房屋建筑合同

甲方：

乙方：

甲方计划在本院内建砖混结构二层楼房一栋，楼房长 ，宽双方协商达成如下合同条款。

一、甲乙双方需共同明确并遵守的条款。

1、承包形式：只包工不包料（乙方出工，甲方备料）。

2、承包费：元。（按竣工后建筑面积计算，但楼梯不再另行计算面积）。

3、付款形式：实行三次分期付款，（第一次在地基完工后付给乙方 元，第二次在主体完工后付给乙方 元，第三次在全部竣工后经甲方验收房屋合格，再将剩余工钱一次性付清。）

4、乙方负责从地基开挖，砌砖、打顶、电路走线门窗安装、内外粉刷瓷砖贴面、地板铺设、两个灶墙一个锅、廊檐、台阶等一系列工作。

5、甲方对乙方的施工过程及质量方面有监督权（但要有正当理由。）

6、乙方伙食、住宿自行安排解决。

7、甲方交给乙方的建筑材料由乙方负责看管。

8、安全责任：建筑队负责人要有教育、提醒施工人员有高度的安全意识。规范施工操作，安全用电、用水和其他作业程序。如发生大小意外事故，甲方概不承担任何责任。

二、甲方应遵循的条款：

1、提供给乙方房屋设计和面谈地基开挖一米范围内，出地面两米，高出地面宽度50、37.

2、按时供给乙方建房所用的一切原材料，如：砖、沙、水泥、钢筋、门窗、五金电器等所需物品，因材料不能按时到位造成的乙方误工、停工、延期，责任由甲方承担。

3、给乙方明确自己房屋东西南北的准确地界，如因地界与邻居发生口角或村镇出面干涉，由甲方承担相应责任。

4、保证三通（路通、电通、水通）。并将建房所需材料供放在距建房50米之内。（50米以外的材料由甲方自行转运）

5、按合同分期付清乙方工钱，甲方在承包费外另行给乙方10条香烟、4斤茶叶，（香烟每条五十元。茶叶三十元的标准。）

6、甲方施工过程中的工程监理和质量监督，如发现问题要及时告知乙方协商并妥善解决。

三、乙方应遵循的条款：

1、按甲方所提供的建房要求施工，如有不明确或需临时变动的地方，要征得甲方的同意。

2、按甲方所规定的时间施工：

20xx月日时奠基平台。

20xx月日前全部完工交甲方使用。

甲方签名：

乙方签名：

3、地基深度、宽度、高度及房屋结构，楼层的高度均以甲方提供的数据为标准。

4、保证施工质量，一些关键环节，如地基开挖好，回填前，立柱，打顶前，门窗安好后都需要提前通知甲方前来检查验收。

5年内如出现粉层脱落，墙壁裂缝或地基下陷等，乙方将负责维修或赔偿。（自然灾害和特殊情况除外）。

6、接受甲方在施工过程中的质量监督，对在施工过程中有误工返工造成原材料损失的，估价在一百元以内的小损失甲方承担，超过一百元者，乙方全部承担。

7、在保证质量的前提下，合理使用甲方的建筑材料做到不浪费，不丢失。

8、建筑所需要的一切工具及往返途中的交通工具全部自行解决，并自行保管，如有损坏、丢失，责任自负。

四、此合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份，从签约之日起生效，本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，添加于后，与本合同共同生效。

甲方（房主）： 签章： 乙方（建筑队）： 签章 中介方：

年月日

第二篇：房屋建筑合同书1

房屋建筑合同书

甲方（发包方）： （以下简称甲方）

乙方（承包方）： （以下简称乙方）

甲方在状元路边地基新建住房，根据双方自愿、互信，将房屋建筑工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：

一、 工程承包范围、方式和价格

1、 新建房屋为砖混结构，两厢含地地室和尖顶为五层，房屋

主体工程全部承包给乙方，乙方必须按甲方设计图纸施工。

2、 房屋顶盖枣市彩色机制瓷瓦，二层、三层串梁楼梯顶楼现

浇。

3、 前后外装修：前面经甲方认可的瓷砖，不得少于18元/平方

米，如超过20元/平方米，由甲方补差价，后面和超两次的墙面水泥拉毛压光都由乙方负责。

4、 基脚部分按甲方现状基脚与设计图不同处由配方责任变

改。

5、 按甲方提供的图纸：包工、包料。总价为壹拾捌万壹仟元

整。

6、 付款方式：合同签订后，地下室完工后，预付叁万元，以

后每层楼面完成预付叁万元，建筑总款10%为质量保证金第二年付清。

二、 材料质量要求

1、 墙面：整栋房墙体用3X6X9合格的优质页岩砖浆砌。

2、 钢材：用炼钢，并在使用前由甲方先验收后方可投入建筑

使用。

（1） 地脚梁截面为300mmX500mm，钢筋用φ25螺纹钢3根，

φ20螺纹钢2根，腰筋φ16螺纹钢2根。

（2） 挑梁的主钢筋用φ25螺纹钢2根，φ20螺纹钢2根，楼

面大梁250mmX500mm,钢筋用φ25螺纹钢3根，φ20

螺纹钢2根。楼面阀墙梁200mmX100mm钢筋用φ20

螺纹钢2根，φ14螺纹钢2根。三层至四川墙串梁φ12

螺纹钢4根。

（3） 所有大梁、挑梁、柱子、串梁、楼面现浇钢筋等均按设

计图纸要求施工，经甲方验收确认合格后方可倒入沙浆

施工。

（4） 屋顶材料由乙方全部负责，其木料尾径应在9公分以上。

注（如果甲方自己的材料，按市场价70元一根则扣乙方

工程款），木料间距在40公分，购买橡皮料子经甲方认

可选购。

三、 水泥

1、 所有水泥全部用黑字江西正大水泥，标号为325，按国家建

筑标准比例搅拌，现浇必须全部用震动器，使水泥沙浆搅匀。

2、 楼面现浇应在12公分厚以上。

四、 水管

前后天沟及厨房、卫生间采用110mm合格的联塑标准水管排水，卫生间地下排污水管为160mm采用联塑准管，由乙方负责购买安装。

五、 甲方在施工监督中，如发现材料建筑出现质量问题，甲方

有权要求乙方停止再返工，返工所有损失均由乙方负责。

六、 其他事项

1、 安全责任：乙方在施工过程中做到文明施工，安全施工，

在施工中所发生的一切安全事故，概由乙方自己负责，甲方不负任何责任。

2、 甲方必须把水、电送到工地使用。

3、 施工过程中所生产的一切水、电、水管费用由乙方负责。

4、 建设期间如原材料、劳动力等价格浮动，或上涨下跌由乙

方负责，双方不得 异议。

5、 如有增加的项目和变更图纸，甲、乙双方可以协商变更。

6、 本建筑工程甲方不支付其他任何附加费用。

7、 屋顶彩光玻璃、外墙装修由乙方负责。

8、 楼梯坡全部为现浇，门、窗按甲方要求留洞。

9、 建筑施工时间，从动工之日起五个月完工。

10、 建筑养护、看管原材料均由乙方负责。

11、 如果竣工后房屋在xx年内出现质量问题，将按国家建筑标

准，乙方应给与甲方相应的赔偿。

以上合同自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同遵守。

甲方签字： 乙方签字：

年月日