建设（住宅）工程质量
保
证
书
云南省建设工程质量监督局
1
建设工程（住宅）质量保证书
《建设工程（住宅）质量保证书》是建筑施工企业对其施工的工程及住宅开发商开发的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善住宅工程竣工交验后的保修制度及商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展及建筑工程质量的全面提高，特制定本质量保证书。
一、 工程概况：
结构类型： 面积： ㎡ 层数：
设计单位： 勘察单位： 工程名称： 施工单位： 监理公司： 监督单位：
二、 工程质量情况：
施工单位意见：同意验收
建设单位意见：同意验收
设计单位意见：同意验收
监理单位意见：同意验收
质监部门意见：同意验收
三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容按《建设工程质量管 2
理条例》执行：
（一）屋面防水工程自交房之日起五年内保修。
（二）外墙面、厨房、卫生间防渗漏为五年。
（三）电器管线、上下给排水管道设备安装及装修工程为两年。
（四）供热（冷）系统及设备安装和装修工程自交房日算起保修两个采暖期（供冷期）。
（五）地基基础和主体结构在合理使用情况下，按国家规范规定的设计寿命年限承担保修。
四、房屋及其设施由于住户使用不当或擅自进行家庭装饰、装修而出现的质量问题由住户负责，开发单位（或施工单位）不予保修。
五、工程保修期自竣工验收签订之日计算。
六、工程出现质量问题，住户对开发单位（或施工单位）的答复和处理有争议时，可向实施监督的建设工程质量监督站申请裁定；有关工程配套质量的争议，可向当地房地产开发主管部门申请裁定，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
七、本工程质量保证书作为工程交验的必备资料，同时也是住宅销售合同的附件。
建设单位（盖章）：
施工单位（盖章）：
年 月 日 3
第二篇：重庆市工程质量保证书
重 庆 市 建 设 工 程
质 量 保 修 书
重庆市建设工程质量监督总站监制
目录
1. 工程质量保修通知书-----------------------------------------（1）
2. 工程简况---------------------------------------------------（2）
3. 工程质量保修说明-----------------------------------------（3-4）
4. 附表
工程质量回访记录（附表1-1）--------------------------------（5） 工程质量回访记录（附表1-2）--------------------------------（6） 工程质量回访记录（附表1-3）--------------------------------（7） 质量问题通知单（附表2）------------------------------------（8）
工程质量保修通知书
_____________:
我司承建贵单位的__________________________________________ 工程，
已于_______ 年____ 月_____日竣工验收合格，根据《中华人民共和国建筑法》
和《建设工程质量管理条例》的规定和工程承包合同的约定，将对本保修书所确
定的范围及期限履行保修义务。请密切合作，共同努力，完成好作修工作。
施工单位:（章） 法定代表人:
联 系 人: 电 话:
地 址: 邮 编:
年 月 日
1
工 程 简 况
2
保修说明
根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，建没工程自竣工验收合格之日起，在保修期内按合同承包的施工内容，由于施工原因造成的质量缺陷由本公司负责免费保修。其他原因造成的质量缺陷本公司也可屐行保修，费用向责任方承担。
一、 保修范围（以打“√”为准）
囗地基与基础工程
□主体工程
□地面与楼面工程
□门窗工程
□装修工程
□屋面工程
□建筑采暖卫生与煤气工程
□建筑电气安装工程
□通风与空调工程
□电梯安装工程
□其它: 3
二、 保修期限
1. 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合
理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4. 电气管线、结排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
5. 根据本工程特点，其他保修项目和期限当事人双方约定如下;
国家法律、法规另有规定的，从其规定。
三、 因用户使用不当或不可抗拒造成工程质量缺陷的和工程竣工验收后 若再
进行装修或收造，损伤结构、电器线路和管道所造成的质量后果，不属本
公司负责保修范围。
四、 工程竣工验收后，在保修期内，本公司将主动上门回访，并作好回访记录，
及时。保修。
五、 工程竣工验收后，在保修范围和期限内，发现工程质量问题，请立 即通
知本公司，我们将根据反映问题的程度在 日之内到现场查看商榷保
修事宜。
4
工程质量回访记录
附表1-1
回访日期： 年 月 日
5
工程质量回访记录
附表1-2
回访日期： 年 月 日
6
工程质量回访记录
附表1-3
回访日期： 年 月 日
7
质量问题通知单
附表2 ：
你司承包的 工程，现在存在以下问题，请在 年 月 日前来处理。
注：此表数量不足，可依样复制 8