第一点

做为工程部的代表要有工程阅历和经验,能力要全面，具有综合能力和素质。

1、要有一定的专业知识和工作经验，这是一个基础也是前提，从技术方面来讲，做为甲方，不可能各方面的知识技能都具备，但必须都要了解一些，并且精于某些方面，在施工的时候，甲方代表不可能代替监理，淘客女人网和施工方的质量检验员来管理工程质量，但需要让他们知道，你的能力，这样在你管理工程的某些方面时，会大大提高你的威信。也会赢得大家的尊重。如果大家有技术问题都觉得你是个摆设，那就树立不起权威，即是要能解决大多数的现场技术问题。

2、要有相当的全局把握的能力和思维，很多工作都是相关的，这是建立在积极的工作态度和长时间的工作经验积累上面的，对控制整个工程进度和成本是很有效的。

3、甲方代表还要有综合 协调能力，要让监理和施工方信服你，要让公司领导放心你。懂得协调各合作单位和公司内部关联部门之间的关系，建立获得正确信息的有效渠道。要懂管理，会管理，管理能创造效益，这是甲方代表对问题进行正确判断和发布正确指令的基础之一。

4、甲方公司权利要下放到甲方代表，要得到领导的支持。如果没有适当的权利，在项目整个过程中就算有好的管理方法也不能实现，在项目建设过程中可以说是步履艰难。也相当于是一个摆设；施工中，不能一些小问题都决定不了，什么问题都要向上报，等上头研究研究，等到发下来时已经过了几天甚至更久了，这样延误工程进度。到时施工单位完不了工，会将责任推给你。但是有对于大一点的问题及时上报上一级公司领导；因为有些问题并不是现场代表所能解决的。有些责任也不是现场代表所能承担的。

5、要有责任心，从责任心的方面来讲，一个人无论做任何事，从事任何职业，其实都是在做人，所从事的任何工作都体现了个人的素养。在工作中要体现敬业精神，尽量多发现问题，多解决问题。要对在工程上发现的问题，遇到的问题进行深入研究，不能人云亦云，应做好核实工作，工作中要说到做到，要求的事情必须认真落实处理；对外围联系的工作，应主动及时的处理；尽量做到大公无私。

6、甲方代表要做到大智若愚，在工程的关键问题上，寸步不让。细小问题可以自己在项目上灵活掌握；

7、熟悉相关部门的工作流程和部分相关基础知识，比如要懂得预结算、项目开发流程等。和政府相关部门的办事人员要有一定的联系，知道最基本的办事流程。做好了能节约时间和开支。

8、最后，就是自己的了，要主观能动性很强，有很强的预见能力，有很好的协调能力，所有的事情都要在自己计划和预料之中，该做什么的时候心中早已有数。那么对整个工程的监督管理基本上你就是合格的了。

第二点

甲方代表的难点就是怎么样处理工程建设过程中涉及最多的施工单位、监理单位和本单位的关系问题。如果对施工单位过于严厉有的时候会适得其反。有时候可以说是一种艺术处理这种关系，原则性问题决不退让，小问题可进可退要看施工单位表现。监理单位主要关系质量问题的是专业监理工程师。如果专业监理工程师在质量上放水，做为业主的我们也不能拿到例会上说，淘客女人网最重要的是跟总监理工程师甚至是监理公司老总沟通，让他们对工程予以重视。另外还要不怕麻烦，根据自己的经验制定一套适合本项目的质量管理细则和施工管理细则，当然有的东西执行起来非常难，但是在最开始必须要执行而且质量管理细则要以公司的名义出，而甲方代表就可以从容的在公司与施工单位周游，把握大原则。

第三点

个人看法：

1、专业知识必须精。作为甲方代表，你随时都可能在现场，有时施工方有些小的专业问题需要甲方确定的，当场问你你必须回答的出。

2、熟悉设计规范、施工规范、验收规范，熟悉施工图纸，工作认真、仔细、主动，大部分问题你可以提前发现并提出来想出好的解决方法。

3、有好的管理能力及协调能力。可以说是你要管理好一个工地，有时一个工地不止一个施工单位，人多事杂，如何管理好这个工地及协调好各个单位之间的关系，主要就看你了。

4、抓好工程质量，控制工程进度。

5、甲方公司权利要下放到甲方代表，施工中，不能一些小问题都决定不了，什么问题都要向上报，等上头研究研究，等到发下来时已经过了几天甚至更久了，这样延误工程进度。到时施工单位完不了工会说一些需要甲方确定的问题总是拖才造成的。

第四点

甲方代表的几点感受：

1、一定要有相当的专业知识和工作经验，如果大家有技术问题都觉得你是个摆设，那就树立不起权威，即是要能解决大多数的现场技术问题。

2、一定要有相当的全局把握的能力和思维，很多工作都是相关的，这点我觉得是最重要的一点，这是建立在积极的工作态度和长时间的工作经验积累上面的，对控制整个工程进度和成本是很有效的。

3、懂得协调各合作单位和公司内部关联部门之间的关系，建立获得正确信息的有效渠道。这是甲方代表对问题进行正确判断和发布正确指令的基础之一。

4、要对遇到的问题进行深入研究，不能人云亦云，特别是现在大多数的工程技术人员

对技术问题的沟通和获取信息的渠道太少且积极性太小，这是个工作态度问题。

5、熟悉相关部门的工作流程和部分相关基础知识，比如要懂得预结算、项目开发流程等。

6、掌握一定的项目管理工具或者软件，如会做进度计划（Microsoft Project），熟练CAD，对现有信息资源进行优化处理等。

7、施工前的图纸要完全熟悉，包括建筑、结构、水电、通风、人防、消防等全套图纸。这一条是要甲方代表把在施工前减少图纸的错误和冲突对后续施工的影响以柠梅瘦身怎么样及对图纸进行部分优化，这条也很重要，因为感觉现在的图纸会审结果太粗了，这不单是态度问题，还有技术水平太低的问题。不是要每个人都成为各专业的专家，但是适当的熟悉是应该的。

8、和政府相关部门的办事人员有一定的联系，起码知道最基本的办事流程。这是件很累心的事情，但是做好了节约时间和开支这是肯定的。如报建过程、开工后的开路口、园林绿化、涉及到的市政管线国防光缆等问题。当然，这一条也许有专门部门去做，但是了解一下总是好的。

具体的细节处理还是要经历过才能有深的感受，

第五点

做甲方

1、要协调好总包与监理之间的关系。

2、要在施工现场及会议上为监理撑腰。

3、对监理的不足要在与监理的沟通中及时指出。

4、在签立施工合同中建立完善的施工奖罚条例。

5、理顺与设计单位之间的关系，避免施工单位直接与设计单位直接不打招呼就沟通，加强甲方与监理和设计的沟通。

6、把自己和设计、监理、施工放到一个平等的位置。

7、甲方工程师应当扶持监理，绝对不能代替监理。

第六点

甲方代表的项目管理是一个综合的，全方面的管理。涉及质量、进度、造价、人力资源、内部协调、外部协调等等方面.

关键几点因素是：

1、充分利用好监理单位。建设部已经明确：监理单位拿建设单位的钱，就要替建设单位办事。这已经摆脱了原来监理必须站在公平公正角度上行驶权利的观念，监理单位也必须正是自己的角色定位，因此，建设单位用好监理单位已经在法律上站得正正当当了，必须充分利用监理单位的作用。

2、强化合同意思。合同是甲乙双方工程管理的基石，不偏不倚的执行合同，赏罚分明。

3、协调工程各施工方关系的能力。参加施工的单位可能有好几十家，总包单位、总包的分包单位、甲分包单位、甲供材料单位，涉及的合同也好几十份，处理好甲分包、甲供单位与总包单位的关系是基础。柠梅瘦身怎么样站在甲方主导的地位上，可以强行要求总包单位如何如何，但私底下具体事务还有由分包与总包处理，关系上不能搞得太过僵硬，不能让总包单位觉得建设单位偏向甲分包甲供货单位。

4、处理公司内部关系的能力。作为工程部门，还要同公司设计口、采购口、成本口打交道，这些部门的关系协调好了，才能保证工程的进度。

就说这么多。

第七点

要做好一个称职的甲方代表,并不难,但主要是处理好以下几方面的事情:

1、有问题及时上报上一级公司领导；

2、领导吩咐的事，及时落实到位；

3、对工程上的事情应尽量做好未卜先知；

4、在工程上发现了什么问题，应做好核实工作，做到说到得必是问题，要求的事情必是需要落实处理的；

5、保持个人威信，做到言行一致；

6、对外围联系的工作，应主动及时的处理；

7、尽量做到大公无私。

第八点

难点应该是制度的健全和执行起来的力度。质量控制按阶段可分为设计阶段和施工阶段

在施工阶段的控制应该有以下几个方面

1、对工程总承包商、主要分包商的资质进行审核，确保其有足够的经济技术条件和信用条。

2、对工程有关设计变更、修改设计图纸等进行审批 ，确保设计及施工图纸的质量。

3、对工程质量实行目标管理。

4、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计 ，以可靠的技术措施来保障工程质量。

5、严格材料、设备的进场检验制度，抓好进场材料的复检工作，以保证工程质量有可靠的基础。

6、在施工过程中，对分项工程质量进行跟踪检查，审核工程承包商所提交的有关分项工程质量的检验记录及试验报告，特别加强对隐蔽工程的检查验收，以确保和控制施工过程的质量。

7、对装修工程建立工程样板制。

在设计阶段大概包括：

1、审核各设计阶段的设计图纸 (含说明)是否符合国家有关设计规范、有关设汁规定要求和标准；

2、审核施工图设计是否达到足够的深度 ，是否满足设计任务书中的要求，各专业设计之间有无矛盾，是否具备可施工性；

3、审核有关水、电、气等系统设计是否满足有关政府部门的审批意见；

4、对设备方案进行技术经济分析比较，提出优化意见。

5、对基础形式、结构体系可组织专家进行分析、论证，确定结构可靠性、经济性、合理性及可施工性。

第九点

我觉得有几个方面的事情比较重要:

1.参与项目建设的各方包括设计,承包商,监理和业主自己应该明确职责.作为建设方首先在与相关各方制定合同时应仔细考虑并在合同中予以体现;

2.针对上述的工程的相关职责,在工程运作中应制定一些例的工程运作规程如:设计的合理性,工程材料的检验方法和流程,施工的方法(案)控制,成品的保护,以及参与各方在各个环

节中应该承担的事务和承担的职责;

3.作为甲方(建设方)代表首先应了解和掌握控制质量的关键,方法和实施的流程.再有是如何去实施这些流程并使其落实到位;

4.有效的发挥参与各方的积极性尤其是工程监理的作用等等..

第十点

作为甲方代表，应当经常巡查工地，特别是一些重要部位，要作好检查工作，必要时应当和监理进行分时分工检查，对严重问题，除了返工外还应当追究经济损失，时刻告诫监理他应当属于你一条阵线的，一旦发现其与施工方关系暧昧，可随时更换。

基础隐蔽工程，砼浇筑前的钢筋模板以及拆模时砼表面，都是重点检查时间、重点检查部位！

第十一点

甲方代表的工作不应该是日常的检查。。

日常的检查应该由监理单位主抓，甲方偶尔抽查即可，或者通过一两次的协查树立监理单位在工作中的权威性，这也符合我们用监理的初衷。

业主关注什么？裂缝的防止－－材料交接面的处理、砌块墙体的施工工艺；渗漏的防止－－屋面防水、窗口节点处理、穿墙螺栓孔的处理、卫生间防水保护等等；外墙装修和精装修的质量。

还有一个非常关键的工作：分包单位之间的交叉作业涉及的成品保护工作。

第十二点

建设方作为投资方，最关键用自己的钱，选择好的监理公司合总承包商，包括设计单位。只要这样，工程质量就能有80％的保证。建设方的管理也能比较轻松。

不过，作出什么结论都不能离开当时的外界环境条件。目前，由于市场培育还远远不够丰富和晚上，绝大多数的监理监管的范围还非常窄，能力也有所欠缺；总承包商的服务意识和契约精神还有待大幅度的提高和改善；劳务队伍的质量管理能力和意识大大值得怀疑。在这种客观情况下，建设方还是十分有必要将关注项目成败的部分工程纳入自己监管的力度之内，淘客女人网包括我上面帖子提到的几项。当然，这绝不是将监理单位的监管抛在一边，或者说其他的质量建设方可以不关注，而是这部分工程尤其要管理好，因为它直接涉及到日后的维修和小业主的投诉。

这也就是辩证法中所说的“抓主要矛盾的主要方面”。

第十三点

工程出现问题是难免的；个人观点如下：

1.前期图纸会审很关键，如果边干边变更，不可避免出现问题。

2.施工单位的选择很重要，尤其是其配备的施工员的素质，差别很大。

3.发现问题不要直接找施工单位，发单子给监理，责成监理去处理，检查整改意见和结果。这样既可以树立建立的威信有可以增强监理的责任心（因为建设单位提出的问题而他没发现心里总不是滋味吧）。

甲方是工程项目管理中的“大头”；

如甲方工程项目管理做到位了，工程项目管理工作也就理顺了。

很多工程项目因甲方的管理不到位而实施得不尽如人意。

甲方最主要应做好如下工作：

1、资金必须到位；

2、管理必须到位：如合理而严谨的工程施工合同；到位的工程施工图纸的会审；对于工程方提出的问题及时予以答复和解决。协调处理好工程需甲方处理好的事情。

个人观点：

1.平等待人，以理服人；

2.保证工程质量为原则，灵活使用规范；

3.做人其实很难，把握原则，找准定位，在工作中做一个“懂技术的管理人员”，做一个有涵养和内涵的人，做一个眼观八路的人。在生活中做一个豁达，心胸开阔的人，做一个有预见的人；做一个懂得情调的人。

第二篇：甲方设计部工程师工作经验总结

甲方设计部工程师的工作总结

在20xx年至20xx年大概三年的时间里，本人曾作为建设方设计部工程师参与完成了某大型综合项目暖通专业的图纸改造设计，该项目为面积将近60万平方米的综合体项目，单体项目包括有酒店、商业、写字楼、高档公寓等。个人从中积累了一些工作经验与体会，愿能给专业同仁们提供点参考借鉴。

我想大致从以下几个方面来谈，首先是从工程技术角度出发谈谈作为甲方设计部工程师的一些主要工作思路和经验总结；其次是谈谈有关在工作中如何与公司内部关联部门之间以及各外部合作单位之间建立良好的沟通协作的一点体会；再有是列举几项在工作中实际协调解决的技术问题案例；最后是对于从事本专业技术工作中的几点思考。

一、 从技术角度出发的工作思路及经验总结

相信大家都能认同，一个工程项目在实施阶段能否顺利的开展，从各相关单位的重要性层面上来讲，建设方无疑是起主导作用的，处于核心地位。只有甲方的工作顺利展开了，才可能使得设计、施工、监理、供应商等各单位灵活运转起来。而对于建设方而言，工程图纸的设计又可以讲是处于龙头的地位。如何协调好设计院、咨询公司等相关单位按进度，保质保量地完成图纸设计，其重要性不言而喻。

根据工程各专业技术特点的不同，在工作思路上也应有所区别，对于我所从事的暖通、给排水专业，如何能把控好图纸质量，我在工作中的体会主要有以下两点：第一，主抓各专业系统的选择与设计，保证大方向性上的合理、准确和完整；第二是关注大家通常容易忽视的一些技术细节，去除通病，保证项目在使用上的合理性、舒适性。

1、主抓各专业系统的合理选择与设计

本专业所涉及的系统较多，其中主要包括有通风系统（消防风系统、机械通风系统）、空调系统（空调水系统、空调风系统）、采暖系统、生活给水系统（冷、热水）、污废水排水系统（重力、有压）、雨水系统、消防给水系统（喷淋系统、消火栓系统）、中水系统、室内燃气系统、热力系统、乃至小市政等等。对于图纸设计质量的把控，由于时间和精力都有限，不可能做到面面俱到。我在工作中主要是关注各专业系统的合理选择，以及对设计重点、难点等关键环节的把握。

对于本专业内涉及到的所有系统，不能胡子眉毛一把抓，根据其专业特点的不同也应有所区别对待。譬如像消防水、消防风系统，主要是消防安全功能性的保障，在设计院完成详细图纸设计前，方案设计都应是已通过相关消防部门审批的，只要是比较常规的系统设计，通常是不会有大问题的。另外，譬如给排水专业中的给水系统，技术含量相对不是很高，且

如后期出现改动，其机动灵活性强，出现问题的概率也比较小。类似的专业系统，在时间不是很充裕的情况下，不必要投入太大精力。个人认为常规项目中比较需要关注的重点是空调系统和排水系统。

对于空调系统而言，基于其技术原理较为复杂和多样，影响面广、投资比重大等特点，其所处地位因而非常重要，几乎在每个项目中都是最应值得关注的。如果把整个空调系统比作一个人的话，冷热源可比喻作心脏。现如今，低碳、节能是大势所趋，越来越受到大家的重视，如何根据建设项目的形态类别（办公、住宅、商业、酒店等）及当地条件，合理选择冷热源的组合是首要关注的。通常的冷热源选择有冷水机组+燃气锅炉、冷水机组+市政热力、空气源热泵、地源（水源）热泵、直燃机、冷热电三联产、冰蓄冷等等。各有不同的特点和应用适用条件，需要通过综合分析比较后才能确定，这里就不详述了。另外，就是末端空调系统形式的选择和设计，根据不同建筑形态可采用的定风量全空气系统、变风量全空气系统、风机盘管加新风系统、VRV多联体空调等系统形式，都需要具体情况具体分析后确定。再次，就是针对所确定下来的各系统形式，其所完成图纸设计是否合理，譬如空调水是采用一次泵系统还是二次泵系统；管路系统是采用几管制（两管、三管、四管）更合理；空调区域是否需要分内外区；以及如何确保系统运行的水力系统平衡等等问题，都是需要重点把控的。此外，图纸设计是否完整，系统图、平面图、大样图是否有缺漏等也不容忽视；是否有错误或含混不清的情况；以及设备、附件等产品档次选择与建筑品质的契合性等等，这些问题所包含的技术内容比较繁杂，都需要重点花精力仔细审查。

对于排水系统，特别是重力排水系统而言（包括空调冷凝水系统），虽然其系统形式本身并不复杂，但由于其在使用中最容易出现管路堵塞、漏水、返臭气，噪声等问题，且在施工安装过程中，对其他专业的影响也较大，故该系统的设计需要重点注的。譬如在类似商业、酒店类的项目中，各层排水点的分布往往比较没有规律，对于楼板下安装的排水管道系统，其具有须依靠重力排出，必须保证一定坡度的特点，在与其他管线交叉安装的过程中，其无法上下翻弯，且管径较粗，通常情况下还不能穿梁等一系列条件的制约，使得其对于吊顶高度的影响就非常明显。吊顶的高度通常都是建设方十分重视的一项指标，而且一旦在建设过程中，建筑布局有所调整，排水系统做相应改变的局限性往往也比较大。虽然目前已较多被采用的同层排水系统能解决一部分问题，但也存在需降板或提高垫层高度、坡度不易保证、易堵塞、维修和改造困难等弊端。故而，在排水系统的设计中，如何与其他专业很好的协调沟通，合理布置管线走向就显得尤为重要。

2、关注细节的落实

一个工程项目完成后，绝大多数使用者是不大会关注是否高效、节能等隐性利好因素的，对于机电专业而言，评价成败的关键往往就在于实际使用效果上，这符合情理，也无可厚非。有句话叫做“细节决定成败”，很多容易被忽视的细节如果考虑的不周全，处理得不好，会对项目的口碑带来很大负面影响。而从设计源头就考虑到这些细节问题的处理，会对后续的施工安装起到至关重要的指导作用。以下简要总结一些在工程设计中值得注意的细节问题及其处理方法：

1) 卫生间地漏返臭气的问题

该问题的产生大多是因为地漏本身的水封由于间隔了一段时间未使用而被破坏所造成。推荐的解决的办法是，地漏可采用无水封型，而在楼板下增设一个S型返水弯，因其存水量较大，水封维持时间长，因而可以很大程度上避免返臭气的问题。对于空调机房等不常用房间的地漏，也可以选用质量较好，设计合理的密闭地漏代替常用地漏。

2) 空调冷凝水排放的问题

在很多项目设计中，风机盘管冷凝水的排放通常会引致公共卫生间内的地漏上方。而使用过程中经常会出现由于冷凝水量较大，而导致地漏周围较大面积被滴溅的冷凝水污染的状况。位于项目品质要求高一些的项目，这显然不尽合理。一种处理方法是集中收集排放至废水系统中，这种做法需要注意的是不得与废水系统直接相连而带来返臭气的现象，应该间接排放至地漏或拖布池内。另外，一些公共建筑，如周边有可利用的空调机房，将冷凝水就近引致空调机房地漏上方也是可选择的方法之一。

3) 卫生间保证负压及吊顶上下风压平衡的问题

在一些公共建筑中，例如商业或办公项目，与卫生间临近的走道的空调系统应注意回风口的位置不要与卫生间距离过近，否则回风口附近的负压会破坏卫生间的负压环境，而将卫生间的味道反抽出来从而影响走道空气品质。此外，时而会出现的一种现象是，当一打开卫生间的门时，往往因为吊顶上下空间风压的突变而造成吊顶板材被风压推动而产生异响的情况，其解决办法是在卫生间吊顶内与室外走道的隔墙上增加联通的平衡管，能有效解决该问题的发生，从而利于建筑品质的保证。

4) 住宅项目厨卫间倒风现象

很多住宅项目容易出现的厨卫间倒风现象也是值得关注的问题之一。解决办法是一方面要注意竖向风道需保证有足够的负压，譬如必要时在屋顶加设排风机。另外为减少风阻，必要时，土建风道可改为镀锌钢板风道（此做法也有一定弊端，卫生间排出的臭气会对镀锌钢板造成腐蚀）；或土建风道结构形式采用诱导性设计等等。另一方面是一定要在室内与竖

向风道连接处设置止回阀，以避免当负压不能保证时出现的倒灌现象。

5) 浴缸下积水的现象

很多酒店或高档住宅中安装的浴缸在使用初期往往没有问题，但经过一段时间，会发生浴缸下面由于浴缸周边的渗漏产生积水的现象，时间长了会导致发霉而影响室内空气品质。该问题的解决除了精装时尽量确保周边严密性以外，可以在浴缸下面的排水做法时考虑地面放坡，加做一层防水，将渗漏下来的水从排水管与浴缸排水管间的缝隙中流下去的方法，因下层排水管设有返水弯，故不用担心返气的问题。也可以根据实际情况考虑将底部积水集中用管道引出，集中间接排放的方式。

6) 空调送回风短路的问题

很多空调设计中会忽略的问题之一是送回风口距离过近而导致的短路现象，使得送风未与室内空气充分混合就被回风口排出的现象发生，而从无法保证空调效果，这一点在审图中应予以重视。

7) 风机盘管控制面板的不合理设置

在一些开敞式的办公或餐饮建筑中，在精装时容易忽略的一个问题是，为了保证美观和操作方便，往往将很多单独房间的风机盘管控制面板放在公共区域集中设置，从而导致温控装置内的温度传感器由于未直接设置在被控制空调房间内，而不能真实反映空调房间的温度。经常是造成控制面板区域的温度设置很低或很热了，实际需要控制温度的房间仍然很热或很冷，达不到要求。正确的做法是控温装置不宜集中设置，单独设置于被控制房间，或者如果采用集中控制，温度传感器应单独设置在空调房间内正确反映房间温度。

8) 热量表选型应注意的问题

在采暖分户热计量系统上常用的热量表，无论是机械式还是超声波式，在设计选型过程中存在一个很容易被忽略的问题，就是其选型的依据是什么。设计和安装中往往只根据其连接管道的直径进行选用。而实际上热量表的选型是需要根据流经该管段的水流量进行判断的，正确的选型往往比管路管径要小一至两号，而热量表大小管径间的价格差异是很大的。所以在设计图纸中，应该明确流量及选型，以确保准确无误。

9) 公共餐饮商铺的机电预留条件

公共餐饮商铺的机电预留条件，对于设计院而言，往往是依据建设方商业部门的规划要求进行设计，但商业部门人员对工程技术一般不够专业，很难提出具体的要求，设计院也只能按照通常标准进行设计。其结果是往往与商铺餐饮租户的实际需求有较大出入。不同餐饮类型的机电条件多少都有所不同，根据我从事与多个餐饮租户的实际工程条件的商讨，总结

有几项通用的问题是需要在设计中注意的。一是关于空调负荷的预留，一般餐饮商铺的负荷要求通常在350w/m2以上，而设计院的设计往往负荷偏低；二是很多商户会提出在厨房区及就餐区补充增加分体空调，尤其类似火锅类的商铺，高峰期负荷需求较大，这就需要考虑为其提供放置室外机的位置。同时，很多商户会有冷库的需求，同样会需要提供冷库的室外散热设备放置空间。三是，设计院通常会按照惯例对厨房通风空调分以下几个系统进行设计：空调补风系统（岗位送风）、自然补风系统、全面排风兼事故排风系统、排油烟系统。此系统设计较为适合酒店餐饮等较高档餐饮厨房的设计，而对于一些品牌快餐店来讲，往往他们不需要如此详细的系统划分。他们往往只需要排油烟系统和补新风系统就足够了。所以对于类似的商业类建筑，值得考虑相对简单的通风系统设计。

10) 关于噪声的控制

噪声的控制对一个项目建成后的品质而言是至关重要的评价因素之一。对于机电专业来讲，首要的是系统及材料、设备的合理设计选型。其次是对确定后的噪声源进行消声和隔振。以排水管道为例，前些年在住宅项目中经常使用的UPVC管材，噪声问题一直是其最大的使用问题，尽管有螺旋消音型、双层内嵌入保温隔声材料的类型的出现，都不能从根本解决问题。个人认为，对于对品质要求高些的建筑，排水管道尽量选用柔性机制排水铸铁管，其隔声效果相对是最好的。针对一些设备，比如风机盘管的选型，由于其一般置于室内吊顶内，过大的选型往往很难处理噪音的问题，一般不宜大于10号机组。再有针对风管系统的消声，需要合理选择风管截面积尺寸，使得风速在合理范围内，另外适当设置消声弯头、消声器也是消除噪声的必要措施。

对于设备隔振的处理也是需要控制的重要环节。例如吊装的风机、空调机组、风机盘管，落地安装的水泵、冷水机组等设备，设计图纸一般仅在说明中简单提及隔振做法。个人认为，安装单位通常对此方面容易忽视，技术力量也很难保证。对于一些可能产生较大噪声影响的设备隔振，在设计中最好能有针对的提出具体做法，对于减震器、减震垫的选用原则，譬如固有频率与扰动频率的关系说明等，做出相对详尽的说明，以便于更好在施工安装中起到指导作用。

二、 谈谈关于在工作中如何与各相关方建立良好沟通协作的一点体会

个人认为，能否建立良好的内部团队合作与顺畅的外部沟通，主要取决于两方面。一方面是就公司管理层面上而言，主要是指公司各职能部门对内、对外在制度、政策等方面所营造出的大环境状况。另一方面是就个人层面上而言，主要是指个人的技术能力、协调能力等方面的综合工作能力。

相信大多数人都能认同，前者是基础，是前提。公司在对内部各部门之间、外部各合作单位之间所建立起的合理制度和流程，以及在重大问题上的正确决策，对于执行层职员的工作来讲，无疑会有至关重要的影响。

在公司管理的层面上，我无资格多谈论，这里只结合以往的工作经验谈点个人的体会。个人以往的工作关系，对内主要合作部门是合约部，对外除了设计院、施工单位以外还有就是各专业所聘请的专业顾问公司，比如机电顾问、噪声顾问、精装顾问、厨房顾问等等。由于在工作关系中处于主导地位，作为甲方工程师往往很容易产生傲慢甚而无礼的心态，从而对人、对事难以做到平等对待（对此我个人也没完全做好）。目前存在于很多人心中对于工作关系处理的理解，或者干脆说真实的现状是，与各相关单位之间不是相互合作、相互帮助，而是相互利用、相互推卸的关系。这种态度的产生除了上面提到的位置不同的因素外，还有就是源于要做到所谓“天经地义”的“自我保护”。个人对于这种看法不能认同，以牺牲别人的利益来保护自己，其最终的结果只能是伤害他人的同时，也更大地伤害到了自己。

我们中国人重视“和”这个字，讲究“情、理、法”。实践当中相信大家都能认同，良好的沟通能达到事半功倍的效果，很多难题只要大家同心协力便可以迎刃而解。相反，相互猜忌、相互拆台却可以使很简单的问题变得复杂，从而对问题的处理造成巨大的阻碍，这一点我在工作中有着很深的体会。这种现象都是源于我们会把“情”字摆在三者的最前面，之后才是“理”，才是“法”。工作中无论你处于何种位置，很多事情都是需要大家相互帮助才能完成的，某些问题在一定程度上也应该是可以通融的。如果一味讲求规矩，不顾人情世故的一面，则反而不利于工作的开展。这就反应出合作中首先要讲求个“感情、交情、友情”，之后才谈及“道理、公理”，如果都出现了问题，最后才涉及到“法律、法规”。“情”、“理”、“法”自然都很重要，三者是相辅相成的，如何做到既讲求原则性，又能灵活多变，这些尺度的把握是需要在不断的经验积累中仔细斟酌的。其最终是要达到大家的互惠互利，所谓“共赢”的目的。

“理”与“法”是大家普遍都明了的，因而重要的是如何将这个首要的“情”字建立好。个人认为，“态度”是最关键的因素，一个良好的合作态度需要“多一份谦逊、少一分傲慢；多一份宽容与理解、少一分苛求和猜忌”，真诚与平等是沟通交流的前提，我们往往容易恣意而为，忽略这些方面。归根结底地讲，如何做好“人”，一个有道德的人，才是建立良好沟通协作最根本的基石。

三、 在工作中实际解决问题的案例

由于该项目在进行整体设计改造期间，各工程主体基本已经按照早先的结构图纸施工完

毕，因而给后期的设计及施工均带来了不同程度上的难度。以下简单列举介绍几项工作中遇到的实际问题及解决方案。

1、 酒店裙房SPA、CLUB等房间排水问题的解决。

在酒店项目改造设计过程中，位于裙房四层的若干SPA房间及一间休闲俱乐部内的卫生间均需要给排水设施。然而，由于其房间的正下方是餐厅厨房及宴会厅，按照国家相关规范要求，厨房上方是不允许设置卫生间的，排水管道更是不能穿越上方空间。通常的解决办法是设置设备夹层（加做防水）用于敷设排水管道，而本项目采用此种做法存在诸多问题，譬如设夹层将导致下方厨房高度不能满足要求、维修空间不足以及夹层内防水难以施工等等。如果采用地面上同层排水，由于用水设备分布面积大，且不集中，将使得垫层厚度超过250mm，而这在建筑美观和使用上是不能接受的。这些客观条件都给改造设计带了很大难度。

经过综合比较分析，权衡利弊，最终还是找到了解决办法，就是各个房间卫生间都尽量调整至靠近柱子的区域，化整为零，分别排放。用水器具的排水均采用后出水的方式，卫生间内加设一道敷设管道用的夹墙。这样卫生洁具的排水可以在本层解决，又不增加地面高度，各排水立管紧贴临近的柱子下去，然后由建筑专业在装修过程中对管道和柱子连同包敷。此种做法解决了上述的问题，但也存在对排水立管的包敷会对下面各层产生影响的问题。另外，地漏仍是个不容易处理的问题，只能尽量靠近立管并采用侧出水型，使得其对地面高度的影响降到最低。

2、 公寓采暖系统问题的解决

在该项目中有两栋高层住宅项目，其供暖方式采用了普通的散热器采暖系统，改造图纸设计采用了双管同程式系统。 出于美观实用的考虑，双管系统管道需采用地面敷设暗装的方式，管材选用了采暖PE-RT管,供回水温度为80-55°。实际出现的问题是，由于早先图纸设计中由于没有散热器采暖系统，结构荷载是按照垫层的厚度只有70mm设计的,没有考虑有管道敷设高度。而改造采暖系统设计中最大管径却达到了DN40，尽管通过重新核算可以缩小至DN32，但其对应的PE-RT管的外径尺寸仍然过大，无法满足实际敷设于垫层内的要求，只得对图纸进行重新修改。

经过综合比较，最终的解决方案是采用了带分集水器的章鱼式管道布置方式，这样可以有效地使敷设于垫层内的管道管径降低到了DN20以下，只是需要考虑在适当的位置设置因改变系统而多出来的分集水器，从而有效地解决了该问题。

3、 商业项目冷源一次泵变流量系统的改变。

在对该项目的改造设计中，设计院对于冷源系统的设计采用了相对比较新的技术“冷源侧一次泵变流量系统”。该系统最大的特点就是可以通过改变流经冷水机组即冷源侧冷冻水的流量而相应变频调整一次泵的输出功率而达到节省运行费用的目的。往常的一次泵定流量系统，其对应的冷水机组大多是不可变流量的，由于其运行管理简单、成熟实用，已经运用了很多年。但随着近年来低碳、节能呼声的不断提高，工程项目规模的不断扩大，使得一次泵冷源侧的水泵节能越来越具有重要的意义。对于此超过15万平米的商业项目而言，设计院设计采用此新技术应该是合乎道理的。但通过对该技术应用的进一步了解，却发现了一些实际操作过程中必须面对的问题。

第一是采用该技术，成熟的冷水机组品牌目前相对很有限，可以讲只是个别品牌能达到要求，这点对于建设方的招标管理是一个比较大的问题，不能货比三家，对于很多公司而言是不能接受的。另外，更主要的问题是，该技术的应用要想达到预期的效果，对于弱电系统的控制要求很复杂，要求后期的物业运行管理必须达到比较高的水平才行，否则投资了不少却无法达到节能的目的。目前国内在该领域的管理水平普遍不高，现状是，懂弱电控制的技术人员不够熟悉空调技术，懂得空调技术原理的人员对弱电控制又不够精通。这些问题，我想是目前制约这项技术推广的最大瓶颈。根据以上了解到得实际情况，综合比较利弊后，最终还是放弃了对这项技术的应用。

以上是我在参与改造设计过程中的几个简要案例，因改造量大，类似的情况还有很多，在此就不一一罗列。在这个解决实际技术问题的过程中，个人最大的感受是，技术经验水平固然是解决问题的基础，但我想它不是最重要的。问题的解决往往并非依靠先进的技术，其先决条件仍旧是“态度”，是否有认真、严谨、负责的态度是最重要的。包括过去的我在内的许多人，在面对问题时往往很容易轻言放弃，“那就没办法了”“这个问题解决不了”类似的话往往很轻易的说出，不愿意深入思考便轻易下结论。实际上，只要有一个全心全力负责任的态度，一种不轻言放弃的严谨精神，很多看似解决不了的问题，通过努力是可以找到解决办法的。

四、 针对几个问题的思考

1、 对于既要节省投资成本又要保证定位品质之矛盾的思考

任何一个工程项目的建设方都会十分关注的，从某种程度上讲也是相互矛盾的一个核心问题，就是如何在保证项目所定位品质的基础上合理节省投资成本。当然这里涉及的因素很多，这里仅从工程技术角度出发，总结需要重点关注的几个方面：

a、 系统设计的合理性

对于工程建设成本的控制而言，图纸设计是根本，其对于投资的影响也最大。要满足同样的使用需求，系统设计的方式是多种多样的，尤其科技的进步带来新技术的不断推陈出新，如何选择和判断就显得很重要。以空调水系统为例，是选择“两管制”“三管制”还是“四管制”，其投资成本相差不小，需要根据项目的档次，实际使用的需要，权衡利弊后去判断；再比如，对于四管制空调水系统而言，一般情况下，在空调机房内则可以切换为两管制后与设备连接（配两管制空调机组，冬夏季通用），这样则可以节省下一套冷热水系统上需要配置的阀门及附件。然而有些情况下却是不能省的，譬如说空调水系统中冷冻水系统循环泵与热水系统循环泵便不宜在不同季节切换后合用，因为其冬夏季循环水量的差别较大，同样规格型号的水泵难以满足两种工况下的需求，早先的工程中曾经有过类似的设计，给实际运行造成了不小的麻烦。合理的系统设计应该首先是保证使用功能的前提下再进行优化，节省不必要的投资。

b、 品牌的选择应区别对待

在材料设备品牌档次的定位上，建设方往往会大体确定品牌档次的方向以符合项目档次的需求，譬如国产、合资或是进口的规定。这种定位的规定是必然要有的，但需要强调的是，不能一概而论。目前针对科技含量较高的一些设备材料，大体的趋势仍然是国外的进口设备，或至少是合资品牌占据着主导地位，其价格自然较高。但也有相当一部分原来曾是国外品牌专利的设备产品，现如今国内的水平也可以与之相当，然而在价格上，国产品牌的优势就相当明显。针对这种现状，品牌的选择就应该有所区别对待，有些地方可以节省、有些地方就不能省，才能有效的控制质量。譬如空调系统中的冷水机组主机，由于其处在可类比于“心脏”的重要性及技术含量较高，我们国内绝大部分项目还是会选择那几个成熟的合资品牌。再比如空调水系统中的保证系统水力平衡的动态压差电动平衡阀，由于其控制原理比较精密，技术水平要求高，以往的经验告诉我们只有合资以上品牌，甚至原装进口的产品，质量才能比较有保障。类似的情况在投资上是不能省的。然而像水泵、风机、闸阀、蝶阀等国内技术已经很成熟的产品，均可以根据其使用位置的重要性、使用频率等现状，部分或全部的选用国内品牌，以节省投资。

c、 尽量减少设计方案的变更。

设计方案的变更在工程设计过程中是非常普遍的现象，原因是多种多样的。一些是由于考虑不周造成，一些是主管领导的喜好不同所致，也有一些是施工阶段和设计时期的市场状况发生改变造成的等等。总之，要尽可能做到严谨，综合可虑多种因素完成图纸设计，减少或避免修改。尤其是避免已经开始施工的部分再重新进行修改设计。这些不必要的因设计

方案调整而造成的投资浪费，在很多项目中所占比例都是不小的。多次的修改对于后续的工程施工管理也非常不利，如果工期再拖得比较常，就很容易混淆不清，导致诸多安装错误的发生。这些对于节省投资都是很重要的。

2、 对于既要满足设计进度又要保证图纸质量之矛盾的思考

我们大家都清楚，对于一个工程项目的投资方而言，时间就是效益，因而对于设计院在图纸设计进度上的约定通常都很紧张。但俗话说“慢工出细活”，图纸设计是一项很复杂的工作，要求必须很严谨，这里面涉及的因素很多，需要有足够的时间才能保证图纸设计的质量。而图纸质量如果不理想，对于后续的所有相关工作都会造成巨大的影响，其重要性不言而喻。这就形成了一个不可回避的既要满足设计进度又要保证图纸质量的矛盾。通常情况下，这个矛盾并非是不可调和的，如何找到一个合理的时间平衡点，使得进度得到控制的同时又能保证图纸设计的质量，这是很值得深入分析思考的问题。需要综合考虑多种因素的利弊，不断摸索，才能做出正确的判断。

这当中值得一提的一点体会是，即便时间再紧张，还是很有必要要求设计院在出图前先提交建设方审阅的，因为很多甲方对设计的意见和建议在落实在图纸的过程中是很有可能被漏掉或误解的。再有，由于设计师时间、精力、能力等因素的制约，图纸本身也会有不同程度的疏漏或错误，相比于出图后再重新变更设计其带来的损失，这个审图时间的付出是非常有必要的。其对于后续工作的顺利开展都起到了不可忽视的重要作用。

3、 对于在确保工程设计的合理性前提下满足商业利益最大化的思考

对于商业性建筑而言，为保证商业利益的最大化，在最初进行方案规划设计时，往往容易忽略了工程机电设计的合理性需求。而在商业招商期间，又存在既要为保证出租率而尽量满足租户条件的不断变化，同时又不能耽误工程进度的问题。这是我在工作中体会得很深，曾多次面对的矛盾问题。对于这些矛盾的体现，最突出地反应在了有公共餐饮需求的商业建筑中。

以餐饮商铺的厨房通风系统，尤其是排油烟系统为例，对于改造设计来讲，如何在现有条件的基础上最大程度满足餐饮功能需求是最根本要解决的问题，这需要多个专业密切配合才能达成。简单讲需要解决好两点问题:一是油烟是否能保证排得出去，另外就是，排出去后的味道及噪声等对于周边环境的影响如何能降到最低。个人的经验是，前期对餐饮商铺的规划设计是否合理是这两点能否解决好的首要制约因素。如果在确定规划方案的期间没有相关机电专业的参与并严格把关，则很容易造成方案定下来以后，机电专业设计难以满足实际需求的情况。一味地只顾满足商业需求，只会对将来的安装和使用造成很大的隐患。对于

品质的追求和基本功能的保障这一问题，如何权衡利弊，在规划和图纸设计过程中值得注意和思考的。

以该项目地下商业为例，地下餐饮面积规划得过大而可供通风的竖井又过少、面积过小给后期施工图设计和安装带来了很大困难。排油烟的出口位于二层室外花园平台上，出于噪声和美观的考虑，不允许在屋面设排油烟风机，油烟只能依靠各个厨房自身的排风机排出至主风道。再加之可用排油烟竖井少使得餐饮区内大量数十米长的排风横管不得已成为正压，而这些通风管又需穿越普通商铺及餐饮区的吊顶，很难阻止油烟的泄漏从而影响室内空气品质，可以想象到，这一系列的制约条件使得油烟能否顺利排出成为了的很大隐患。

此外，对于给排水、通风空调等机电条件的预留，也是需要重点关注的技术环节之一。现状是，在方案规划期间，往往图纸设计时期，尚无法定位餐饮商铺的具体机电需求，或确定以后，在后期商业出租时的调整变化较大。原来不是餐饮的商铺增设为餐饮，原来是一个商铺后来拆分成几个，或者原来的几个商铺合并为一个的情况非常普遍。而工程进度和质量的要求又不允许跟随这些变化去随意调整。这些商业租户需求的不断变化与工程进度的保证是两项紧密关联而又相互矛盾的问题，如何合理安排，最终既满足工期要求又满足将来租户的机电需求是值得重点思考的。

4、 设计必须考虑到将来物业管理的需求。

图纸设计过程中考虑到根据建设方将来的物业管理需求进行系统设计是一个很容易在设计阶段被忽略的问题。尤其对于大型的综合体项目而言，需要建设方尽早确定使用规划，是租还是卖，费用如何收取，具体的物业管理需求有哪些，需要提前提供给设计院。对于各专业系统的配置，如何才能利于将来的物业管理，是需要花时间仔细思考后确定的。

高档酒店的物业管理需要满足酒店运营方的要求；租售的写字楼要满足符合其使用主要在上班时间的特点的物业需求；商业类建筑要区分是百货还是MAIL的性质划分,对于像餐饮商铺的特点以及影院方的运营需求，都要有所考虑；再有像高档公寓及其会所的相对私密性和独立性的保障等特点；在机电系统的设计中统统需要考虑进来，才能保证图纸设计的质量，从而有效地避免后期的设计修改带来的不良影响。

总而言之，在作为甲方设计部工程师工作的这几年的过程中，个人积累了一些经验和教训，从而也为将来的工作提供了很好的借鉴，在此愿与相关人士共勉。由于个人工作经验和能力都还十分浅薄，所谈及的内容如还有可取之处，愿去粗取精，不当之处，还望多指教。