房地产开发公司项目部上半年总结
转眼间20##年已过大半，回首自工程开工以来的艰难险阻，内心不禁感慨万千。****项目部在公司的大力支持下，在*董事长和总裁、副总裁的直接指导和公司各部门的紧密配合，通过全体项目部工作人员的共同努力，****项目工程建设取得一定成效，但由于受诸多因素的影响，没有达到公司年初预定目标（具体工程形象见附件一：重点数据统计及重点工作成果）。
进入20##年以来，****项目在建工程的施工均处于非正常转台，主要表现是现场处于停工或半停工，主要原因分析如下：
1、代购的材料、设备不能及时供到现场，造成开工不足；
2、由于分包较多，造成各分包方配合不到位，出现相应的制约较严重；
3、各施工单位（总包方、分包方）都存在严重的资金不足。
受上述因素影响，现场的室外工程一直未正常施工，至今未进场土方回填，除*地块、*地块的外架拆除完，其余地块均受影响，目前已进入雨季，将会给下步工程的施工带来更大的难度。
下半年，项目部全体人员将加强精细管理制度，不断提高工作能力努力达到公司规定的预期目标，大力加强在建项目********地块的工作建设，做好*、*、**、*、*地块的开工准备工作。所有员工都充满了信心，相信在公司*董事长的领导下，我公司终将迈上新台阶，书写****新篇章。
附件一：重要数据及重点工作成果
附件二：重点工作任务及重要时间节点：
附件三：目前工作中存在的问题
****房地产开发有限公司****项目部
二〇##年六月十九日
附件一：重要数据统计及重点工作成果：（截止20##年6月15日）
项目情况概述
****项目位于*****************片区，总规划用地972893㎡（1459.3亩），是**区的重点工程。该项目自****年*月开工建设，历时约四年，目前*******片区已经办理回迁区住户回迁,*****地块教育片区成功开学。二期工程***********正在预计内如火如荼的进行，另外************地块也正在积极筹备中。
1、*地块：
****年10月26日对回迁住户进行交付使用。
2、*地块：
****年2月18日对回迁住户进行交付使用。
3、*地块：
*****年12月28日对回迁住户进行交付使用。
4、**片区：
中学地下车库总面积：7223.63m2，风雨操场及辅助用房总面积：2275.21m2，完成情况：已交付使用。
幼儿园总面积：7045.03m2；中学总面积：46514.16m2；小学总面积：8943.91m2；幼儿园、小学、中学已交使用。
正在进行非机动车库基础土方回填、基础部分水电预埋排污管、非机动车库化粪池开挖土方及浇砼垫层。
5、*地块：
半地下室建筑面积：3539.82m2，地上建筑面积：15500.97m2，主体共15栋，每栋4层，完成情况：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15栋主体断水，±0.000以上砌体完成，正在进行外墙面装修施工，屋面铺贴屋面瓦、电梯安装、外墙砖粘贴；。
幼儿园4层，主体断水，正在进行幼儿园内、外墙粉刷、门窗水电安装。
幼儿园建筑总面积：4317.12m2
6、*地块：
1、 地下室总量4.4万平方米，已完成；主体楼层总量5.6万平方米，主体结构已完成，正在进行*区主体及围护结构施工、室内防水施工、楼地面施工、抹灰施工、外架拆除。
7、*地块：
1、地下室总量2.63万平方米，已完成；夹层总量：0.68万平方米，已完成，主体栋号2.4万平方米，主体结构已完成，正在进行*1-1、2栋*R*线条安装；*1-3栋4层砌体施工；*1-5栋3层砌体施工；*1-6栋4层构造柱模板安装；*1-7、9栋3层构造柱浇筑；*1-8栋4层构造柱植筋；*1-10栋6层砌体施工；*1-11栋8层砌体施工；*2-1栋4层顶板主体结构施工，水电预埋同步；*2-2栋4层砌体施工；*2-3栋4层砌体施工；*2-4栋6层顶板主体结构施工，水电预埋同步。
8*地块：
*地块总面积为：126009㎡，其中地下室36323㎡，其中，地下室结构已完成，地上结构主体已全部封顶断水。1、2、5、8、11、12、13、14、15、16、商业1、2、3栋外墙砖施工完成，2、8、12、、13、14、16、商业1、2、3栋栏杆安装完成，3栋五层、5栋、7栋五层、17栋八层、18栋三层、10栋20栋五层外粉施工完成，3栋、6栋、15栋屋面瓦施工完成，4栋八层、商业1栋内粉施工完成，商业4栋五层砖砌体施工完成。
9、*地块：
地下室总量：2.83万平方米，已完成，夹层总量0.73万平方米，已完成，主体栋号3.9万平方米，已完成封顶断水，正在进行1栋4层砖砌体；2栋3层抹灰；3栋3层电梯安装；4栋屋面瓦铺贴完成；5栋7层内抹灰；6栋黄沙岩铺贴；7栋3层电梯安装；8栋3层电梯安装；9栋3层抹灰；10栋7层砖砌体施工；11栋4层砌体施工；商铺1栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；商铺2栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；商铺3栋涂料完成。
10、*地块：
地下车库总量：41901.38平方米，地下车库结构已全部施工完成，夹层总量：10851.65平方米，夹层结构已全部完成，主体栋号：134471.79平方米，已完成主体结构封顶断水，正在进行地下室、车库顶板材料、垃圾清运，车库顶板防水、保护层施工，地下室找平层施工。
1栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
2栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
3栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
4栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
5栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工;
6栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
7栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
8栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
9栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
10栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
11栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
12栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
13栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
14栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
15栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
商业1栋屋面、室内、楼梯间施工；
商业2栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；
商业3栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；
正在进行*区水电、桥架、太阳能、煤气及配套安装。
11、******：
市政道路：
1、1号道路（海埂路）
（1）1*0+820～1*1+720段路基、路面施工完成。
（2）1*0+740～1*0+820段路基、雨污水管道施工完成，路面及人行道待B地块基坑开挖施工完成后才能施工。
（3）1*0+000～1*0+740段施工用地还没交易完成，不能施工。
******道整治工程
*0+220～*1+120段河道及绿化施工完成。
*1+100～*1+860段施工用地还没交易完成，不能施工。
3、2号道路（**路）
2*0+200～2*0+460段（B、*地块段）计划20##年10月25日施工完成。
2*0+509～2*0+661段（*、*地块段）计划20##年8月25日施工完成。
2*0+707～2*0+865段（*、*地块段）计划20##年8月25日施工完成成。
4、3号道路（**路）
3*0+020～3*0+272段（*、*、*地块段）计划20##年10月25日施工完成。由于*、*、*地块土建工程施工，无施工工作面。
5、4号道路（**路）
（1）4*0+000～4*0+380段（*、*、*地块段）计划20##年8月25日施工完成。
（2）4*0+380～4*0+525段（B、*地块段）计划20##年10月25日施工完成。
6、5号道路（***路）
5*0+000～4*0+450段（*、*、*、*地块段）计划20##年8月25日施工完成。
附件二：重点工作任务及重要时间节点：
1、各地块计划交房时间：
*地块20##年8月30日，*地块20##年10月30日，*地块20##年10月30日，*地块20##年8月30日，*地块20##年10月30日，*地块20##年8月30日
2、其他重点工作计划完成时间
（1）*地块
别墅区：
20##年7月30日完成花架、分户门，20##年7月19日完成车库门；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料及安排施工单位进场）
20##年8月18日完成水、强弱电，20##年8月9日完成室内外煤气，20##年7月30日完成消防；（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
20##年8月23日完成小区综合管网、道路、硬景基础、绿化景观，20##年7月10日完成围墙栏杆。
幼儿园
20##年8月28日完成室外景观，20##年8月5日完成防火门，幼儿园提升梯时间待定；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部于20##年6月20日提供*地块景观施工图）
20##年8月18日完成水、强弱电，20##年8月9日完成室内外煤气，20##年7月30日完成消防；（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
（2）*地块
20##年7月10日到货20##年8月18日完成屋面瓦、黄砂岩、分户门，20##年9月7太阳能配套材料进场，20##年9月7日烁乐太阳能进场，20##年7月10日进场安装20##年8月28日完成电梯，20##年10月18日完成强弱电箱、桥架；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）
20##年7月10日开始20##年8月28日完成阳台栏杆，楼梯栏杆与前室装修同步，20##年7月10日开始20##年8月8日完成室内外防水，20##年7月10日开始20##年9月17日完成地下室顶土方回填，20##年8月5日开始20##年10月13日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，20##年9月5日开始20##年10月29日完成绿化景观施工，20##年8月10日开始20##年10月8日完成防火门、单元门，20##年10月27日完成消防，20##年8月10日开始20##年10月8日完成公共部分装修；
20##年7月10日开始20##年8月23日完成室内煤气，20##年8月20日开始20##年9月18日完成室外煤气，20##年8月20日开始20##年9月19日完成自来水。（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
（3）*地块
20##年6月10日、20##年6月20、20##年7月5日日屋面瓦、黄砂岩、分户门到位，20##年6月24太阳能配套材料到货，20##年7月30日安装完成，20##年7月30日烁乐太阳能进场，20##年6月24日进场安装20##年7月24日完成电梯，20##年7月30日完成强弱电箱、桥架,20##年8月1日进场20##年9月10日完成公共部分装修材料，20##年7月30日完成开关、插座，20##年7月30日完成塔楼（电线）供货，20##年8月10日完成电缆施工，20##年7月10日完成透水板、土工布，20##年7月10日完成防火门、单元门；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）
楼梯栏杆与前室装修同步，20##年7月30日烁乐太阳能进场施工，20##年7月30日完成室内外防水，20##年8月30日完成地下室顶土方回填，20##年9月30日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，20##年8月10日完成消防；
20##年6月23日完成室内煤气，20##年8月15日完成室外煤气，20##年8月20日开始20##年8月25日完成自来水，三网（电信、电视、互联网）待定。（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
（4）*地块
20##年6月20日屋面瓦到位、黄砂岩待定，20##年7月15日进场安装20##年8月5日完成分户门，20##年6月24太阳能配套材料到货，20##年9月10日烁乐太阳能安装完成，20##年7月30日完成电梯，20##年7月30日完成强弱电箱、桥架；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）
水泵房20##年7月30日完成；公共部分装修20##年7月25日开始20##年8月25日完成。
（5）*地块
20##年6月24太阳能配套材料到货20##年7月30日安装完成，20##年7月30日烁乐太阳能进场，20##年6月10日公共部分装修材料进场，20##年6月25日完成开关、插座到位，20##年6月30日完成塔楼（电线）供货，20##年,6月30日完成电缆到位，20##年6月20日完成强弱电箱、桥架，20##年6月30日完成透水板、土工布，防火门、单元门待资金到位安排；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）
楼梯栏杆与前室装修同步，20##年7月30日烁乐太阳能进场施工，20##年6月25日完成室内外防水，20##年7月25日完成地下室顶土方回填，20##年8月15日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，20##年8月10日完成消防；
20##年6月23日完成室内煤气，20##年7月30日完成室外煤气，20##年8月25日完成自来水，三网（电信、电视、互联网）待定。（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
*地块
****项目*区收尾验收存在问题
*地块
****项目*区收尾验收存在问题
****项目*区收尾验收存在问题
****项目*区收尾验收存在问题
、
市政道路：
**县建筑公司第二工程处：
（1）市政道路完成工程款金额暂估：2500万元（贰仟伍佰万元）
（2）电缆隧道完成金额：1500万元（壹仟伍佰万元）
（3）O区室外工程完成金额：880万元（捌百捌拾万元）
（4）N区室外工程完成金额：1120万元（壹仟壹佰贰拾万元）
（5）连通口完成金额：200万元（贰佰万元）
（6）由于资金紧张已无法支付供货商材料款，拖欠油款250万元，拖欠土夹石款350万元，拖欠混凝土款250万元，拖欠砼预制管款150万元
现各条市政道路处于停工状态，为保证市政道路能按计划工期施工完成，请公司相关部门给予施工单位资金支持。
第二篇：20xx年房产窗口上半年工作总结
20xx年房产窗口上半年工作总结
上半年，房产窗口在县房产局的正确领导下，以创建红旗窗口为目标，以规范化管理为抓手，进一步转变工作作风，提速增效，切实履行工作职责，以优质的服务回报群众，得到了社会各界和广大办事群众普遍好评。现就20xx年上半年窗口工作作以下总结：
一、上半年工作形势
截止6月x日，窗口共受理办件3571件，办结4459件，办结率为92.78%，接受广大办事群众咨询万余次，窗口服务质量零投诉，各部门业务开展顺利，经济收入都已完成目标过半任务，窗口收取各项规费总计2897284.50元。
二、领导重视，措施有力
房产窗口是房产局的“前沿阵地”，代表房产局行使行政审批和服务职责，窗口服务质量关系到房产局的整体形象，局领导高度重视窗口建设，经常深入到窗口第一线，全面了解工作情况，掌握信息动态，关心和指导窗口的各项工作，明确窗口的工作目标和任务，采取得力措施把窗口建设成为群众好办事、快办事、能办事、办成事的服务平台。
三、加强窗口效能建设，提高窗口办事效率
窗口认真落实房产局的各项要求，切实履行中心管理规定，加强效能建设，提高办事效率。按照协调运转、高速传递的标准，在依法合规的前提下，积极实施流程再造，按照能减则减、能降则降的要求，切实做到可以减的环节务必减下来，可以降的门槛确保降下去，对于提交要件齐全、条件具备的服务对象，保证在窗口办结；对于不能现场办结的行政许可、非行政许可审批、服务类项目，遵循办理时限“能提必提”的原则，结合现有实际，对原有承诺办理时限进行最大化压缩，最大限度提高服务效率，进一步方便服务对象办事。
四、认真分析问题查摆自身不足
房产窗口工作虽已进入规范化、正常化运行，但仍然存在着一些的问题。窗口根据自身工作，认真分析问题查摆自身不足，努力改进。一是窗口与局各职能本门工作对接工作做得不够好，还要加强协调；二是窗口管理措施有待进一步完善，管理水平有待进一步提高。
五、安排好下半年工作
下半年，房产窗口紧紧围绕创优质服务窗口目标任务，着力在管理水平、效能建设、创新服务等方面狠下功夫。一是要进一步加强管理，以制度管人管事，规范服务行为，树立岗位责任意识，履行岗位职责；二是要严格执行限时承诺
制，切实履行“进一门办好，交规定费办成，在承诺日办结”的承诺；三是要继续施行一事一记，做到从咨询受理到发证各个工作环节有日期、有记录、有签字；四是要创新效能理念，积极探索和改进服务方式，力求在发展中完善，在完善中规范，在规范中发展。
房产窗口是房产局行使职责和对外服务的重要窗口，是房产局整体形象的一个缩影。窗口今后要与各股室相互通气相互把关，加强业务衔接和工作协调，积极配合办公室、财务股的相关工作，紧紧跟随在局党组的坚强领导下，围绕房产局大局工作，团结中心窗口全体工作人员，振奋精神、积极进取、争夺桂冠。
县房产局窗口
二020xx年x月二十八日