房屋建筑合同

甲方：

乙方：

甲方计划在本院内建砖混结构二层楼房一栋，楼房长 ，宽双方协商达成如下合同条款。

一、甲乙双方需共同明确并遵守的条款。

1、承包形式：只包工不包料（乙方出工，甲方备料）。

2、承包费：元。（按竣工后建筑面积计算，但楼梯不再另行计算面积）。

3、付款形式：实行三次分期付款，（第一次在地基完工后付给乙方 元，第二次在主体完工后付给乙方 元，第三次在全部竣工后经甲方验收房屋合格，再将剩余工钱一次性付清。）

4、乙方负责从地基开挖，砌砖、打顶、电路走线门窗安装、内外粉刷瓷砖贴面、地板铺设、两个灶墙一个锅、廊檐、台阶等一系列工作。

5、甲方对乙方的施工过程及质量方面有监督权（但要有正当理由。）

6、乙方伙食、住宿自行安排解决。

7、甲方交给乙方的建筑材料由乙方负责看管。

8、安全责任：建筑队负责人要有教育、提醒施工人员有高度的安全意识。规范施工操作，安全用电、用水和其他作业程序。如发生大小意外事故，甲方概不承担任何责任。

二、甲方应遵循的条款：

1、提供给乙方房屋设计和面谈地基开挖一米范围内，出地面两米，高出地面宽度50、37.

2、按时供给乙方建房所用的一切原材料，如：砖、沙、水泥、钢筋、门窗、五金电器等所需物品，因材料不能按时到位造成的乙方误工、停工、延期，责任由甲方承担。

3、给乙方明确自己房屋东西南北的准确地界，如因地界与邻居发生口角或村镇出面干涉，由甲方承担相应责任。

4、保证三通（路通、电通、水通）。并将建房所需材料供放在距建房50米之内。（50米以外的材料由甲方自行转运）

5、按合同分期付清乙方工钱，甲方在承包费外另行给乙方10条香烟、4斤茶叶，（香烟每条五十元。茶叶三十元的标准。）

6、甲方施工过程中的工程监理和质量监督，如发现问题要及时告知乙方协商并妥善解决。

三、乙方应遵循的条款：

…… …… 余下全文

魏国喜与王小北、王云坡建筑合同纠纷一案一审民事判决书 _______________________________________________________________________________________

（20xx）商民初字第312号

民事判决书

河 南 省 商 水 县 人 民 法 院

民 事 判 决 书

（20xx）商民初字第312号

原告魏国喜，男。

委托代理人赵家堂，男。

被告王小北，男。

被告王云坡，男。

原告魏国喜诉被告王小北、王云坡建筑合同纠纷一案，于20xx年x月x日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告魏国喜及其委托代理人赵家堂、被告王小北均到庭参加诉讼，被告王云坡未到庭，本案现已审理终结。

原告诉称：20xx年x月x日，经原、被告协商达成施工协议书一份，施工中间，应二被告的要求由原协议约定的二层楼房工程改建为三层楼房，原告按照协议及约定为被告施工完毕，而二被告却不按协议给付劳动报酬，原告多次追要，二被告拒不给付，原告无奈诉至法院要求二被告立即支付所欠款共计30536.4元。

被告王小北辩称：原告建的房子不是优质工程，我拒绝付款，另外所欠数额也不对。 被告王云坡未答辩。

原告为证明其主张成立向本院提交的证据有：1、协议书一份；2、证人魏XX、魏XX的到庭证言各一份。

被告王小北为证明其辩解理由成立向本院提交的证据有：1、协议书复印件一份；2、照片八张。

被告王云坡未提供证据。

经过质证原告提供的协议书与被告所提供的协议书虽有改动但基本吻合，且双方对协议书没有争议，对其证明效力予以认可，对于原告提供的两份证人证言，能证明原告给二被告按协议盖房，二被告未按约定付工钱的真实情况，对其证明效力予以认可。被告提供的照片不能证明所照就是原告施工的房屋，也不能证明房屋有质量问题，对其证明效力不予认可。

…… …… 余下全文

××项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零××年×月××日

1

第一部分 协议书

发包人（全称）：×× （简称发包人）

承包人（全称）： （简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：××××二期项目

工程地点：大武86号

工程内容：厂房及仓库

工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：计划20xx年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划20xx年2月10日-20xx年5月10日

合同工期总日历天数：100天

四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款

金额（大写）：预算价约计 万元

六、组成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同协议书；

2

2.本合同专用条款；

3.本合同通用条款；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。

…… …… 余下全文

                                                         

建设工程施工合同

(GF-1999-0201)

（示范文本）

中华人民共和国建设部

 国家工商行政管理总局  

一、协议书

发包人：（全称）                         

承包人：（全称）                         

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

…… …… 余下全文

 

建设工程施工合同

（GF—1999—0201）

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局   制定

一九九九年十二月

第一部分  协议书

发包人（全称） ：                                      

承包人（全称） ：                                      

    依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有 、 关法律、行业法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本 建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

工程名称：                                             

…… …… 余下全文

第一部分    协议书

发包人（全称）：                                                                         

承包人（全称）：                                               

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。达成协议如下：

…… …… 余下全文

建设工程设计合同

工程名称：

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

发

设包计人： 人：

签订日期：

年 月 日

1

发包人（简称甲方）：

地址：

法定代表人： 职务：

设计人（简称乙方）：_______________________ 地址： __________________________

法定代表人：_____ 职位：______

项目名称：_______________________

项目地点：_________________________

甲方委托乙方承担___________________的工程设计工作，经双方协商一致，签订本

合同。

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察

设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条 设计依据

2.1 小区红线图、《建设用地规划许可证》、土地出让合同及补充协议；

2.2 甲方提出的项目定位建议、规划设计要求、配套建设要求等；

2.3 甲方提供的有关技术条件；

2.4 甲方要求的设计深度；

2.5 《 市城市规划标准与准则》；

2.6 国家、省、市有关法规、规范和规定。

第三条 本合同项目规模、设计工作、设计内容

3.1 项目规模：_______________总用地面积为_______平方米，总建筑面积约为____万平方米，计容积率建筑面积约为___万平方米，不计容积率面积约为___万平方米。其中：

2

住宅约为___万平方米；幼儿园约____平方米；商业约____平方米；垃圾收集站约____平方米；公厕____平方米。

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