房屋建筑合同书

甲方（发包方）： （以下简称甲方）

乙方（承包方）： （以下简称乙方）

甲方在状元路边地基新建住房，根据双方自愿、互信，将房屋建筑工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：

一、 工程承包范围、方式和价格

1、 新建房屋为砖混结构，两厢含地地室和尖顶为五层，房屋

主体工程全部承包给乙方，乙方必须按甲方设计图纸施工。

2、 房屋顶盖枣市彩色机制瓷瓦，二层、三层串梁楼梯顶楼现

浇。

3、 前后外装修：前面经甲方认可的瓷砖，不得少于18元/平方

米，如超过20元/平方米，由甲方补差价，后面和超两次的墙面水泥拉毛压光都由乙方负责。

4、 基脚部分按甲方现状基脚与设计图不同处由配方责任变

改。

5、 按甲方提供的图纸：包工、包料。总价为壹拾捌万壹仟元

整。

6、 付款方式：合同签订后，地下室完工后，预付叁万元，以

后每层楼面完成预付叁万元，建筑总款10%为质量保证金第二年付清。

二、 材料质量要求

1、 墙面：整栋房墙体用3X6X9合格的优质页岩砖浆砌。

2、 钢材：用炼钢，并在使用前由甲方先验收后方可投入建筑

使用。

（1） 地脚梁截面为300mmX500mm，钢筋用φ25螺纹钢3根，

φ20螺纹钢2根，腰筋φ16螺纹钢2根。

（2） 挑梁的主钢筋用φ25螺纹钢2根，φ20螺纹钢2根，楼

面大梁250mmX500mm,钢筋用φ25螺纹钢3根，φ20

螺纹钢2根。楼面阀墙梁200mmX100mm钢筋用φ20

螺纹钢2根，φ14螺纹钢2根。三层至四川墙串梁φ12

螺纹钢4根。

（3） 所有大梁、挑梁、柱子、串梁、楼面现浇钢筋等均按设

计图纸要求施工，经甲方验收确认合格后方可倒入沙浆

施工。

（4） 屋顶材料由乙方全部负责，其木料尾径应在9公分以上。

注（如果甲方自己的材料，按市场价70元一根则扣乙方

工程款），木料间距在40公分，购买橡皮料子经甲方认

可选购。

三、 水泥

1、 所有水泥全部用黑字江西正大水泥，标号为325，按国家建

筑标准比例搅拌，现浇必须全部用震动器，使水泥沙浆搅匀。

2、 楼面现浇应在12公分厚以上。

四、 水管

前后天沟及厨房、卫生间采用110mm合格的联塑标准水管排水，卫生间地下排污水管为160mm采用联塑准管，由乙方负责购买安装。

五、 甲方在施工监督中，如发现材料建筑出现质量问题，甲方

有权要求乙方停止再返工，返工所有损失均由乙方负责。

六、 其他事项

1、 安全责任：乙方在施工过程中做到文明施工，安全施工，

在施工中所发生的一切安全事故，概由乙方自己负责，甲方不负任何责任。

2、 甲方必须把水、电送到工地使用。

3、 施工过程中所生产的一切水、电、水管费用由乙方负责。

4、 建设期间如原材料、劳动力等价格浮动，或上涨下跌由乙

方负责，双方不得 异议。

5、 如有增加的项目和变更图纸，甲、乙双方可以协商变更。

6、 本建筑工程甲方不支付其他任何附加费用。

7、 屋顶彩光玻璃、外墙装修由乙方负责。

8、 楼梯坡全部为现浇，门、窗按甲方要求留洞。

9、 建筑施工时间，从动工之日起五个月完工。

10、 建筑养护、看管原材料均由乙方负责。

11、 如果竣工后房屋在xx年内出现质量问题，将按国家建筑标

准，乙方应给与甲方相应的赔偿。

以上合同自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同遵守。

甲方签字： 乙方签字：

年月日

第二篇：房屋买卖合同书

房屋买卖合同书（简易范本）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款：

甲方（卖方）： （印） 身份证号：

住址： 电话：

年月日

乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话：

年月日