棚户区改造工作总结
何力同志在2013—20xx年由市委组织部抽调参加市棚改工作第三推进组工作，与全组同志一起负责鸿嘉花园小区、融福康城小区拆迁征收工作推进落实。期间，能够积极开展工作，深入住户家中调查，加强协调，督促开发商积极推进，科学合理制定拆迁工作方案，较好地完成了市委组织部、市政府征收办公室交办的工作任务。
一、基本情况
鸿嘉花园于20xx年7月动工，小区占地面积23.63公顷，规划总建筑面积52万平方米。该小区动迁面积19.2万平方米，动迁户数2915户。工作组于20xx年7月初进入，进入时还有315户没有动迁。工作组进入后，突出重点，注重实效，截止现在，拆迁226户，还有89户没有动迁，已经安置入住1135户。规划建设回迁楼32栋，已经建成20栋，今年预计建设12栋。融福康城小区拆迁总面积2.6万平方米，动迁户数577户，已拆迁528户，已安置入住479户，未动迁1户。
二、主要工作
(一)深入调查摸底，准确掌握第一手材料。进入小区之后，首先，工作组听取了业务经理介绍了本小区涉及征收拆迁户的基本情况及对每户补偿的初步意见，并查看了前期工
作留下的工作资料。其次，深入各家各户进行走访调查。基本是采取“白加黑、五加二”的工作模式，到各家调查摸底，详细了解各住户的想法和用房情况，然后与各户进行了初步的沟通。对白天上班不在家的住户都是晚上等下班后到家中商谈，经常工作到晚九点多才结束。如有一户主不在本地，在沈阳工作的，就通过电话约谈，或利用星期日等空闲时间从沈阳回来谈其想法和要求，组织其与征收办进行具体商谈，对上述约谈的情况一一形成笔录资料。
(二)积极宣传政策，确保顺利推进工作。在开展约谈和走访过程中，我们注意加强政策的宣传和解释，从近几年先后出台有关政策的衔接、实施和理解，以及对其要求补偿的适用哪项政策及对其影响等情况一一进行了解释说明，保证了他们对各级政策的正确理解和认可。特别是对年龄较大的老人，不听你解释政策不政策的，就要求按他要求的条件，我们就多次进行耐心的劝解。
(三)加强沟通协调，力争建迁双方满意。针对鸿嘉花园 小区拆迁户多，涉及住户面广等因素，在深入调查后，我们一是对双方所持条件相差较大的，工作组积极协调双方进行商谈协调，使所持要求逐渐接近。二是对开发商所给予补偿条件略低的，以工作组的名义建议开发商提高补偿标准。如果有住户要求过于高的，工作组进行了多次的协调讲清相关征收政策之后，仍不同意的，将建议开发商对其提出强迁申
请，由工作组报市征收办。现已有2户进入强迁程序之中。三是所在住户涉及亲戚朋友的，通过多方关系进行沟通协调，促进其相互信任，达成协议。有的涉及某单位工作人员拒绝见面约谈的，工作组主动到单位上门约谈，或通过其单位领导说明情况进行约谈。
(四)注意预防上访事件，积极督促按时回迁。在工作中，一方面，针对有一部分住宅楼回迁户不满意水、电、暖等附属工程进度过慢的情况，欲串联到市政府上访的言论。工作组及时找开发商沟通，了解接水、接电、供暖等生活设施工程的进展情况，催促其抓紧时间进行协调、加快施工进度。另一方面，加大对回迁住户落实政策的解释和调解工作，保证顺利办理回迁入住手续。同时，对办理入住后对其结构不十分满意的住户，积极协调开发企业帮助解决。一住户在办理入住后，发现中间有非承重的间墙和多出一个卫生间等问题，要求能否帮助去掉间墙，取消一个卫生间，工作组出面与开发企业协调帮助解决这一问题，使住户满意而归。
三、存在的问题
一是要求条件过高的无法协商。拆迁区内剩余56户大多数因提出的要求越来越高，漫天提高安置条件，致使无法达成拆迁协议，而所占位置处在6栋回迁楼的位置，将使510户住户无法正常回迁。
二是部分签订协议仍拒绝不搬迁。有2户签订协议后拒
不搬迁的，致使按规划位置建设的回迁房、廉租房不能整栋落地，动迁进程停滞。相应160户回迁住户无法回迁入住，期间每天都有不能按期入住的回迁户到棚户区动迁办上访，虽经工作组和回迁入住办做耐心细致的工作，但情绪激愤，以致到市里上访的事件频发。
三是回迁时且拒不交清余款。此种情况在协议签订时，已标明相互费用在入住时结清。但在办理入住时回迁户不认可超出面积，或感觉超出面积过多，不想交多出协议规定的面积房款的，而无法回迁入住，这类情况引起上访的也较多。
四、下步工作打算
一是继续协调做工作，督促推进工作进程。
二是积极协调开发企业，解决好办理入住中的问题。 三是提出安置要求过高的，经对多次调解无效，尽快完善强迁手续。
20xx年7月10日
第二篇：棚户区办公室工作总结
地煤公司棚户区办公室8月份工作总结
同煤地煤公司鹏程奶牛场棚户区住宅小区工程：
目前二、三、四标段自6月份开工以来，工程进展情况良好，一标段于8月x日也已开工，情况也不错，上月出台了《关于对地煤公司棚户区改造工程的有关规定》后，又于8月x日由建设单位、工程质量监督站、施工单位、设计单位、监理单位进行了工程质量大检查，并就检查的情况开了专题会议，对检查中存在的问题进行了通报，并要求各施工项目部进行整改，对四家监理公司召开了专题会议，对监理单位和监理人员的资质进行了复核和重新验证，总之，整体工作情况进行的良好，各项施工进程稳步推进。
工程进展情况：
一、E3 1-2
1、工程布局情况：多层住宅19幢，底商6幢，物业一个，幼儿园一个。
2、工程进展情况：
2# 三层顶板钢筋安装
3# 1-33轴三层顶板钢筋安装
5# 三层顶板砼养护
6# 三层钢筋安装完成
8# 1-13砌筑墙体、14-25轴二层顶板钢筋安装
9# 1-33轴三层顶板梁、梯钢筋绑扎
11# 1-33轴三层顶板钢筋安装
13# 1-17轴二层顶板钢筋安装、18-42二层板支模
15# 1-32轴二层砌筑墙体
17# 一层1-19轴顶板梁、梯绑扎钢筋20-38轴一层顶板支模
19# 1-25轴二层墙体砌筑、26-50轴一层顶板砼养护
幼儿园 1-12轴二层顶板支模、13-17轴二层墙体砌筑
物业楼 一层顶板钢筋安装
S-4# 基础筏板钢筋安装
S-5# 砌挡土墙
S-6# 砌挡土墙
S-7# 垫层养护
S-8# 垫层养护
S-14# 地下室剪力墙、顶板梁支模、绑筋
S-16# 地下室顶板支模、绑筋
3、未开工情况：
共有8幢多层住宅，2幢底商、因为光缆未改线，无法开工。
4、外网工程全部打压已完工。
二、E33-4
1、工程布局情况：多层住宅23幢、底商4幢、社区综合楼1座、物业1座。
2、工程进展情况：
E3(2)-Z-1# 二层东段钢筋安装,西段混凝土养护
E3(2)-Z-2# 二层模安装
E3(2)-Z-3# 二层钢筋安装
E3(2)-Z-4# 二层东段模板安装西段砌砖
E3(2)-Z-5# 基坑回填土并压实
E3(2)-Z-6# 基坑回填土并压实
E3(2)-Z-7# 一层东段钢筋安装、西段模板安装
E3(2)-Z-8# 地下室顶板混凝土养护
E3(2)-Z-9# 二层顶板混凝土养护
E3(2)-Z-10# 地下室顶板混凝土养护
E3(2)-Z-11# 二层模板安装
E3(2)-Z-12# 一层上砖
E3(2)-Z-13# 地下室东段模板安装、西段钢筋安装
E3(2)-Z-14# 二层砌砖
E3(2)-Z-15# 地下室顶板混凝土养护
E3(2)-Z-16# 一层东段砌墙
E3(2)-Z-17# 一层东段墙体砌筑、西段模板安装
E3(2)-Z-18# 一层上砖
E3(2)-Z-19# 一层东段墙体砌筑、西段模板安装
E3(2)-Z-20# 一层墙体砌筑
E3(2)-Z-21# 一层墙体砌筑
E3(2)-Z-22# 地下室顶板安装钢筋
E3(2)-Z-23# 地下室顶板混凝土养护
E3(2)-S-1# 一层拆除模板
E3(2)-S-2# 地下室顶板拆除模板
E3(2)-S-3# 地下室顶板安装钢筋
E3(2)-S-4# 一层安装模板
综合楼 一层安装钢筋
物业楼 一层墙体砌筑
3、停工情况：8幢多层住宅因高压线未改现已停工。
4、外网工程全部打压已完工。
三、D2
1、工程布局情况：多层住宅14幢、底商4幢、物业楼1座、学校1座。
2、工程进展情况：
1# 二层砌砖
2# 一层支模、绑筋
3# 三层砌砖
4# 二层浇筑
5# 一层支模、绑筋
6# 一层砌砖、支模
7# 二屋砌砖、支模、绑筋
8# 二层砌砖、支模
9# 三层砌砖
10# 二层砌砖
11# 二层砌、支模
12# 二层砌砖、支模、绑筋
13# 二层砌砖
14# 二层支模、绑筋
15# 验收完毕
16# 垫层养护、放线
17# 北五段垫层打完、南西段2：8灰土历实
18# 垫层养护
物业站： 支条形基础地梁回填
3、未开工情况：因为学校设计图纸未定，未开工。
4、外网工程全部打压，已完工。
四、D3
1、工程布局情况：多层住宅26幢、底商9幢、物业楼1座、幼儿园1座。
2、工程进展情况：
D3-1# 继续钎探
D3-2# 等待验槽
D3-3# 回填砂卵石
D3-4# 验槽完毕、回填砂卵
D3-5# 开始钎探
D3-6# 布点完毕、准备钎探
D3-7# 未开工
D3-8# 钎探完毕、清理基槽
D3-9# 铺设一步砂砾
D3-10# 基槽停挖
D3-11# 继续钎探
D3-12# 布点钎探
D3-13# 未开工
D3-14# 未开工
D3-15# 未开工
D3-16# 探坑砂砾回填、二步砂砾铺设
D3-17# 钎探完毕、准备验槽
D3-18# 布点钎探
D3-19# 布点钎探
D3-20# 开始钎探
D3-21# 基槽挖完、基底清理
D3-22# 放线、开挖
D3-23# 布点完毕
D3-24# 开始钎探
D3-25# 开始钎探
D3-26# 基槽开挖
D3-27# 有坟未施工
D3-28# 准备验槽
D3-29# 开始钎探
D3-30# 钎探完毕、准备验槽
D3-31# 钎探完毕、准备验槽
G、H、F、J-3/G、H、F-4商铺 验槽未施工
H、G、F-5/J-4/H、G、F-6商铺 继续挖槽
幼儿园 未开工
物业管理站 未开工
3、未开工情况：物业楼、幼儿园、四幢多层住宅未开。原因：
2幢有坟未开。
五、D1
1、工程布局情况：多层住宅9幢、物业楼1座、底商2栋
现已开工：多层住宅9栋、底商2幢
2、工程进展情况：
D1-Z-1# 钎探完毕
D1-Z-2# 未开工
D1-Z-3# 等待验槽
D1-Z-4# 基槽挖完
D1-Z-5# 槽基挖完
2幢高压线未改影响，
D1-Z-6# 未开工
D1-Z-7# 等待验槽
D1-Z-8# 钎探完毕
D1-Z-9# 钎探完毕
D1-S-1#、2#、3#、4# 未开工
G1、H1、J1、F1、G2、H2、H2、J2 钎探完毕、准备验槽
D1-S-5#、6#、7#、8#、9#、10#、11# 未开工
总之，该地段尽管存在好多问题和困难，工程开工进展情况良好。
地煤公司奶牛场鹏程物业棚户区工程现已累计开工，多层住宅86幢、底商14幢、物业4座、幼儿园1座。
因光缆、高压线、坟地影响，未开工多层住宅12幢、底商2幢、物业1座、学校1座、幼儿园1座。
上述问题的存在解决不当 E3 3-4的八幢楼的停工，监理单位将提出影响工程的理由、停工要求补偿。E3 1-2的十一幢多层住宅楼因光缆的影响至今无法开工。D3 坟的问题解决不了，造成六幢楼至今无法开工，现将整体工程情况呈上，呈请公司领导考虑尽快安排解决方法。
20xx年x月x日