第一章 投标须知及投标须知前附表 ..................................... 1 一、投标须知前附表 .................................................... 3 二、投标须知 .......................................................... 4 （一）总则 ......................................................... 4 （二）招标文件 ..................................................... 4 （三）投标文件的编制 ............................................... 5 （四）投标文件的递交 ............................................... 8 （五）开标 ......................................................... 8 （六）评标 ......................................................... 9 （七）合同的授予 .................................................. 10
第二章 合同条款 ................................................... 11 一、通用条款 ......................................................... 11
二 、专业条款 ........................................ 错误！未定义书签。
(一)词语定义及合同文件 ............................................ 11
(二)双方一般权利和义务 ............................................ 12
(三)施工组织设计和工期 ............................................ 14
(四)质量与验收 .................................................... 14
(五)安全施工 ...................................................... 14
(六)合同价款与支付 ................................................ 15
(七)材料设备供应 .................................................. 16
(八)工程变更 ...................................................... 16
(九)竣工验收与结算 ................................................ 16
(十)争议违约和索赔 ................................................ 16
(十一)其他 ........................................................ 17
第三章 合同文件样式 ................................................ 18 一、合同协议书 ....................................................... 18 二、房屋建筑工程质量保修书 ........................................... 20
第四章 工程技术要求与施工规范 ....................................... 22
第五章 投标文件投标函部分格式 ......................... 错误！未定义书签。
一、施工投标文件(封面) ............................... 错误！未定义书签。 二、法定代表人资格证明书 ............................. 错误！未定义书签。 1
三、投标文件签署授权委托书 ........................... 错误！未定义书签。 四、建筑工程唱标单（格式） ........................... 错误！未定义书签。 五、投标函 ........................................... 错误！未定义书签。 六、投标函附录 ....................................... 错误！未定义书签。
第六章 投标文件商务标部分格式 ......................... 错误！未定义书签。 一、投标报价说明 ..................................... 错误！未定义书签。 二、工程量清单报价表 ................................................. 22 （一）封面 ........................................................ 23
（二）总 说 明 .................................................. 24 （三）分部分项工程量清单与计价表 .................................. 25 （四）措施项目清单与计价表（一） .................................. 28 （五）其他项目清单与计价汇总表 .................................... 30 （六）暂列金额明细表 .............................................. 30 （七）材料暂估单价表 .............................................. 31 （八）专业工程暂估价表 ............................................ 32
第七章 投标文件技术标部分格式 ....................................... 34
第八章 图纸....................................................... 34
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第一章 投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
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二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1.1工程概况
开发单位：建大置业开发公司
工程地点：济南市历城区凤鸣路与经十东路交界处
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程
建设规模：一幢四层、建筑面积2833㎡
质量目标：确保达到合格工程标准
1.2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项－第5项所述
1.3上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关招投标法规、规章、规定通过招标方式，择优选定一家施工单位。
2、招标范围及工期
2.1本次招标工程项目内容包括：施工图纸范围的土建及装饰项目。
2.2本工程工期要求：月日计划开工，年日计划竣工，施工总工期 240 日历日。
3、资金来源
3.1本招标工程项目资金来源：自筹资金，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
4、合格的投标人
4.1投标人资质要求：
4.2投标人合格条件见本工程投标邀请书或招标公告。
4.3资格预审：本项目通过资格审查的方式确定合格投标人。
4.4采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
4.5本工程不接受联合体投标。
5、投标费用
5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下都不承担这些费用。
（二）招标文件
7、招标文件的组成
7.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
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招标文件包括下列内容：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件样式
第四章 工程建设标准与施工规范
第五章 投标文件投标函部分格式
第六章 投标文件商务标部分格式
第七章 投标文件技术标部分格式
第八章 图纸
8、招标文件的澄清
8.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有疑问并要求澄清，均应按前附表中规定的地址和时间以书面形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以答复，投标人应按前附表规定的时间地点前去领取答疑记录。答疑记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
9、招标文件的修改
9.1招标文件发出后，在投标截止日期4日前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有同等约束力。投标人应与当日以书面形式通知招标人确认已收到修改文件。
9.3招标文件、招标文件澄清（答疑）记录、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
9.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
（三）投标文件的编制
11、投标文件的组成
投标函部分主要包括下列内容：
a、法定代表人资格证明书；
b、投标文件签署授权委托书；
c、投标函、唱标单；
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d、投标函附录；
e、投标保证金；
f、招标文件要求投标人提交的其它投标资料。
11.5资格审查申请书（系资格后审）
11.5.1资格审查申请书包括：
（1）投标人一般情况，主要包括：营业执照、资质证书、法人资格证、安全资格证、计价手册等；
（2）年营业数据表；
（3）近三年竣工的工程一览表；
（4）目前在建工程一览表；
（5）近三年财务状况表；
（6）类似工程经验；
（7）现场条件类似的合同的施工经验；
（8）招标人要求提交的其他资料。
（9）拟投入项目经理以年检的资质证书；
（10）拟投入项目管理人员的岗位证书，包括技术负责人、施工员、技术员、质检员、材料员、造价员等。
12、投标文件格式
12.1投标文件包括本文件第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。
13、投标报价
13.1本工程投标报价采用的方式：工程量清单方式，参照《山东省建设工程工程量清单计价办法》，计价依据为：《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》，由投标人根据招标人提供的工程量清单结合本企业和市场的情况自主进行报价。
13.7本招标工程的施工地点为济南市历城区凤鸣路与经十东路交界处，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和总价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规费、招标代理费等各项应有费用。招标代理费按山东省物价局鲁价发［2003］64号文转发的国家计委计价格［2002］1980号文件的取费标准收取。招标单位所填写的单价和合价在合同实施期内不随市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时应考虑一定的风险系数。
14、投标货币
14.1本工程的投标应以人民币报价。
15、投标有效期
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15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
15.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，在延长的投标有效期内本招标文件第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标担保
16.1投标人应提供万元投标保证金，此投标保证金是投标文件的组成部分。 16.2投标保证金可以是电汇或现金，在
开户名称：济南市新华建设工程招标投标有限公司
开户银行：济南市建设银行
帐号：370xxxxxxxxxxxx8188
16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
16.4招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金（不计利息）。
16.5中标人的投标保证金，在中标人按本招标文件第36条规定签订合同后5日内予以退还（不计利息）。
16.6如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将不予退回：
（1）投标人中途放弃投标、无故不参加开标会议者或其他原因造成开标失败者；
（2）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。
（4）投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价。
17、投标人替代方案：无
18、投标文件的份数和签署
18.1投标人应按本投标须知前附表第18项规定份数的投标文件。
18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认．并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准,唱标单是正本的组成部分,当唱标单与正本不一致时，以唱标单为准。
18.3投标文件封面和密封条骑缝处及投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要 7
求，否则法定代表人签署的授权委托书无效。
18.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件的递交
19、投标文件的密封和标记
19.1投标文件的装订要求统一用A4规格的纸张进行装订。投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并再在外层再一次一起密封在投标文件大密封袋里，并在投标文件的内层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；
19.2在内层和外层投标文件及唱标单密封袋上均应标明：
（1）招标工程项目编号
（2）工程名称及标段
（3）20xx年3月7日9时整开标，此事件前不得开标
19.5所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口及密封条骑缝处应按18.3条的规定盖章。
22、投标文件的补充、修改与撤回
22.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
22.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本文件第18款有关规定、密封、标记和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；
22.3在投标截止时间以后，投标人不得补充修改投标文件
（五）开标
24、开标
24.2投标人必须携带以下证件的原件参加开标会议并交验，否则视为废标；
24.2.1开标时，投标单位需携带企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人授权委托书、计价手册、项目经理证书、项目经理安全证书及近两年的获奖证书、项目经理经劳动部门签证的劳动合同及参加社会保险证明、授权委托人经劳动部门签证的劳动合同及参加社会保险的证明、主要技术人员的资格岗位证书以供招标人审查。本省外地投标单位需提供入市施工备案证明；外省企业必须提供进鲁施工备案和入市施工备案证明。审查不合格者，其投标将被拒绝。
24.4开标程序
24.4.1开标会议在招标管理人员监督下，由招标人组织并主持。招标人、公证人员对投 8
标人法定代表人或法定代表人委托的代理人身份进行验证，并对投标文件密封情况进行检查，核查完毕后由公证人员宣读有效投标文件的投标人名称。按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
24.4.2 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读唱标单包括投标人名称、投标价格、工期、质量和投标文件的其他主要内容。
24.4.3招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。
25、投标文件的有效性
25.1在开标时，投标文件出现下列情况之一的，招标人不予受理：
25.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的。
25.1.2未按招标文件的要求予以标志和密封的。
25.2投标文件出现下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
25.2.1未加盖投标人的单位及单位法定代表人或法定代表人授权委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的。
25.2.2未按规定格式填写，内容不全或者有关键内容字迹模糊，无法辨认的。 25.2.3投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的。
25.2.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函的。
25.2.5投标文件有实质上不响应招标文件内容的。
25.2.6投标人未按招标文件的要求提供资金证明的。
25.3招标人将有效投标文件，送评标委员进行评审比较。
（六）评标
26、评标会议
26.1评标内容的保密：
26.1.1开标后，直至授权中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较投标书的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
26.1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较及授予合同过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
26.1.3中标人确定后，招标人不得对未中标人就评标过程以及未能中标的原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他相关人员索问评标过程的情况和资料。
26.1.4开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。
26.2评标委员会
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26.2.1建设工程招标的开标、评标，由招标人依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。评标由“评标委员会”进行，评标委员会的组成必须报经济南市历城区建设工程招标投标办公室审查核准。
26.2.2组成的办法如下：
评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，评委将在开标前在济南市历城区招标办的监督下，由招标人的代表从济南市历城区建设工程招标投标评标专家网中抽签确定。
27、资格后审
27.1本工程采用资格后审，在评标前对投标人资质进行审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如投标人为达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被拒绝。
28、投标文件的澄清
28.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改，根据本文件第30条，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。
29、
30、投标计算文件错误的修正
30.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或者表达上的错误，修正错误的原则如下：
30.1.1如果数字表示的金额和文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。 30.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，应以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以合价为准，并修改单价。
30.2按上述原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价，则其投标将被拒绝，并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。
（七）合同的授予
32、合同授予标准
32.1本工程的施工合同将授予按本文件第31.4款所确定的中标人。
33、招标人拒绝投标的权力
33.1招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人的约束，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格投标。
34、中标通知书
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34.1在投标有效期内，招标人应当自确定中标人之日起15日内向建设工程所在地县以
上地方人民政府建设行政主管部门所属同级招标投标管理部门提交“招标投标情况书面
报告”，并在招标投标管理部门规定的位置进行中标结果公示，公示期满无异议的，招
标人将向中标人发出中标通知书。
34.2招标人与中标人签订合同后，及时将未中标的结果通知所有未中标的投标人。
35、合同协议书的签订
35.1招标人与中标人将于中标通知书约定之日起30日内，按照招标文件和中标人的投
标文件签订建设工程施工合同合同协议书，招标人和中标人不得再行订立背离合同是指
内容的其他协议。
35.2中标人如不按本投标须知第35.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的
理由废除授权，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数
额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
35.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让
（转包）给他人。
35.4招标人如不按照本须知第35.1款的规定与中标人订立合同，或招标人、中标人订立
背离合同实质内容的协议，应改正并处以合同金额的0.5%~1.0%的罚款。
第二章 合同条款
一、通用条款：
此部分采用《建设施工工程合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
专用条款
(一)词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：执行通用条款地2条（甲方发出的通知、业主指令及会议
纪要等作为合同协议书的附件，并起到同样的作用）。
3、语言文字和使用法律、标准及规范
3.1本合同使用的语言为：汉语。
3.2适用的法律法规应为中华人民共和国的现行法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》及其他相关规定。
3.3适用标准、规范
发包人提供标准、规范的时间：无
国内没有相应标准、规范的约定：如需要，协商解决。 11 适用标准、规范的名称：以《技术规范》中各有关部分所列标准、规范为准。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸的日期和份数：合同签订后5日内，向承包人免费提供4套施工设计图纸，承包人如需增加图纸，费用由承包人承担。
发包人对图纸的保密要求：由发包人提供的图纸、规范和其他文件，未经发包人代
表许可，承包人不得以任何形式用于或转给第三方。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
(二)双方一般权利和义务
5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名： 职务： 总监理工程师
需要发包人批准才能行使的职权：
5.2发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 业主代表
职权：行使建设单位权利
7、项目经理
姓名： 职务：
项目经理与投入现场管理人员必须与投标文件中的人员一致，且项目经理在本项目的出
勤天数每月不少于22天，若少一天罚款500元，连续两个月不达到出勤天数罚合同价款
的1‰。如与投标文件不一致，视为违约，罚款5000～10000元人民币，停工整改，直至
解除合同。在合同执行过程中，发包人有权要求承包人撤换不称职的项目经理，如承包
人未按要求进行撤换，则发包人有权最终与其解除合同，并要求承包人承担由此引起的
损失。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人办理施工所需的相关证件、批件等。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：签订合同后3日内以书面形式提供。
（7）图纸会审和时间交底时间：图纸提供后10天内由发包人组织监理方、承包人和设
12 发包人委托的职权：执行《建筑工程委托监理合同》的规定。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：签订合同后3日内以书面形式提供。
计人员进行图纸会审，由承包人进行设计交底。图纸会审后，图纸中各专业之间
不配套引发的费用，由承包人负责。
（8）协调施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木
的保护工作：与承包人共同协商处理。
（9）双方约定发包人委托承包人办理的工作：无
9、承包人工作
9.1出入应按约定的时间和要求完成以下工作：
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人应在每月25日前提交当月完成工程报表及下月施工进度计划；其他各类文件的提交内容以《技术规范》为准。提交
时间：至少有7个工作日的时间供发包人代表、审计审核认可。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护栏、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：现场办公室一间及必要的办公桌椅和文件橱。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等顺序：对施工场地交通和噪声等管理的要求和费用由承包人负
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完成工程的保护工作至（7）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
（8）施工场地清洁卫生的要求：执行《某市建筑工程施工场地文明管理规定》等规定，（9）双方约定承包人应做的其他工作：
①提供有关人员上岗证、施工机械设备合格证、年审证明等有关证件；投入施工现场的项目经理以及主要管理人员必须与投标书所列明的一致。否则，一经查出招标人有权终止合同并撤换不合格的施工队伍，同时报建设行政主管部门备案，计入建筑市场不良行为记录，由此造成的一切损失由承包人承担。 ②专门用于本工程施工的、由承包人提供的设备、设施和材料等一经运至现场，
即应被视为是专门供本工程使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人书面同意，不得将上述物品运出现场。 ③承包人的设备、设施和材料的损失或损坏由承包人自行解决。 8.2发包人委托承包人办理的工作：如发生，双发协调解决。 （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无 竣工验收并交付给发包人为止。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。 护要求及费用承担：承包人负责保护工作，由此发生的费用由发包人承担。 所有建筑垃圾禁止在场区外、小区内倾倒，弃土按发包人指定位置堆放。
13
④承包人负责整修发包人指定的进场道路及场内施工用道，满足施工及材料、设备运输的需要，费用由承包人承担。为满足施工需要的临时设施、辅助设施及安全防护措施发生的费用由承包人承担。 ⑤承包人负责配合由发包人分包的单位工程的施工工作，并且有为其临时水电提供方便的义务。 ⑥发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充和指示，并受约束。
(三)施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
工程师确认的时间：图纸提供后一周内及按通用条款9.1（2）规定执行。
11、开工及延期开工
11.1承包人在收到发包人代表的开工通知后，应在3日内开工，并按进度计划进行施工。
发包人代表的开工通知将在投标书附录中规定的时间内发出。
12暂停施工：执行通用条款第12条。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于承包人原因，延误工期超过7天，发包人有权解除施工合同。
14、工程竣工
14.1整个工程应按投标书附录中规定开工之日算起的时间内完成，或者在第13条允许的
延长了的工期内完成。
14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承
包人应按《通用条款》第35.2款的约定承担违约责任
(四)质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1隐蔽工程和中间验收部位:所有隐蔽工程及其他按通用条款第17条
19、工程试车
19.1试车费用的承担：无
（五)安全施工
承包人必须严格按照国家、省、市有关安全文明施工的法律法规以及相关规定进行。施工中发生的一切安全事故由事故的责任方承担责任，并由承包人及时上报相关主管部
14 10.2群体工程中有关进度计划的要求：工程师应于受到后一周内批复。
门。
(六)合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.1本合同价款采用（1）方式确定。
投标人所填报价格在合同实施见不因市场变化或政策性因素而变动。投标综合单价应依据市场行情价及本单位具体情况编制，应包括驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检、安装、维护、缺陷修复、管理、保险、利润等费用，及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及招标代理费。
投标人报价时应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，投标人根据企业自身情况，自定价格，可考虑一定的风险系数；投标价格、结算方式在合同约定的风险范围内不可调整。
工程施工图纸的修改、设计变更所引起工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定标准进行施工和修复缺陷的责任。
施工中发生的设计变更减少部分，工程量按实计算；单价按投标单位投标时的综合单价执行。
（1）采用固定价合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：无 风险范围以外合同价款调整方法：无
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：无
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23.2双方约定合同价款的其他调整因素：发生设计变更可作调整：发生设计变更后，在
竣工结算时按实调整。变更部分在调整时，清单中有单价的执行清单报价或近似单价无
单价的执行20xx年《山东省建筑安装工程消耗量定额》，按工程类别Ⅲ类、人工费按36
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：_____________
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前提供当月工程量报表以及元/日考虑，以计算项目综合单价为90%为最高限价调整综合单价，不调整其他费用。 扣回工程款的时间、比例：________________________________
下个月施工进度计划。 15
26、工程款（进度款）的支付
26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程无预付款；按施工进度付
工程款，地基基础及一层主体完成给付价款20%，以下类同，四层主体完工付至45%，装
饰工程完工二层完成付至60%，工程验收合格后付至75%，结算审计定案后付至95%，留
作为质保金，余款在质保期满一年后15日内付清。质保期按国家最新规定执行。
(七)材料设备供应
27、发包人供应材料设备 承包人应提前一个月向发包人上报下月的材料进场计划，发包人根据工程的整体进度情
况考虑发包人的供应材料设备的进场计划，如提前进场，承包人应立即组织材料进场验
收，验收合格后，立即予以接受的保管。发包人所供材料必须由承包人材料员加盖双方
认可的专用章，开具合法证明签收（一式三份），发包人、监理、承包人各一份。
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：承包人接受委托或自行采购的材料、设备质量均应当
达到国家标准和招标确定的标准，必须由发包人、监理方验收合格后签单批准方可入场。
因承包人采购材料的质量不合格等原因造成的经济损失、工期延误，责任承担执行通用
条款第28条规定。
(八)工程变更
所发生的工程变更，应由发包人驻工地代表和总监理工程师、审计、承包人共同签字认可。
(九)竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：承包人向发包人提供完整竣工书面资料各4套（电子版
竣工资料1份，发包人提供2份图纸） 32.2中间交工工程的范围和竣工时间：同通用条款。
(十)争议违约和索赔
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：同通用条款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：同通用条款。
16
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：同通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任：无
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：同通用条款。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：同通用条款。 双方约定的承包人其他违约责任：承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应向发包人支付合同价款的3‰/天的赔偿费，误期时间从规定竣工之日起直到全部工程或相应部分工程的移交报告的批准日期之间的天数。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费以其他方式收回此款，此赔偿费用的支付并不解除承包人应完成工程责任或合同规定的其他责任。本宽的规定仅适用于误期赔偿费率，而不影响期限额。
36、索赔
执行《通用条款》第36条。
双方约定下列情况的处理方式为：
1.若因政策变化等原因所致延误工期，可作为承包人延长工期的依据，双方互不进行索赔。
2.因承包人运输方案不当而致使道路、桥涵、高压架线、现有管道及其他设施的损坏，承包人应承担由此引起的任何索赔。
3.因废水、废物、垃圾等的处理而带来的第三者对发包人的索赔，由承包人承担。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请济南市仲裁委员会调解。
（2）采取第/种方式解决，并约定向济南市中级人民法院提起诉讼。
(十一)其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不同意 分包施工人为:无
39、不可抗力
40、保险
本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容: 无 发包人委托承包人办理的保险事项：无
17 双方关于不可抗力的约定:通用条款第39条执行.
（2）承包人投保内容：按通用条款第40.4条执行 41、担保
41．1本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同的附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：/ 担保合同作为本合同的附件。
（3） 双方约定的其他担保事项：无 46．合同份数：两份正本，六份副本。
46．1双方约定合同副本份数：两份正本，六份副本。 47．补充条款
47.1工程竣工后应按照发包人要求清理所用的临时工程场地和临时道路，将这些场地恢复到原来的状况，至少达到施工开始前的标准。
47.2本工程施工期间，承包人要做好与其他配套工程的协调施工；否则，要承担由此引起的返工怠工损失，工期不得顺延。
47.3承包人在施工过程中故意刁难发包人或因其他原因给发包人造成的损失，应全额赔偿发包人的损失，发包人有权另行选择承包人。 附件1：
47.4由承包人自行协调施工现场周边的社会关系。
第三章 合同文件样式
一、合同协议书
发包人（全称）：
18
承包人（全称）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围：
工程承包方式：
三、合同工期：
1、本工程开工日期暂定为 年 月 日，开工时间以监理人下发的开工令为准， 年 月 日竣工验收完成， 年 月 日前工程交付使用。
2、节点工期安排：
如因发包人原因，以上开工日期延期，以三方（发包人、监理人、承包人）现场签证为准工期相应顺延，节点工期以及开竣工日期相应顺延。
合同工期日历天数：
四、质量标准：
五、合同价款：
六、组成合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）本合同实施过程中的发包人、承包人或授权代表的工程签证、补充协议、备忘录等双方签署的具有合同性质的文件、一方向另一方签发的承诺书、保证书等文件；
(3)本合同专用条款；
(4)本合同通用条款（GF—1999—0201）；
(5)中标通知书；
(6)投标文件及其附件；
（7）招标文件及其附件；
（8）标准、规范和其它有关技术文件、要求；
（9）图纸；
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列在前的为 19
准。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效：
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定自双方签字盖章后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：
委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
二、房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程（工程名称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
20
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
3.装修工程为 年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；
5.供热及供冷系统为 个采暖期及供冷期；
6.给排水设施、道路等配套工程为 年；
7.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格并将钥匙交付发包人之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起六小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在六小时之内到达事故现场抢修，否则由承包人负责发包人的一切损失。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
1.双方约定的其他工程质量保修事项：
2.承包人不按工程质量保修书约定保修的，发包人可以另行委托他人保修，保修费用由承包人承担。
3.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
保修书内容与《施工合同》有关保修条款不一致时，以《施工合同》条款为
准。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
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法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第四章 工程技术要求与施工规范
1、施工规范
1.1依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如各标准及规范要求有出入则以较严格者为准。
1.2执行国家、省市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“工程建设强制性标准”、“工程建设标准强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建筑工程质量检验评定标准”，“建筑安装工程质量检验评定统一标准”等。
2、工程技术要求（略）
二、工程量清单报价表
目录
（一） 封面
（二）总说明
（三）分部分项工程量清单与计价表
（四）措施项目清单与报价表
（五）其他项目清单与计价汇总表
(六) 暂列金额明细表
(七）材料暂估单价表
(八)专业工程暂估价表
（九）计日工表
（十）总承包服务费计价表
（十一）规费、税金项目清单与计价表
22
（一）封面 建大教授花园房屋建筑 工程
工 程 量 清 单
工 程 造 价
招 标 人： 咨 询 人：_________________
（单位盖章） （单位资质专用章）
法定代表人 法定代表人 或其授权人： 或其授权人：__________________
（签字或盖章） （签字或盖章）
编 制 人： 复 核 人：
（造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）
编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日
封-1
23
（二）总 说 明
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 第 1 页 共 1 页
表—01
24
（三）分部分项工程量清单与计价表
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 标段： 共6页
25
26
27
注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费” （四）措施项目清单与计价表（一）
28
注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的
规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表—10
（四）措施项目清单与计价表（二）
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 标段： 第1页 共1页
注：1.本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。
表—11
29
（五）其他项目清单与计价汇总表
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页
注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
表—12
（
30
（七）材料暂估单价表
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 标段： 第1页 共1页
注：1. 此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投
标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2. 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。
表—12—2
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（八）专业工程暂估价表
工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 标段： 第1页 共1页
注： 此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。
表—12—3
32
（九）计 日 工 表
注： 此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时。单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中。
表—12—4
33
第七章 投标文件技术标部分格式
（略）
第八章 图纸
（略）
34