德沁苑工程
装饰装修分部工程
施工总结
项 目 经理：
技术负责人：
黑龙江省第一建筑工程公司
20##年11月8日
目 录
1、工程概况---------------------------------------------------2
2、工程质量管理与控制情况-------------------------------------2
3、分项工程自评资料是否齐全，评定结果是否符合规范安全---------3
4、工程质量事故处理及验收情况---------------------------------3
5、工程实体质量抽样检测情况-----------------------------------4
6、验收标准及评定结果-----------------------------------------5
德沁苑工程装饰装修分部工程施工总结
一、工程概况：
德沁苑工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
1、外墙装修：
2、内墙装修：
顶棚做法主要有大白浆、刮腻子、乳胶漆、吸声顶棚、石膏板吊顶、铝合金吊顶等。
内墙做法主要有抹面、大白浆、刮腻子、乳胶漆、硅钙板吸声内墙面、防水墙面、面砖墙面、大理石、花岗岩、铝板墙面等。
踢脚做法主要有水泥砂浆、面砖、花岗石等。
3、楼地面做法有水泥沙浆楼面、细石砼楼面、防水楼面、防滑地砖楼面、防静电架空地板、防尘涂料面层、花岗岩饰面、大理石饰面等。
二、工程质量管理与控制情况：
1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装修为一次由上往下施工完成。并按照“先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修时为先小间后公共，先顶棚再内墙后地面”的原则施工。建立样板施工制度，预先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。
2、组织装修专业小组，分别承担各分项装饰工程，分任务、定质量、定标准、定时间、实行优质重奖、劣质重罚、保证质量、保证工期。
3、材料供应：定货前取样品交建筑师、业主审核后方可进货，对易产生色差、规格差的材料选择同一产家同一批产品。
4、抹灰质量要求
（1）、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。
（2）、实测质量允许偏差符合下表要求，其合格率应控制在90％以上。（实测质量允许偏差）
（3）、抹灰成品保护措施：
3.1、抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口钉铁皮或木板保护。推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。
3.2、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。要保护好地面、地漏。
5、外墙饰面砖质量要求：
（1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。接缝填嵌密实、平直、宽窄，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割：用整砖套割吻合、边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。流水坡向正确，滴水线顺直。
（2）、外墙饰面砖允许偏差项目
（3）、外墙饰面砖成品保护：要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框最好粘贴保护膜，预防锈蚀。合理安排施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的活做在前面，防止损坏面砖。刷油漆涂料时不得将油漆涂料喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止外涂料的污染。各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。拆架时注意不要碰撞墙面。
6、涂料质量标准：涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。外墙涂料严禁掉粉、起皮、漏涂和底透。涂层表面均匀布满粗颗粒云母片等填料，颜色协调。面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。分格缝的宽度和深度均匀一致，条缝平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。装饰线、分色线偏差不大于2mm；门窗、灯具洁净。
7、饰面石材板质量标准
（1）饰面石材板（花岗石）材料品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求和有关标准规定。饰面板安装必须牢固，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。
表面：平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和光泽显著受损处，无空鼓现象。
接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整砖的使用部位适宜。
套割：用整砖套割吻合、边缘整齐，突出墙面的厚度一致。
坡向、滴水线：流水坡向正确，滴水线顺直。
（2）、饰面石材板允许偏差项目
花岗石饰面允许偏差
（3）、饰面石材板成品保护：及时清擦干净残留在窗框、扇的砂浆，特别是铝合金窗框、扇，事先粘贴好保护膜，预防污染。磨光花岗石墙面镶贴完成后及时贴纸或贴塑料薄膜保护，以防止墙面被污染。饰面板在凝结前防止快干、暴晒、水冲、撞击和振动。拆架子时注意不要碰撞墙面。
三、分项工程自评资料齐全，评定结果符合规范要求。
四、工程质量事故处理及验收情况：
1、德沁苑工程装饰装修分部工程施工阶段没有发生重大工程质量事故。
2、工程质量验收情况：
1）、装饰装修分部工程的验收分内业和现场两部分。内业资料包括：装修材料出厂合格证，试验报告，自检记录，分项工程质量评定表等；现场情况需符合设计和规范要求，自检合格并提前一天通知技术部门参加验收，技术部门验收合格后通知监理公司验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，并作好隐蔽验收记录。
2）、建立样板施工制度，预先做样板，经验收合格总结经验后，再大面积施工。
五、工程实体质量抽样检测情况：
1、装饰装修分部工程外墙饰面砖粘结强度检测
外墙饰面砖粘结强度检测总共60个点，强度值均符合规范和设计要求
2、实体质量检测：
3、各种试验报告统计
六、工程质量验收标准及评定结果：
德沁苑装饰装修分部工程的质量保证资料齐全，原材料合格证、试验报告齐备；外墙饰面砖粘结强度检测、建筑材料放射性元素检测等符合设计和施工规范规定要求；装饰外观质量正常，符合规范规定。经我公司自检，德沁苑装饰装修分部工程质量自评为合格。
黑龙江省第一建筑工程公司
20##年10月18日