金都豪庭A-2# 、 3#住工程竣工验收总结报告

郓城县金都豪庭小区 A-2# 、 3#住宅楼，由山东郓城金都房地产开发有限公司开发。由菏泽市规划建筑设计院设计，郓城县城市建设综合开发公司承建，郓城建设监理有限公司监理，郓城县质监站进行工程质量监督。该工程从20##年3月6日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：挖土方、填方、混凝土挡土墙、C25混凝土护面、将砌快料、挡墙混凝土压顶、机械成孔灌注桩、预埋DN75*3检测钢管、桥面泄水管、土工布、混凝土管道铺设、非预应力钢筋等工程。

二、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C25，桩径Ø600，钢筋笼长30米，桩有效长度45M～50M，桩总数530根.桩基施工时间20##年3月25日～月07日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检测从20##年6月9日至13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C25、抗渗等级S6、基础底板厚400mm。基础工程于20##年9月30日完成通过结构验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、一～3层柱C30，楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从20##年9月23日至20##年1月17日结顶。墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。墙体工程于20##年2月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到3月4日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于20##年5月9日、主体结构工程于20##年9月14日完成通过结构验收。  

三、各个分部工程：  

(一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用虹吸HDPE管及配件。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列,门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。

4、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌1.05吨至五层  4台。

自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m  6台。

(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800㎡、防排烟风管3500㎡、冷却塔一座、水泵6台。

(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书54份，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告32份。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测7次。符合要求。

5、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证8份。砖力学试压报告8份。强度等级符合设计要求。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

8、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

9、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测14次。最大沉降为26mm，最小沉降为10mm，沉降差16mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。

六、质量整改情况：

1、20##年11月4日，四层梁板结构柱E轴～J轴交1轴～4轴浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低。20##年2月21日经开发区检测室回弹法检测砼强度，符合设计要求。

2、20##年12月22日，三层柱F轴～J轴交1轴～4轴浇砼时，设计强度为C30，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到83.3℅。20##年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到43.0、43.2，符合设计要求。

3、20##年1月4日，四层柱A轴～E轴交8轴～15轴浇砼时，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到88.4℅。20##年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到32.0、32.2，符合设计要求。

4、20##年5月19日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评定依据，设计强度为C25，制作的砼试块通过28天送试验室试压结果不作评定依据。20##年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到37.0、35.6，符合设计要求。

七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、机械钻孔灌注桩于20##年4月9日至10月13日共检测9次，215根（总桩数为530根），检测报告共7份,编号为20##-081～20##-087等，检测结果符合设计要求。

2、结构混凝土强度回弹法共检测138 根构件，检测报告 6份,编号为09A040211～09A0500020等，检测结果符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

八、分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

 

 

 

 

（二）、主体分部

 

（三）、屋面分部

 

（四）、装饰装修工程

（五）电气安装分部工程

 

 

（六）给排水安装分部工程

（七）电梯安装分部工程

（八）通风空调分部工程

九、单位工程观感质量评定：

单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果7项好、15项一般，观感质量综合评价一般。

十、单位工程质量综合评定

共评定八个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

第二篇：工程竣工验收总结报告

工

程

竣

工

验

收

总

结

项目名称：滨江区农转居拆迁安置房停车场系统工程（一期） 施工单位： 杭州启运智能停车设备有限公司

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项目简介

滨江区农转居停车场管理系统工程（一期）主要由春波小区，长江小区，迎春小区，迎春小区北，迎春小区东，新浦苑，孔雀苑等七个小区组成，由杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心承建。该工程提出停车场管理系统改造从20xx年3月25日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、的协助，经过我司工程部的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况： 杭州市滨江区农转居拆迁安置房停车场系统工程（一期）是由杭州市滨江区政府采购中心和杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心组织进行公开招标采购，采购项目编号：BJCG-GKZB2011-129，招标文件发售时间：20xx年12月30日至20xx年01月11日（双休及节假日除外），本公司预中标时间为20xx年02月02日09时30分在杭州市滨江区政府江南办事大厅二楼公共资源中心2305开标室。取得中标通知书时间为20xx年02月10日，中标总金额：￥600536.07元（陆拾万零伍佰叁拾陆元零柒分）包括本项目的材料费、人工费、机械费、设备费、用工具、仓储费、施工措施费、运输费、检验检测费、安装调试费、总包配合费、验收费、售后服务、管理费、维修费、税费、利润、风险等全部费用。

项目总施工周期为120历天。

合同的付款方式：前期管线，基础施工完成且按投标文件全部货到现场后支付到货合同总金额的50%，安装调试完成且通过竣工验收，支付至完小区的合同总金额的90%，余款在满2年质保期后经甲方签字确认后30天内付款清全款。

二、设备基础工程施工概况：

(一)、基础分部工程

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基础整身采用混凝土，基础混凝土强度等级C30，基础有效长

度4.5M～5.0M，基础有效宽度0.45M～0.5M，基础有效高度0.15M～0.35M，基础总数12套。基础施工时间20xx年5月～8月完成施工程。

（二）地感线圈施工工程

线圈材料

在不理想状况下（考虑一切环境因素的影响），导线的材质采用了铜芯

BV1*1.5国标。主要是考虑线导线的机械强度和高低温抗老化问题。

线圈形状

矩形安装

探测线圈施工为长方形，并进行15度斜角。两条长边与金属物运动方向垂直，彼此间距推荐为1米。长边的长度宽度现场实设计为1000*2000MM，通常两端比道路间距窄0.3米至1米，确保检测的准确性。

（三）管线施工工程

所有的线材由杭州启运智能停车设备有限公司（本公司）按招

标要求提供，总包单位负责施工，按照停车库(场)行业标准GA/T 761-2008《停车库(场)安全管理系统技术要求》进行敷设。

（四）、安全提示分部工程

所有混凝土基础前后安装PU材料防障柱，并使用膨胀螺丝固定。

（五）、文明提示分部工程

所有出入口读卡机箱侧面贴反光字：减速慢行。

所有自动道闸闸杆正面贴反光字：一车一卡，严禁跟车。

（六）、设备安装工程

读卡机固定

将读卡机竖直安放在安全岛上，根据客户要求及参照现场情况，将读卡机安装使用Ф14的冲击钻头打好固定螺丝，每个螺丝上加装垫片、簧垫，固定好读卡机以后，将读卡机保持平整、清洁。

闸机固定

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将道闸竖直安放在安全岛上，根据客户要求及参照现场情况，摆放好道闸安装的位置，将道闸移使用Ф14的冲击钻头打好固定螺丝，每个螺丝上加装垫片、簧垫，固定好闸机后，使用棉布将闸机拭擦干净，保持清洁。

915M读写器的安装

高度要求：无源微波立杆高度为1.8M，能正常与车辆前档玻璃构成平行面。 读卡距离要求：读卡距离一般在3M—8M之间

（七）设备调试工程

先单体设备或部件调试，而后局部或区域调试，最后整体系统调试，具体调试按系统种类或数量而定。

调试阶段应特别注意：

1、严禁不经检查立即上电。

2、测试时应根据客户实际要求进行每一项的功能测试各100次。

3、远距离读卡应进行各个角度、远近距离进行测试各100次。

4、图像拍摄应进行各个角度、远近、光线进行测试20次。

5、近距离IC/ID应进行反复测试读卡距离及读卡稳定性及读卡灵敏度200次。

6、IC收费应根据客户需求设置进行反复测试，确保收费不出错300次。

三、工程项目技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

春波小区：三进三出

1、 于20xx年09月14日至20xx年09月23日杭州启运智

能停车设备有限公司（本公司）委托国家安全防范报警

系统产品质量监督检测中心（上海），国家公安部安全防

范报警系统产品质量监督检测中心报告一份（报告编号：

公沪检阅113324）

2、 于20xx年11月15日通过第三方检测公司检测，检测单

位：浙江省质量技术监督局报告一份，报告编号：

2012AF013，受理公司：杭州立云风上检测技术有限公

司

第4页

3、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 BV1.5护套软电缆检测报告一份

4、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV 3*2.5护套软电缆检测报告一份

5、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV8*0.5一份

6、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP4*1.0护套软电缆检测报告一份

7、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP6*0.5护套软电缆检测报告一份

8、

9、

10、

11、 现场平面设计图一份，物业签字确认。 现场管线竣工图一份，基础内部管线图。 工程材料报验管线一份。 管线材料合格证五份。分别是：RVVP6*0.5、RVVP4*1.0、

RVV8*0.5、RVV 3*2、BV1.5护套软电缆

12、

13、 工程设备材料报验一份。 工程设备合格证十二份，自动道闸一套一份，读卡机一

套一份。

14、

15、

16、 设备移交清单一份，物业管理方已确认。 设备培训记录表一份。物业管理受培训人签字。 停车场管理软件系统说明书一份（电子文档版）

长江小区：四进四出

第5页

17、 于20xx年09月14日至20xx年09月23日杭州启运智

能停车设备有限公司（本公司）委托国家安全防范报警

系统产品质量监督检测中心（上海），国家公安部安全防

范报警系统产品质量监督检测中心报告一份（报告编号：公沪检阅113324）

18、 于20xx年11月15日通过第三方检测公司检测，检测单

位：浙江省质量技术监督局报告一份，报告编号：

2012AF013，受理公司：杭州立云风上检测技术有限公

司

19、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 BV1.5护套软电缆检测报告一份

20、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV 3*2.5护套软电缆检测报告一份

21、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV8*0.5一份

22、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP4*1.0护套软电缆检测报告一份

23、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP6*0.5护套软电缆检测报告一份

24、

25、

26、 现场平面设计图一份，物业签字确认。 现场管线竣工图一份，基础内部管线图。 工程材料报验管线一份。

第6页

27、 管线材料合格证五份。分别是：RVVP6*0.5、RVVP4*1.0、

RVV8*0.5、RVV 3*2、BV1.5护套软电缆

28、

29、 工程设备材料报验一份。 工程设备合格证十六份，自动道闸一套一份，读卡机一

套一份。

30、

31、

32、 设备移交清单一份，物业管理方已确认。 设备培训记录表一份。物业管理受培训人签字。 停车场管理软件系统说明书一份（电子文档版）

迎春小区：三进三出

33、 于20xx年09月14日至20xx年09月23日杭州启运智

能停车设备有限公司（本公司）委托国家安全防范报警

系统产品质量监督检测中心（上海），国家公安部安全防

范报警系统产品质量监督检测中心报告一份（报告编号：

公沪检阅113324）

34、 于20xx年11月15日通过第三方检测公司检测，检测单

位：浙江省质量技术监督局报告一份，报告编号：

2012AF013，受理公司：杭州立云风上检测技术有限公

司

35、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 BV1.5护套软电缆检测报告一份

36、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV 3*2.5护套软电缆检测报告一份

第7页

37、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV8*0.5一份

38、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP4*1.0护套软电缆检测报告一份

39、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP6*0.5护套软电缆检测报告一份

40、

41、

42、

43、 现场平面设计图一份，物业签字确认。 现场管线竣工图一份，基础内部管线图。 工程材料报验管线一份。 管线材料合格证五份。分别是：RVVP6*0.5、RVVP4*1.0、

RVV8*0.5、RVV 3*2、BV1.5护套软电缆

44、

45、 工程设备材料报验一份。 工程设备合格证十二份，自动道闸一套一份，读卡机一

套一份。

46、

47、

48、

设备移交清单一份，物业管理方已确认。 设备培训记录表一份。物业管理受培训人签字。 停车场管理软件系统说明书一份（电子文档版）

迎春小区北：三进三出，暂未施工，因现场不具备施工条件。 迎春小区东：二进二出，暂未施工，因现场不具备施工条件。 新浦苑：一进一出

49、 于20xx年09月14日至20xx年09月23日杭州启运智

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能停车设备有限公司（本公司）委托国家安全防范报警

系统产品质量监督检测中心（上海），国家公安部安全防

范报警系统产品质量监督检测中心报告一份（报告编号：

公沪检阅113324）

50、 于20xx年11月15日通过第三方检测公司检测，检测单

位：浙江省质量技术监督局报告一份，报告编号：

2012AF013，受理公司：杭州立云风上检测技术有限公

司

51、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 BV1.5护套软电缆检测报告一份

52、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV 3*2.5护套软电缆检测报告一份

53、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV8*0.5一份

54、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP4*1.0护套软电缆检测报告一份

55、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP6*0.5护套软电缆检测报告一份

56、

57、

58、

59、 现场平面设计图一份，物业签字确认。 现场管线竣工图一份，基础内部管线图。 工程材料报验管线一份。 管线材料合格证五份。分别是：RVVP6*0.5、RVVP4*1.0、

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RVV8*0.5、RVV 3*2、BV1.5护套软电缆

60、

61、 工程设备材料报验一份。 工程设备合格证四份，自动道闸一套一份，读卡机一套

一份。

62、

63、

64、

孔雀苑：一进一出

65、 于20xx年09月14日至20xx年09月23日杭州启运智

能停车设备有限公司（本公司）委托国家安全防范报警

系统产品质量监督检测中心（上海），国家公安部安全防

范报警系统产品质量监督检测中心报告一份（报告编号：公沪检阅113324）

66、 于20xx年11月15日通过第三方检测公司检测，检测单

位：浙江省质量技术监督局报告一份，报告编号：

2012AF013，受理公司：杭州立云风上检测技术有限公

司

67、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 BV1.5护套软电缆检测报告一份

68、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV 3*2.5护套软电缆检测报告一份

第10页 设备移交清单一份，物业管理方已确认。 设备培训记录表一份。物业管理受培训人签字。 停车场管理软件系统说明书一份（电子文档版）

69、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVV8*0.5一份

70、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP4*1.0护套软电缆检测报告一份

71、 江苏保视通光电设备有限公司委托扬州市产品质量监督

检验所有 RVVP6*0.5护套软电缆检测报告一份

72、

73、

74、

75、 现场平面设计图一份，物业签字确认。 现场管线竣工图一份，基础内部管线图。 工程材料报验管线一份。 管线材料合格证五份。分别是：RVVP6*0.5、RVVP4*1.0、

RVV8*0.5、RVV 3*2、BV1.5护套软电缆

76、

77、 工程设备材料报验一份。 工程设备合格证四份，自动道闸一套一份，读卡机一套

一份。

78、

79、

80、 设备移交清单一份，物业管理方已确认。 设备培训记录表一份。物业管理受培训人签字。 停车场管理软件系统说明书一份（电子文档版）

〈二〉、施工验收情况：

系统功能要求：

本系统对杭州滨江区农转居安置小区（迎春小区、春波小区、

新浦苑、孔雀苑、迎春东苑、迎春北苑、长江小区）进行车辆出入管理：小区业主车辆进出采用远距离卡不停车出入管理，临时车辆实行收费等。每个小区设置一个停车场管理中心于监控中心内，并设置管理服务器一台。本系统设备采用全数字式网络型出入口设备，传输协

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议采用TCP/IP协议。图像对比用摄像机与安防系统共用。

1、系统组成：

停车管理系统组成

★远距离感应式ID卡（微波无源卡）

★感应读卡控制模块（含读卡天线）

★IC卡读卡器

★主控制模块（含数据处理器及通讯接口）

★读卡机箱

★中文显示系统

★自动出卡机

★车辆检测器

★语音模块

★快速道闸

★ID、IC卡发行器

★系统管理软件

四、单位工程质量综合评定

共评定七个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

杭州启运智能停车设备有限公司

20xx年12月 22 日

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