Time will pierce the surface or youth, will be on the beauty of the ditch dug a shallow groove ; Jane will eat rare!A born beauty, anything to escape his sickle sweep

.-- Shakespeare

工程竣工验收总结报告

上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片22#地块，由温州市新邻里中心发展有限公司承建。由中煤*沈阳设计研究院设计，温州中城建设集团有限公司承建，温州建设监理有限公司监理，温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。该工程从20xx年3月6日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

1、本工程建筑面积为39067㎡，其中地下室7260㎡，建筑物长109.8米，宽65.65米，局部宽73.25米，共六层含一层一下室，框架结构。层高一～三层5.4米，四层高3.5米，五层高3.2米，女儿墙高0.35米，机房高4.3米，建筑物总高度23.95米。室内±0.000标高相对于黄海高程5.20m。

二、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C20，桩径?600，钢筋笼长30米，桩有效长度45M～50M，桩总数530根.桩基施工时间20xx年3月6日～5月5日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检测从20xx年4月9日至10月13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C30、抗渗等级S6、基础底板厚400mm。基础工程于20xx年2月23日完成通过结构验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、一～3层柱C30，楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从20xx年9月23日至20xx年1月17日结顶。墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。墙体工程于20xx年12月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到4月4日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于20xx年3月9日、主体结构工程于20xx年4月14日完成通过结构验收。

三、各个分部工程：

(一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用虹吸HDPE管及配件。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列,门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。

4、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌1.05吨至五层 4台。

自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m 6台。

(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800㎡、防排烟风管3500㎡、冷却塔一座、水泵6台。

(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书54份，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告32份。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测7次。符合要求。

5、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证8份。砖力学试压报告8份。强度等级符合设计要求。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

8、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

9、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测14次。最大沉降为26mm，最小沉降为10mm，沉降差16mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、

间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。 五、试块强度汇总评定：

砼强度评定如下：

C30砼共32组，采用统计法评定：

C30 sfcu= 5.51 mfcu-λ1sfcu≥0.9 fcu,k 28.88≥0.9×30= 27

fcu,min≥λ2 fcu,k 30.1≥0.85×30=25.5 结论：主体混凝土试块强度评定合格。

(二)主体砼抗压强度汇总表（C25）：

砼强度评定如下：

C25砼共111组，采用统计法评定：

C25 sfcu= 4.81 mfcu-λ1sfcu≥0.9 fcu,k 24.98≥0.9×25= 22.5

fcu,min≥λ2 fcu,k 25.1≥0.85×25=21.5 结论：主体混凝土试块强度评定合格。 砂浆试块及试压结果：

1M5砂浆试块抗压汇总表： ○

2M7.5砂浆试块抗压汇总表： ○

砂浆试块强度评定如下：

M5.0 mfm ≥fcu,k 6.98≥5.0

fm,min≥ 0.75 fcu,k标 5.0≥0.75×5=3.75

M7.5 mfm ≥fcu,k标 11.8≥7.5

fm,min≥ 0.75 fcu,k标 8.4≥0.75×7.5=5.625 结论：该批砂浆试块强度合格。 六、质量整改情况：

E轴～○J轴交○1轴～○4轴1、20xx年11月4日，四层梁板结构柱○

浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低。20xx年2月21日经开发区检测室回弹法检测砼强度，符合设计要求。

F轴～○J轴交○1轴～○4轴浇砼时，2、20xx年12月22日，三层柱○

设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到83.3℅。20xx年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到43.0、43.2，符合设计要求。

A轴～○E轴交○8轴～○15轴浇砼时，3、20xx年1月4日，四层柱○

设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到88.4℅。20xx年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到32.0、32.2，符合设计要求。

4、20xx年1月19日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评定

依据，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果不作评定依据。20xx年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到37.0、35.6，符合设计要求。 七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、机械钻孔灌注桩于20xx年4月9日至10月13日共检测9次，215根（总桩数为530根），检测报告共7份,编号为2004-081～2004-087等，检测结果符合设计要求。

2、结构混凝土强度回弹法共检测138 根构件，检测报告 6份,编号为09A040211～09A0500020等，检测结果符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

八、分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

（二）、主体分部

（三）、屋面分部

（四）、装饰装修工程

（五） 电气安装分部工程

（六） 给排水安装分部工程

（七） 电梯安装分部工程

（八） 通风空调分部工程

九、单位工程观感质量评定：

单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果7项好、15项一般，观感质量综合评价一般。

十、单位工程质量综合评定

共评定八个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

温州中城建设集团有限公司

20xx年1月 11 日

第二篇：工程竣工验收总结报告

通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司

工程竣工验收总结报告

通江县水产科技示范园工程项目，位于通江县广纳镇渠江村四社

由四川华蓥建设工程有限公司承建。设计由宜宾市建筑勘察设计院承

担房屋土建设计，通江县宕江水利电力勘测设计有限责任公司承担市

政及园林设计，武汉原石城市环境艺术设计有限工程公司承担原培训

中心装饰工程设计，四川和意建筑装饰工程有限公司承担综合楼及1、

2号驿站装饰工程设计。巴中市科信建设工程监理有限公司承担本工

程监理，由通江县乡镇供水总站进行工程现场监督指导。该工程从

20xx年12月1日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、

建设单位、监理单位、的协助，经过施工单位的努力，在施工过程中

严格按照设计和施工规范及质量评定标准进行施工监督与验收，使工

程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条

件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

1、本工程总建筑规模约为110亩，其中房屋建筑面积约为4350

㎡，是由一栋综合大楼、两栋驿站、一栋水产培训（基地）楼、人工

湖泊、特种水产养殖示范区、苗育培训区、4口池塘、交通桥、挡墙、

0.55Km水泥道路、项目区标志大门、园区管理大门等建筑物构成。

综合大楼为四层地下室一层正负零至屋顶总高15.75m，培训楼为三

层地下室一层正负零至屋顶总高11.7m，1号驿站为两层总高为

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司

8.625m，2号驿站两层地下室一层正负零至屋顶总高为8.775m。该工

程房屋结构均为框架结构，抗震设防烈度为6度、设计使用年限为

50年、建筑类别为三类。本工程相对高程根据设计图纸和现场实际

情况采用假定高程。

二、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用钢筋砼柱下独立基础，基础结构安全等级为乙级，强

风化泥质砂岩为持力层，基础砼为C25,综合楼、培训中心及2号驿

站地下室剪力墙采用C30防水砼抗渗等级为S6，基础土方开挖从

年月～ 年监理等单位验槽后确定地基承载力符合设计要求。基础施工期间由

场监理工程师和业主单位代表对基础砼强度进行取样抽检，检测结

果经审核满足设计要求。基础工程于 2012 年 3 月完成并通过结

构验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用混凝土框架结构，地下一层地上部分柱、梁、板混

凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混

凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从 2012 年 3 至 2012 年

月封顶。墙体工程：一层至屋顶填充墙采用页岩空心砖M5混合

砂浆实砌。墙体工程于 2012 年 6 月开始砌筑，与混凝土工程错开

施工，到 2012 年 7 月完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于 2012 年 7

月，主体结构工程于 2012 年 7 月通过验收。

三、各个分部工程：

(一)、屋面分部工程：屋面为不人钢性瓦屋面。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线

在二次装修时完成。

2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：窗采用香槟色断桥铝，玻璃采用银灰色LOW-E

玻璃。

4、涂饰工程：外墙为米黄色金属氟碳漆。

5、精装修工程：室内精装修从月至吊顶为轻钢龙骨+防水石膏板吊顶，墙面由软包、裱糊、

乳胶漆、干挂石材等饰面材料构成。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用PE管，给水立、支

管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管。

(四)、电气安装分部工程：进户电缆采用PE套管引进，楼层线

管预埋采用PVC电工套管。

(五)、通风与空调分部工程:格力牌中央空调送风。

(九)、室外分部工程：

1、室外道路及场地：道路及停车场的结构层为18cm厚C25砼

+20cm6%水泥（碎石）稳定层（粒径3-8）+30cm厚手摆片石。室外铺

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 装工程由综合楼、培训中心、1·2号驿站室外停车区和池顶、湖顶

走道组成，铺装材料有大理石、广场砖、透水砖等材料。

2、污水工程：房屋污水集中到室外散水边缘然后用钢筋砼承插

管连接至化粪池，经化粪池处理后排至园区外；管道基础为15cm中

粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。污水井采用Φ800砖砌不

落底窨井，道路上采用重型铸铁井盖座，绿化带上采用轻型铸铁井盖

座，水篦子采用复合高分子雨水篦子。隔油池1口，热水器基础四座

空调基础一座。

3、雨水工程：室外雨水管用DN100钢筋砼城承插管，管道基础

均为15cm中粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。检查井用砖

砌落底窨井。雨水篦子及室外排水沟均采用页岩砖砌筑。

4、园林绿化工程：包括成品保护、淤泥清除、种植土更换、地

形改造、绿化种植、绿化养护等内容。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书齐全，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、

Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施

工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检。其各项力

学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。

不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 头为一检验批，焊接试验报告均真实齐全。

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用现场拌制混凝土，砌体采

用利森牌32.5R旋窑水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥

安定性检测合格后才使用。水泥安定性报告与水泥强度报告的结果均

与实际相符。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场检测次数。符

合要求。

5、砖：页岩空心砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合

要求。均有出厂合格证抽检强度等级符合设计要求。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验、铝合金、门窗、涂料、

门墙、大理石、瓷砖及其他材料均有厂家提供的出厂合格证或检验报

告。

7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

8、空调材料：空调机组采用中央空调，均有厂家提供的出厂合

格证和检验报告。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对本工程定位点进行复核，

复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程均按规范设置沉降观测点，每施工完

一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今沉降

观测情况的反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮

数。

4、隐检记录：对于每层隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设

单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、

间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制混凝土原材料

的用量按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在3CM～5CM之

间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。试块组数符合要求。

五、试块强度汇总评定：

砼强度评定采用统计法评定，各分部工程混凝土试块强度评定均

为合格。

六、质量整改情况：

在施工过程中发现的质量问题时已按照《建筑工程施工质量验收

统一标准》（GB50300-2001）及国家现行业标准进行整改验收，该工

程无影响结构安全及使用功能的质量隐患存在。

七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、地基基础及影响结构安全使用功能的重要部位严格按照程序

组织了相关单位进行验收，验收结果符合设计要求。

2、结构混凝土浇筑时采用随机抽测和旁站监理相结合的方式进

行监督检查，检测（抽测）结果全部符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉

降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接

地电阻测试记录完整并符合要求。

八、分部、分项工程质量评定：

各个分部分项工程的质量评定均严格按照国家现行标准进行，

评定结果为合格。

九、单位工程观感质量评定：

单位工程观感质量验收共检查 22 项，质量评价结果好的 16

项一般的项，观感质量综合评价好。

十、单位工程质量综合评定

评定各分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能

性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

十一、管理总结

为了完成本工程的施工任务,公司领导非常重视,并把该工程作

为首要的政治任务来完成，首先是组织强有力的富有经验的项目领导

班子,选入技术精良、素质好的施工队伍来落实完成本工程,项目领导

班子始终认真贯彻质量第一的方针,坚持以质量求效益、以质量创信

誉的经营方针,始终把质量放在第一位,全面贯彻施工组织设计中的施

工步骤、质量控制、施工进度、材料进厂等主要关键环节,进行安全、

文明施工。

准确的编制施工计划是完成该工程的关键,根据施工计划项目实

际情况做到心中有数及时调度机械设备和人力，把好工程质量关是整

个施工过程中的重点，首先是积极做好开工前的各项准备工作,认真

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 复核水准点和道路中心线,认真进行图纸会审,并做好施工技术交底工

作,做到层层清楚、层层落实.积极开展质量预控活动,把好原材料质量

关,坚持材料先实验合格后才使用的原则,对不合格的原材料坚决不用,

抓好每道工序的施工。本工程重要抓好关键部位、隐蔽工程、重要工

序的控制，特别是隐蔽工程坚持在自检合格的基础上提前24小时通

知现场监理组织验收，使每道工序都符合设计和规范要求，使工程质

量得到了有效的保证。

在施工期间加强各项施工管理，充分发挥机械的使用效率，加强

施工机械的维护保养，保证机械运转良好，协调好各工序之间的交叉

作业，互创施工条件，避免了相互影响，全体职工都抓晴天避雨天、

战高温、加夜班、不怕疲劳、发挥连续作战的精神，充分发扬了本公

司重信誉、创质量的优良传统。

本工程在施工过程中得到业主、监理和各家单位的大力配合和督

促指导，使工程质量、施工进度得到了有效的保证。

我们在施工过程中不仅抓质量、抓进度，而且抓文明施工，积极

开展安全生产评比活动，做到施工现场材料机械堆放整齐，场内无长

明灯、长流水现象，各操作点做到工完场清，生活区卫生状况良好，

整个施工过程中无工伤事故发生。

本公司通过该工程的施工要求我公司全体成员不断地总结经

验，加强自身队伍的建设，提高素质、增强施工管理能力，提高工程

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 质量，发扬创优精神，提高本公司的信誉，力争为园区基础建设作出

更大的贡献。

总而言之，本工程施工特点是工期短，任务紧，开工仓促，施工

干扰多，基础工程受地质及天气影响较大，但项目部组织精干成员，

精心组织，合理调配，终于在业主要求的工期内优质地完成了施工任

务！

四川华蓥建设工程有限公司

二0一二年十二月 十九 日

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