出租、借用、出售、

置换等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议，否则协议无效，因此而造成的善意第三人

的损失由乙方全部承担；

7.4 房屋转让必须由双方共同决定，倘若乙方未经甲方决定同意，

自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失（转让房屋时，该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例）并承担相当于损失30%违约金。

7.5 本房屋未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本

条第四款执行。

8. 收益分配

8.1 倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约

的产权比例分配。

8.2 双方决定转让该房屋时，所产生的高于购买时的利润时由双方

按本协议约定的比例分配，如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。

9. 优先购买权行使

9.1 倘若双方决定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购

买权。

10. 协议变更或解除

10.1 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的

外，未经甲乙双方协商一致，任何一方均不得变更或解除本协议。

11 争议解决

11.1 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双

方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

12. 违约责任

12.1 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付违约金 万元人民币。

13. 其它事项

13.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 13.2 本协议正本一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。

自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲 方：

身份证号：

住 址：

日 期：

乙 方： 身份证号： 乙方配偶： 住 址： 日 期：

致： 配偶声明书

鉴于 与您于20xx年 月 日签订了《合伙购房协议 书》一份，约定共同出资购买位于河北省廊坊市 区 街（路） 号 （小区） 号房屋，本人作为 的合法配偶，仅此向您郑重声明并承诺如下：

一、本人同意 与您共同投资购买位于河北省廊坊市 区___ 街号本人完全同意并接受《合伙购房协议书》的全部约定，对于该房屋中属于您的合法产权比例不持异议并认可，该部分产权比例非 与本人的家庭共同财产。

二、在《合伙购房协议书》有效期内，本声明书的效力不因 与本人的婚姻关系发生变动而受到影响，本承诺书一经本人签字或盖章后即对本人具有法律约束力。

承诺人：

身份证号：

签署时间： 年 月 日

第二篇：购房协议书(免费下载版)

——————————————————————————————————————————————

二手房买房协议书

甲方（出卖人）：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将坐落在，建筑面积

有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，产权状况：

为；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；

为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；

该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

二、合同价款平方米（以甲方持，房屋所有权证书号

————————————————第1页，共4页———————————————

——————————————————————————————————————————————双方商定房地产成交价格为人民币（大写）

同第一条所列全部内容转让之价格。（小写元），成交价格已经包括本合

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起内支付合同价款的%；

%。乙方在办理完房屋所有权过户后

乙方在双方办理完入住手续后

四、甲方义务日内支付合同价款的日内支付合同价款的%。

1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。

3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

4．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

5．甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。

6．甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。

7．甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。

五、乙方义务

1．按照本合同约定，及时支付房款。

2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

————————————————第2页，共4页———————————————

——————————————————————————————————————————————甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

七、违约责任

1．甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金；乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

2．乙方违约

（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之

金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。支付违约

（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

————————————————第3页，共4页———————————————

——————————————————————————————————————————————生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

甲方（签章）：

联系电话：

年月日乙方（签章）：联系电话：年月日

————————————————第4页，共4页———————————————